Гостиничный комплекс
Подборка наиболее важных документов по запросу Гостиничный комплекс (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Замена стороны в договоре
(КонсультантПлюс, 2025)Судом апелляционной инстанции установлено, что согласно положениям договора управления ООО... обязалось возмездно предоставлять услуги по управлению гостиничным комплексом, тогда как в соответствии с договором уступки передавались только права, положений о передаче обязанностей по договору управления договор уступки не содержит, а значит, передача договора управления не произошла..."
(КонсультантПлюс, 2025)Судом апелляционной инстанции установлено, что согласно положениям договора управления ООО... обязалось возмездно предоставлять услуги по управлению гостиничным комплексом, тогда как в соответствии с договором уступки передавались только права, положений о передаче обязанностей по договору управления договор уступки не содержит, а значит, передача договора управления не произошла..."
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Расходы на проживание госслужащих в командировке
(КонсультантПлюс, 2025)"...При выборе номера в гостинице инспекция руководствовалась принципом экономности. Для проживания в гостинице... выбран однокомнатный стандарт с минимальным набором услуг. Как указал представитель инспекции и не опровергнуто истцом, гостиничный комплекс имеет двухэтажные номера категории "люкс" с отделкой из натуральных материалов... выбор которых и мог бы быть неразумным.
(КонсультантПлюс, 2025)"...При выборе номера в гостинице инспекция руководствовалась принципом экономности. Для проживания в гостинице... выбран однокомнатный стандарт с минимальным набором услуг. Как указал представитель инспекции и не опровергнуто истцом, гостиничный комплекс имеет двухэтажные номера категории "люкс" с отделкой из натуральных материалов... выбор которых и мог бы быть неразумным.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Бухгалтерский учет у арендатора гостиничного комплекса
(Каравайкина Е.Е.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)"Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2
(Каравайкина Е.Е.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)"Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2
Нормативные акты
Формы
Вопрос: О ставках НДС при предоставлении в аренду гостиничного комплекса, введенного в эксплуатацию до 01.01.2022, и при оказании арендатором услуг по предоставлению мест для временного проживания.
(Письмо Минфина России от 19.03.2024 N 03-07-11/24373)Вопрос: АО требуются разъяснения по порядку обложения НДС по пп. 18 и 19 п. 1 ст. 164 НК РФ.
(Письмо Минфина России от 19.03.2024 N 03-07-11/24373)Вопрос: АО требуются разъяснения по порядку обложения НДС по пп. 18 и 19 п. 1 ст. 164 НК РФ.
Статья: Ликвидация здания для строительства нового: как учесть расходы?
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 25)Компания решила ликвидировать здания и сооружения гостиничного комплекса, расположенные на земельном участке, которые числились у нее в составе основных средств. Остаточную (недоамортизированную) стоимость ликвидированных зданий и сооружений она учла во внереализационных расходах на основании подп. 8 п. 1 ст. 265 НК РФ.
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 25)Компания решила ликвидировать здания и сооружения гостиничного комплекса, расположенные на земельном участке, которые числились у нее в составе основных средств. Остаточную (недоамортизированную) стоимость ликвидированных зданий и сооружений она учла во внереализационных расходах на основании подп. 8 п. 1 ст. 265 НК РФ.
Статья: Комментарий к Определению Верховного Суда РФ от 20.10.2025 N 305-ЭС25-7763 <Что с остаточной стоимостью здания, если его сносят, чтобы возвести другое?>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 22)Общество "Я" представило "прибыльную" уточненку, в которой налог к уплате уменьшен по сравнению с ранее поданной декларацией на 1 672 397 789 руб. Причина - в увеличении внереализационных расходов на 8 361 988 934 руб. В состав таковых организация включила (по подп. 8 п. 1 ст. 265 ключевого фискального НПА) остаточную стоимость ликвидированных сооружений гостиничного комплекса.
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 22)Общество "Я" представило "прибыльную" уточненку, в которой налог к уплате уменьшен по сравнению с ранее поданной декларацией на 1 672 397 789 руб. Причина - в увеличении внереализационных расходов на 8 361 988 934 руб. В состав таковых организация включила (по подп. 8 п. 1 ст. 265 ключевого фискального НПА) остаточную стоимость ликвидированных сооружений гостиничного комплекса.
Вопрос: Гостиничный комплекс, не включенный в перечень объектов туристской индустрии, применяет ставку НДС 0%. При этом гостиничный комплекс в своей инфраструктуре имеет несколько конференц-залов. Правомерно ли применять ставку НДС 0% к услугам по предоставлению конференц-зала?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Гостиничный комплекс, не включенный в перечень объектов туристской индустрии, применяет ставку НДС 0%. При этом гостиничный комплекс в своей инфраструктуре имеет несколько конференц-залов. Правомерно ли применять ставку НДС 0% к услугам по предоставлению конференц-зала?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Гостиничный комплекс, не включенный в перечень объектов туристской индустрии, применяет ставку НДС 0%. При этом гостиничный комплекс в своей инфраструктуре имеет несколько конференц-залов. Правомерно ли применять ставку НДС 0% к услугам по предоставлению конференц-зала?
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Для участия в инвестиционно-строительном проекте был привлечен итальянский подрядчик, с которым был заключен договор с использованием Серебряной книги FIDIC 1999 г. Проект в целом предполагал проектирование и строительство комплекса зданий и сооружений: административного здания для размещения штаб-квартиры нефтегазового холдинга, а также ряда вспомогательных объектов капитального строительства (оздоровительный центр, фитнес-центр, гостинично-ресторанный комплекс, парковку, газовую котельную). В обязанности указанного подрядчика входили проектирование и строительство котельной. В ходе исполнения договора подрядчик неоднократно обращался к заказчику с запросами на предоставление исходных данных, в том числе информации о плановых значениях энергопотребления отдельными объектами в составе создаваемого комплекса зданий. Заказчик как в ходе исполнения договора, так и впоследствии, в ходе рассмотрения спора, последовательно заявлял со ссылкой на п. 4.10 Серебряной книги, что он не несет ответственность за неполноту исходных данных, что подрядчик обязан самостоятельно восполнять недостающие сведения.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Для участия в инвестиционно-строительном проекте был привлечен итальянский подрядчик, с которым был заключен договор с использованием Серебряной книги FIDIC 1999 г. Проект в целом предполагал проектирование и строительство комплекса зданий и сооружений: административного здания для размещения штаб-квартиры нефтегазового холдинга, а также ряда вспомогательных объектов капитального строительства (оздоровительный центр, фитнес-центр, гостинично-ресторанный комплекс, парковку, газовую котельную). В обязанности указанного подрядчика входили проектирование и строительство котельной. В ходе исполнения договора подрядчик неоднократно обращался к заказчику с запросами на предоставление исходных данных, в том числе информации о плановых значениях энергопотребления отдельными объектами в составе создаваемого комплекса зданий. Заказчик как в ходе исполнения договора, так и впоследствии, в ходе рассмотрения спора, последовательно заявлял со ссылкой на п. 4.10 Серебряной книги, что он не несет ответственность за неполноту исходных данных, что подрядчик обязан самостоятельно восполнять недостающие сведения.
Вопрос: Об НДС и налоге на прибыль при строительстве гостиничного комплекса и реализации гостиничных номеров / апартаментов по договорам долевого участия в строительстве.
(Письмо Минфина России от 27.04.2024 N 03-07-11/39952)Вопрос: Организация является специализированным застройщиком, на текущий момент рассматривает реализацию в будущем нового проекта строительства гостиничного комплекса (гостиничные номера / апартаменты).
(Письмо Минфина России от 27.04.2024 N 03-07-11/39952)Вопрос: Организация является специализированным застройщиком, на текущий момент рассматривает реализацию в будущем нового проекта строительства гостиничного комплекса (гостиничные номера / апартаменты).
Статья: Нецелевое использование объектов гражданских прав при оказании гостиничных услуг
(Суслова С.И.)
("Туризм: право и экономика", 2025, N 2)Применительно к отдельно стоящим жилым домам формируется несколько иной подход. Понимая, что критерии разграничения гостиничных услуг и краткосрочного найма остаются неопределенными, публичные органы ставят вопрос о том, насколько соотносится вид разрешенного использования земельного участка с тем, как фактически используется возведенный на нем объект. И в отношении таких ситуаций перспективы удовлетворения исков о запрете соответствующей деятельности значительно возрастают. Для примера можно привести следующее дело. Собственник земельного участка построил жилой дом, который фактически используется в качестве гостевого дома, т.е. в коммерческих целях. Данные факты были установлены на основании фотоматериалов, в результате визуального осмотра, а также с помощью сети Интернет, где подробно описаны местоположения гостевых домов, образующих единый гостиничный комплекс. При этом в решениях было отмечено, что в качестве юридически значимого обстоятельства, подлежащего установлению для правильного разрешение спора, является установление вида фактического использования строения, расположенного на спорном земельном участке. Суды пришли к выводу о запрете собственнику осуществлять коммерческую деятельность на территории земельного участка до приведения правоустанавливающих документов на объект капитального строительства в части его назначения и фактического использования в соответствии с требованиями действующего законодательства <9>.
(Суслова С.И.)
("Туризм: право и экономика", 2025, N 2)Применительно к отдельно стоящим жилым домам формируется несколько иной подход. Понимая, что критерии разграничения гостиничных услуг и краткосрочного найма остаются неопределенными, публичные органы ставят вопрос о том, насколько соотносится вид разрешенного использования земельного участка с тем, как фактически используется возведенный на нем объект. И в отношении таких ситуаций перспективы удовлетворения исков о запрете соответствующей деятельности значительно возрастают. Для примера можно привести следующее дело. Собственник земельного участка построил жилой дом, который фактически используется в качестве гостевого дома, т.е. в коммерческих целях. Данные факты были установлены на основании фотоматериалов, в результате визуального осмотра, а также с помощью сети Интернет, где подробно описаны местоположения гостевых домов, образующих единый гостиничный комплекс. При этом в решениях было отмечено, что в качестве юридически значимого обстоятельства, подлежащего установлению для правильного разрешение спора, является установление вида фактического использования строения, расположенного на спорном земельном участке. Суды пришли к выводу о запрете собственнику осуществлять коммерческую деятельность на территории земельного участка до приведения правоустанавливающих документов на объект капитального строительства в части его назначения и фактического использования в соответствии с требованиями действующего законодательства <9>.
"Комментарий к отдельным положениям Уголовного кодекса Российской Федерации в решениях Верховного Суда РФ и Конституционного Суда РФ"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Хромов Е.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Действия лица, совершившего поджог похищенной автомашины на углу перепаханного поля, ограниченного по периметру двухметровым поливным каналом, в 500 метрах от дороги, в 700 метрах от гостиничного комплекса, переквалифицированы Судебной коллегией с ч. 2 ст. 167 УК РФ на ч. 1 ст. 167 УК РФ <950>. Подобный подход встречается и в иных решениях высшей судебной инстанции (Постановления Президиума N 597-П06 по делу Бритова <951>, N 67п2003 по делу Золотухина <952> и др. <953>).
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Хромов Е.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Действия лица, совершившего поджог похищенной автомашины на углу перепаханного поля, ограниченного по периметру двухметровым поливным каналом, в 500 метрах от дороги, в 700 метрах от гостиничного комплекса, переквалифицированы Судебной коллегией с ч. 2 ст. 167 УК РФ на ч. 1 ст. 167 УК РФ <950>. Подобный подход встречается и в иных решениях высшей судебной инстанции (Постановления Президиума N 597-П06 по делу Бритова <951>, N 67п2003 по делу Золотухина <952> и др. <953>).
Вопрос: Об НДС при оказании застройщиком услуг по договорам участия в долевом строительстве гостиничного комплекса, если объект - помещения, предназначенные для использования в производстве товаров.
(Письмо Минфина России от 03.04.2024 N 03-07-07/30147)Вопрос: Об НДС при оказании застройщиком услуг по договорам участия в долевом строительстве гостиничного комплекса, если объект - помещения, предназначенные для использования в производстве товаров.
(Письмо Минфина России от 03.04.2024 N 03-07-07/30147)Вопрос: Об НДС при оказании застройщиком услуг по договорам участия в долевом строительстве гостиничного комплекса, если объект - помещения, предназначенные для использования в производстве товаров.
Статья: Верховный Суд разрешил не сносить самострой, если он не угрожает гражданам
(Симонов Д., Цветков И., Бабушкина С., Тарасенко И.)
("Жилищное право", 2025, N 8)- по кадастровой стоимости (если гостиничный комплекс включен в соответствующий региональный перечень - например, как крупный объект коммерческой недвижимости).
(Симонов Д., Цветков И., Бабушкина С., Тарасенко И.)
("Жилищное право", 2025, N 8)- по кадастровой стоимости (если гостиничный комплекс включен в соответствующий региональный перечень - например, как крупный объект коммерческой недвижимости).