Гкн и егрн
Подборка наиболее важных документов по запросу Гкн и егрн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда земельного участка: Арендатор хочет определить границы земельного участка, переданного ему в аренду
(КонсультантПлюс, 2024)Отсутствие сведений о границах земельного участка - например, выпиской из ЕГРН, ГКН >>>
(КонсультантПлюс, 2024)Отсутствие сведений о границах земельного участка - например, выпиской из ЕГРН, ГКН >>>
Важнейшая практика по ст. 39.7 ЗК РФвнесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН (ГКН), если в НПА нет порядка изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости после ГКО >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Ранее учтенный земельный участок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Из Письма Минэкономразвития России от 10.02.2017 N ОГ-Д23-1484 "О рассмотрении обращения" следует: порядок действий органа кадастрового учета в отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 г., зависит от наличия в ГКН сведений об исходных земельных участках или расположенных на них объектах недвижимости и наличия в ГКН или ЕГРН сведений об их правообладателях, обеспечивающих возможность направления правообладателю уведомления по почтовому адресу или адресу электронной почты. В случае наличия указанной возможности орган регистрации прав направляет правообладателю уведомление. Если в течение 6 месяцев со дня направления уведомления в орган регистрации прав не будут представлены документы для проведения регистрации прав в отношении земельных участков, такие земельные участки будут сняты с учета.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Из Письма Минэкономразвития России от 10.02.2017 N ОГ-Д23-1484 "О рассмотрении обращения" следует: порядок действий органа кадастрового учета в отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 г., зависит от наличия в ГКН сведений об исходных земельных участках или расположенных на них объектах недвижимости и наличия в ГКН или ЕГРН сведений об их правообладателях, обеспечивающих возможность направления правообладателю уведомления по почтовому адресу или адресу электронной почты. В случае наличия указанной возможности орган регистрации прав направляет правообладателю уведомление. Если в течение 6 месяцев со дня направления уведомления в орган регистрации прав не будут представлены документы для проведения регистрации прав в отношении земельных участков, такие земельные участки будут сняты с учета.
"Пробелы в праве в условиях цифровизации: сборник научных трудов"
(под общ. ред. Д.А. Пашенцева, М.В. Залоило)
("Инфотропик Медиа", 2022)Как известно, еще 10 - 15 лет назад все правовые исследования в области кадастра в полной мере соответствовали научной специальности 12.00.06 ("земельное право; природоресурсное право; экологическое право; аграрное право"). Тогда на то чтобы регулировать учет земель, иные отрасли права "не претендовали" (в т.ч. и потому, что это был учет земель и участков, без иных объектов недвижимости), а в количественном соотношении и сейчас неразмежеванные на участки земли все еще превосходят суммарную площадь участков <11>. Между тем ГКН и пришедший ему на смену ЕГРН в отличие от ГЗК: 1) имеют своим объектом почти всю недвижимость, даже такие весьма далекие от земельных отношений ее разновидности, как машино-места; 2) сведений о неразмежеванных на участки землях не содержат. Причем последнее обстоятельство представляется неоднозначным - почему неразмежеванные земельные массивы не признаются (или признаются не всеми) недвижимостью и данных о них нет в ГКН/ЕГРН? Логика разработчиков соответствующих НПА, казалось бы, понятна - в кадастре/реестре объектов недвижимости не может быть данных о таких объектах, статус недвижимых для которых спорен; хотя при этом нельзя не отметить, что такая логика не помешала включить в ЕГРН сведения о границах территориальных, особых экономических, игорных и иных зон <12>, которые соответствуют критерию недвижимости намного меньше, нежели земля.
(под общ. ред. Д.А. Пашенцева, М.В. Залоило)
("Инфотропик Медиа", 2022)Как известно, еще 10 - 15 лет назад все правовые исследования в области кадастра в полной мере соответствовали научной специальности 12.00.06 ("земельное право; природоресурсное право; экологическое право; аграрное право"). Тогда на то чтобы регулировать учет земель, иные отрасли права "не претендовали" (в т.ч. и потому, что это был учет земель и участков, без иных объектов недвижимости), а в количественном соотношении и сейчас неразмежеванные на участки земли все еще превосходят суммарную площадь участков <11>. Между тем ГКН и пришедший ему на смену ЕГРН в отличие от ГЗК: 1) имеют своим объектом почти всю недвижимость, даже такие весьма далекие от земельных отношений ее разновидности, как машино-места; 2) сведений о неразмежеванных на участки землях не содержат. Причем последнее обстоятельство представляется неоднозначным - почему неразмежеванные земельные массивы не признаются (или признаются не всеми) недвижимостью и данных о них нет в ГКН/ЕГРН? Логика разработчиков соответствующих НПА, казалось бы, понятна - в кадастре/реестре объектов недвижимости не может быть данных о таких объектах, статус недвижимых для которых спорен; хотя при этом нельзя не отметить, что такая логика не помешала включить в ЕГРН сведения о границах территориальных, особых экономических, игорных и иных зон <12>, которые соответствуют критерию недвижимости намного меньше, нежели земля.
Нормативные акты
Решение Конституционного Суда РФ от 25.04.2019
"Об утверждении Обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за первый квартал 2019 года"Оспоренное положение являлось предметом рассмотрения в той мере, в какой на его основании решается вопрос о возможности возложения на налогоплательщика-организацию, добросовестно осуществившего исчисление и уплату земельного налога исходя из сведений Единого государственного реестра недвижимости (государственного кадастра недвижимости), предоставленных ему публичным субъектом с учетом решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, определившего кадастровую стоимость земельного участка в размере рыночной, неблагоприятных последствий в виде взыскания недоимки и пени по земельному налогу, связанных с применением данных о кадастровой стоимости, полученных в связи с проведением очередной государственной кадастровой оценки, сведения о которой отсутствовали в названном реестре по состоянию на 1 января соответствующего налогового периода.
"Об утверждении Обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за первый квартал 2019 года"Оспоренное положение являлось предметом рассмотрения в той мере, в какой на его основании решается вопрос о возможности возложения на налогоплательщика-организацию, добросовестно осуществившего исчисление и уплату земельного налога исходя из сведений Единого государственного реестра недвижимости (государственного кадастра недвижимости), предоставленных ему публичным субъектом с учетом решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, определившего кадастровую стоимость земельного участка в размере рыночной, неблагоприятных последствий в виде взыскания недоимки и пени по земельному налогу, связанных с применением данных о кадастровой стоимости, полученных в связи с проведением очередной государственной кадастровой оценки, сведения о которой отсутствовали в названном реестре по состоянию на 1 января соответствующего налогового периода.