Гибель арендованного имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Гибель арендованного имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Риски по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)2. Риски арендатора по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)2. Риски арендатора по договору аренды
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 211 "Риск случайной гибели имущества" ГК РФ"Доводы истца о том, с 23.01.2022 арендатор мог предвидеть наступление обстоятельств, препятствующих исполнению договора, принять меры по не направлению или выводу арендованной железнодорожной платформы, не могут быть признаны обоснованными и правомерными, поскольку условиями вышеупомянутого договора аренды сторонами не согласованы какие-либо ограничения относительно территории эксплуатации спорного вагона, а также сторонами не распределен риск утраты (гибели) арендованного имущества, в связи с чем к спорным правоотношениям сторон подлежит применению выводимое из положений норм статьи 211, пункта 1 статьи 416 и пункта 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации общее правило, в соответствии с которым арендатор не несет риск утраты (гибели) предмета аренды, т.е. если арендуемая вещь утрачена по причинам, не связанным с поведением и виной арендатора, действие договора аренды в отношении утраченной вещи прекращается, при этом арендодатель не получает никакой компенсации стоимости вещи от арендатора, поскольку именно на арендодателе лежит обязательство обеспечить пользование арендатором арендованной вещью, то и риск невозможности исполнения этого обязательства (собственно риск утраты предмета аренды при отсутствии вины арендатора) лежит на арендодателе, а для возложения на арендатора, в силу положений статей 15, 309, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответственности в виде взыскания убытков, связанных с утратой (гибелью) арендуемой вещи, именно на арендодателе лежит обязанность доказать факт того, что данная утрата возникла по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или договором."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Кто несет риск случайной гибели или повреждения имущества и можно ли это изменить
(КонсультантПлюс, 2025)3. Риск случайной гибели или повреждения имущества по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)3. Риск случайной гибели или повреждения имущества по договору аренды
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Статья 669. Переход к арендатору риска случайной гибели или случайной порчи имущества
(ред. от 24.06.2025)Статья 669. Переход к арендатору риска случайной гибели или случайной порчи имущества
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 211. Риск случайной гибели имущества
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 211. Риск случайной гибели имущества
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора"В качестве арендной платы арендатор передает, а арендодатель принимает в собственность цемент марки P.O.42.5R в количестве 5000 тонн. Передача цемента производится на складе арендатора, расположенном по адресу ______________. Факт передачи цемента подтверждается товарной накладной, с момента подписания которой к арендодателю переходит право собственности и риск случайной гибели имущества".
Статья: Современная концепция права на недвижимость и некоторые новеллы Гражданского кодекса РФ (главы 6.1 и 17.1)
(Емелькина И.А.)
("Гражданское право", 2023, N 2)Кроме того, право аренды под застройку не дает прозрачности в случае смерти застройщика, очевидно, что его наследники вступают в право наследования на строение, но как быть с землей, ведь согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. А если договором будет предусмотрено иное?
(Емелькина И.А.)
("Гражданское право", 2023, N 2)Кроме того, право аренды под застройку не дает прозрачности в случае смерти застройщика, очевидно, что его наследники вступают в право наследования на строение, но как быть с землей, ведь согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. А если договором будет предусмотрено иное?
Готовое решение: Как облагается НДФЛ выплата дохода по гражданско-правовым договорам наследникам
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как облагается НДФЛ арендная плата за пользование имуществом, перечисляемая наследнику после смерти арендодателя
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как облагается НДФЛ арендная плата за пользование имуществом, перечисляемая наследнику после смерти арендодателя
"Предпринимательское право: учебник: в 2 т."
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя. Вместе с тем риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к лизингополучателю (арендатору) в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды.
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя. Вместе с тем риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к лизингополучателю (арендатору) в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды.
Статья: ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". Рекомендация ОЛА-ФСБУ-Р8/2023 "Бухгалтерский учет операций при утрате предмета аренды по неоперационной (финансовой) аренде"
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)9.1. Если предмет аренды не был застрахован по условиям договора аренды или предмет аренды не был застрахован по вине арендатора либо гибель имущества не признана страховым случаем по вине арендатора, то понесенные арендодателем убытки, зафиксированные в размере Суммы возмещения, подлежат компенсации арендатором в соответствии с действующим законодательством, условиями договора, иного соглашения сторон.
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)9.1. Если предмет аренды не был застрахован по условиям договора аренды или предмет аренды не был застрахован по вине арендатора либо гибель имущества не признана страховым случаем по вине арендатора, то понесенные арендодателем убытки, зафиксированные в размере Суммы возмещения, подлежат компенсации арендатором в соответствии с действующим законодательством, условиями договора, иного соглашения сторон.
Статья: Понятие договора шеринга и системы шеринговых договоров на транспорте
(Курганов В.В.)
("Транспортное право", 2025, N 3)Шеринговые правоотношения активно развиваются в сфере перевозок, в связи с чем можно выделить такие транспортные договоры шеринга, как каршеринг, код-шеринг, райдшеринг, которые также не поименованы в ГК РФ. В связи с попытками правового регулирования шеринговых договоров на транспорте Правительство Москвы издало Постановление от 31 августа 2011 г. N 405-ПП "О городской поддержке таксомоторных перевозок и услуги каршеринг в городе Москве" (ред. от 02.06.2020), в котором указывалось определение каршеринга <2>. На этом все последующее регулирование каршеринга на законодательном уровне развитие не получило. Так как в России отсутствуют специальные нормы права, регулирующие шеринговые транспортные договоры, в законодательстве отсутствуют обязательные требования к форме и содержанию шеринговых договоров. Участники общественных шеринговых отношений самостоятельно формируют условия договора, применяя при этом нормы права, которые не прямо, а косвенно регулируют предмет договора, что в конечном итоге приводит нередко к судебным спорам. Например, в Засвияжский районный суд г. Ульяновска с исковым заявлением "О защите прав потребителей" обратился А.М. Кутеминский к АО "Каршеринг" <3>. Истец указал, что условия заключенного договора противоречат нормативным правовым актам, а именно п. 7 договора, возлагая ответственность на потребителя за действия третьих лиц, противоречит ч. 1 ст. 1.5 КоАП РФ, п. 7.6 договора о возложении на арендатора риска случайной гибели имущества с момента передачи автомобиля во временное пользование противоречит ст. 642 - 649 ГК РФ. Истец указал на незаконность списания с карты денежных средств за нарушение ПДД РФ. Суд, рассмотрев дело, квалифицировал заключенный договор между сторонами как договор присоединения, а не как договор каршеринга. Суд не согласился с доводами истца и отказал в удовлетворении требований.
(Курганов В.В.)
("Транспортное право", 2025, N 3)Шеринговые правоотношения активно развиваются в сфере перевозок, в связи с чем можно выделить такие транспортные договоры шеринга, как каршеринг, код-шеринг, райдшеринг, которые также не поименованы в ГК РФ. В связи с попытками правового регулирования шеринговых договоров на транспорте Правительство Москвы издало Постановление от 31 августа 2011 г. N 405-ПП "О городской поддержке таксомоторных перевозок и услуги каршеринг в городе Москве" (ред. от 02.06.2020), в котором указывалось определение каршеринга <2>. На этом все последующее регулирование каршеринга на законодательном уровне развитие не получило. Так как в России отсутствуют специальные нормы права, регулирующие шеринговые транспортные договоры, в законодательстве отсутствуют обязательные требования к форме и содержанию шеринговых договоров. Участники общественных шеринговых отношений самостоятельно формируют условия договора, применяя при этом нормы права, которые не прямо, а косвенно регулируют предмет договора, что в конечном итоге приводит нередко к судебным спорам. Например, в Засвияжский районный суд г. Ульяновска с исковым заявлением "О защите прав потребителей" обратился А.М. Кутеминский к АО "Каршеринг" <3>. Истец указал, что условия заключенного договора противоречат нормативным правовым актам, а именно п. 7 договора, возлагая ответственность на потребителя за действия третьих лиц, противоречит ч. 1 ст. 1.5 КоАП РФ, п. 7.6 договора о возложении на арендатора риска случайной гибели имущества с момента передачи автомобиля во временное пользование противоречит ст. 642 - 649 ГК РФ. Истец указал на незаконность списания с карты денежных средств за нарушение ПДД РФ. Суд, рассмотрев дело, квалифицировал заключенный договор между сторонами как договор присоединения, а не как договор каршеринга. Суд не согласился с доводами истца и отказал в удовлетворении требований.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Более того, такие условия, как преимущественное право аренды перед третьими лицами, санкции за ненадлежащее исполнение обязательств арендатором, риски случайной гибели или случайного повреждения имущества, распределяемые, в том числе на арендодателя, другие существенные условия, учитывающие возможные риски арендодателя, как обстоятельства, свидетельствующие об использовании предмета аренды не для личных, семейных или домашних нужд, будут подтверждать осуществление арендодателем предпринимательской деятельности.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Более того, такие условия, как преимущественное право аренды перед третьими лицами, санкции за ненадлежащее исполнение обязательств арендатором, риски случайной гибели или случайного повреждения имущества, распределяемые, в том числе на арендодателя, другие существенные условия, учитывающие возможные риски арендодателя, как обстоятельства, свидетельствующие об использовании предмета аренды не для личных, семейных или домашних нужд, будут подтверждать осуществление арендодателем предпринимательской деятельности.