Гарантийный срок по договору строительного подряда 5 лет
Подборка наиболее важных документов по запросу Гарантийный срок по договору строительного подряда 5 лет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 756 "Сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ" ГК РФ"Таким образом, из положений статей 756 и <...> ГК РФ усматривается, что вне зависимости от того, составляет ли срок гарантии качества результата работ по договору строительного подряда менее 5 лет, или он не определен в договоре, за подрядчиком сохраняется обязанность по устранению дефектов на протяжении всего срока, указанного в статье 756 Кодекса, при условии, что дефекты обнаружены заказчиком в пределах этого срока. При этом заказчик обязан доказать, что недостатки возникли до передачи результата работ или по причинам, возникшим до этого момента."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 1081 "Право регресса к лицу, причинившему вред" ГК РФ"Кроме того, исковые требования не подлежат удовлетворению и ввиду отсутствия виновности поведения ответчика. По мнению ответчика, требование истца о взыскании убытков заявлено истцом за пределами сроков исковой давности. Сумма, взысканная с истца, не является ущербом, подлежащим возмещению по правилам статьи 1081 ГК РФ, то есть в порядке регресса, поскольку отношения между истцом и ответчиком урегулированы договором строительного подряда. И именно заключенным договором строительного подряда на ответчика возлагается обязанность по устранению строительных недостатков в течение пятилетнего гарантийного срока."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Сохраняется ли обязанность подрядчика по устранению дефектов по истечении гарантийного срока, если договором подряда он установлен менее пяти лет
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, вне зависимости от того, составляет ли срок гарантии качества результата работ по договору строительного подряда менее пяти лет или же вовсе не будет определен в договоре, за подрядчиком сохраняется обязанность по устранению дефектов на протяжении всего срока, установленного статьей 756 ГК РФ, при условии, что дефекты обнаружены заказчиком в пределах этого срока. При этом заказчику надлежит доказать, что недостатки возникли до передачи результата работ заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.
Сохраняется ли обязанность подрядчика по устранению дефектов по истечении гарантийного срока, если договором подряда он установлен менее пяти лет
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, вне зависимости от того, составляет ли срок гарантии качества результата работ по договору строительного подряда менее пяти лет или же вовсе не будет определен в договоре, за подрядчиком сохраняется обязанность по устранению дефектов на протяжении всего срока, установленного статьей 756 ГК РФ, при условии, что дефекты обнаружены заказчиком в пределах этого срока. При этом заказчику надлежит доказать, что недостатки возникли до передачи результата работ заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)2) договор строительного подряда, предусмотренный частью 7 статьи 166 настоящего Кодекса, предусматривающий в том числе проведение строительного контроля, установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;
(ред. от 29.12.2025)2) договор строительного подряда, предусмотренный частью 7 статьи 166 настоящего Кодекса, предусматривающий в том числе проведение строительного контроля, установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая"
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)На практике возникает вопрос о соотношении комментируемой статьи и ст. 756 ГК РФ, согласно которой предельный срок обнаружения дефектов по договорам строительного подряда в силу составляет пять лет. Судебная практика исходит из того, что в тех случаях, когда выполняются строительные работы, применению подлежит ст. 756 ГК РФ (Постановление Президиума ВАС РФ от 16.01.2007 N 12354/05).
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)На практике возникает вопрос о соотношении комментируемой статьи и ст. 756 ГК РФ, согласно которой предельный срок обнаружения дефектов по договорам строительного подряда в силу составляет пять лет. Судебная практика исходит из того, что в тех случаях, когда выполняются строительные работы, применению подлежит ст. 756 ГК РФ (Постановление Президиума ВАС РФ от 16.01.2007 N 12354/05).
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)По общему правилу предельный срок обнаружения недостатков составляет два года, а для результатов работы по договору строительного подряда - пять лет.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)По общему правилу предельный срок обнаружения недостатков составляет два года, а для результатов работы по договору строительного подряда - пять лет.
Вопрос: Как предъявить претензию по договору подряда?
(Консультация эксперта, 2025)Следует учитывать, что по требованиям, связанным с ненадлежащим качеством работ, заказчик вправе предъявить требования в течение гарантийного срока (ст. 722 ГК РФ), а если он не был установлен, то в пределах разумного срока, но не более двух лет, если иной срок не предусмотрен законом или договором. В пределах двухлетнего срока заказчик также вправе предъявить требования к подрядчику, если гарантийный срок составлял меньше этого периода согласно ст. 724 ГК РФ. По договору строительного подряда предельный срок обнаружения недостатков составляет пять лет (ст. 756 ГК РФ).
(Консультация эксперта, 2025)Следует учитывать, что по требованиям, связанным с ненадлежащим качеством работ, заказчик вправе предъявить требования в течение гарантийного срока (ст. 722 ГК РФ), а если он не был установлен, то в пределах разумного срока, но не более двух лет, если иной срок не предусмотрен законом или договором. В пределах двухлетнего срока заказчик также вправе предъявить требования к подрядчику, если гарантийный срок составлял меньше этого периода согласно ст. 724 ГК РФ. По договору строительного подряда предельный срок обнаружения недостатков составляет пять лет (ст. 756 ГК РФ).
Статья: Гражданско-правовая ответственность за нарушения договора строительного подряда и пути его совершенствования
(Кузин Н.Н., Шубников Ю.Б., Рашидова А.И.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 2)В пределах гарантийного срока подрядчик несет ответственность при разумном сроке обнаружения их заказчиком или в течение пяти лет, если гарантийный срок не установлен на результат работ, а недостатки обнаружены. Освобождение подрядчика от ответственности в этих случаях зависит от того, докажет ли он последствия от нормального износа объекта в виде недостатков или наличия инструкций, неправильно разработанных самим заказчиком, которым следовал подрядчик (п. 2 ст. 755 ГК РФ).
(Кузин Н.Н., Шубников Ю.Б., Рашидова А.И.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 2)В пределах гарантийного срока подрядчик несет ответственность при разумном сроке обнаружения их заказчиком или в течение пяти лет, если гарантийный срок не установлен на результат работ, а недостатки обнаружены. Освобождение подрядчика от ответственности в этих случаях зависит от того, докажет ли он последствия от нормального износа объекта в виде недостатков или наличия инструкций, неправильно разработанных самим заказчиком, которым следовал подрядчик (п. 2 ст. 755 ГК РФ).
Готовое решение: Какие гарантийные обязательства несет подрядчик по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)По мнению судов, ст. 724 ГК РФ о сроках обнаружения ненадлежащего качества результата работы применяется к отношениям по строительному подряду совместно со ст. 756 ГК РФ, которая относится к строительным работам. Поэтому устранение дефектов остается обязанностью подрядчика, даже когда истек гарантийный срок, если он составлял меньше пяти лет (предельный срок обнаружения недостатков по договору строительного подряда).
(КонсультантПлюс, 2025)По мнению судов, ст. 724 ГК РФ о сроках обнаружения ненадлежащего качества результата работы применяется к отношениям по строительному подряду совместно со ст. 756 ГК РФ, которая относится к строительным работам. Поэтому устранение дефектов остается обязанностью подрядчика, даже когда истек гарантийный срок, если он составлял меньше пяти лет (предельный срок обнаружения недостатков по договору строительного подряда).