Гарантийный срок на строительные работы 5 лет
Подборка наиболее важных документов по запросу Гарантийный срок на строительные работы 5 лет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 4 "Договор участия в долевом строительстве" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""При этом суд первой инстанции исходил из того, что по смыслу п. 1 ч. 2 ст. 2 и ч. 4 ст. 4 ФЗ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" сама чистовая отделка не входит в понятие объекта долевого строительства и не относится к обязательным условиям договора долевого участия, в связи с чем, на отделку не может распространяться гарантийный срок 5 лет как на объект долевого строительства."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 2 "Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""По смыслу п. 1 ч. 2 ст. 2, ч. 4 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", чистовая отделка не входит в понятие объекта долевого строительства и не относится к обязательным условиям договора долевого участия, в связи с чем на отделку не может распространяться гарантийный срок 5 лет как на объект долевого строительства."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Токсины в жилых помещениях, анализ судебной практики
(Гуринова Е.)
("Жилищное право", 2023, N 11)Согласно п. 8.2 договора участия в долевом строительстве гарантийный срок на квартиру составляет 5 лет со дня ее передачи участнику долевого строительства, а именно с момента подписания акта приема-передачи Квартиры. Согласно акту приема-передачи квартира была передана истцу.
(Гуринова Е.)
("Жилищное право", 2023, N 11)Согласно п. 8.2 договора участия в долевом строительстве гарантийный срок на квартиру составляет 5 лет со дня ее передачи участнику долевого строительства, а именно с момента подписания акта приема-передачи Квартиры. Согласно акту приема-передачи квартира была передана истцу.
Статья: Гарантийные обязательства застройщика: проблемные аспекты
(Григорьева О.А.)
("Юрист", 2021, N 4)Положениями ч. 5 и 5.1 ст. 7 Федерального закона N 214-ФЗ предусмотрено, что гарантийный срок на объект долевого строительства составляет пять лет за исключением технологического и инженерного оборудования, в отношении которого этот срок установлен в три года. По общему правилу гарантийный срок исчисляется с момента передачи дольщику объекта, являвшегося предметом договора (например, квартиры).
(Григорьева О.А.)
("Юрист", 2021, N 4)Положениями ч. 5 и 5.1 ст. 7 Федерального закона N 214-ФЗ предусмотрено, что гарантийный срок на объект долевого строительства составляет пять лет за исключением технологического и инженерного оборудования, в отношении которого этот срок установлен в три года. По общему правилу гарантийный срок исчисляется с момента передачи дольщику объекта, являвшегося предметом договора (например, квартиры).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)По условиям договора участия в долевом строительстве гарантийный срок на объект долевого строительства составляет пять лет. Указанный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)По условиям договора участия в долевом строительстве гарантийный срок на объект долевого строительства составляет пять лет. Указанный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства.
"Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.10.2024)Также суд указал, что, несмотря на то, что договор заключен в 2017 году с указанием срока гарантии 5 лет, строительство дома и ввод его в эксплуатацию осуществлены в июне 2014 года, с момента передачи машино-места в 2017 году впервые о выявленных недостатках товара истец заявил 24 января 2021 г. - за пределами гарантийного срока, доказательств обращения ранее, как и наличия протечек за ранний период, не представлено.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.10.2024)Также суд указал, что, несмотря на то, что договор заключен в 2017 году с указанием срока гарантии 5 лет, строительство дома и ввод его в эксплуатацию осуществлены в июне 2014 года, с момента передачи машино-места в 2017 году впервые о выявленных недостатках товара истец заявил 24 января 2021 г. - за пределами гарантийного срока, доказательств обращения ранее, как и наличия протечек за ранний период, не представлено.
Статья: Ограничение ответственности застройщиков
(Плешанова О.П.)
("Закон", 2025, N 1)Помимо размера финансовых санкций новые законы сократили гарантийные сроки: Закон N 266-ФЗ - с пяти до трех лет общий гарантийный срок для объекта долевого строительства, а Закон N 482-ФЗ - до одного года гарантийный срок на результат производства отделочных работ со дня передачи объекта дольщику. Новые сроки существенно меньше предусмотренных ГК РФ (ст. 724, 756).
(Плешанова О.П.)
("Закон", 2025, N 1)Помимо размера финансовых санкций новые законы сократили гарантийные сроки: Закон N 266-ФЗ - с пяти до трех лет общий гарантийный срок для объекта долевого строительства, а Закон N 482-ФЗ - до одного года гарантийный срок на результат производства отделочных работ со дня передачи объекта дольщику. Новые сроки существенно меньше предусмотренных ГК РФ (ст. 724, 756).
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Участник закупки предоставляет обеспечение гарантийных обязательств по своему выбору: в виде перевода денежных средств на счет заказчика; в виде предоставления независимой гарантии до проведения приемки по контракту или до проведения приемки по конкретному этапу контракта. Срок предоставления такого обеспечения не может быть менее срока действия гарантийных обязательств плюс один месяц. Например, если при закупках работ по строительству объекта капитального строительства заказчик установил пятилетний срок гарантии, то подрядчик обязан предоставить обеспечение на срок не менее пяти лет и одного месяца.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Участник закупки предоставляет обеспечение гарантийных обязательств по своему выбору: в виде перевода денежных средств на счет заказчика; в виде предоставления независимой гарантии до проведения приемки по контракту или до проведения приемки по конкретному этапу контракта. Срок предоставления такого обеспечения не может быть менее срока действия гарантийных обязательств плюс один месяц. Например, если при закупках работ по строительству объекта капитального строительства заказчик установил пятилетний срок гарантии, то подрядчик обязан предоставить обеспечение на срок не менее пяти лет и одного месяца.