Гарантийный срок на отделку
Подборка наиболее важных документов по запросу Гарантийный срок на отделку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Участие в долевом строительстве: Участник долевого строительства хочет взыскать с Застройщика расходы, которые будут понесены в связи с устранением недостатков
(КонсультантПлюс, 2025)Расходы взыщут, если суд посчитает, что на результат работ по отделке распространяется гарантийный срок, предусмотренный законом для объекта долевого строительства, - минимум 5 лет, а не меньший, установленный договором
(КонсультантПлюс, 2025)Расходы взыщут, если суд посчитает, что на результат работ по отделке распространяется гарантийный срок, предусмотренный законом для объекта долевого строительства, - минимум 5 лет, а не меньший, установленный договором
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 4 "Договор участия в долевом строительстве" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""При этом суд первой инстанции исходил из того, что по смыслу п. 1 ч. 2 ст. 2 и ч. 4 ст. 4 ФЗ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" сама чистовая отделка не входит в понятие объекта долевого строительства и не относится к обязательным условиям договора долевого участия, в связи с чем, на отделку не может распространяться гарантийный срок 5 лет как на объект долевого строительства."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какие гарантийные обязательства несет застройщик по договору участия в долевом строительстве
(КонсультантПлюс, 2025)результат производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки. В этом случае гарантийный срок устанавливается договором и не может быть менее одного года. Он исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства (ч. 5.2 ст. 7 Закона об участии в долевом строительстве). В договоре может быть условие о соответствии результата производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта элементов отделки стандарту застройщика. При этом требования к результату производства таких работ не должны быть ниже Минимальных требований, утвержденных Приказом Минстроя России от 19.02.2025 N 91/пр. В указанном случае соответствие требованиям к результату производства таких работ подтверждается стандартом застройщика, который является неотъемлемой частью договора (ч. 4.7 ст. 4, ч. 1.2 ст. 7 Закона об участии в долевом строительстве).
(КонсультантПлюс, 2025)результат производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки. В этом случае гарантийный срок устанавливается договором и не может быть менее одного года. Он исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства (ч. 5.2 ст. 7 Закона об участии в долевом строительстве). В договоре может быть условие о соответствии результата производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта элементов отделки стандарту застройщика. При этом требования к результату производства таких работ не должны быть ниже Минимальных требований, утвержденных Приказом Минстроя России от 19.02.2025 N 91/пр. В указанном случае соответствие требованиям к результату производства таких работ подтверждается стандартом застройщика, который является неотъемлемой частью договора (ч. 4.7 ст. 4, ч. 1.2 ст. 7 Закона об участии в долевом строительстве).
Статья: Актуальные проблемы ответственности застройщиков по договорам купли-продажи и договорам участия в долевом строительстве
(Пачулия Г.Т.)
("Российский судья", 2025, N 11)Кроме того, с 3 лет до одного года предложено сократить минимальный срок гарантии на отделку в квартирах. Однако больший срок гарантии застройщик сможет установить при желании.
(Пачулия Г.Т.)
("Российский судья", 2025, N 11)Кроме того, с 3 лет до одного года предложено сократить минимальный срок гарантии на отделку в квартирах. Однако больший срок гарантии застройщик сможет установить при желании.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Судом установлено, что претензию по качеству внутренней отделки М. предъявил обществу в течение гарантийного срока.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Судом установлено, что претензию по качеству внутренней отделки М. предъявил обществу в течение гарантийного срока.
Статья: Ограничение ответственности застройщиков
(Плешанова О.П.)
("Закон", 2025, N 1)Обратная сила норм, сокративших гарантийные сроки, может вызвать проблемы. Ни Закон N 266-ФЗ, ни Закон N 482-ФЗ прямо не установили, что новые правила применяются к ранее возникшим правоотношениям и тем более к объектам, уже переданным дольщикам. С гарантийным сроком на отделочные работы ситуация еще сложнее: новая ч. 5.2 ст. 7 Закона N 214-ФЗ (введена Законом N 482-ФЗ, действует с 1 января) требует, чтобы гарантийный срок устанавливался договором и составлял не менее года. Вопрос: как быть, если в ранее заключенных договорах гарантийный срок на внутреннюю отделку вообще не установлен? Вероятно, судебную практику ждет очередная порция головоломок.
(Плешанова О.П.)
("Закон", 2025, N 1)Обратная сила норм, сокративших гарантийные сроки, может вызвать проблемы. Ни Закон N 266-ФЗ, ни Закон N 482-ФЗ прямо не установили, что новые правила применяются к ранее возникшим правоотношениям и тем более к объектам, уже переданным дольщикам. С гарантийным сроком на отделочные работы ситуация еще сложнее: новая ч. 5.2 ст. 7 Закона N 214-ФЗ (введена Законом N 482-ФЗ, действует с 1 января) требует, чтобы гарантийный срок устанавливался договором и составлял не менее года. Вопрос: как быть, если в ранее заключенных договорах гарантийный срок на внутреннюю отделку вообще не установлен? Вероятно, судебную практику ждет очередная порция головоломок.