Гарантийный срок на объект
Подборка наиболее важных документов по запросу Гарантийный срок на объект (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Участие в долевом строительстве: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2025)1.6. Застройщик, по мнению Участника долевого строительства, передал Участнику долевого строительства объект строительства с недостатками, которые были обнаружены в период гарантийного срока
(КонсультантПлюс, 2025)1.6. Застройщик, по мнению Участника долевого строительства, передал Участнику долевого строительства объект строительства с недостатками, которые были обнаружены в период гарантийного срока
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какие гарантийные обязательства несет застройщик по договору участия в долевом строительстве
(КонсультантПлюс, 2025)объект долевого строительства. Она указывается в договоре и не может быть менее трех лет. Этот срок отсчитывается со дня передачи объекта участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (ч. 5 ст. 7 Закона об участии в долевом строительстве);
(КонсультантПлюс, 2025)объект долевого строительства. Она указывается в договоре и не может быть менее трех лет. Этот срок отсчитывается со дня передачи объекта участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (ч. 5 ст. 7 Закона об участии в долевом строительстве);
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Зависит ли право подрядчика отказаться от исполнения договора подряда от факта приостановления работ или извещения заказчика об этом
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как следует из материалов дела и установлено судами, 21.05.2010 между ОАО "Наш дом-Приморье" (заказчик) и ЗАО "Русско-Азиатская строительная компания" (генподрядчик) заключен договор генерального подряда N 11-ГП, согласно условиям которого генподрядчик обязался собственными и (или) привлеченными силами выполнить строительные, монтажные, пусконаладочные и иные работы, необходимые и достаточные для полного сооружения, ввода в эксплуатацию и последующей эксплуатации в течение гарантийного срока объекта "Многофункциональный гостиничный комплекс курортного типа (5-звезд) в районе мыса Бурный г. Владивостока" (далее - объект), а заказчик обязуется принять результат выполненных работ и уплатить обусловленную договором цену.
Зависит ли право подрядчика отказаться от исполнения договора подряда от факта приостановления работ или извещения заказчика об этом
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как следует из материалов дела и установлено судами, 21.05.2010 между ОАО "Наш дом-Приморье" (заказчик) и ЗАО "Русско-Азиатская строительная компания" (генподрядчик) заключен договор генерального подряда N 11-ГП, согласно условиям которого генподрядчик обязался собственными и (или) привлеченными силами выполнить строительные, монтажные, пусконаладочные и иные работы, необходимые и достаточные для полного сооружения, ввода в эксплуатацию и последующей эксплуатации в течение гарантийного срока объекта "Многофункциональный гостиничный комплекс курортного типа (5-звезд) в районе мыса Бурный г. Владивостока" (далее - объект), а заказчик обязуется принять результат выполненных работ и уплатить обусловленную договором цену.
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, а также результата производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
(ред. от 26.12.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, а также результата производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)36. При рассмотрении дел по требованиям о безвозмездном устранении в разумный срок выявленных в течение гарантийного срока недостатков в объекте долевого строительства, о возмещении расходов по их устранению, предъявленным гражданами - участниками долевого строительства, заключившими договор исключительно для личных, семейных и иных домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, размер взыскиваемой неустойки за нарушение соответствующих сроков определяется в соответствии со статьей 28 (пункт 5) Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)36. При рассмотрении дел по требованиям о безвозмездном устранении в разумный срок выявленных в течение гарантийного срока недостатков в объекте долевого строительства, о возмещении расходов по их устранению, предъявленным гражданами - участниками долевого строительства, заключившими договор исключительно для личных, семейных и иных домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, размер взыскиваемой неустойки за нарушение соответствующих сроков определяется в соответствии со статьей 28 (пункт 5) Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".
"Предпринимательское право: учебник: в 2 т."
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)Принципиально иным видом инвестиционной деятельности является заключение договоров о долевом участии в строительстве многоквартирных домов. Правовой основой заключения таких договоров является Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". По договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Правительству РФ предоставлено право издавать правила, обязательные для сторон договора при его заключении и исполнении. Законодатель достаточно строго определяет правила заключения договоров участия в долевом строительстве. Такой договор под страхом его недействительности должен быть заключен в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Существенными являются следующие условия договора: определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цена договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства.
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)Принципиально иным видом инвестиционной деятельности является заключение договоров о долевом участии в строительстве многоквартирных домов. Правовой основой заключения таких договоров является Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". По договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Правительству РФ предоставлено право издавать правила, обязательные для сторон договора при его заключении и исполнении. Законодатель достаточно строго определяет правила заключения договоров участия в долевом строительстве. Такой договор под страхом его недействительности должен быть заключен в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Существенными являются следующие условия договора: определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цена договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства.
Ситуация: Как предъявить претензию к застройщику по договору участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Так, гарантийный срок для объекта долевого строительства не может составлять менее трех лет со дня передачи (если иное не предусмотрено договором) объекта участнику долевого строительства (ч. 5 ст. 7 Закона N 214-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Так, гарантийный срок для объекта долевого строительства не может составлять менее трех лет со дня передачи (если иное не предусмотрено договором) объекта участнику долевого строительства (ч. 5 ст. 7 Закона N 214-ФЗ).
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Технический заказчик несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих функций в соответствии с условиями договора, а его вина заключается, как правило, в ненадлежащем контроле за работами <1>. На технического заказчика, в обязанности которого входит строительный контроль, может быть возложена ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные при эксплуатации объекта строительства в пределах гарантийного срока <2>. Кроме того, ответственность технического заказчика может устанавливаться договором и в отношении его действий (бездействия), например, в виде неустойки за просрочку в передаче документации <3>.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Технический заказчик несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих функций в соответствии с условиями договора, а его вина заключается, как правило, в ненадлежащем контроле за работами <1>. На технического заказчика, в обязанности которого входит строительный контроль, может быть возложена ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные при эксплуатации объекта строительства в пределах гарантийного срока <2>. Кроме того, ответственность технического заказчика может устанавливаться договором и в отношении его действий (бездействия), например, в виде неустойки за просрочку в передаче документации <3>.
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 1)Письмо Минстроя России от 20 сентября 2024 г. N 55139-НС/07
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 1)Письмо Минстроя России от 20 сентября 2024 г. N 55139-НС/07
Готовое решение: Какие гарантийные обязательства несет подрядчик по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Какой гарантийный срок установлен для объектов строительства
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Какой гарантийный срок установлен для объектов строительства
Ситуация: Что предусмотреть в договоре участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)2.4. Гарантийный срок на объект долевого строительства
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)2.4. Гарантийный срок на объект долевого строительства
Статья: К вопросу о гарантийном сроке на объекты долевого строительства
(Бова Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)"Семейное и жилищное право", 2024, N 4
(Бова Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)"Семейное и жилищное право", 2024, N 4
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Гарантийный срок и срок гарантийной эксплуатации объекта в строительном подряде тождественны.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Гарантийный срок и срок гарантийной эксплуатации объекта в строительном подряде тождественны.
Готовое решение: Как выбрать обеспечение для договора
(КонсультантПлюс, 2025)Окончательный расчет с подрядчиком заказчик осуществляет в течение 10 дней после истечения гарантийного срока на объект. Заказчик выплачивает подрядчику сумму гарантийного удержания за вычетом сумм, уплаченных или подлежащих уплате за устранение выявленных недостатков объекта.
(КонсультантПлюс, 2025)Окончательный расчет с подрядчиком заказчик осуществляет в течение 10 дней после истечения гарантийного срока на объект. Заказчик выплачивает подрядчику сумму гарантийного удержания за вычетом сумм, уплаченных или подлежащих уплате за устранение выявленных недостатков объекта.
Ситуация: Каков порядок взыскания неустойки с застройщика по договору участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением входящего в его состав технологического и инженерного оборудования, а также результата производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки (далее также - результат отделочных работ), устанавливается договором участия в долевом строительстве и не может быть менее трех лет. Указанный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства (если иное не предусмотрено договором) (ч. 5 ст. 7 Закона N 214-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением входящего в его состав технологического и инженерного оборудования, а также результата производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки (далее также - результат отделочных работ), устанавливается договором участия в долевом строительстве и не может быть менее трех лет. Указанный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства (если иное не предусмотрено договором) (ч. 5 ст. 7 Закона N 214-ФЗ).