Гарантийный срок 5 лет
Подборка наиболее важных документов по запросу Гарантийный срок 5 лет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Участие в долевом строительстве: Участник долевого строительства хочет взыскать с Застройщика расходы, которые будут понесены в связи с устранением недостатков
(КонсультантПлюс, 2026)Расходы не взыщут, если суд посчитает, что к результату работ по отделке применяется гарантийный срок менее 5 лет, установленный договором
(КонсультантПлюс, 2026)Расходы не взыщут, если суд посчитает, что к результату работ по отделке применяется гарантийный срок менее 5 лет, установленный договором
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 4 "Договор участия в долевом строительстве" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""При этом суд первой инстанции исходил из того, что по смыслу п. 1 ч. 2 ст. 2 и ч. 4 ст. 4 ФЗ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" сама чистовая отделка не входит в понятие объекта долевого строительства и не относится к обязательным условиям договора долевого участия, в связи с чем, на отделку не может распространяться гарантийный срок 5 лет как на объект долевого строительства."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения1.1. Сохраняется ли обязанность подрядчика по устранению дефектов по истечении гарантийного срока, если договором подряда он установлен менее пяти лет
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.10.2024)Я. обратился в суд с иском к обществу о взыскании стоимости товара, разницы в цене, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и штрафа, указывая, что на основании договора купли-продажи от 10 апреля 2017 г. приобрел у ответчика машино-место. Цена товара уплачена им продавцу в полном объеме, машино-место передано Я. по акту приема-передачи 14 ноября 2017 г. В период пятилетнего гарантийного срока, предусмотренного договором, стали неоднократно выявляться недостатки товара в виде протечек потолка, способствующих возникновению коррозии кузова автомобиля, о чем управляющей компанией составлялись акты 24 января и 26 февраля 2021 г.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.10.2024)Я. обратился в суд с иском к обществу о взыскании стоимости товара, разницы в цене, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и штрафа, указывая, что на основании договора купли-продажи от 10 апреля 2017 г. приобрел у ответчика машино-место. Цена товара уплачена им продавцу в полном объеме, машино-место передано Я. по акту приема-передачи 14 ноября 2017 г. В период пятилетнего гарантийного срока, предусмотренного договором, стали неоднократно выявляться недостатки товара в виде протечек потолка, способствующих возникновению коррозии кузова автомобиля, о чем управляющей компанией составлялись акты 24 января и 26 февраля 2021 г.
"Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.10.2023)Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что в период пятилетнего гарантийного срока, установленного Законом о защите прав потребителей, в квартире, переданной истцам, выявились недостатки, которые образовались вследствие нарушений, допущенных при выполнении строительных работ, т.е. возникли до передачи квартиры потребителям.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.10.2023)Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что в период пятилетнего гарантийного срока, установленного Законом о защите прав потребителей, в квартире, переданной истцам, выявились недостатки, которые образовались вследствие нарушений, допущенных при выполнении строительных работ, т.е. возникли до передачи квартиры потребителям.
Готовое решение: Как согласовать гарантийные обязательства в договоре оказания услуг
(КонсультантПлюс, 2026)На материальный результат оказания услуг ________________ (указывается наименование результата) устанавливается гарантийный срок продолжительностью пять лет с момента передачи результата услуг заказчику.
(КонсультантПлюс, 2026)На материальный результат оказания услуг ________________ (указывается наименование результата) устанавливается гарантийный срок продолжительностью пять лет с момента передачи результата услуг заказчику.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)3. Но, пожалуй, самое важное значение разрешение данного вопроса имеет для исчисления срока исковой давности по требованию заказчика о взыскании переплаты в размере уменьшенной части цены. Если принять за основу ретроактивное изменение условия договора о цене, то окажется, что переплата уже с даты своего осуществления не имела правового основания, в результате чего, учитывая длящийся характер исполнения договора подряда и продолжительные сроки на выявление недостатков (например, в строительстве это, как правило, три года на выполнение работ и пять лет гарантийного периода), в большинстве случаев заказчик не сможет взыскать осуществленную вследствие соразмерного уменьшения цены переплату ввиду пропуска трехлетнего срока исковой давности. Возможным решением данной проблемы является подчинение исковой давности по требованию о взыскании переплаты сроку исковой давности на применение соразмерного уменьшения цены, чтобы стимулировать совместное заявление данных требований. Однако такое решение пока не является устоявшимся для других аналогичных секундарных (преобразовательных) прав и последствий их реализации <1>.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)3. Но, пожалуй, самое важное значение разрешение данного вопроса имеет для исчисления срока исковой давности по требованию заказчика о взыскании переплаты в размере уменьшенной части цены. Если принять за основу ретроактивное изменение условия договора о цене, то окажется, что переплата уже с даты своего осуществления не имела правового основания, в результате чего, учитывая длящийся характер исполнения договора подряда и продолжительные сроки на выявление недостатков (например, в строительстве это, как правило, три года на выполнение работ и пять лет гарантийного периода), в большинстве случаев заказчик не сможет взыскать осуществленную вследствие соразмерного уменьшения цены переплату ввиду пропуска трехлетнего срока исковой давности. Возможным решением данной проблемы является подчинение исковой давности по требованию о взыскании переплаты сроку исковой давности на применение соразмерного уменьшения цены, чтобы стимулировать совместное заявление данных требований. Однако такое решение пока не является устоявшимся для других аналогичных секундарных (преобразовательных) прав и последствий их реализации <1>.
Готовое решение: В каком порядке заключается соглашение сторон о расторжении договора строительного подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Стороны договорились, что гарантийный срок на работы по обустройству фундамента составляет 5 лет и начинает течь с момента подписания настоящего соглашения.
(КонсультантПлюс, 2026)Стороны договорились, что гарантийный срок на работы по обустройству фундамента составляет 5 лет и начинает течь с момента подписания настоящего соглашения.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Профессиональный подрядчик, обладавший информацией о невозможности достижения того результата, ради которого был заключен муниципальный контракт (с установлением гарантийного срока на выполненный результат работ в течение пяти лет), не предупредивший заказчика о возможных неблагоприятных для него последствиях выполнения работ в соответствии с заданием, получивший оплату в соответствии с условиями муниципального контракта, не вправе ссылаться на указанные выше обстоятельства (недостатки проектной документации) как на освобождающие его от ответственности за нарушение условий договора о качестве.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Профессиональный подрядчик, обладавший информацией о невозможности достижения того результата, ради которого был заключен муниципальный контракт (с установлением гарантийного срока на выполненный результат работ в течение пяти лет), не предупредивший заказчика о возможных неблагоприятных для него последствиях выполнения работ в соответствии с заданием, получивший оплату в соответствии с условиями муниципального контракта, не вправе ссылаться на указанные выше обстоятельства (недостатки проектной документации) как на освобождающие его от ответственности за нарушение условий договора о качестве.
Статья: УК против застройщика МКД
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в его состав, устанавливается договором и не может составлять менее пяти лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику, если иное не предусмотрено договором (ч. 5).
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в его состав, устанавливается договором и не может составлять менее пяти лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику, если иное не предусмотрено договором (ч. 5).
Статья: Обзор некоторых актуальных правовых позиций Верховного Суда РФ по делам, связанным с применением Закона N 44-ФЗ
(Кравцов А.)
("Прогосзаказ.рф", 2025, N 6)- подрядчик гарантирует качество работы, материалов и оборудования в соответствии с условиями контракта и нормами, техническими условиями, своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных "при приемке работы в течение гарантийного срока" (5 лет);
(Кравцов А.)
("Прогосзаказ.рф", 2025, N 6)- подрядчик гарантирует качество работы, материалов и оборудования в соответствии с условиями контракта и нормами, техническими условиями, своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных "при приемке работы в течение гарантийного срока" (5 лет);
Готовое решение: Какие гарантийные обязательства несет подрядчик по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2026)На результат работы устанавливается гарантийный срок продолжительностью пять лет с момента исполнения подрядчиком обязанности передать результат работы заказчику.
(КонсультантПлюс, 2026)На результат работы устанавливается гарантийный срок продолжительностью пять лет с момента исполнения подрядчиком обязанности передать результат работы заказчику.
Статья: Временные пределы обязательственных правоотношений
(Громов А.А.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 5)<16> Применительно к гарантии относительно качества вещи: можно сформулировать ее как гарантию, согласно которой если в течение пяти лет покупатель не выявит недостаток, то по истечении пяти лет предъявление требований становится невозможным; или как гарантию, согласно которой если в течение пяти лет у вещи не возникнут недостатки, то и по истечении пяти лет требование может быть предъявлено, если покупатель докажет, что дефекты возникли в период гарантийного пятилетнего срока. Например, в Определении ВС РФ от 25 июля 2025 г. N 306-ЭС25-1348 указано, что п. 2 ст. 477 ГК РФ установлен двухлетний срок обнаружения недостатков товара с целью предъявления претензии во внесудебном порядке, который не является сроком исковой давности для судебной защиты. Обращение покупателя в суд после истечения гарантийного срока не лишает его права на судебную защиту, но обязывает представить доказательства обнаружения недостатков именно в течение гарантийного срока.
(Громов А.А.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 5)<16> Применительно к гарантии относительно качества вещи: можно сформулировать ее как гарантию, согласно которой если в течение пяти лет покупатель не выявит недостаток, то по истечении пяти лет предъявление требований становится невозможным; или как гарантию, согласно которой если в течение пяти лет у вещи не возникнут недостатки, то и по истечении пяти лет требование может быть предъявлено, если покупатель докажет, что дефекты возникли в период гарантийного пятилетнего срока. Например, в Определении ВС РФ от 25 июля 2025 г. N 306-ЭС25-1348 указано, что п. 2 ст. 477 ГК РФ установлен двухлетний срок обнаружения недостатков товара с целью предъявления претензии во внесудебном порядке, который не является сроком исковой давности для судебной защиты. Обращение покупателя в суд после истечения гарантийного срока не лишает его права на судебную защиту, но обязывает представить доказательства обнаружения недостатков именно в течение гарантийного срока.