Гарантийное удержание ГК
Подборка наиболее важных документов по запросу Гарантийное удержание ГК (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Расчет сальдо в отношении связанных требований
(Кантор Н.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 9)Финансовый результат сделки при ее прекращении может быть установлен в соглашении сторон, где они могут отразить объем фактически выполненных работ (если работы выполнены, но между сторонами существуют неурегулированные разногласия), оговорить компенсацию стоимости невозвращенных или невовлеченных материалов, использования специальной техники (даже если такие условия не были предусмотрены договором подряда), определить обязательства подрядчика в связи с некачественным выполнением работ <78>. Кроме того, при расчете сальдо могут учитываться выплаты по банковским гарантиям, авансы, убытки после расторжения договора, непосредственно связанные с данным договором в связи с заключением замещающих сделок (ст. 393.1 ГК РФ), сумма гарантийного удержания <79>.
(Кантор Н.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 9)Финансовый результат сделки при ее прекращении может быть установлен в соглашении сторон, где они могут отразить объем фактически выполненных работ (если работы выполнены, но между сторонами существуют неурегулированные разногласия), оговорить компенсацию стоимости невозвращенных или невовлеченных материалов, использования специальной техники (даже если такие условия не были предусмотрены договором подряда), определить обязательства подрядчика в связи с некачественным выполнением работ <78>. Кроме того, при расчете сальдо могут учитываться выплаты по банковским гарантиям, авансы, убытки после расторжения договора, непосредственно связанные с данным договором в связи с заключением замещающих сделок (ст. 393.1 ГК РФ), сумма гарантийного удержания <79>.
Статья: О праве подрядчика на проценты по гарантийному удержанию
(Ершов О.Г.)
("Гражданское право", 2021, N 5)Безусловно, несмотря на единство терминологии, гарантийное удержание отличается от удержания, предусмотренного § 4 главы 23 ГК РФ. Например, отличие усматривается в том, что предметом удержания не могут быть денежные суммы в национальной валюте, поскольку в случае неисполнения должником обязательства кредитор лишен возможности удовлетворения своих интересов из стоимости удерживаемого в порядке, предусмотренном для удовлетворения требований, обеспеченных залогом. Напротив, гарантийное удержание - это всегда денежная сумма, удерживаемая кредитором, и правила о реализации имущества, как при залоге, здесь не применяются. Наверное, задавшись целью, можно выделить и иные отличительные особенности близких по названию, но разных по содержанию юридических конструкций.
(Ершов О.Г.)
("Гражданское право", 2021, N 5)Безусловно, несмотря на единство терминологии, гарантийное удержание отличается от удержания, предусмотренного § 4 главы 23 ГК РФ. Например, отличие усматривается в том, что предметом удержания не могут быть денежные суммы в национальной валюте, поскольку в случае неисполнения должником обязательства кредитор лишен возможности удовлетворения своих интересов из стоимости удерживаемого в порядке, предусмотренном для удовлетворения требований, обеспеченных залогом. Напротив, гарантийное удержание - это всегда денежная сумма, удерживаемая кредитором, и правила о реализации имущества, как при залоге, здесь не применяются. Наверное, задавшись целью, можно выделить и иные отличительные особенности близких по названию, но разных по содержанию юридических конструкций.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 329 "Способы обеспечения исполнения обязательств" ГК РФ"Исходя из того, что истцом заявлено о взыскании неустойки в связи с нарушением ответчиком срока возврата гарантийного удержания, а условиями договора ответственность заказчика за нарушение такого срока не предусмотрена, природа гарантийного удержания иная, чем оплата выполненных работ, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 329, 330, 421, 722, 746 ГК РФ, статьи 110 АПК РФ, пришел к законному и обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска в части взыскания неустойки, изменив решение суда в части неустойки и судебных расходов."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 381.1 "Обеспечительный платеж" ГК РФ"Исходя из этого гарантийное удержание имеет природу обеспечительного платежа, который, в соответствии со ст. 381.1 ГК РФ, обеспечивает обязательства субподрядчика, связанные с качеством выполненных работ."
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)1. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
(ред. от 10.06.2026)1. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)1. Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)1. Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
Статья: К вопросу о применении гарантийного удержания в договоре подряда
(Аверин М.С., Кулагина Ю.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 5)Гарантийное удержание является самостоятельным способом обеспечения исполнения обязательств, согласованным сторонами договора, и не является удержанием вещи, задатком или обеспечительным платежом, предусмотренными п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). На практике гарантийное удержание удерживается в процентных соотношениях от 5 до 15% от стоимости выполненных подрядчиком работ, а также различными способами: по каждому акту о приемке выполненных работ по форме КС-2, по последнему акту о приемке выполненных работ по форме КС-2 и т.д. Понятия "Гарантийное удержание", "Гарантийное обеспечение", "Отложенный платеж" являются равнозначными (для контрактного глоссария), если договором не предусмотрен иной терминологический подход.
(Аверин М.С., Кулагина Ю.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 5)Гарантийное удержание является самостоятельным способом обеспечения исполнения обязательств, согласованным сторонами договора, и не является удержанием вещи, задатком или обеспечительным платежом, предусмотренными п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). На практике гарантийное удержание удерживается в процентных соотношениях от 5 до 15% от стоимости выполненных подрядчиком работ, а также различными способами: по каждому акту о приемке выполненных работ по форме КС-2, по последнему акту о приемке выполненных работ по форме КС-2 и т.д. Понятия "Гарантийное удержание", "Гарантийное обеспечение", "Отложенный платеж" являются равнозначными (для контрактного глоссария), если договором не предусмотрен иной терминологический подход.
Готовое решение: Какие особенности есть у обеспечения исполнения обязательств по договору подряда в виде гарантийного удержания
(КонсультантПлюс, 2026)При согласовании условия о сроке возврата подрядчику гарантийного удержания нужно следовать правилам ст. 190 ГК РФ об исчислении сроков в гражданском праве. Исходя из этих правил срок в сделке можно установить календарной датой, или истечением периода времени, или указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.
(КонсультантПлюс, 2026)При согласовании условия о сроке возврата подрядчику гарантийного удержания нужно следовать правилам ст. 190 ГК РФ об исчислении сроков в гражданском праве. Исходя из этих правил срок в сделке можно установить календарной датой, или истечением периода времени, или указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Таким образом, категория "существенные условия договора" может быть применима к соглашениям о гарантийном удержании. При этом размышления о существенных условиях подобных соглашений носят не только характер рассуждений de lege ferenda, но и характер рассуждений de lege lata, выявление релевантных существенных условий соглашений о гарантийном удержании необходимо как для целей формулирования предложений по урегулированию гарантийного удержания в ГК РФ, так и для критической оценки текущей судебной практики по признанию оговорок о гарантийном удержании незаключенными.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Таким образом, категория "существенные условия договора" может быть применима к соглашениям о гарантийном удержании. При этом размышления о существенных условиях подобных соглашений носят не только характер рассуждений de lege ferenda, но и характер рассуждений de lege lata, выявление релевантных существенных условий соглашений о гарантийном удержании необходимо как для целей формулирования предложений по урегулированию гарантийного удержания в ГК РФ, так и для критической оценки текущей судебной практики по признанию оговорок о гарантийном удержании незаключенными.
Готовое решение: Какой порядок устранения недостатков выполненных работ по договору подряда в гарантийный период
(КонсультантПлюс, 2026)По общему правилу заказчик может требовать возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (п. 1 ст. 723 ГК РФ). Условия расходования гарантийного удержания, если такой способ обеспечения предусматривает договор подряда, определяются самим договором. Это связано с тем, что Гражданский кодекс РФ не упоминает такой способ обеспечения обязательств, но стороны в силу п. 1 ст. 329, п. 4 ст. 421 ГК РФ могут согласовать и иной вариант обеспечения, в том числе такой, который не предусмотрен в Гражданском кодексе РФ или законе, и сами определить его условия.
(КонсультантПлюс, 2026)По общему правилу заказчик может требовать возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (п. 1 ст. 723 ГК РФ). Условия расходования гарантийного удержания, если такой способ обеспечения предусматривает договор подряда, определяются самим договором. Это связано с тем, что Гражданский кодекс РФ не упоминает такой способ обеспечения обязательств, но стороны в силу п. 1 ст. 329, п. 4 ст. 421 ГК РФ могут согласовать и иной вариант обеспечения, в том числе такой, который не предусмотрен в Гражданском кодексе РФ или законе, и сами определить его условия.
Готовое решение: Как подрядчику вернуть гарантийное удержание
(КонсультантПлюс, 2026)4.2. Когда можно требовать неустойку или проценты по ст. 395 ГК РФ, если заказчик нарушил срок возврата гарантийного удержания
(КонсультантПлюс, 2026)4.2. Когда можно требовать неустойку или проценты по ст. 395 ГК РФ, если заказчик нарушил срок возврата гарантийного удержания