Футбольное поле объект недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Футбольное поле объект недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 130 ГК РФ "Недвижимые и движимые вещи"1.3.1. Футбольное поле не является самостоятельной недвижимой вещью, а представляет собой неотъемлемую составную часть земельного участка (позиция ВАС РФ) >>>
Позиция ВАС РФ: Стадион является сооружением, которое представляет собой единый объект, состоящий из объединенных общим функциональным назначением разнородных элементов
Постановление Президиума ВАС РФ от 28.05.2013 N 17085/12 по делу N А32-29673/2011 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 130, ст. 134 ГК РФСтадион следует рассматривать как единое спортивное сооружение, которое состоит из земельного участка, обустроенного особым образом и предназначенного для спортивных игр (футбольное поле и мини-футбольное поле), а также объектов недвижимости вспомогательного назначения.
Постановление Президиума ВАС РФ от 28.05.2013 N 17085/12 по делу N А32-29673/2011 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 130, ст. 134 ГК РФСтадион следует рассматривать как единое спортивное сооружение, которое состоит из земельного участка, обустроенного особым образом и предназначенного для спортивных игр (футбольное поле и мини-футбольное поле), а также объектов недвижимости вспомогательного назначения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли арендодатель оспорить право собственности на постройки, которое арендатор земельного участка зарегистрировал в нарушение закона и договора аренды, не расторгая договора
(КонсультантПлюс, 2025)Суд апелляционной инстанции обоснованно исходил из того, что стадион следует рассматривать как единое спортивное сооружение, состоящее из земельного участка, обустроенного особым образом и предназначенного для спортивных игр (футбольное поле и мини-футбольное поле), а также объектов недвижимости вспомогательного характера (аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.10.2010 N 6200/10).
Вправе ли арендодатель оспорить право собственности на постройки, которое арендатор земельного участка зарегистрировал в нарушение закона и договора аренды, не расторгая договора
(КонсультантПлюс, 2025)Суд апелляционной инстанции обоснованно исходил из того, что стадион следует рассматривать как единое спортивное сооружение, состоящее из земельного участка, обустроенного особым образом и предназначенного для спортивных игр (футбольное поле и мини-футбольное поле), а также объектов недвижимости вспомогательного характера (аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.10.2010 N 6200/10).
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Является ли договором купли-продажи договор, по которому объект недвижимости возводится на земельном участке, предоставленном другой стороной, а в оплату передается часть помещений в построенном здании
(КонсультантПлюс, 2025)Учитывая, что договор об инвестиционной деятельности N 5 от 14.01.2009 был заключен сторонами с целью предоставления инвестором (истцом) застройщику (ответчику) земельного участка в аренду для строительства подземной автостоянки боксового типа с устройством на эксплуатируемой кровле спортивной площадки, отдельно стоящего здания спортивного зала и проведения работ по благоустройству территории школы N 38 - 1-я очередь строительства, указанный земельный участок принадлежит городскому округу "Город Чита", иных обязательств истец на себя не принимал, застройщик взял на себя обязательства осуществить своими средствами строительство, а результатом инвестиционной деятельности истца предусмотрена передача в собственность объекта инвестиций - вновь построенного теплого спортивного зала, футбольного поля, суды первой и апелляционной инстанций правильно квалифицировали договор N 5 от 14.01.2009 как смешанный, регулирование которого осуществляется нормами главы 55 Гражданского кодекса Российской Федерации "Простое товарищество", а в части обязательств по передаче имущества применяются правила о купле-продаже будущей недвижимой вещи - параграф 7 главы 30 Кодекса..."
Является ли договором купли-продажи договор, по которому объект недвижимости возводится на земельном участке, предоставленном другой стороной, а в оплату передается часть помещений в построенном здании
(КонсультантПлюс, 2025)Учитывая, что договор об инвестиционной деятельности N 5 от 14.01.2009 был заключен сторонами с целью предоставления инвестором (истцом) застройщику (ответчику) земельного участка в аренду для строительства подземной автостоянки боксового типа с устройством на эксплуатируемой кровле спортивной площадки, отдельно стоящего здания спортивного зала и проведения работ по благоустройству территории школы N 38 - 1-я очередь строительства, указанный земельный участок принадлежит городскому округу "Город Чита", иных обязательств истец на себя не принимал, застройщик взял на себя обязательства осуществить своими средствами строительство, а результатом инвестиционной деятельности истца предусмотрена передача в собственность объекта инвестиций - вновь построенного теплого спортивного зала, футбольного поля, суды первой и апелляционной инстанций правильно квалифицировали договор N 5 от 14.01.2009 как смешанный, регулирование которого осуществляется нормами главы 55 Гражданского кодекса Российской Федерации "Простое товарищество", а в части обязательств по передаче имущества применяются правила о купле-продаже будущей недвижимой вещи - параграф 7 главы 30 Кодекса..."
Статья: Определение недвижимого имущества для целей взимания НДС с трансграничных услуг, связанных с недвижимым имуществом
(Даниленко Н.С.)
("Финансовое право", 2021, N 4)Возникают споры относительно квалификации таких объектов, как покрытия (асфальтовое покрытие дороги, футбольный газон, ледовая площадка) <8>, или объектов, обеспечивающих использование участка (встроенная в земельный участок оросительная система, встроенные снабжающие системы) <9>. В судебной практике возникали вопросы об отнесении к объектам недвижимого имущества стеллажной конструкции, имеющей фундамент <10>; об отнесении к недвижимому имуществу оборудования, расположенного внутри здания <11>. В практике налогового консультирования встречались проблемы обложения НДС трансграничных услуг по созданию ландшафтного дизайна для поля для гольфа, находящегося в России; услуг по прочистке вентиляционной системы здания, находящегося в России.
(Даниленко Н.С.)
("Финансовое право", 2021, N 4)Возникают споры относительно квалификации таких объектов, как покрытия (асфальтовое покрытие дороги, футбольный газон, ледовая площадка) <8>, или объектов, обеспечивающих использование участка (встроенная в земельный участок оросительная система, встроенные снабжающие системы) <9>. В судебной практике возникали вопросы об отнесении к объектам недвижимого имущества стеллажной конструкции, имеющей фундамент <10>; об отнесении к недвижимому имуществу оборудования, расположенного внутри здания <11>. В практике налогового консультирования встречались проблемы обложения НДС трансграничных услуг по созданию ландшафтного дизайна для поля для гольфа, находящегося в России; услуг по прочистке вентиляционной системы здания, находящегося в России.
Готовое решение: Как в бюджетном (бухгалтерском) учете учреждения отразить расходы на создание футбольного поля
(КонсультантПлюс, 2026)В этом случае футбольное поле следует классифицировать как неотделимое улучшение земельного участка (приспособление участка для удовлетворения нужд пользующихся им лиц), не подлежащее государственной регистрации как объект недвижимости (Определение Верховного Суда РФ от 28.01.2019 N 308-КГ18-23749 по делу N А32-52685/2017, Постановление Президиума ВАС РФ от 28.05.2013 N 17085/12 по делу N А32-29673/2011, Письма Минфина России от 26.05.2021 N 03-05-05-01/40484, Минэкономразвития России от 16.07.2018 N Д23и-3839).
(КонсультантПлюс, 2026)В этом случае футбольное поле следует классифицировать как неотделимое улучшение земельного участка (приспособление участка для удовлетворения нужд пользующихся им лиц), не подлежащее государственной регистрации как объект недвижимости (Определение Верховного Суда РФ от 28.01.2019 N 308-КГ18-23749 по делу N А32-52685/2017, Постановление Президиума ВАС РФ от 28.05.2013 N 17085/12 по делу N А32-29673/2011, Письма Минфина России от 26.05.2021 N 03-05-05-01/40484, Минэкономразвития России от 16.07.2018 N Д23и-3839).
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)Аналогичный вывод содержится в сформировавшейся судебной практике в отношении различного рода некапитальных сооружений и оборудования (например, Определения ВС РФ от 20.05.2015 N 306-ЭС15-5227 (забор), от 30.09.2015 N 303-ЭС15-5520 (замощение), от 07.04.2016 N 310-ЭС15-16638 (автостоянка), от 27.12.2018 N 310-ЭС18-13357 (колонка бензозаправочная), от 28.01.2019 N 308-КГ18-23749 (футбольное поле))".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)Аналогичный вывод содержится в сформировавшейся судебной практике в отношении различного рода некапитальных сооружений и оборудования (например, Определения ВС РФ от 20.05.2015 N 306-ЭС15-5227 (забор), от 30.09.2015 N 303-ЭС15-5520 (замощение), от 07.04.2016 N 310-ЭС15-16638 (автостоянка), от 27.12.2018 N 310-ЭС18-13357 (колонка бензозаправочная), от 28.01.2019 N 308-КГ18-23749 (футбольное поле))".
Готовое решение: Как облагается налогом на имущество недвижимость организации
(КонсультантПлюс, 2025)Некоторое имущество, функционально связанное с землей, не выступает самостоятельным объектом недвижимости, а учитывается в стоимости земли. К нему, в частности, относятся:
(КонсультантПлюс, 2025)Некоторое имущество, функционально связанное с землей, не выступает самостоятельным объектом недвижимости, а учитывается в стоимости земли. К нему, в частности, относятся:
Статья: Правовой статус блочно-модульной котельной: отдельные аспекты отраслевого законодательства
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Аналогичный вывод содержится в сформировавшейся судебной практике в отношении различного рода некапитальных сооружений и оборудования (например, Определения Верховного Суда Российской Федерации от 20.05.2015 N 306-ЭС15-5227 (забор), от 30.09.2015 N 303-ЭС15-5520 (замощение), от 07.04.2016 N 310-ЭС15-16638 (автостоянка), от 27.12.2018 N 310-ЭС18-13357 (колонка бензозаправочная), от 28.01.2019 N 308-КГ18-23749 (футбольное поле)).
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Аналогичный вывод содержится в сформировавшейся судебной практике в отношении различного рода некапитальных сооружений и оборудования (например, Определения Верховного Суда Российской Федерации от 20.05.2015 N 306-ЭС15-5227 (забор), от 30.09.2015 N 303-ЭС15-5520 (замощение), от 07.04.2016 N 310-ЭС15-16638 (автостоянка), от 27.12.2018 N 310-ЭС18-13357 (колонка бензозаправочная), от 28.01.2019 N 308-КГ18-23749 (футбольное поле)).
Статья: Бланкетность в юридической конструкции налога на имущество организаций: проблема правовой определенности
(Копина А.А., Рябова Е.В.)
("Финансовое право", 2024, N 10)<11> Определения Верховного Суда Российской Федерации: от 20 мая 2015 г. N 306-ЭС15-5227 (забор является движимым имуществом, несмотря на факт государственной регистрации); от 30 сентября 2015 г. N 303-ЭС15-5520 (замощение площадки в целях строительства со степенью готовности 1,18% не является недвижимым имуществом, несмотря на факт государственной регистрации); от 7 апреля 2016 г. N 310-ЭС15-16638 (замощение площадки с фактом государственной регистрации объекта недвижимости не влияет на квалификацию объекта (асфальтовая площадка) в качестве недвижимого); от 27 декабря 2018 г. N 310-ЭС18-13357 (колонка бензозаправочная, несмотря на факт государственной регистрации в ЕГРН, является движимым имуществом в силу своих конструктивных характеристик (некапитальным сооружением)); от 28 января 2019 г. N 308-КГ18-23749 (футбольное поле представляет собой улучшение земельного участка, на котором он расположен, и не является объектом недвижимого имущества, поэтому на него не может быть зарегистрировано право собственности, как на объект недвижимости; между тем за Краснодарским краем зарегистрировано право собственности на объект недвижимости "Стадион Кубань", составной частью которого является футбольное поле).
(Копина А.А., Рябова Е.В.)
("Финансовое право", 2024, N 10)<11> Определения Верховного Суда Российской Федерации: от 20 мая 2015 г. N 306-ЭС15-5227 (забор является движимым имуществом, несмотря на факт государственной регистрации); от 30 сентября 2015 г. N 303-ЭС15-5520 (замощение площадки в целях строительства со степенью готовности 1,18% не является недвижимым имуществом, несмотря на факт государственной регистрации); от 7 апреля 2016 г. N 310-ЭС15-16638 (замощение площадки с фактом государственной регистрации объекта недвижимости не влияет на квалификацию объекта (асфальтовая площадка) в качестве недвижимого); от 27 декабря 2018 г. N 310-ЭС18-13357 (колонка бензозаправочная, несмотря на факт государственной регистрации в ЕГРН, является движимым имуществом в силу своих конструктивных характеристик (некапитальным сооружением)); от 28 января 2019 г. N 308-КГ18-23749 (футбольное поле представляет собой улучшение земельного участка, на котором он расположен, и не является объектом недвижимого имущества, поэтому на него не может быть зарегистрировано право собственности, как на объект недвижимости; между тем за Краснодарским краем зарегистрировано право собственности на объект недвижимости "Стадион Кубань", составной частью которого является футбольное поле).
Готовое решение: Как облагается налогом на имущество недвижимость, принадлежащая учреждению на праве оперативного управления
(КонсультантПлюс, 2025)Некоторое имущество, функционально связанное с землей, не выступает самостоятельным объектом недвижимости, а учитывается в стоимости земли. К нему, в частности, относятся:
(КонсультантПлюс, 2025)Некоторое имущество, функционально связанное с землей, не выступает самостоятельным объектом недвижимости, а учитывается в стоимости земли. К нему, в частности, относятся:
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Кроме того, слепое следование указанному признаку часто приводит к появлению в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) объектов, хотя и прочно связанных с земельным участком, но в строгом смысле слова вещами вообще не являющихся. В частности, практике известны примеры регистрации в качестве объектов недвижимости асфальтовых покрытий, футбольных полей, заборов и других <19>.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Кроме того, слепое следование указанному признаку часто приводит к появлению в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) объектов, хотя и прочно связанных с земельным участком, но в строгом смысле слова вещами вообще не являющихся. В частности, практике известны примеры регистрации в качестве объектов недвижимости асфальтовых покрытий, футбольных полей, заборов и других <19>.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Вместе с тем та же судебная практика вполне обоснованно признает не самостоятельными вещами, а лишь составными частями недвижимости (земельного участка) такие объекты, как ограждения (в том числе кирпичные и бетонные заборы), асфальтовые и подобные им покрытия ("площадки"), футбольные поля и тому подобные спортивные сооружения <245>.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Вместе с тем та же судебная практика вполне обоснованно признает не самостоятельными вещами, а лишь составными частями недвижимости (земельного участка) такие объекты, как ограждения (в том числе кирпичные и бетонные заборы), асфальтовые и подобные им покрытия ("площадки"), футбольные поля и тому подобные спортивные сооружения <245>.