Формирование закрытого паевого инвестиционного фонда
Подборка наиболее важных документов по запросу Формирование закрытого паевого инвестиционного фонда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 394 "Налоговая ставка" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Управляющая компания паевого инвестиционного фонда (ПИФ) полагала, что в отношении переданных ей в управление земельных участков подлежит применению ставка земельного налога 0,3, а не 1,5 процента. Суд установил, что в состав паевого инвестиционного фонда, находящегося в доверительном управлении общества, входят земельные участки, принадлежащие на праве общей долевой собственности владельцам инвестиционных паев. Данные земельные участки отнесены к категории земель "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "индивидуальное жилищное строительство". Земельные участки, находящиеся в собственности физических лиц, были переданы ими в доверительное управление обществу в процессе формирования ПИФа, управление которым осуществляется обществом в интересах его учредителей - физических лиц. Суды пришли к выводу, что управляющие компании закрытых паевых инвестиционных фондов не являются правообладателями земельных участков, составляющих паевой инвестиционный фонд, а потому исчисление земельного налога в отношении земельных участков, входящих в имущество фонда, с видом разрешенного использования "для жилищного строительства" должно производиться управляющими компаниями по ставке 0,3 процента без учета повышающих коэффициентов, предусмотренных п. 15 ст. 396 НК РФ. Верховный Суд РФ пришел к выводу, что подлежит применению ставка 1,5 процента. Верховный Суд РФ указал, что установление пониженной ставки направлено на предоставление государственной поддержки непосредственно гражданам, которые осуществляют жилищное строительство для удовлетворения собственных нужд, связанных с проживанием. В силу положений Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах" экономический смысл создания ПИФа заключается в возможности привлечения большого количества инвесторов для реализации крупных проектов, а также для эффективного управления имуществом (имущественным комплексом) в целях получения максимальной прибыли. Правила доверительного управления также предусматривали получение прибыли в качестве цели инвестиционной политики. Поскольку участки, внесенные в состав имущества фонда, представляют собой актив, который по факту его включения в состав паевого инвестиционного фонда предполагает использование в целях извлечения прибыли, исключается налогообложение данных земельных участков по ставке 0,3 процента при исчислении земельного налога.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Управляющая компания паевого инвестиционного фонда (ПИФ) полагала, что в отношении переданных ей в управление земельных участков подлежит применению ставка земельного налога 0,3, а не 1,5 процента. Суд установил, что в состав паевого инвестиционного фонда, находящегося в доверительном управлении общества, входят земельные участки, принадлежащие на праве общей долевой собственности владельцам инвестиционных паев. Данные земельные участки отнесены к категории земель "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "индивидуальное жилищное строительство". Земельные участки, находящиеся в собственности физических лиц, были переданы ими в доверительное управление обществу в процессе формирования ПИФа, управление которым осуществляется обществом в интересах его учредителей - физических лиц. Суды пришли к выводу, что управляющие компании закрытых паевых инвестиционных фондов не являются правообладателями земельных участков, составляющих паевой инвестиционный фонд, а потому исчисление земельного налога в отношении земельных участков, входящих в имущество фонда, с видом разрешенного использования "для жилищного строительства" должно производиться управляющими компаниями по ставке 0,3 процента без учета повышающих коэффициентов, предусмотренных п. 15 ст. 396 НК РФ. Верховный Суд РФ пришел к выводу, что подлежит применению ставка 1,5 процента. Верховный Суд РФ указал, что установление пониженной ставки направлено на предоставление государственной поддержки непосредственно гражданам, которые осуществляют жилищное строительство для удовлетворения собственных нужд, связанных с проживанием. В силу положений Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах" экономический смысл создания ПИФа заключается в возможности привлечения большого количества инвесторов для реализации крупных проектов, а также для эффективного управления имуществом (имущественным комплексом) в целях получения максимальной прибыли. Правила доверительного управления также предусматривали получение прибыли в качестве цели инвестиционной политики. Поскольку участки, внесенные в состав имущества фонда, представляют собой актив, который по факту его включения в состав паевого инвестиционного фонда предполагает использование в целях извлечения прибыли, исключается налогообложение данных земельных участков по ставке 0,3 процента при исчислении земельного налога.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Доверительное управление наследственным имуществом: монография"
("Проспект", 2025)Сумма денежных средств (стоимость имущества), на которую выдается инвестиционный пай после завершения (окончания) формирования закрытого паевого инвестиционного фонда, инвестиционные паи которого ограничены в обороте, а также сумма денежных средств (стоимость имущества), на которую выдается инвестиционный пай до полной оплаты всех инвестиционных паев, определяются в соответствии с правилами доверительного управления таким фондом (п. 3 ст. 26 ФЗ "Об инвестиционных фондах").
("Проспект", 2025)Сумма денежных средств (стоимость имущества), на которую выдается инвестиционный пай после завершения (окончания) формирования закрытого паевого инвестиционного фонда, инвестиционные паи которого ограничены в обороте, а также сумма денежных средств (стоимость имущества), на которую выдается инвестиционный пай до полной оплаты всех инвестиционных паев, определяются в соответствии с правилами доверительного управления таким фондом (п. 3 ст. 26 ФЗ "Об инвестиционных фондах").
Статья: Организация владельческой инфраструктуры объекта коммерческой недвижимости с использованием конструкции закрытого паевого инвестиционного фонда
(Увакина Т.В., Шведов И.О.)
("Гражданское право", 2021, N 3)Безусловно, формирование ЗПИФ является процедурой, требующей приложения интеллектуальных и финансовых ресурсов - необходимо сформулировать адекватные запросам инвестора правила фонда, потребуется оплата услуг инфраструктуры, однако взамен инвестор получает конструкцию, стабильно обслуживающую его интересы, при этом позволяющую экономить на налоговом администрировании и существенно снижающую риск потери бизнеса/объекта. В этой связи инфраструктурные расходы представляются разумной платой за спокойствие инвестора и его полный контроль над ситуацией.
(Увакина Т.В., Шведов И.О.)
("Гражданское право", 2021, N 3)Безусловно, формирование ЗПИФ является процедурой, требующей приложения интеллектуальных и финансовых ресурсов - необходимо сформулировать адекватные запросам инвестора правила фонда, потребуется оплата услуг инфраструктуры, однако взамен инвестор получает конструкцию, стабильно обслуживающую его интересы, при этом позволяющую экономить на налоговом администрировании и существенно снижающую риск потери бизнеса/объекта. В этой связи инфраструктурные расходы представляются разумной платой за спокойствие инвестора и его полный контроль над ситуацией.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.11.2001 N 156-ФЗ
(ред. от 23.05.2025)
"Об инвестиционных фондах"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2025)17. Датой завершения (окончания) формирования паевого инвестиционного фонда является дата направления управляющей компанией в Банк России отчета о завершении (окончании) формирования паевого инвестиционного фонда. Датой завершения (окончания) формирования закрытого паевого инвестиционного фонда, правилами доверительного управления которым не предусмотрено, что его инвестиционные паи предназначены исключительно для квалифицированных инвесторов (далее - инвестиционные паи, не ограниченные в обороте), является дата регистрации изменений и дополнений в правила доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом в части, касающейся количества выданных инвестиционных паев этого фонда, датой завершения (окончания) формирования закрытого паевого инвестиционного фонда, инвестиционные паи которого ограничены в обороте, - дата представления в Банк России согласованных специализированным депозитарием этого фонда изменений и дополнений в правила доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом в части, касающейся количества выданных инвестиционных паев этого фонда.
(ред. от 23.05.2025)
"Об инвестиционных фондах"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2025)17. Датой завершения (окончания) формирования паевого инвестиционного фонда является дата направления управляющей компанией в Банк России отчета о завершении (окончании) формирования паевого инвестиционного фонда. Датой завершения (окончания) формирования закрытого паевого инвестиционного фонда, правилами доверительного управления которым не предусмотрено, что его инвестиционные паи предназначены исключительно для квалифицированных инвесторов (далее - инвестиционные паи, не ограниченные в обороте), является дата регистрации изменений и дополнений в правила доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом в части, касающейся количества выданных инвестиционных паев этого фонда, датой завершения (окончания) формирования закрытого паевого инвестиционного фонда, инвестиционные паи которого ограничены в обороте, - дата представления в Банк России согласованных специализированным депозитарием этого фонда изменений и дополнений в правила доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом в части, касающейся количества выданных инвестиционных паев этого фонда.
Последние изменения: Создание паевого инвестиционного фонда (ПИФ), деятельность его управляющей компании и спецдепозитария
(КонсультантПлюс, 2025)В Закон об инвестиционных фондах внесены изменения, в том числе касающиеся формирования закрытого ПИФа, инвестиционные паи которого ограничены в обороте.
(КонсультантПлюс, 2025)В Закон об инвестиционных фондах внесены изменения, в том числе касающиеся формирования закрытого ПИФа, инвестиционные паи которого ограничены в обороте.
Статья: Влияние организационно-правовой формы юридического лица на выбор способа сохранения бизнеса в случае смерти его владельца
(Фрик О.В., Бадер И.С.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 1)Если же вернуться к вопросу сохранения имущества и имущественных прав и управления ими после смерти их владельца, то следует остановиться и на таком варианте организации способа управления активами при жизни владельца активов, который был бы применим и после его ухода, как создание персонального паевого фонда. Юридически речь идет о закрытом паевом инвестиционном фонде (ЗПИФ), который формируется профессиональной управляющей компанией для конкретного клиента - владельца активов.
(Фрик О.В., Бадер И.С.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 1)Если же вернуться к вопросу сохранения имущества и имущественных прав и управления ими после смерти их владельца, то следует остановиться и на таком варианте организации способа управления активами при жизни владельца активов, который был бы применим и после его ухода, как создание персонального паевого фонда. Юридически речь идет о закрытом паевом инвестиционном фонде (ЗПИФ), который формируется профессиональной управляющей компанией для конкретного клиента - владельца активов.
Статья: Сколько заплатит инвестор: НДФЛ по сделкам с ценными бумагами и имущественными правами
(Семенова М., Герцог Т.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 9)С учетом возросшего интереса инвесторов - физических лиц к структурированию владения активами через ЗПИФ вопрос о наличии налоговой обязанности при внесении активов в ЗПИФ будет уточнен законодательно либо сформируется правоприменительная практика.
(Семенова М., Герцог Т.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 9)С учетом возросшего интереса инвесторов - физических лиц к структурированию владения активами через ЗПИФ вопрос о наличии налоговой обязанности при внесении активов в ЗПИФ будет уточнен законодательно либо сформируется правоприменительная практика.
Статья: Система ESG-координат для российского бизнеса: экономико-правовой аспект
(Увакина Т.В., Шведов И.О.)
("Гражданское право", 2021, N 5)Для сохранения контроля за деятельностью предприятия, переданного в ЗПИФ, в правила доверительного управления ЗПИФ должны быть введены статьи, предусматривающие формирование и функционирование в ЗПИФ Комитета пайщиков и Инвестиционного комитета.
(Увакина Т.В., Шведов И.О.)
("Гражданское право", 2021, N 5)Для сохранения контроля за деятельностью предприятия, переданного в ЗПИФ, в правила доверительного управления ЗПИФ должны быть введены статьи, предусматривающие формирование и функционирование в ЗПИФ Комитета пайщиков и Инвестиционного комитета.