Форма соглашения об определении долей
Подборка наиболее важных документов по запросу Форма соглашения об определении долей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Жилищная политика как элемент бюджетно-правового обеспечения национальных целей развития Российской Федерации: защита семейных интересов через материнский капитал, льготную ипотеку и компенсацию аренды
(Яковлев Д.И.)
("Финансовое право", 2026, N 4)Для устранения данных рисков предлагается: ввести обязательную нотариальную форму любого соглашения об определении долей в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала, независимо от наличия имущественного компонента супругов, что возложит на нотариуса обязанность проверки: состава семьи на момент подачи заявления в СФР (Социальный фонд России); обоснованности размера долей (в соответствии с долевой логикой и интересами несовершеннолетних).
(Яковлев Д.И.)
("Финансовое право", 2026, N 4)Для устранения данных рисков предлагается: ввести обязательную нотариальную форму любого соглашения об определении долей в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала, независимо от наличия имущественного компонента супругов, что возложит на нотариуса обязанность проверки: состава семьи на момент подачи заявления в СФР (Социальный фонд России); обоснованности размера долей (в соответствии с долевой логикой и интересами несовершеннолетних).
Статья: Применение в нотариальной практике положений Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
(Корсик К.А.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 1)Введение обязательной нотариальной формы соглашения об определении долей в приобретенной с использованием материнского капитала жилой недвижимости позволило бы восполнить такой пробел: на нотариусе лежала бы обязанность предварительной проверки размера долей детей в праве на приобретаемую недвижимость. Было бы также важно законодательное закрепление права совершеннолетних и полностью дееспособных лиц совершить отказ от участия в соглашении об определении долей в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала.
(Корсик К.А.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 1)Введение обязательной нотариальной формы соглашения об определении долей в приобретенной с использованием материнского капитала жилой недвижимости позволило бы восполнить такой пробел: на нотариусе лежала бы обязанность предварительной проверки размера долей детей в праве на приобретаемую недвижимость. Было бы также важно законодательное закрепление права совершеннолетних и полностью дееспособных лиц совершить отказ от участия в соглашении об определении долей в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала.
Статья: Основания и порядок возникновения режима общей долевой собственности у супругов: диссонанс правового регулирования и судебной практики
(Чашкова С.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)Кроме того, введенная в конце 2015 г. Федеральным законом N 391-ФЗ <8> обязательная нотариальная форма соглашения о разделе общего имущества супругов делает невозможной дальнейшую квалификацию соглашения супругов о приобретении имущества в общую долевую собственность, заключаемого в простой письменной форме, в качестве соглашения о разделе общего имущества супругов. Казалось бы, ситуация поменялась после внесения изменений в п. 2 ст. 38 СК РФ. Попытки территориальных органов Росреестра "помочь" гражданам в регистрации долевой собственности в обход нотариальной формы путем представления на регистрацию заключенных в простой письменной форме соглашений об определении долей были признаны незаконными письмом Росреестра, разъяснившим, что "соглашение об определении долей в общем имуществе супругов является соглашением о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, которое, равно как и брачный договор, должно быть нотариально удостоверено (статьи 38 и 41 Семейного кодекса Российской Федерации)" <9>.
(Чашкова С.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)Кроме того, введенная в конце 2015 г. Федеральным законом N 391-ФЗ <8> обязательная нотариальная форма соглашения о разделе общего имущества супругов делает невозможной дальнейшую квалификацию соглашения супругов о приобретении имущества в общую долевую собственность, заключаемого в простой письменной форме, в качестве соглашения о разделе общего имущества супругов. Казалось бы, ситуация поменялась после внесения изменений в п. 2 ст. 38 СК РФ. Попытки территориальных органов Росреестра "помочь" гражданам в регистрации долевой собственности в обход нотариальной формы путем представления на регистрацию заключенных в простой письменной форме соглашений об определении долей были признаны незаконными письмом Росреестра, разъяснившим, что "соглашение об определении долей в общем имуществе супругов является соглашением о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, которое, равно как и брачный договор, должно быть нотариально удостоверено (статьи 38 и 41 Семейного кодекса Российской Федерации)" <9>.
Статья: Соглашения между участниками наследственного дела: их значение, возможность и основания заключения
(Чашкова С.Ю.)
("Наследственное право", 2024, N 3)Заключение указанного соглашения не было установлено законом, но широко применялось в нотариальной практике. Как известно, Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" <2> (далее - Закон о приватизации жилья) ранее допускал приватизацию квартир в общую совместную собственность членами семьи. При этом в случае смерти одного из участников такого права возникали проблемы при определении состава наследственной массы. В процессе поиска их решения вполне логично отыскивались внесудебные способы оформления наследственных прав на приватизированные в совместную собственность жилые помещения. Так, Управлением юстиции г. Москвы и Московской городской нотариальной палатой были разработаны Методические рекомендации от 5 февраля 1997 г. <3>, предписывающие заключение в обязательной нотариальной форме соглашения об определении долей всех собственников квартиры, сторонами которого выступали пережившие собственники и принявшие в установленном порядке наследство наследники как правопреемники умершего собственника.
(Чашкова С.Ю.)
("Наследственное право", 2024, N 3)Заключение указанного соглашения не было установлено законом, но широко применялось в нотариальной практике. Как известно, Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" <2> (далее - Закон о приватизации жилья) ранее допускал приватизацию квартир в общую совместную собственность членами семьи. При этом в случае смерти одного из участников такого права возникали проблемы при определении состава наследственной массы. В процессе поиска их решения вполне логично отыскивались внесудебные способы оформления наследственных прав на приватизированные в совместную собственность жилые помещения. Так, Управлением юстиции г. Москвы и Московской городской нотариальной палатой были разработаны Методические рекомендации от 5 февраля 1997 г. <3>, предписывающие заключение в обязательной нотариальной форме соглашения об определении долей всех собственников квартиры, сторонами которого выступали пережившие собственники и принявшие в установленном порядке наследство наследники как правопреемники умершего собственника.
Ситуация: Как при разводе поделить квартиру, купленную в браке, в том числе в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Соглашение о разделе имущества (соглашение об определении долей) составляется в письменной форме и должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ; Письмо Росреестра от 31.03.2016 N 14-исх/04224-ГЕ/16).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Соглашение о разделе имущества (соглашение об определении долей) составляется в письменной форме и должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ; Письмо Росреестра от 31.03.2016 N 14-исх/04224-ГЕ/16).