Форма ипотеки
Подборка наиболее важных документов по запросу Форма ипотеки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.
Формы
Готовое решение: Как юрлицу продать заложенное недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2026)Чтобы поменять залогодателя в электронной закладной, подготовьте соглашение о внесении изменений в нее по утвержденной форме (п. 1 ст. 13.4 Закона об ипотеке). Форма соглашения о внесении изменений в документарную закладную не утверждена, но при его составлении нужно учесть требования закона (п. 1 ст. 13.1 Закона об ипотеке).
(КонсультантПлюс, 2026)Чтобы поменять залогодателя в электронной закладной, подготовьте соглашение о внесении изменений в нее по утвержденной форме (п. 1 ст. 13.4 Закона об ипотеке). Форма соглашения о внесении изменений в документарную закладную не утверждена, но при его составлении нужно учесть требования закона (п. 1 ст. 13.1 Закона об ипотеке).
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3. В п. 3 комментируемой статьи говорится о том, что до проведения аукциона должнику-залогодателю должна быть дана последняя возможность исполнить обязательство, обеспеченное ипотекой. Для этого организатор торгов или залогодержатель направляет залогодателю уведомление о необходимости исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой. Форма и содержание такого уведомления установлены в комментируемом пункте.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3. В п. 3 комментируемой статьи говорится о том, что до проведения аукциона должнику-залогодателю должна быть дана последняя возможность исполнить обязательство, обеспеченное ипотекой. Для этого организатор торгов или залогодержатель направляет залогодателю уведомление о необходимости исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой. Форма и содержание такого уведомления установлены в комментируемом пункте.
Ситуация: Как приобрести квартиру в ипотеку на вторичном рынке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Кроме того, необходимо будет заполнить заявление на выдачу ипотечного кредита по форме банка. В нем указываются личные данные заемщика, информация о предполагаемом объекте кредитования, сумма, имеющаяся в качестве первоначального взноса, размер необходимого финансирования (кредита).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Кроме того, необходимо будет заполнить заявление на выдачу ипотечного кредита по форме банка. В нем указываются личные данные заемщика, информация о предполагаемом объекте кредитования, сумма, имеющаяся в качестве первоначального взноса, размер необходимого финансирования (кредита).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Как предусмотрено в п. 5 ст. 58 "Объявление публичных торгов несостоявшимися" Закона 1998 г. об ипотеке, если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается. Упомянутым Федеральным законом от 30 декабря 2008 г. N 306-ФЗ данный пункт дополнен положениями, согласно которым: залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой; протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий направление заявления организатору торгов, являются достаточными основаниями для регистрации права собственности залогодержателя на предмет ипотеки.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Как предусмотрено в п. 5 ст. 58 "Объявление публичных торгов несостоявшимися" Закона 1998 г. об ипотеке, если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается. Упомянутым Федеральным законом от 30 декабря 2008 г. N 306-ФЗ данный пункт дополнен положениями, согласно которым: залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой; протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий направление заявления организатору торгов, являются достаточными основаниями для регистрации права собственности залогодержателя на предмет ипотеки.
Готовое решение: Как составить последующий договор об ипотеке
(КонсультантПлюс, 2026)Закон не содержит специальных требований к форме договоров последующей ипотеки. Поэтому учитывайте его общие для договоров ипотеки положения. Составьте договор в письменной форме в виде одного документа (п. 1 ст. 10 Закона об ипотеке). В некоторых случаях его надо удостоверить у нотариуса, в частности, если (п. 2 ст. 163 ГК РФ):
(КонсультантПлюс, 2026)Закон не содержит специальных требований к форме договоров последующей ипотеки. Поэтому учитывайте его общие для договоров ипотеки положения. Составьте договор в письменной форме в виде одного документа (п. 1 ст. 10 Закона об ипотеке). В некоторых случаях его надо удостоверить у нотариуса, в частности, если (п. 2 ст. 163 ГК РФ):
Готовое решение: Как составить договор об ипотеке земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)2. В какой форме заключить договор об ипотеке земли и надо ли его регистрировать
(КонсультантПлюс, 2026)2. В какой форме заключить договор об ипотеке земли и надо ли его регистрировать
Статья: Ответы на вопросы, связанные с Указанием Банка России от 03.02.2025 N 6993-У "О видах кредитов (займов), в отношении которых могут быть установлены макропруденциальные лимиты, о характеристиках указанных кредитов (займов), о порядке установления и применения макропруденциальных лимитов в отношении указанных кредитов (займов), о факторах риска увеличения долговой нагрузки заемщиков - физических лиц, а также о порядке применения мер, предусмотренных частью пятой статьи 45.6 Федерального закона от 10 июля 2002 года N 86-ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)"
("Официальный сайт Банка России", 2025)При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 10 Федерального закона N 102-ФЗ договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации. В силу пункта 3 указанной статьи соглашение об ипотеке может быть включено в кредитный или иной договор, содержащий обеспеченное ипотекой обязательство. При этом в отношении формы и государственной регистрации такого кредитного или иного договора, содержащего обеспеченное ипотекой обязательство, должны быть соблюдены требования, установленные для договора об ипотеке.
("Официальный сайт Банка России", 2025)При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 10 Федерального закона N 102-ФЗ договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации. В силу пункта 3 указанной статьи соглашение об ипотеке может быть включено в кредитный или иной договор, содержащий обеспеченное ипотекой обязательство. При этом в отношении формы и государственной регистрации такого кредитного или иного договора, содержащего обеспеченное ипотекой обязательство, должны быть соблюдены требования, установленные для договора об ипотеке.
Статья: Отчетность по форме 0409316 "Сведения о кредитах, предоставленных физическим лицам"
("Официальный сайт Банка России", 2025)Вопрос: Будет ли верным продолжать отражать по строке 1.1.4.1 "выданные на цели создания объекта индивидуального жилищного строительства" раздела 1 формы 0409316 ипотечные жилищные кредиты, предоставленные на цели строительства индивидуальных жилых домов после завершения строительства и предоставления заемщиком в банк документов о государственной регистрации залога построенного жилого дома в пользу банка?
("Официальный сайт Банка России", 2025)Вопрос: Будет ли верным продолжать отражать по строке 1.1.4.1 "выданные на цели создания объекта индивидуального жилищного строительства" раздела 1 формы 0409316 ипотечные жилищные кредиты, предоставленные на цели строительства индивидуальных жилых домов после завершения строительства и предоставления заемщиком в банк документов о государственной регистрации залога построенного жилого дома в пользу банка?
Готовое решение: Ваше имущество в аренде. Как передать его в залог
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы передаете в залог недвижимость, то составить договор нужно в виде одного документа (п. 1 ст. 10 Закона об ипотеке). Такая форма удобна и для движимого имущества, чтобы подтвердить факт заключения договора.
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы передаете в залог недвижимость, то составить договор нужно в виде одного документа (п. 1 ст. 10 Закона об ипотеке). Такая форма удобна и для движимого имущества, чтобы подтвердить факт заключения договора.