Форма доверенности на продажу квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Форма доверенности на продажу квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с выбором способа управления МКД и деятельностью Управляющей организации: Собственник хочет признать договор управления многоквартирным домом недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)право собственности на жилое помещение (выпиской из ЕГРН, договорами (купли-продажи, дарения, мены и др.), свидетельством о праве на наследство и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2025)право собственности на жилое помещение (выпиской из ЕГРН, договорами (купли-продажи, дарения, мены и др.), свидетельством о праве на наследство и т.п.)
Апелляционное определение Красноярского краевого суда от 16.09.2024 по делу N 33-7336/2024 (УИД 24RS0040-02-2024-000014-34)
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности.
Требования продавца: 1) О признании договора купли-продажи квартиры недействительным; 2) О признании права собственности; 3) О прекращении права собственности на имущество.
Обстоятельства: Договор купли-продажи квартиры составлен в предусмотренной законом письменной форме, имеет все существенные условия, заключен во исполнение положений предварительного договора, содержащего волеизъявление его сторон на совершение подобной сделки, переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Договор купли-продажи квартиры от 19.05.2023, заключенный между Борденюком Н.А., действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности от имени К., Д., и О., составлен в предусмотренной законом письменной форме, имеет все существенные условия, заключен во исполнение положений предварительного договора от 30 мая 2020 года, содержащего волеизъявление его сторон на совершение подобной сделки, переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке, доказательств, подтверждающих наличие порока воли сторон или нарушения действующего законодательства при совершении оспариваемой сделки, в материалы дела не представлено.
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности.
Требования продавца: 1) О признании договора купли-продажи квартиры недействительным; 2) О признании права собственности; 3) О прекращении права собственности на имущество.
Обстоятельства: Договор купли-продажи квартиры составлен в предусмотренной законом письменной форме, имеет все существенные условия, заключен во исполнение положений предварительного договора, содержащего волеизъявление его сторон на совершение подобной сделки, переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Договор купли-продажи квартиры от 19.05.2023, заключенный между Борденюком Н.А., действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности от имени К., Д., и О., составлен в предусмотренной законом письменной форме, имеет все существенные условия, заключен во исполнение положений предварительного договора от 30 мая 2020 года, содержащего волеизъявление его сторон на совершение подобной сделки, переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке, доказательств, подтверждающих наличие порока воли сторон или нарушения действующего законодательства при совершении оспариваемой сделки, в материалы дела не представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Как вернуть спорное жилье, купленное у мошенников?
(Кочанова Т., Дячук М., Калинин В., Карташова И., Федоров А.)
("Жилищное право", 2023, N 2)В заключение хочу всем пожелать не попадаться на удочку мошенников, а досконально проверять историю недвижимости, запросив все имеющиеся сведения из ЕГРН, предыдущие сделки и сведения о владельцах (не состояли ли в НД или ПНД), зарегистрированных лиц, отказавшихся от приватизации, проверить подлинность паспорта (запрашивает продавец на себя форму-1 в паспортном столе) и доверенности (удостоверение подтверждается по запросу нотариусу), в общем, всех правоустанавливающих документов и убедиться в волеизъявлении собственника на продажу квартиры.
(Кочанова Т., Дячук М., Калинин В., Карташова И., Федоров А.)
("Жилищное право", 2023, N 2)В заключение хочу всем пожелать не попадаться на удочку мошенников, а досконально проверять историю недвижимости, запросив все имеющиеся сведения из ЕГРН, предыдущие сделки и сведения о владельцах (не состояли ли в НД или ПНД), зарегистрированных лиц, отказавшихся от приватизации, проверить подлинность паспорта (запрашивает продавец на себя форму-1 в паспортном столе) и доверенности (удостоверение подтверждается по запросу нотариусу), в общем, всех правоустанавливающих документов и убедиться в волеизъявлении собственника на продажу квартиры.
Статья: "Освободите квартиру, она уже не ваша": собственников ошеломили новой схемой отъема
(Демидова И., Астапов М.)
("Жилищное право", 2021, N 9)В случае с крымской недвижимостью, конечно, был суд, где все и выяснилось: никаких доверенностей на продажу квартиры первые собственники не давали, в эти дни границы России не пересекали, их подписи - подделанные.
(Демидова И., Астапов М.)
("Жилищное право", 2021, N 9)В случае с крымской недвижимостью, конечно, был суд, где все и выяснилось: никаких доверенностей на продажу квартиры первые собственники не давали, в эти дни границы России не пересекали, их подписи - подделанные.
Статья: Вокруг выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2022, N 12)А. пишет расписку о получении денежных средств и передает супругам договор купли-продажи квартиры (текст со всеми необходимыми анкетными данными, двумя оттисками печати синего цвета: "...один прямоугольной формы "Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве" и второй круглой формы "Министерство Экономического Развития Российской Федерации... Управление Федеральной службы кадастра и картографии"). В договоре расписывается покупательница и А. как представитель по доверенности. В тот же день риелтор привозит соответствующую выписку из Единого государственного реестра недвижимости с оттисками печати синего цвета и подписями, выполненными синей ручкой.
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2022, N 12)А. пишет расписку о получении денежных средств и передает супругам договор купли-продажи квартиры (текст со всеми необходимыми анкетными данными, двумя оттисками печати синего цвета: "...один прямоугольной формы "Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве" и второй круглой формы "Министерство Экономического Развития Российской Федерации... Управление Федеральной службы кадастра и картографии"). В договоре расписывается покупательница и А. как представитель по доверенности. В тот же день риелтор привозит соответствующую выписку из Единого государственного реестра недвижимости с оттисками печати синего цвета и подписями, выполненными синей ручкой.
Статья: "Регистрационные права" в составе наследственной массы (часть первая)
(Мыскин А.В.)
("Наследственное право", 2025, N 2)Во-первых, продавец при жизни дважды выразил свою волю на продажу принадлежащего ему жилого помещения. В первый раз это произошло, когда он выдал нотариальную доверенность на распоряжение принадлежащим ему жильем. Во второй раз это случилось, когда продавец уже лично и собственноручно подписал договор купли-продажи, который был совершен в простой письменной форме.
(Мыскин А.В.)
("Наследственное право", 2025, N 2)Во-первых, продавец при жизни дважды выразил свою волю на продажу принадлежащего ему жилого помещения. В первый раз это произошло, когда он выдал нотариальную доверенность на распоряжение принадлежащим ему жильем. Во второй раз это случилось, когда продавец уже лично и собственноручно подписал договор купли-продажи, который был совершен в простой письменной форме.
Статья: Как обезопасить сделки с жильем?
(Пластинина Н.)
("Жилищное право", 2021, N 1)- узнайте, сколько человек будет выступать со стороны продавца. Если это не один собственник, выясните, нет ли среди собственников-продавцов несовершеннолетних, стариков, лиц, злоупотребляющих алкоголем. Помните, что даже ненамеренно именно в отношении этих лиц часто допускаются нарушения их прав, а злоупотребляющие алкоголем или наркотическими веществами люди или в почтенном возрасте могут не осознавать своих действий, не понимать их смысл и т.д. Это же относится к таким же лицам как единственным собственникам. В практике имеются случаи оспорения сделок по проданным квартирам алкоголиков, стариков с проблемами в психике;
(Пластинина Н.)
("Жилищное право", 2021, N 1)- узнайте, сколько человек будет выступать со стороны продавца. Если это не один собственник, выясните, нет ли среди собственников-продавцов несовершеннолетних, стариков, лиц, злоупотребляющих алкоголем. Помните, что даже ненамеренно именно в отношении этих лиц часто допускаются нарушения их прав, а злоупотребляющие алкоголем или наркотическими веществами люди или в почтенном возрасте могут не осознавать своих действий, не понимать их смысл и т.д. Это же относится к таким же лицам как единственным собственникам. В практике имеются случаи оспорения сделок по проданным квартирам алкоголиков, стариков с проблемами в психике;
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)6. Доказательства, подтверждающие злоупотребление Истцом спиртными напитками (хронический алкоголизм/синдром алкогольной зависимости Истца) и нахождение Истца в момент заключения Договора в состоянии алкогольного опьянения/длительного запоя: документы, подтверждающие нахождение Истца на лечении в наркологической клинической больнице в период с ________ _____ г. по ________ _____ г./медицинские документы, подтверждающие систематическое пьянство Истца, постоянную форму употребления им спиртных напитков, наличие абстинентных состояний, запойных состояний, появление у него амнезий финального этапа опьянения, формирование похмельного синдрома/другие документы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)6. Доказательства, подтверждающие злоупотребление Истцом спиртными напитками (хронический алкоголизм/синдром алкогольной зависимости Истца) и нахождение Истца в момент заключения Договора в состоянии алкогольного опьянения/длительного запоя: документы, подтверждающие нахождение Истца на лечении в наркологической клинической больнице в период с ________ _____ г. по ________ _____ г./медицинские документы, подтверждающие систематическое пьянство Истца, постоянную форму употребления им спиртных напитков, наличие абстинентных состояний, запойных состояний, появление у него амнезий финального этапа опьянения, формирование похмельного синдрома/другие документы.
Статья: Спор о расторжении договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)7. Доказательства, подтверждающие, что Ответчик произвел частичную оплату стоимости помещения и в договоре не содержится условия о расторжении договора в одностороннем порядке в связи с неоплатой стоимости товара покупателем: Договор купли-продажи квартиры/расписка продавца о получении от покупателя части денежных средств.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)7. Доказательства, подтверждающие, что Ответчик произвел частичную оплату стоимости помещения и в договоре не содержится условия о расторжении договора в одностороннем порядке в связи с неоплатой стоимости товара покупателем: Договор купли-продажи квартиры/расписка продавца о получении от покупателя части денежных средств.