Форма договора купли-продажи квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Форма договора купли-продажи квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как продать квартиру, находящуюся в общей долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Договор купли-продажи квартиры заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Он должен содержать данные, позволяющие определенно установить продаваемую квартиру: название (вид) недвижимого имущества, точный адрес, кадастровый номер, фактическую площадь согласно документам, а также цену квартиры.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Договор купли-продажи квартиры заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Он должен содержать данные, позволяющие определенно установить продаваемую квартиру: название (вид) недвижимого имущества, точный адрес, кадастровый номер, фактическую площадь согласно документам, а также цену квартиры.
Статья: О торгах арестованных объектов недвижимости
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2024, N 1)Дело N 2: о признании недействительными договора купли-продажи квартиры, торгов в электронной форме по продаже арестованного имущества - квартиры и применении последствий недействительности сделки <4>.
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2024, N 1)Дело N 2: о признании недействительными договора купли-продажи квартиры, торгов в электронной форме по продаже арестованного имущества - квартиры и применении последствий недействительности сделки <4>.
Ситуация: Как составить договор купли-продажи доли в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Договор купли-продажи доли квартиры заключается в письменной форме и подписывается всеми сторонами сделки (ст. 550 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Договор купли-продажи доли квартиры заключается в письменной форме и подписывается всеми сторонами сделки (ст. 550 ГК РФ).
Статья: Спор о расторжении договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Если до обращения истца в суд с иском о расторжении договора купли-продажи жилого помещения истец и ответчик в письменной форме заключили соглашение о его расторжении, вероятно принятие решения об отказе в удовлетворении требований истца. В таком случае суд может учесть, что покупатель признал требования о расторжении договора и не возражал против представленных доказательств, и указать, что при таких обстоятельствах расторжение договора не производится в судебном порядке (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.08.2016 по делу N 33-32817/2016). Однако, если стороны подписали соглашение о расторжении договора купли-продажи, в котором указано на неполучение продавцом денежных средств за квартиру, но регистрирующий орган отказал в регистрации перехода права собственности продавца на квартиру на основании такого соглашения, суд может вынести решение в пользу истца (продавца), расторгнув договор (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 22.11.2018 по делу N 33-51106/2018).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Если до обращения истца в суд с иском о расторжении договора купли-продажи жилого помещения истец и ответчик в письменной форме заключили соглашение о его расторжении, вероятно принятие решения об отказе в удовлетворении требований истца. В таком случае суд может учесть, что покупатель признал требования о расторжении договора и не возражал против представленных доказательств, и указать, что при таких обстоятельствах расторжение договора не производится в судебном порядке (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.08.2016 по делу N 33-32817/2016). Однако, если стороны подписали соглашение о расторжении договора купли-продажи, в котором указано на неполучение продавцом денежных средств за квартиру, но регистрирующий орган отказал в регистрации перехода права собственности продавца на квартиру на основании такого соглашения, суд может вынести решение в пользу истца (продавца), расторгнув договор (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 22.11.2018 по делу N 33-51106/2018).
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При отсутствии должной регламентации кредитование под залог недвижимости происходило, принимая причудливые, порой противозаконные формы. Сделки по жилищной ипотеке строились на основе договора купли-продажи квартиры. То есть собственник для получения кредита продавал квартиру банку и заключал с ним договор аренды с последующим правом выкупа. Недостатком данной схемы было то, что жильцы обязательно выписывались из квартиры, владелец получал около 60% минимальной стоимости жилья со сроком погашения в 3 - 4 месяца. Существенной была степень риска владельца квартиры - ведь в случае банкротства банка квартира, переоформленная на банк, могла пойти на расплату с кредиторами. Все это обусловило необходимость принятия комментируемого Закона.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При отсутствии должной регламентации кредитование под залог недвижимости происходило, принимая причудливые, порой противозаконные формы. Сделки по жилищной ипотеке строились на основе договора купли-продажи квартиры. То есть собственник для получения кредита продавал квартиру банку и заключал с ним договор аренды с последующим правом выкупа. Недостатком данной схемы было то, что жильцы обязательно выписывались из квартиры, владелец получал около 60% минимальной стоимости жилья со сроком погашения в 3 - 4 месяца. Существенной была степень риска владельца квартиры - ведь в случае банкротства банка квартира, переоформленная на банк, могла пойти на расплату с кредиторами. Все это обусловило необходимость принятия комментируемого Закона.
Ситуация: Как расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения (квартиры, жилого дома) или доли в праве собственности на жилое помещение?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если договор купли-продажи был совершен в нотариальной форме (например, договор купли-продажи доли в праве собственности на жилое помещение, подлежащий обязательному нотариальному удостоверению), соглашение также подлежит нотариальному удостоверению. Если договор был составлен в простой письменной форме, нотариально удостоверять соглашение о расторжении не требуется (п. 1 ст. 452 ГК РФ; ч. 1.1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если договор купли-продажи был совершен в нотариальной форме (например, договор купли-продажи доли в праве собственности на жилое помещение, подлежащий обязательному нотариальному удостоверению), соглашение также подлежит нотариальному удостоверению. Если договор был составлен в простой письменной форме, нотариально удостоверять соглашение о расторжении не требуется (п. 1 ст. 452 ГК РФ; ч. 1.1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).