Фонд социального использования
Подборка наиболее важных документов по запросу Фонд социального использования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 674 "Форма договора найма жилого помещения" ГК РФ"Законодательством предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом ни жилищным, ни гражданским законодательством прямо не предусмотрено, что несоблюдение простой письменной формы договора социального найма жилого помещения влечет его недействительность."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: В каком порядке предоставляются жилые помещения жилищного фонда социального использования?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Жилищный фонд социального использования
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Жилищный фонд социального использования
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Раздел III.1. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Раздел III.1. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)Раздел III.1. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ
(ред. от 04.11.2025)Раздел III.1. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Статья 672. Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования
(ред. от 24.06.2025)Статья 672. Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования
Статья: Государственный и муниципальный жилищный фонд коммерческого использования: особенности правового режима
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 6)Совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории России, образует жилищный фонд РФ (ч. 1 ст. 19 Жилищного кодекса РФ <1>, далее - ЖК РФ), который по цели использования подразделяется на следующие виды: жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд и жилищный фонд коммерческого использования (ч. 3 ст. 19 ЖК РФ). Как отмечает Конституционный Суд РФ, указанное разделение жилищного фонда на виды неразрывно связано с разными правовыми основаниями для предоставления жилых помещений гражданам <2>. Соответственно, правовой смысл такой классификации, представленной в жилищном законодательстве, обусловлен необходимостью четкого разграничения субъектов и условий предоставления им жилья из различных жилищных фондов.
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 6)Совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории России, образует жилищный фонд РФ (ч. 1 ст. 19 Жилищного кодекса РФ <1>, далее - ЖК РФ), который по цели использования подразделяется на следующие виды: жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд и жилищный фонд коммерческого использования (ч. 3 ст. 19 ЖК РФ). Как отмечает Конституционный Суд РФ, указанное разделение жилищного фонда на виды неразрывно связано с разными правовыми основаниями для предоставления жилых помещений гражданам <2>. Соответственно, правовой смысл такой классификации, представленной в жилищном законодательстве, обусловлен необходимостью четкого разграничения субъектов и условий предоставления им жилья из различных жилищных фондов.
Ситуация: В каких случаях могут выселить из жилого помещения с предоставлением другого жилья по договору социального найма?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Размер предоставляемого по договору социального найма другого жилого помещения должен соответствовать размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания, быть по размеру не менее шести кв. м жилой площади на одного человека, располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования (ч. 2 ст. 15, ст. 90, ч. 1 ст. 105 ЖК РФ; п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Размер предоставляемого по договору социального найма другого жилого помещения должен соответствовать размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания, быть по размеру не менее шести кв. м жилой площади на одного человека, располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования (ч. 2 ст. 15, ст. 90, ч. 1 ст. 105 ЖК РФ; п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14).
Статья: Соотношение правового статуса временного жильца и ссудополучателя
(Сенотрусова Е.М.)
("Хозяйство и право", 2022, N 3)Правовой статус временных жильцов. Временные жильцы - это граждане, безвозмездно и временно проживающие в жилом помещении с согласия иных лиц и не приобретающие на соответствующее жилое помещение самостоятельного права пользования. Временные жильцы могут быть вселены нанимателями по договорам социального найма или найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, коммерческого найма жилого помещения, а также членами жилищных и жилищно-строительных кооперативов. В доктрине признается возможность такого заселения и за собственниками жилых помещений индивидуального жилищного фонда с той лишь особенностью, что таким отношениям присуща большая диспозитивность, что проявляется, к примеру, в отсутствии законодательного ограничения возможного срока проживания <7>.
(Сенотрусова Е.М.)
("Хозяйство и право", 2022, N 3)Правовой статус временных жильцов. Временные жильцы - это граждане, безвозмездно и временно проживающие в жилом помещении с согласия иных лиц и не приобретающие на соответствующее жилое помещение самостоятельного права пользования. Временные жильцы могут быть вселены нанимателями по договорам социального найма или найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, коммерческого найма жилого помещения, а также членами жилищных и жилищно-строительных кооперативов. В доктрине признается возможность такого заселения и за собственниками жилых помещений индивидуального жилищного фонда с той лишь особенностью, что таким отношениям присуща большая диспозитивность, что проявляется, к примеру, в отсутствии законодательного ограничения возможного срока проживания <7>.
Ситуация: Каков порядок реализации непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом если общим собранием собственников не принято решение об определении лица, уполномоченного от имени собственников помещений и нанимателей жилого помещения по договору социального найма (договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования) на заключение договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в МКД, то такой договор заключается с каждым собственником (нанимателем) (ч. 1.2 ст. 113, ч. 1 - 3 ст. 157.3 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом если общим собранием собственников не принято решение об определении лица, уполномоченного от имени собственников помещений и нанимателей жилого помещения по договору социального найма (договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования) на заключение договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в МКД, то такой договор заключается с каждым собственником (нанимателем) (ч. 1.2 ст. 113, ч. 1 - 3 ст. 157.3 ЖК РФ).
"Комментарий к законодательству о наследовании. Часть 3 ГК РФ"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Под межселенными территориями понимаются территории муниципального района, находящиеся вне границ поселений переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Под межселенными территориями понимаются территории муниципального района, находящиеся вне границ поселений переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая"
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Статья 672. Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Статья 672. Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования