Фермерское хозяйство земельный участок
Подборка наиболее важных документов по запросу Фермерское хозяйство земельный участок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Преимущественное право покупки земель сельскохозяйственного назначения
(КонсультантПлюс, 2025)"...исключительным правом приобретения земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, обладают только сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство, использующие земельный участок, при этом пользование земельным участком должно осуществляться до возникновения права муниципальной собственности и публикации информации о возможности приобрести долю..."
(КонсультантПлюс, 2025)"...исключительным правом приобретения земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, обладают только сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство, использующие земельный участок, при этом пользование земельным участком должно осуществляться до возникновения права муниципальной собственности и публикации информации о возможности приобрести долю..."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 10.1 "Особенности предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности" Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения""Вместе с тем при буквальном толковании положений статьи 10.1 Закона N 101-ФЗ следует однозначный вывод, что указанная норма права дает основания для предоставления гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов сроком на 5 лет для осуществления крестьянским (фермерским) его деятельности, при исключении системного применения положений статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Какой порядок предоставления земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной/муниципальной собственности, гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству? При поступлении заявления о предоставлении земельного участка нужно ли публиковать его в сети Интернет?
("Официальный сайт ФАС России", 2023)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2023
("Официальный сайт ФАС России", 2023)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2023
Нормативные акты
Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О крестьянском (фермерском) хозяйстве"Глава 4. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ
(ред. от 31.07.2025)
"О крестьянском (фермерском) хозяйстве"Глава 4. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ
Вопрос: Является ли смена главы крестьянского (фермерского) хозяйства основанием для прекращения договора аренды земельного участка или прекращения фермерского хозяйства?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Является ли смена главы крестьянского (фермерского) хозяйства основанием для прекращения договора аренды земельного участка или прекращения фермерского хозяйства?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Является ли смена главы крестьянского (фермерского) хозяйства основанием для прекращения договора аренды земельного участка или прекращения фермерского хозяйства?
"Комментарий к законодательству о наследовании. Часть 3 ГК РФ"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Что касается раздела земельного участка прекратившегося крестьянского (фермерского) хозяйства, то такой раздел должен осуществляться с учетом правил ст. 1182 ГК (см. комментарий к ней).
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Что касается раздела земельного участка прекратившегося крестьянского (фермерского) хозяйства, то такой раздел должен осуществляться с учетом правил ст. 1182 ГК (см. комментарий к ней).
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Что касается строительства на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенных для ведения сельского хозяйства (в том числе земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности), то следует отметить, что сама по себе обработка указанных земель допускается режимом национального парка (такие земли находятся в составе зоны хозяйственного назначения национального парка).
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Что касается строительства на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенных для ведения сельского хозяйства (в том числе земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности), то следует отметить, что сама по себе обработка указанных земель допускается режимом национального парка (такие земли находятся в составе зоны хозяйственного назначения национального парка).
Готовое решение: Особенности сделок с земельными долями
(КонсультантПлюс, 2025)передать в доверительное управление либо подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.
(КонсультантПлюс, 2025)передать в доверительное управление либо подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.
Статья: Уступка права аренды земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Пунктом 5 ст. 22 ЗК РФ дополнительно установлено, что арендатор земельного участка, за исключением участников свободной экономической зоны на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, которым земельные участки предоставлены в аренду без проведения торгов для реализации договоров об условиях деятельности в свободной экономической зоне, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 29.11.2014 N 377-ФЗ "О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя", а также субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих земельные участки, включенные в перечни государственного имущества и муниципального имущества, предусмотренные ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", граждан или крестьянских (фермерских) хозяйств, которым предоставлены земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Пунктом 5 ст. 22 ЗК РФ дополнительно установлено, что арендатор земельного участка, за исключением участников свободной экономической зоны на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, которым земельные участки предоставлены в аренду без проведения торгов для реализации договоров об условиях деятельности в свободной экономической зоне, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 29.11.2014 N 377-ФЗ "О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя", а также субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих земельные участки, включенные в перечни государственного имущества и муниципального имущества, предусмотренные ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", граждан или крестьянских (фермерских) хозяйств, которым предоставлены земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.
Статья: Невостребованные земельные доли как препятствие к использованию земельного участка
(Сырых Е.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 2)Так, согласно п. 4 ст. 12 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения после признания права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли орган местного самоуправления вправе продать их на льготных условиях "сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности". Если в течение 6 месяцев никто права на земельную долю не приобрел, то на орган местного самоуправления возлагается обязанность по выделу в счет таких земельных долей земельного участка в течение года с момента возникновения права муниципальной собственности на земельную долю.
(Сырых Е.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 2)Так, согласно п. 4 ст. 12 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения после признания права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли орган местного самоуправления вправе продать их на льготных условиях "сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности". Если в течение 6 месяцев никто права на земельную долю не приобрел, то на орган местного самоуправления возлагается обязанность по выделу в счет таких земельных долей земельного участка в течение года с момента возникновения права муниципальной собственности на земельную долю.
"Банкротство. Правовое регулирование: научно-практическое пособие"
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)К совместной собственности членов фермерского хозяйства относится имущество, которое приобретено на общие средства его членов для осуществления сельскохозяйственной деятельности фермерским хозяйством: земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и др. Перечень объектов, входящих в состав общего имущества фермерского хозяйства, порядок формирования этого имущества устанавливаются членами фермерского хозяйства по взаимному согласию.
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)К совместной собственности членов фермерского хозяйства относится имущество, которое приобретено на общие средства его членов для осуществления сельскохозяйственной деятельности фермерским хозяйством: земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и др. Перечень объектов, входящих в состав общего имущества фермерского хозяйства, порядок формирования этого имущества устанавливаются членами фермерского хозяйства по взаимному согласию.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)В отличие от отношений долевой собственности при разделе и (или) выделе из совместного имущества гораздо более часто применяется денежная или иная компенсация доли выходящего сособственника. В частности, она широко используется при разделе общего супружеского имущества (абз. 2 п. 3 ст. 38 СК РФ). При выделе из крестьянского (фермерского) хозяйства земельный участок и "средства производства" вообще не подлежат разделу, поэтому выделяющийся участник вправе претендовать только на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в праве на это имущество (п. 2 ст. 258 ГК РФ, ст. 9 Закона о КФХ), что призвано способствовать сохранению такого хозяйства.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)В отличие от отношений долевой собственности при разделе и (или) выделе из совместного имущества гораздо более часто применяется денежная или иная компенсация доли выходящего сособственника. В частности, она широко используется при разделе общего супружеского имущества (абз. 2 п. 3 ст. 38 СК РФ). При выделе из крестьянского (фермерского) хозяйства земельный участок и "средства производства" вообще не подлежат разделу, поэтому выделяющийся участник вправе претендовать только на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в праве на это имущество (п. 2 ст. 258 ГК РФ, ст. 9 Закона о КФХ), что призвано способствовать сохранению такого хозяйства.
Ситуация: Как подарить земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Однако в случае дарения доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, собственник земельной доли вправе подарить ее только другому участнику долевой собственности, сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим данный земельный участок. Подарить земельную долю иному лицу можно только после ее выделения (п. 1 ст. 12 Закона N 101-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Однако в случае дарения доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, собственник земельной доли вправе подарить ее только другому участнику долевой собственности, сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим данный земельный участок. Подарить земельную долю иному лицу можно только после ее выделения (п. 1 ст. 12 Закона N 101-ФЗ).
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения больше пяти, к сделке применяются установленные законом ограничения: участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать земельную долю только другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим данный земельный участок. При этом извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения больше пяти, к сделке применяются установленные законом ограничения: участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать земельную долю только другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим данный земельный участок. При этом извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.