Фактическое пользование недвижимым имуществом
Подборка наиболее важных документов по запросу Фактическое пользование недвижимым имуществом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 1102 ГК РФ "Обязанность возвратить неосновательное обогащение"3.1.1. Чтобы взыскать неосновательное обогащение в форме платы за фактическое пользование недвижимостью, потерпевший не обязан многократно заявлять фактическому пользователю о нарушении своих прав (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спорные вопросы по налогообложению земли и недвижимости: на что нужно обратить внимание
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 16)Фактическое использование объекта недвижимости
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 16)Фактическое использование объекта недвижимости
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости7.1. Могут ли отказать в приватизации земельного участка, если его фактическое использование отличается от целевого назначения в кадастровом паспорте
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с предоставлением и использованием публичных земельных участков для целей строительства"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.11.2025)Таким образом, неверен вывод судов апелляционной и кассационной инстанций о том, что собственник объектов недвижимости осуществляет фактическое пользование земельными участками на условиях договоров аренды 2013 года и обязан вносить плату за пользование в размере арендной платы, предусмотренной этими договорами.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.11.2025)Таким образом, неверен вывод судов апелляционной и кассационной инстанций о том, что собственник объектов недвижимости осуществляет фактическое пользование земельными участками на условиях договоров аренды 2013 года и обязан вносить плату за пользование в размере арендной платы, предусмотренной этими договорами.
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)В качестве вида использования для целей Указаний может быть принято фактическое использование объекта недвижимости в установленных случаях.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)В качестве вида использования для целей Указаний может быть принято фактическое использование объекта недвижимости в установленных случаях.
Готовое решение: Как исчислять и уплачивать налог на имущество организаций в Москве
(КонсультантПлюс, 2025)отдельно стоящие нежилые здания (строения, сооружения) по Перечню Правительства Москвы и помещения в них. Важное условие - указанные здания (строения, сооружения) должны быть предназначены для использования в соответствии с кадастровыми паспортами или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости и (или) фактически использоваться в целях делового, административного или коммерческого назначения, а также в целях размещения торговых объектов, объектов общепита и (или) объектов бытового обслуживания;
(КонсультантПлюс, 2025)отдельно стоящие нежилые здания (строения, сооружения) по Перечню Правительства Москвы и помещения в них. Важное условие - указанные здания (строения, сооружения) должны быть предназначены для использования в соответствии с кадастровыми паспортами или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости и (или) фактически использоваться в целях делового, административного или коммерческого назначения, а также в целях размещения торговых объектов, объектов общепита и (или) объектов бытового обслуживания;
Готовое решение: Как продать долю в праве общей собственности
(КонсультантПлюс, 2025)Суды не признают мнимой сделкой договор продажи доли в праве собственности на недвижимость, когда он реально исполнен и покупатель фактически пользуется недвижимостью, даже если продавец не уведомил других участников о предстоящей продаже.
(КонсультантПлюс, 2025)Суды не признают мнимой сделкой договор продажи доли в праве собственности на недвижимость, когда он реально исполнен и покупатель фактически пользуется недвижимостью, даже если продавец не уведомил других участников о предстоящей продаже.
Готовое решение: Налоги и страховые взносы при УСН
(КонсультантПлюс, 2025)документы, подтверждающие фактическое использование недвижимости для предпринимательской деятельности. Например, это может быть договор аренды (Письма Минфина России от 19.03.2025 N 03-05-06-01/26830, ФНС России от 06.04.2020 N БС-4-21/5766@, Информация ФНС России). Имущество могут признать используемым в указанной деятельности не только в случае и в период его фактического использования в предпринимательской деятельности, но и в случае его временного неиспользования. Например, это бывает, если проводится ремонт помещения либо назначение или разрешенное использование недвижимости исключает возможность ее эксплуатации в личных, семейных и иных целях, не связанных с предпринимательством (Письмо ФНС России от 13.02.2024 N БС-4-21/1534@, Информация ФНС России).
(КонсультантПлюс, 2025)документы, подтверждающие фактическое использование недвижимости для предпринимательской деятельности. Например, это может быть договор аренды (Письма Минфина России от 19.03.2025 N 03-05-06-01/26830, ФНС России от 06.04.2020 N БС-4-21/5766@, Информация ФНС России). Имущество могут признать используемым в указанной деятельности не только в случае и в период его фактического использования в предпринимательской деятельности, но и в случае его временного неиспользования. Например, это бывает, если проводится ремонт помещения либо назначение или разрешенное использование недвижимости исключает возможность ее эксплуатации в личных, семейных и иных целях, не связанных с предпринимательством (Письмо ФНС России от 13.02.2024 N БС-4-21/1534@, Информация ФНС России).
Статья: Правовые проблемы формирования перечня объектов недвижимого имущества органами государственной власти субъектов РФ в целях взимания налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости. Мониторинг судебных актов за 2016 - 2021 годы
(Ногина О.А., Темиров Э.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 6)5. Соответствие тех или иных характеристик объектов
(Ногина О.А., Темиров Э.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 6)5. Соответствие тех или иных характеристик объектов
Готовое решение: Уплата НДФЛ с доходов ИП на УСН
(КонсультантПлюс, 2025)недвижимость фактически использовалась в предпринимательской деятельности. Например, ИП сдавал ее в аренду (см. Письма Минфина России от 05.03.2022 N 03-04-05/16195, от 09.09.2020 N 03-11-11/79032, от 15.05.2019 N 03-04-05/34700);
(КонсультантПлюс, 2025)недвижимость фактически использовалась в предпринимательской деятельности. Например, ИП сдавал ее в аренду (см. Письма Минфина России от 05.03.2022 N 03-04-05/16195, от 09.09.2020 N 03-11-11/79032, от 15.05.2019 N 03-04-05/34700);
Статья: Спор о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- фактическое пользование истцом объектом недвижимости, в частности фактическое проживание истца в жилом помещении (например, Определение Московского городского суда от 19.09.2019 N 4г-11564/2019);
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- фактическое пользование истцом объектом недвижимости, в частности фактическое проживание истца в жилом помещении (например, Определение Московского городского суда от 19.09.2019 N 4г-11564/2019);