Емкость недвижимое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Емкость недвижимое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 130 ГК РФ "Недвижимые и движимые вещи"1.2.7. Накопительные емкости с присоединенными канализационными трубами (септик) признаются недвижимостью (позиция ВС РФ) >>>
Позиция ВС РФ: Накопительные емкости с присоединенными канализационными трубами (септик) признаются недвижимостью
Определение Верховного Суда РФ от 19.04.2016 N 74-КГ16-1 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 130 ГК РФПозиция ВС РФ: Накопительные емкости с присоединенными канализационными трубами (септик) признаются недвижимостью
Определение Верховного Суда РФ от 19.04.2016 N 74-КГ16-1 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 130 ГК РФПозиция ВС РФ: Накопительные емкости с присоединенными канализационными трубами (септик) признаются недвижимостью
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по корпоративным спорам: Вопросы судебной практики: Крупные сделки акционерного общества.
Должна ли стоимость имущества, отчуждаемого АО по крупной сделке, соответствовать его рыночной цене
(КонсультантПлюс, 2025)Судом установлено, что указанным решением совета директоров ОАО "ОМС" одобрено отчуждение объекта недвижимости "буферная емкость V - 75 куб. м" (пп. 12 п. 4 приложения к протоколу совета директоров от 16.10.2012 N б/н), рыночная стоимость которого не была определена независимым оценщиком.
Должна ли стоимость имущества, отчуждаемого АО по крупной сделке, соответствовать его рыночной цене
(КонсультантПлюс, 2025)Судом установлено, что указанным решением совета директоров ОАО "ОМС" одобрено отчуждение объекта недвижимости "буферная емкость V - 75 куб. м" (пп. 12 п. 4 приложения к протоколу совета директоров от 16.10.2012 N б/н), рыночная стоимость которого не была определена независимым оценщиком.
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Можно ли с покупателя недвижимости, расположенной на арендованном участке, взыскать сумму неосновательного обогащения, если он не вносит арендные платежи и не заключает новый договор аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Установив, что на земельном участке площадью 499 967 кв. м помимо 8 объектов недвижимости, принадлежащих Обществу, находятся железобетонные емкости биологических отходов рыбной продукции, правообладатель которых не установлен, а также свинарник-маточник, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Свинокомплекс "Мурмашинский" (далее - ООО "Свинокомплекс "Мурмашинский"), которое по вопросу приобретения прав на земельный участок площадью 499 967 кв. м не обращалось, Росимущество, руководствуясь пунктом 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), поручением от 14.03.2016 N ПП-10/9504 уведомило Управление о том, что земельный участок площадью 499 967 кв. м не может быть передан в аренду Обществу и предложило осуществить мероприятия по взиманию платы за фактическое пользование земельным участком.
Можно ли с покупателя недвижимости, расположенной на арендованном участке, взыскать сумму неосновательного обогащения, если он не вносит арендные платежи и не заключает новый договор аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Установив, что на земельном участке площадью 499 967 кв. м помимо 8 объектов недвижимости, принадлежащих Обществу, находятся железобетонные емкости биологических отходов рыбной продукции, правообладатель которых не установлен, а также свинарник-маточник, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Свинокомплекс "Мурмашинский" (далее - ООО "Свинокомплекс "Мурмашинский"), которое по вопросу приобретения прав на земельный участок площадью 499 967 кв. м не обращалось, Росимущество, руководствуясь пунктом 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), поручением от 14.03.2016 N ПП-10/9504 уведомило Управление о том, что земельный участок площадью 499 967 кв. м не может быть передан в аренду Обществу и предложило осуществить мероприятия по взиманию платы за фактическое пользование земельным участком.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с обращением с твердыми коммунальными отходами"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Судами установлено, что на территории товарищества собственников недвижимости объективно отсутствует возможность оборудования контейнерной площадки с соблюдением требований СанПиН.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Судами установлено, что на территории товарищества собственников недвижимости объективно отсутствует возможность оборудования контейнерной площадки с соблюдением требований СанПиН.
Приказ ФТС России от 15.07.2025 N 660
"Об определении случаев, при которых выполнение установленных требований к обустройству, оборудованию и месту нахождения склада временного хранения и (или) установленных требований к территории, прилегаемой к помещениям и (или) открытым площадкам, предназначенным для использования в качестве склада временного хранения, исходя из специфики, и (или) категорий (видов), и (или) объема хранимых на складе временного хранения товаров и (или) в зависимости от вида транспорта, которым осуществляется перевозка (транспортировка) указанных товаров, невозможно, а также об установлении иных требований к обустройству, оборудованию и месту нахождения склада временного хранения и (или) к территории, прилегаемой к помещениям и (или) открытым площадкам, предназначенным для использования в качестве склада временного хранения, в таких случаях"
(Зарегистрировано в Минюсте России 19.08.2025 N 83229)5) в случае если СВХ закрытого типа предназначен для временного хранения товаров владельца склада, размещение которых в силу их физических свойств осуществляется только в специально предназначенные для этого хранилища, емкости и иные сооружения, не относящиеся к объектам недвижимости, - требования пункта 3 части 6 статьи 357 Федерального закона;
"Об определении случаев, при которых выполнение установленных требований к обустройству, оборудованию и месту нахождения склада временного хранения и (или) установленных требований к территории, прилегаемой к помещениям и (или) открытым площадкам, предназначенным для использования в качестве склада временного хранения, исходя из специфики, и (или) категорий (видов), и (или) объема хранимых на складе временного хранения товаров и (или) в зависимости от вида транспорта, которым осуществляется перевозка (транспортировка) указанных товаров, невозможно, а также об установлении иных требований к обустройству, оборудованию и месту нахождения склада временного хранения и (или) к территории, прилегаемой к помещениям и (или) открытым площадкам, предназначенным для использования в качестве склада временного хранения, в таких случаях"
(Зарегистрировано в Минюсте России 19.08.2025 N 83229)5) в случае если СВХ закрытого типа предназначен для временного хранения товаров владельца склада, размещение которых в силу их физических свойств осуществляется только в специально предназначенные для этого хранилища, емкости и иные сооружения, не относящиеся к объектам недвижимости, - требования пункта 3 части 6 статьи 357 Федерального закона;
Вопрос: Как юридическому лицу ввезти транспортное средство на территорию РФ из стран, не входящих в ЕАЭС?
(Консультация эксперта, Воронежская таможня ЦТУ ФТС России, 2025)Товаром является любое движимое имущество, в том числе валюта государств-членов, ценные бумаги и (или) валютные ценности, дорожные чеки, электрическая энергия, а также иные перемещаемые вещи, приравненные к недвижимому имуществу (пп. 45 п. 1 ст. 2 ТК ЕАЭС).
(Консультация эксперта, Воронежская таможня ЦТУ ФТС России, 2025)Товаром является любое движимое имущество, в том числе валюта государств-членов, ценные бумаги и (или) валютные ценности, дорожные чеки, электрическая энергия, а также иные перемещаемые вещи, приравненные к недвижимому имуществу (пп. 45 п. 1 ст. 2 ТК ЕАЭС).
Статья: Определение размера скидки на торг исходя из анализа состояния сегмента рынка недвижимости, в котором находится объект оценки
(Ермолаева Е.А., Корольков Н.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)В частности, в Федеральном стандарте оценки "Оценка недвижимости (ФСО N 7)" указано, что оценщик при подготовке отчета "исследует рынок в тех его сегментах, к которым относятся фактическое использование оцениваемого объекта и другие виды использования, необходимые для определения его стоимости". Также оценщик проводит "анализ влияния общей политической и социально-экономической обстановки в стране и регионе расположения объекта... анализ основных факторов, влияющих на спрос, предложение и цены сопоставимых объектов недвижимости". И на основе собранных данных делает "основные выводы относительно рынка недвижимости в сегментах, необходимых для оценки объекта, например динамика рынка, спрос, предложение, объем продаж, емкость рынка, мотивации покупателей и продавцов, ликвидность, колебания цен на рынке оцениваемого объекта и другие выводы" [2].
(Ермолаева Е.А., Корольков Н.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)В частности, в Федеральном стандарте оценки "Оценка недвижимости (ФСО N 7)" указано, что оценщик при подготовке отчета "исследует рынок в тех его сегментах, к которым относятся фактическое использование оцениваемого объекта и другие виды использования, необходимые для определения его стоимости". Также оценщик проводит "анализ влияния общей политической и социально-экономической обстановки в стране и регионе расположения объекта... анализ основных факторов, влияющих на спрос, предложение и цены сопоставимых объектов недвижимости". И на основе собранных данных делает "основные выводы относительно рынка недвижимости в сегментах, необходимых для оценки объекта, например динамика рынка, спрос, предложение, объем продаж, емкость рынка, мотивации покупателей и продавцов, ликвидность, колебания цен на рынке оцениваемого объекта и другие выводы" [2].
"Цена гражданско-правового договора: монография"
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Решением совета директоров общества одобрено отчуждение объекта недвижимости (буферная емкость), рыночная стоимость которого при этом не была определена независимым оценщиком.
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Решением совета директоров общества одобрено отчуждение объекта недвижимости (буферная емкость), рыночная стоимость которого при этом не была определена независимым оценщиком.
Статья: Комментарий к Определению Верховного Суда РФ от 06.09.2024 N 308-ЭС24-3124 по делу N А53-16963/2022 <ВС РФ перечислил признаки крупных сделок>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 23)Однако апелляция решение первой инстанции отменила и в удовлетворении иска отказала. Служители Фемиды не признали сделку крупной, поскольку по количественному критерию ее цена менее 25% балансовой стоимости активов общества "А" (10%). А по качественному критерию сделка не повлекла прекращение деятельности этого предприятия, изменения ее вида либо значимой корректировки ее масштаба. Как до, так и после сделки общество "А" производило бутылки и прочие емкости из стекла, хрусталя. Фитнес-центр расположен не по месту данного производства и не связан с основным видом деятельности этой компании. Что же до экономической оправданности сделки, то доля в 32 процента дает возможность обществу "А":
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 23)Однако апелляция решение первой инстанции отменила и в удовлетворении иска отказала. Служители Фемиды не признали сделку крупной, поскольку по количественному критерию ее цена менее 25% балансовой стоимости активов общества "А" (10%). А по качественному критерию сделка не повлекла прекращение деятельности этого предприятия, изменения ее вида либо значимой корректировки ее масштаба. Как до, так и после сделки общество "А" производило бутылки и прочие емкости из стекла, хрусталя. Фитнес-центр расположен не по месту данного производства и не связан с основным видом деятельности этой компании. Что же до экономической оправданности сделки, то доля в 32 процента дает возможность обществу "А":
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Судьи установили, что балки, транспортные площадки, туалеты металлические, короба металлические, помещения контейнерного типа, емкости металлические, емкости для топлива, емкости полевые, горн кузнечный, сани металлические, печь металлическая, склад контейнерного типа, арочный склад, теплопункт представляют собой легковозводимые конструкции, легкие сборно-разборные сооружения, у которых отсутствует прочная связь с землей. Данные объекты не являются капитальными строениями и не относятся к объектам недвижимости, не имеют фундамента, стены и перекрытия возведены из металлических конструкций. При сборке вышеуказанных конструкций организацией не осуществлялись строительно-монтажные работы для собственного потребления, в связи с чем у нее отсутствует объект налогообложения НДС, предусмотренный подп. 3 п. 1 ст. 146 НК РФ.
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Судьи установили, что балки, транспортные площадки, туалеты металлические, короба металлические, помещения контейнерного типа, емкости металлические, емкости для топлива, емкости полевые, горн кузнечный, сани металлические, печь металлическая, склад контейнерного типа, арочный склад, теплопункт представляют собой легковозводимые конструкции, легкие сборно-разборные сооружения, у которых отсутствует прочная связь с землей. Данные объекты не являются капитальными строениями и не относятся к объектам недвижимости, не имеют фундамента, стены и перекрытия возведены из металлических конструкций. При сборке вышеуказанных конструкций организацией не осуществлялись строительно-монтажные работы для собственного потребления, в связи с чем у нее отсутствует объект налогообложения НДС, предусмотренный подп. 3 п. 1 ст. 146 НК РФ.
Статья: Коммуналка. Эти загадочные "ТКО"
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2024, N 3)Судами установлено, что на территории товарищества собственников недвижимости объективно отсутствует возможность оборудования контейнерной площадки с соблюдением требований СанПиН. Товарищество обращалось к региональному оператору с требованием о применении способа складирования ТКО в пакетах и иных емкостях, предоставленных региональным оператором, что являлось допустимым согласно п. 10 Правил N 1156 и законодательству соответствующего субъекта РФ, а также было предусмотрено правилами благоустройства муниципального образования.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2024, N 3)Судами установлено, что на территории товарищества собственников недвижимости объективно отсутствует возможность оборудования контейнерной площадки с соблюдением требований СанПиН. Товарищество обращалось к региональному оператору с требованием о применении способа складирования ТКО в пакетах и иных емкостях, предоставленных региональным оператором, что являлось допустимым согласно п. 10 Правил N 1156 и законодательству соответствующего субъекта РФ, а также было предусмотрено правилами благоустройства муниципального образования.
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)В данный объект входит сооружение - площадка для хранения топлива, которое Общество планирует регистрировать как объект недвижимости (поданы документы).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)В данный объект входит сооружение - площадка для хранения топлива, которое Общество планирует регистрировать как объект недвижимости (поданы документы).
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Аналогичным образом к недвижимым вещам относятся те, которые возведены на земле с тем намерением, чтобы они всегда оставались на ней, например: дома и другие здания с вертикально расположенным над ними воздушным пространством; кроме того: не только все, что защищено землей, стенами, гвоздями и болтами, как то: пивоваренные котлы, емкости для бренди и столовые шкафы, а также те вещи, которые предназначены для постоянного использования в целом: например, ведра для колодцев, веревки, цепи, противопожарное оборудование и тому подобное
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Аналогичным образом к недвижимым вещам относятся те, которые возведены на земле с тем намерением, чтобы они всегда оставались на ней, например: дома и другие здания с вертикально расположенным над ними воздушным пространством; кроме того: не только все, что защищено землей, стенами, гвоздями и болтами, как то: пивоваренные котлы, емкости для бренди и столовые шкафы, а также те вещи, которые предназначены для постоянного использования в целом: например, ведра для колодцев, веревки, цепи, противопожарное оборудование и тому подобное
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Судьи установили, что балки, транспортные площадки, туалеты металлические, короба металлические, помещения контейнерного типа, емкости металлические, емкости для топлива, емкости полевые, горн кузнечный, сани металлические, печь металлическая, склад контейнерного типа, арочный склад, теплопункт представляют собой легковозводимые конструкции, легкие сборно-разборные сооружения, у которых отсутствует прочная связь с землей. Данные объекты не являются капитальными строениями и не относятся к объектам недвижимости, не имеют фундамента, стены и перекрытия возведены из металлических конструкций. При сборке вышеуказанных конструкций организацией не осуществлялись строительно-монтажные работы для собственного потребления, в связи с чем у нее отсутствует объект налогообложения НДС, предусмотренный подп. 3 п. 1 ст. 146 НК РФ.
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Судьи установили, что балки, транспортные площадки, туалеты металлические, короба металлические, помещения контейнерного типа, емкости металлические, емкости для топлива, емкости полевые, горн кузнечный, сани металлические, печь металлическая, склад контейнерного типа, арочный склад, теплопункт представляют собой легковозводимые конструкции, легкие сборно-разборные сооружения, у которых отсутствует прочная связь с землей. Данные объекты не являются капитальными строениями и не относятся к объектам недвижимости, не имеют фундамента, стены и перекрытия возведены из металлических конструкций. При сборке вышеуказанных конструкций организацией не осуществлялись строительно-монтажные работы для собственного потребления, в связи с чем у нее отсутствует объект налогообложения НДС, предусмотренный подп. 3 п. 1 ст. 146 НК РФ.
Статья: Принципы и тактика проведения следственного осмотра интернет-ресурса при расследовании дистанционного мошенничества в сфере недвижимости
(Фокин А.Д.)
("Российский следователь", 2025, N 3)Во-вторых, социальные сети (Facebook, Instagram, "ВКонтакте", "Одноклассники" и пр.), содержащие данные пользователей: анкетные данные (Ф.И.О. возраст, пол), сведения об активности в Интернете (интересы, предпочтения и пр.). Используя эту информацию, преступники осуществляют поиск потенциальных клиентов по их социальному положению, а также интересам (например, по темам просмотренных сайтов, ключевым словам в поисковиках), в том числе в сфере оборота недвижимости. На основе данной информации (например, анализируя действия пользователя в Интернете с помощью cookie-файлов) мошенниками строится психологический профиль потенциальных жертв. Основываясь на таком профиле, преступники размещают в социальных сетях тематический таргетинг (например, по интересам - поиск недвижимости). Зачастую мошенники используют таргетированную рекламу в качестве приема "опросного фишинга" для завладения денежными средствами жертвы под видом прохождения опроса в целях подбора интересующего его объекта недвижимости. Для этого мошенники используют в такой рекламе психологические триггеры - "заманчивые предложения", в расчете на то, что потенциальный клиент клюнет на такое объявление и в последующем внесет аванс для "закрепления" за ним данного объекта недвижимости.
(Фокин А.Д.)
("Российский следователь", 2025, N 3)Во-вторых, социальные сети (Facebook, Instagram, "ВКонтакте", "Одноклассники" и пр.), содержащие данные пользователей: анкетные данные (Ф.И.О. возраст, пол), сведения об активности в Интернете (интересы, предпочтения и пр.). Используя эту информацию, преступники осуществляют поиск потенциальных клиентов по их социальному положению, а также интересам (например, по темам просмотренных сайтов, ключевым словам в поисковиках), в том числе в сфере оборота недвижимости. На основе данной информации (например, анализируя действия пользователя в Интернете с помощью cookie-файлов) мошенниками строится психологический профиль потенциальных жертв. Основываясь на таком профиле, преступники размещают в социальных сетях тематический таргетинг (например, по интересам - поиск недвижимости). Зачастую мошенники используют таргетированную рекламу в качестве приема "опросного фишинга" для завладения денежными средствами жертвы под видом прохождения опроса в целях подбора интересующего его объекта недвижимости. Для этого мошенники используют в такой рекламе психологические триггеры - "заманчивые предложения", в расчете на то, что потенциальный клиент клюнет на такое объявление и в последующем внесет аванс для "закрепления" за ним данного объекта недвижимости.