Единый недвижимый объект
Подборка наиболее важных документов по запросу Единый недвижимый объект (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 130 ГК РФ "Недвижимые и движимые вещи"1.3.8. Составная часть единого недвижимого комплекса не является самостоятельным объектом недвижимости (позиция ВС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 133.1 ГК РФ "Единый недвижимый комплекс"1.2.1. Составная часть единого недвижимого комплекса не является самостоятельным объектом недвижимости (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемные аспекты реализации концепции единого объекта недвижимости в российском гражданском праве
(Логинов А.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 1)"Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 1
(Логинов А.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 1)"Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 1
Готовое решение: Как поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на единый недвижимый комплекс
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как подготовить заявление о кадастровом учете и регистрации прав при объединении объектов в единый недвижимый комплекс
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как подготовить заявление о кадастровом учете и регистрации прав при объединении объектов в единый недвижимый комплекс
Статья: Формирование судебной практики по вопросу признания объекта единым недвижимым комплексом
(Чуракова Е.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 5)"Вестник арбитражной практики", 2023, N 5
(Чуракова Е.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 5)"Вестник арбитражной практики", 2023, N 5
Статья: Позиция ВС РФ по квалификации движимого/недвижимого имущества в отношении оборудования в едином технологическом комплексе
(Крылова О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 8)Доказательств искусственного разделения обществом в бухгалтерском учете единого объекта ОС, выступающего недвижимым объектом, материалы дела не содержат.
(Крылова О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 8)Доказательств искусственного разделения обществом в бухгалтерском учете единого объекта ОС, выступающего недвижимым объектом, материалы дела не содержат.
Статья: Единый государственный реестр недвижимости как источник достоверной информации об объектах недвижимого имущества
(Батуева Э.Ц.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ КАК ИСТОЧНИК
(Батуева Э.Ц.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ КАК ИСТОЧНИК
Статья: Сроки давности по налогам на недвижимость
(Ростов А., Соколов В.)
("Жилищное право", 2025, N 2)В частности, налогоплательщиками являются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения, за исключением лиц, которые имеют право на льготы. Объектами налогообложения считаются жилые дома, квартиры, комнаты, гаражи, машино-места, единые недвижимые комплексы, объекты незавершенного строительства, иные здания, строения, сооружения, помещения.
(Ростов А., Соколов В.)
("Жилищное право", 2025, N 2)В частности, налогоплательщиками являются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения, за исключением лиц, которые имеют право на льготы. Объектами налогообложения считаются жилые дома, квартиры, комнаты, гаражи, машино-места, единые недвижимые комплексы, объекты незавершенного строительства, иные здания, строения, сооружения, помещения.
Статья: Функциональная возможность вещи как признак недвижимости
(Предеин К.Н.)
("Юрист", 2022, N 7)Фактически таким же критерием (функциональная принадлежность, функциональная возможность вещи) руководствуется правоприменитель при решении вопроса отнесения имущества к движимому или недвижимому в целях налогообложения. Так, если функциональное предназначение движимых вещей является неотъемлемой частью функционирования здания или сооружения, то данная совокупность вещей есть единый объект недвижимого имущества, и наоборот <20>. Судебная практика идет по тому же пути. Например, железнодорожные подъездные пути были квалифицированы в одном из судебных постановлений в качестве недвижимого имущества, так как это имущество в силу функционального предназначения прочно связано с землей <21>.
(Предеин К.Н.)
("Юрист", 2022, N 7)Фактически таким же критерием (функциональная принадлежность, функциональная возможность вещи) руководствуется правоприменитель при решении вопроса отнесения имущества к движимому или недвижимому в целях налогообложения. Так, если функциональное предназначение движимых вещей является неотъемлемой частью функционирования здания или сооружения, то данная совокупность вещей есть единый объект недвижимого имущества, и наоборот <20>. Судебная практика идет по тому же пути. Например, железнодорожные подъездные пути были квалифицированы в одном из судебных постановлений в качестве недвижимого имущества, так как это имущество в силу функционального предназначения прочно связано с землей <21>.
Ситуация: Как заполняется декларация об объекте недвижимости при оформлении прав на него по дачной амнистии?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)"Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс) или обладатель сервитута, публичного сервитута, в границах которых находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс" - указываются: фамилия, имя, отчество (при наличии) и СНИЛС физического лица (при отсутствии СНИЛС - наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность), а также адрес постоянного места жительства или фактического пребывания, адрес электронной почты (при наличии).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)"Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс) или обладатель сервитута, публичного сервитута, в границах которых находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс" - указываются: фамилия, имя, отчество (при наличии) и СНИЛС физического лица (при отсутствии СНИЛС - наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность), а также адрес постоянного места жительства или фактического пребывания, адрес электронной почты (при наличии).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 36.3. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 36.3. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
Статья: Новое в налогах на имущество в 21 году - споры в судах
(Бойкова Т., Каманина Е., Речкин Р.)
("Жилищное право", 2021, N 8)Ориентиром здесь является Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ N 307-ЭС19-5241 от 12 июля 2019 года по делу N А05-879/2018 (дело ЗАО "Лесозавод 25"). Спор в нем возник по поводу квалификации производственного оборудования (линия по производству древесных гранул, поперечные транспортеры, автоматическая система защиты от пожаров) как самостоятельного движимого имущества или как части единого недвижимого объекта "Здание цеха по производству древесных гранул".
(Бойкова Т., Каманина Е., Речкин Р.)
("Жилищное право", 2021, N 8)Ориентиром здесь является Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ N 307-ЭС19-5241 от 12 июля 2019 года по делу N А05-879/2018 (дело ЗАО "Лесозавод 25"). Спор в нем возник по поводу квалификации производственного оборудования (линия по производству древесных гранул, поперечные транспортеры, автоматическая система защиты от пожаров) как самостоятельного движимого имущества или как части единого недвижимого объекта "Здание цеха по производству древесных гранул".
Готовое решение: Какое имущество организации облагается налогом на имущество
(КонсультантПлюс, 2025)Движимое и недвижимое имущество, входящее в ЛЭП, для целей налогообложения может рассматриваться как единый объект. Это касается имущества, выделение которого из электросетевого комплекса приведет к невозможности использовать его по целевому назначению и оказывать услуги по передаче электроэнергии. При исчислении налога стоимость такого имущества учитывается в составе стоимости единого недвижимого объекта ЛЭП независимо от того, является это имущество само по себе движимым или недвижимым (Определения ВС РФ от 18.01.2023 N 306-ЭС22-26675, от 06.03.2023 N 306-ЭС23-510, от 14.04.2023 N 303-ЭС23-5254).
(КонсультантПлюс, 2025)Движимое и недвижимое имущество, входящее в ЛЭП, для целей налогообложения может рассматриваться как единый объект. Это касается имущества, выделение которого из электросетевого комплекса приведет к невозможности использовать его по целевому назначению и оказывать услуги по передаче электроэнергии. При исчислении налога стоимость такого имущества учитывается в составе стоимости единого недвижимого объекта ЛЭП независимо от того, является это имущество само по себе движимым или недвижимым (Определения ВС РФ от 18.01.2023 N 306-ЭС22-26675, от 06.03.2023 N 306-ЭС23-510, от 14.04.2023 N 303-ЭС23-5254).