Единственным доказательством права собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Единственным доказательством права собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с защитой права собственности: Собственник земельного участка или другое заинтересованное лицо хочет истребовать участок из чужого незаконного владения
(КонсультантПлюс, 2025)Следует учитывать: Ответчик может привести довод о том, что отсутствие зарегистрированного в ЕГРН права собственности на земельный участок лишает Собственника (заинтересованное лицо) права обратиться в суд с иском об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения. Однако это не опровергает позицию Собственника (заинтересованного лица), поскольку регистрация права в ЕГРН является не единственным возможным доказательством права собственности (п. 36 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010), в т.ч. когда право собственности является ранее возникшим в соответствии со ст. 69 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ >>>
(КонсультантПлюс, 2025)Следует учитывать: Ответчик может привести довод о том, что отсутствие зарегистрированного в ЕГРН права собственности на земельный участок лишает Собственника (заинтересованное лицо) права обратиться в суд с иском об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения. Однако это не опровергает позицию Собственника (заинтересованного лица), поскольку регистрация права в ЕГРН является не единственным возможным доказательством права собственности (п. 36 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010), в т.ч. когда право собственности является ранее возникшим в соответствии со ст. 69 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ >>>
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 1 "Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Факт передачи с 09.12.2019 помещения в фактическое владение ответчика-3 в связи с заключением договора купли-продажи о 09.12.2019, на что также ссылается апеллянт, не снимает с последнего юридических правомочий, предусмотренных статьей 210 ГК РФ, поскольку в силу пункта 5 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" единственным доказательством существования права собственности является факт его государственной регистрации, тогда как в данном случае регистрация перехода права собственности ответчику-3 произведена 10.02.2020. Условия договора купли-продажи от 09.12.2019 не содержат положений, позволяющих по правилам статьи 431 и пункта 4 статьи 421 ГК РФ сделать вывод о возложении на нового приобретателя недвижимости обязанности нести расходы по ее содержанию ранее государственной регистрации права."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)- единственным доказательством существования права собственности, так же как и иных прав на недвижимое имущество, не изъятое из оборота, возникновения, перехода и прекращения этих прав является государственная регистрация, которой подлежат данные права;
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)- единственным доказательством существования права собственности, так же как и иных прав на недвижимое имущество, не изъятое из оборота, возникновения, перехода и прекращения этих прав является государственная регистрация, которой подлежат данные права;
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Проводится ли государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость в случае ликвидации продавца - юридического лица, если на момент заключения договора купли-продажи такое право продавца не было зарегистрировано
(КонсультантПлюс, 2025)Вместе с тем отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты нарушает права истца и не позволяет ему в полной мере осуществлять правомочия собственника, поскольку единственным доказательством наличия права собственности на недвижимое имущество является в силу статьи 2 Закона N 122-ФЗ имущество и сделок с ним" его государственная регистрация.
Проводится ли государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость в случае ликвидации продавца - юридического лица, если на момент заключения договора купли-продажи такое право продавца не было зарегистрировано
(КонсультантПлюс, 2025)Вместе с тем отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты нарушает права истца и не позволяет ему в полной мере осуществлять правомочия собственника, поскольку единственным доказательством наличия права собственности на недвижимое имущество является в силу статьи 2 Закона N 122-ФЗ имущество и сделок с ним" его государственная регистрация.
Статья: Некоторые вопросы рассмотрения судами споров о выкупе (приватизации) арендуемых земельных участков из государственных и муниципальных земель
(Ефимов А.Ф., Николаев М.Н.)
("ИЗиСП", "КОНТРАКТ", 2021)В силу ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего в период строительства дома и регистрации права собственности, государственная регистрация рассматривалась в качестве единственного доказательства существования зарегистрированного права, которое могло быть оспорено только в судебном порядке. Аналогичные положения содержатся в п. 3 и 5 ст. 1 вступившего в силу с 1 января 2017 г. Федерального закона от 13 июня 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
(Ефимов А.Ф., Николаев М.Н.)
("ИЗиСП", "КОНТРАКТ", 2021)В силу ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего в период строительства дома и регистрации права собственности, государственная регистрация рассматривалась в качестве единственного доказательства существования зарегистрированного права, которое могло быть оспорено только в судебном порядке. Аналогичные положения содержатся в п. 3 и 5 ст. 1 вступившего в силу с 1 января 2017 г. Федерального закона от 13 июня 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Путеводитель по корпоративным спорам: Вопросы судебной практики: Сделки с акциями и защита прав на акции.
Переходит ли право на акцию к приобретателю с момента, когда приходная запись по его лицевому счету внесена в реестр акционеров (при учете прав на акции в этом реестре)
(КонсультантПлюс, 2025)В силу указанных норм основанием возникновения и единственным доказательством наличия права собственности на бездокументарные ценные бумаги является соответствующая запись в реестре акционеров.
Переходит ли право на акцию к приобретателю с момента, когда приходная запись по его лицевому счету внесена в реестр акционеров (при учете прав на акции в этом реестре)
(КонсультантПлюс, 2025)В силу указанных норм основанием возникновения и единственным доказательством наличия права собственности на бездокументарные ценные бумаги является соответствующая запись в реестре акционеров.
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)- единственным доказательством существования права собственности, так же, как и иных прав на недвижимое имущество, не изъятое из оборота, возникновения, перехода и прекращения этих прав является государственная регистрация, которой подлежат данные права;
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)- единственным доказательством существования права собственности, так же, как и иных прав на недвижимое имущество, не изъятое из оборота, возникновения, перехода и прекращения этих прав является государственная регистрация, которой подлежат данные права;
Статья: Иск о признании зарегистрированного права (обременения) отсутствующим: место в системе способов защиты гражданских прав
(Сазанова И.В.)
("Юрист", 2021, N 10)Такая позиция может быть обоснована следующим. Государственная регистрация права на недвижимость является единственным доказательством его существования. Вне реестра право собственности может быть признано в отношении ранее возникших прав, т.е. возникших до введения государственной регистрации прав на недвижимость, или в силу специальных изъятий из принципа внесения (наследование, реорганизация юридического лица, супружеская собственность, приобретение права на земельный участок под многоквартирным домом и др.). В указанных случаях возможно предъявление положительного иска о признании.
(Сазанова И.В.)
("Юрист", 2021, N 10)Такая позиция может быть обоснована следующим. Государственная регистрация права на недвижимость является единственным доказательством его существования. Вне реестра право собственности может быть признано в отношении ранее возникших прав, т.е. возникших до введения государственной регистрации прав на недвижимость, или в силу специальных изъятий из принципа внесения (наследование, реорганизация юридического лица, супружеская собственность, приобретение права на земельный участок под многоквартирным домом и др.). В указанных случаях возможно предъявление положительного иска о признании.
Готовое решение: Как составить исковое заявление о признании права собственности на земельный участок отсутствующим
(КонсультантПлюс, 2025)Вне зависимости от того, в какой суд - общей юрисдикции или арбитражный - вы подаете иск, вам нужно доказать, что требование о признании права собственности отсутствующим - единственно возможное для вас и никакой другой иск не может защитить ваше право (п. 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 5-КГ18-262).
(КонсультантПлюс, 2025)Вне зависимости от того, в какой суд - общей юрисдикции или арбитражный - вы подаете иск, вам нужно доказать, что требование о признании права собственности отсутствующим - единственно возможное для вас и никакой другой иск не может защитить ваше право (п. 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 5-КГ18-262).