Двойной кадастровый учет
Подборка наиболее важных документов по запросу Двойной кадастровый учет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О специфике критериального подхода к пониманию недвижимого имущества в гражданском праве
(Чаркин С.А.)
("Российский судья", 2024, N 2)Статья 131 ГК РФ содержит общее требование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако специальное законодательство предусматривает также государственную регистрацию самих объектов недвижимости в форме кадастрового учета. При этом возможны два основных варианта трактовки правового режима государственной регистрации: 1) имущество считается недвижимым только с момента регистрации; 2) регистрируется имущество, уже являющееся недвижимым.
(Чаркин С.А.)
("Российский судья", 2024, N 2)Статья 131 ГК РФ содержит общее требование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако специальное законодательство предусматривает также государственную регистрацию самих объектов недвижимости в форме кадастрового учета. При этом возможны два основных варианта трактовки правового режима государственной регистрации: 1) имущество считается недвижимым только с момента регистрации; 2) регистрируется имущество, уже являющееся недвижимым.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В ч. 5 комментируемой статьи говорится о двух случаях, когда прекращается государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав по требованию судебного пристава-исполнителя:
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В ч. 5 комментируемой статьи говорится о двух случаях, когда прекращается государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав по требованию судебного пристава-исполнителя:
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 5 "Идентификаторы, используемые при ведении Единого государственного реестра недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Судами установлено, что в настоящее время объекты недвижимости, правообладателем которых является истец, в Едином государственном реестре недвижимости учтены два раза под разными кадастровыми номерами, что противоречит статье 5 Закона N 218-ФЗ. При этом судами учтено, что в ЕГРН в отношении подлежащих исключению из ЕГРН объектов содержатся записи о постановке объектов на учет в качестве бесхозяйных и способ устранения нарушенного права общества "Теплосервис" во внесудебном порядке отсутствует, поскольку исправление технической ошибки возможно только по инициативе Управления Росреестра по Челябинской области и Управления муниципальной собственности администрации города Троицка."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 41 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"Однако, сами по себе заявленные исковые требования о снятии одного помещения с кадастрового учета и постановка на кадастровый учет его части, не влекут создания новых объектов, поскольку вопрос об образовании новых объектов недвижимости из одного целого при этом не разрешается, в то время как положениями статьи 41 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в случае образования двух и более объектов недвижимости осуществляются в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест. При этом, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется в данном случае одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости."
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)1. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)1. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
Статья: Самовольное строительство жилого дома: признаки, условия, правовые последствия
(Матиящук С.В.)
("Хозяйство и право", 2026, N 2)В условиях постоянных изменений в российском законодательстве на практике часто возникают ситуации, когда в соответствии с данными ЕГРН два смежных земельных участка поставлены на кадастровый учет в разное время с разными погрешностями: например 0,3 и 0,1 соответственно. До постановки на учет второго участка они не были привязаны к единым координатам характерных точек и не считались смежными в кадастровом смысле. Поэтому не требовалось использовать единый показатель погрешности. В такой ситуации необходимо обратиться в Росреестр с требованием проверить данные в ЕГРН на соответствие действующему законодательству и исправить техническую ошибку. Это не означает, что изначальная погрешность в 0,3 была внесена незаконно.
(Матиящук С.В.)
("Хозяйство и право", 2026, N 2)В условиях постоянных изменений в российском законодательстве на практике часто возникают ситуации, когда в соответствии с данными ЕГРН два смежных земельных участка поставлены на кадастровый учет в разное время с разными погрешностями: например 0,3 и 0,1 соответственно. До постановки на учет второго участка они не были привязаны к единым координатам характерных точек и не считались смежными в кадастровом смысле. Поэтому не требовалось использовать единый показатель погрешности. В такой ситуации необходимо обратиться в Росреестр с требованием проверить данные в ЕГРН на соответствие действующему законодательству и исправить техническую ошибку. Это не означает, что изначальная погрешность в 0,3 была внесена незаконно.
"Комментарий к Федеральному закону от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)- по общему правилу указанный срок не может превышать пять рабочих дней (два рабочих дня - при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости) со дня поступления межведомственного запроса в орган или организацию, представляющие документ и информацию;
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)- по общему правилу указанный срок не может превышать пять рабочих дней (два рабочих дня - при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости) со дня поступления межведомственного запроса в орган или организацию, представляющие документ и информацию;