Два кадастровых номера на один объект
Подборка наиболее важных документов по запросу Два кадастровых номера на один объект (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 13.10.2021 N 88-23444/2021 по делу N 2-53/2020
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования покупателя: 1) О признании договора недействительным в целом или в части.
Требования правообладателя жилого помещения: 2) О признании права собственности на жилое помещение; 3) О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения и земельного участка. На исходном участке ответчик возвел здание, от передачи помещения он уклоняется. Встречный иск мотивирован тем, что предварительный договор был заключен супругом истицы по доверенности, в которой не было оговорено правомочие на отчуждение имущества, приобретаемого доверителем в будущем.
Решение: Отказано.Довод жалобы, что судом первой инстанции необоснованно был поставлен на разрешение эксперта вопрос об обследовании одного из двух находящихся на земельном участке ответчика жилых домов (объекта с кадастровым номером 50:10:0050205:68), не свидетельствует о незаконности судебных постановлений, поскольку, как следует из искового заявления М., заявлений об уточнении исковых требований именно здание с кадастровым номером 50:10:0050205:68 являлось предметом настоящего спора.
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования покупателя: 1) О признании договора недействительным в целом или в части.
Требования правообладателя жилого помещения: 2) О признании права собственности на жилое помещение; 3) О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения и земельного участка. На исходном участке ответчик возвел здание, от передачи помещения он уклоняется. Встречный иск мотивирован тем, что предварительный договор был заключен супругом истицы по доверенности, в которой не было оговорено правомочие на отчуждение имущества, приобретаемого доверителем в будущем.
Решение: Отказано.Довод жалобы, что судом первой инстанции необоснованно был поставлен на разрешение эксперта вопрос об обследовании одного из двух находящихся на земельном участке ответчика жилых домов (объекта с кадастровым номером 50:10:0050205:68), не свидетельствует о незаконности судебных постановлений, поскольку, как следует из искового заявления М., заявлений об уточнении исковых требований именно здание с кадастровым номером 50:10:0050205:68 являлось предметом настоящего спора.
Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2023 N 01АП-2553/2023 по делу N А43-28049/2022
Требование: О взыскании убытков в результате ограничения в праве пользования земельным участком.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Судом первой инстанции установлено и участвующими в деле лицами не оспаривается, что объединение двух земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0010494:1243 и 52:18:0010494:1244, входивших в зону планируемого размещения линейного объекта, в один земельный участок с кадастровым номером 52:18:0010494:2241, площадью 6730 кв. м, находящийся по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Василия Иванова, было выполнено правообладателем 25.10.2021. Земельные участки с кадастровыми номерами 52:18:0010494:1243 и 52:18:0010494:1244 прекратили свое существование.
Требование: О взыскании убытков в результате ограничения в праве пользования земельным участком.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Судом первой инстанции установлено и участвующими в деле лицами не оспаривается, что объединение двух земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0010494:1243 и 52:18:0010494:1244, входивших в зону планируемого размещения линейного объекта, в один земельный участок с кадастровым номером 52:18:0010494:2241, площадью 6730 кв. м, находящийся по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Василия Иванова, было выполнено правообладателем 25.10.2021. Земельные участки с кадастровыми номерами 52:18:0010494:1243 и 52:18:0010494:1244 прекратили свое существование.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Оформляем объединение отдельных объектов ОС в один
(Елина Л.А., Гладкова М.В.)
("Главная книга", 2022, N 9)Возьмем для иллюстрации данные примера из предыдущих статей, когда объединили здание и пристройку в один объект и получили вместо двух объектов один с одним кадастровым номером, с единой выпиской из ЕГРН (см. ГК, 2022, N 6, с. 23 и 25). Приведем образцы документов, которые нужно оформить, если организация решится отразить в бухгалтерском и налоговом учете объединение объектов.
(Елина Л.А., Гладкова М.В.)
("Главная книга", 2022, N 9)Возьмем для иллюстрации данные примера из предыдущих статей, когда объединили здание и пристройку в один объект и получили вместо двух объектов один с одним кадастровым номером, с единой выпиской из ЕГРН (см. ГК, 2022, N 6, с. 23 и 25). Приведем образцы документов, которые нужно оформить, если организация решится отразить в бухгалтерском и налоговом учете объединение объектов.
Статья: Ретроспектива "дачной амнистии"
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2020, N 2)Более того, с 1 января 2017 г., с вступлением в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <15> (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ), произошли изменения в процедуре постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет и в процедуре государственной регистрации прав. Если до 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет объектов недвижимости представлял собой самостоятельную процедуру, которая оканчивалась присвоением объекту уникального кадастрового номера, то после указанной даты и процедура кадастрового учета, и государственная регистрация прав стали неотделимы друг от друга, что на практике создало дополнительные сложности для граждан, несмотря на то, что средства массовой информации в объединении двух процедур в одну увидели значительное облегчение. Напротив, теперь пакет представляемых в орган государственной регистрации документов стал объемнее, а обращение за государственной регистрацией права требовало от граждан финансовых вложений в оформление и общения не только с государственными органами, но и с кадастровыми инженерами, аккредитованными при Росреестре.
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2020, N 2)Более того, с 1 января 2017 г., с вступлением в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <15> (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ), произошли изменения в процедуре постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет и в процедуре государственной регистрации прав. Если до 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет объектов недвижимости представлял собой самостоятельную процедуру, которая оканчивалась присвоением объекту уникального кадастрового номера, то после указанной даты и процедура кадастрового учета, и государственная регистрация прав стали неотделимы друг от друга, что на практике создало дополнительные сложности для граждан, несмотря на то, что средства массовой информации в объединении двух процедур в одну увидели значительное облегчение. Напротив, теперь пакет представляемых в орган государственной регистрации документов стал объемнее, а обращение за государственной регистрацией права требовало от граждан финансовых вложений в оформление и общения не только с государственными органами, но и с кадастровыми инженерами, аккредитованными при Росреестре.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"1. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"1. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.