Доверительное управление недвижимым имуществом
Подборка наиболее важных документов по запросу Доверительное управление недвижимым имуществом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)Статья 1012. Договор доверительного управления имуществом
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)Статья 1012. Договор доверительного управления имуществом
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"Глава 3. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"Глава 3. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
Формы
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Траст на недвижимость (real property, на которую не устанавливается ownership) тоже охватывает два различных титула (estates): трасти в отношении переданного ему учредителем имущества наделяется наиболее сильным fee simple estate (legal title по общему праву), а бенефициару принадлежит equitable interest (equitable title по праву справедливости). Учредитель траста в отношении этой же недвижимости может либо сохранить fee simple estate, либо получить equitable title (например, в случае совпадения с бенефициаром). Наличие двух однородных сильных титулов (fee simple) на недвижимость у трасти и у сеттлора обусловило историческое "разделение" самого траста на две части: strict settlment ("неотчуждаемую часть"), позволявший сохранить земельный участок за первоначальным землевладельцем и его наследниками по нисходящей линии, и trust for sale ("коммерческий траст"), позволявший трасти распоряжаться недвижимостью вплоть до ее отчуждения в будущем. Но постепенно это деление исчезало, а с 1996 г. оно и формально отменено. В настоящее время речь идет о едином институте trust of land, который обычно используется лицами, изначально не имевшими legal estate на земельный участок (Personal trust), либо для осуществления благотворительной деятельности (Charity trust).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Траст на недвижимость (real property, на которую не устанавливается ownership) тоже охватывает два различных титула (estates): трасти в отношении переданного ему учредителем имущества наделяется наиболее сильным fee simple estate (legal title по общему праву), а бенефициару принадлежит equitable interest (equitable title по праву справедливости). Учредитель траста в отношении этой же недвижимости может либо сохранить fee simple estate, либо получить equitable title (например, в случае совпадения с бенефициаром). Наличие двух однородных сильных титулов (fee simple) на недвижимость у трасти и у сеттлора обусловило историческое "разделение" самого траста на две части: strict settlment ("неотчуждаемую часть"), позволявший сохранить земельный участок за первоначальным землевладельцем и его наследниками по нисходящей линии, и trust for sale ("коммерческий траст"), позволявший трасти распоряжаться недвижимостью вплоть до ее отчуждения в будущем. Но постепенно это деление исчезало, а с 1996 г. оно и формально отменено. В настоящее время речь идет о едином институте trust of land, который обычно используется лицами, изначально не имевшими legal estate на земельный участок (Personal trust), либо для осуществления благотворительной деятельности (Charity trust).
Готовое решение: В каких случаях нужно восстановить НДС, ранее принятый к вычету
(КонсультантПлюс, 2025)вы передали имущество, НМА, имущественные права в качестве взноса в уставный капитал организации (вклада в складочный капитал товарищества, вклада в инвестиционное товарищество, паевых взносов в паевые фонды кооперативов), передали имущество в доверительное управление управляющей компании паевого инвестиционного фонда или передали недвижимость на пополнение целевого капитала НКО. Исключение предусмотрено для отдельных управляющих компаний особых экономических зон (пп. 1 п. 3 ст. 170 НК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)вы передали имущество, НМА, имущественные права в качестве взноса в уставный капитал организации (вклада в складочный капитал товарищества, вклада в инвестиционное товарищество, паевых взносов в паевые фонды кооперативов), передали имущество в доверительное управление управляющей компании паевого инвестиционного фонда или передали недвижимость на пополнение целевого капитала НКО. Исключение предусмотрено для отдельных управляющих компаний особых экономических зон (пп. 1 п. 3 ст. 170 НК РФ);
Готовое решение: Что нужно знать об агентском договоре
(КонсультантПлюс, 2025)Из положений гл. 52, 53 Гражданского кодекса РФ можно выделить такие основные отличия агентского договора, по которому поручается управлять недвижимостью, от договора доверительного управления имуществом:
(КонсультантПлюс, 2025)Из положений гл. 52, 53 Гражданского кодекса РФ можно выделить такие основные отличия агентского договора, по которому поручается управлять недвижимостью, от договора доверительного управления имуществом:
Вопрос: Об НДС при выделе в натуре недвижимого имущества учредителю ПИФа, передавшему его в доверительное управление, в связи с погашением инвестиционных паев.
(Письмо Минфина России от 29.09.2025 N 03-05-04-03/94092)Вопрос: Управляющая компания является налогоплательщиком и имеет лицензию на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, предоставленную ФСФР России 01.10.2008. Управляющая компания осуществляет деятельность по доверительному управлению паевыми инвестиционными фондами (далее - Фонд/Фонды).
(Письмо Минфина России от 29.09.2025 N 03-05-04-03/94092)Вопрос: Управляющая компания является налогоплательщиком и имеет лицензию на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, предоставленную ФСФР России 01.10.2008. Управляющая компания осуществляет деятельность по доверительному управлению паевыми инвестиционными фондами (далее - Фонд/Фонды).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 54. Особенности осуществления государственной регистрации прав при доверительном управлении и опеке, связанных с недвижимым имуществом
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 54. Особенности осуществления государственной регистрации прав при доверительном управлении и опеке, связанных с недвижимым имуществом
Статья: К вопросу об обязательной нотариальной форме сделок с недвижимостью
(Бадулина Е.В.)
("Закон", 2025, N 7)Обязательная нотариальная форма сделок с недвижимостью применяется и в странах СНГ. Так, Гражданский кодекс Республики Армения к числу таких сделок относит среди прочего договоры приобретения права на застройку, продажи недвижимости, ипотеки, договоры ренты, договоры об установлении добровольного имущественного сервитута, договоры об установлении узуфрукта в отношении недвижимого имущества, договоры дарения недвижимого имущества, акты передачи по праву собственности объекта в строящемся многоквартирном доме, договоры аренды здания, сооружения, жилого помещения, договоры финансовой аренды недвижимого имущества, договоры безвозмездного пользования недвижимым имуществом, доверительного управления недвижимостью <5>.
(Бадулина Е.В.)
("Закон", 2025, N 7)Обязательная нотариальная форма сделок с недвижимостью применяется и в странах СНГ. Так, Гражданский кодекс Республики Армения к числу таких сделок относит среди прочего договоры приобретения права на застройку, продажи недвижимости, ипотеки, договоры ренты, договоры об установлении добровольного имущественного сервитута, договоры об установлении узуфрукта в отношении недвижимого имущества, договоры дарения недвижимого имущества, акты передачи по праву собственности объекта в строящемся многоквартирном доме, договоры аренды здания, сооружения, жилого помещения, договоры финансовой аренды недвижимого имущества, договоры безвозмездного пользования недвижимым имуществом, доверительного управления недвижимостью <5>.