Долевое участие коронавирус
Подборка наиболее важных документов по запросу Долевое участие коронавирус (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Когда арбитражный суд не примет документы в электронном виде
(Овчинников Д.)
("Юридический справочник руководителя", 2026, N 1)Такое развитие информационных технологий в работе арбитражных судов Российской Федерации в значительной степени изначально было связано с пандемией COVID-19, в период которой принимались ограничительные меры в отношении доступа граждан к нарочной подаче документов в суды, их личного участия в судебных заседаниях и ознакомления с материалами судебных дел. Именно вследствие пандемии в практику арбитражных судов вошли такие формы работы, как проведение судебных заседаний в режиме веб-конференции и электронное ознакомление с материалами дел. Кроме того, именно во время пандемии значительно выросла доля документов, поступающих в суды в электронном виде. На этом аспекте и остановимся чуть подробнее.
(Овчинников Д.)
("Юридический справочник руководителя", 2026, N 1)Такое развитие информационных технологий в работе арбитражных судов Российской Федерации в значительной степени изначально было связано с пандемией COVID-19, в период которой принимались ограничительные меры в отношении доступа граждан к нарочной подаче документов в суды, их личного участия в судебных заседаниях и ознакомления с материалами судебных дел. Именно вследствие пандемии в практику арбитражных судов вошли такие формы работы, как проведение судебных заседаний в режиме веб-конференции и электронное ознакомление с материалами дел. Кроме того, именно во время пандемии значительно выросла доля документов, поступающих в суды в электронном виде. На этом аспекте и остановимся чуть подробнее.
Статья: Эффективность управления государственными предприятиями: анализ международного опыта
(Меребашвили Т.А.)
("Закон", 2024, N 2)<4> Gaspar V., Medas P., Ralyea J. State-Owned Enterprises in the Time of COVID-19. URL: https://www.imf.org/en/Blogs/Articles/2020/05/07/blog-state-owned-enterprises-in-the-time-of-covid-19 (дата обращения: 06.01.2024).
(Меребашвили Т.А.)
("Закон", 2024, N 2)<4> Gaspar V., Medas P., Ralyea J. State-Owned Enterprises in the Time of COVID-19. URL: https://www.imf.org/en/Blogs/Articles/2020/05/07/blog-state-owned-enterprises-in-the-time-of-covid-19 (дата обращения: 06.01.2024).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 11.10.2023 N 88-20473/2023 (УИД 78RS0005-01-2022-009177-34)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки и штрафа; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Суды не установили, истек ли срок для добровольного удовлетворения требований потребителя.
Решение: Дело в части взыскания штрафа направлено на новое апелляционное рассмотрение.Суд апелляционной инстанции отклонил доводы апелляционной жалобы ответчика об отсутствии его вины в несвоевременной передаче истцу объекта долевого строительства ввиду наступления обстоятельств чрезвычайного характера, вызванных распространением новой коронавирусной инфекции, поскольку, соглашаясь в части указанных доводов ответчика с выводами суда первой инстанции, представленные ответчиком доказательства не могут являться основанием для его освобождения от предусмотренной законом ответственности. В то же время указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии объективных препятствий в своевременном выполнении застройщиком своих обязательств по договору участия в долевом строительстве, являются основанием для уменьшения размера штрафных санкций, возлагаемых на застройщика и подлежали учету судом при определении окончательного размера неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в пользу участника долевого строительства.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки и штрафа; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Суды не установили, истек ли срок для добровольного удовлетворения требований потребителя.
Решение: Дело в части взыскания штрафа направлено на новое апелляционное рассмотрение.Суд апелляционной инстанции отклонил доводы апелляционной жалобы ответчика об отсутствии его вины в несвоевременной передаче истцу объекта долевого строительства ввиду наступления обстоятельств чрезвычайного характера, вызванных распространением новой коронавирусной инфекции, поскольку, соглашаясь в части указанных доводов ответчика с выводами суда первой инстанции, представленные ответчиком доказательства не могут являться основанием для его освобождения от предусмотренной законом ответственности. В то же время указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии объективных препятствий в своевременном выполнении застройщиком своих обязательств по договору участия в долевом строительстве, являются основанием для уменьшения размера штрафных санкций, возлагаемых на застройщика и подлежали учету судом при определении окончательного размера неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в пользу участника долевого строительства.
Нормативные акты
Федеральный закон от 23.11.2020 N 374-ФЗ
(ред. от 26.03.2022)
"О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"85) доходы в натуральной форме, возникающие при предоставлении работникам медицинских организаций, стационарных организаций социального обслуживания, стационарных отделений, созданных не в стационарных организациях социального обслуживания, и иным лицам из групп риска заражения новой коронавирусной инфекцией питания и (или) во временное пользование жилых помещений, если такие лица обязаны, в том числе на основании актов таких организаций, выполнять возложенные на них обязанности в изолированном режиме в период введения ограничительных мероприятий в связи с новой коронавирусной инфекцией.";
(ред. от 26.03.2022)
"О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"85) доходы в натуральной форме, возникающие при предоставлении работникам медицинских организаций, стационарных организаций социального обслуживания, стационарных отделений, созданных не в стационарных организациях социального обслуживания, и иным лицам из групп риска заражения новой коронавирусной инфекцией питания и (или) во временное пользование жилых помещений, если такие лица обязаны, в том числе на основании актов таких организаций, выполнять возложенные на них обязанности в изолированном режиме в период введения ограничительных мероприятий в связи с новой коронавирусной инфекцией.";
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2026 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Кроме того, установленное освобождение не применяется в отношении доходов в виде имущества и имущественных прав, полученных безвозмездно организацией, которая имела на дату такого получения статус иностранного агента или в уставном капитале которой участвуют иностранные агенты и доля такого участия составляет не менее 10%.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Кроме того, установленное освобождение не применяется в отношении доходов в виде имущества и имущественных прав, полученных безвозмездно организацией, которая имела на дату такого получения статус иностранного агента или в уставном капитале которой участвуют иностранные агенты и доля такого участия составляет не менее 10%.
Статья: Роль образовательной миграции в обеспечении экономики высококвалифицированными кадрами: теоретические и правовые аспекты
(Лебедева Т.В.)
("Миграционное право", 2021, N 4)В 2019 году в составе рабочей силы выпускников, окончивших образовательные организации в 2016 - 2018 гг., превалировали окончившие высшие учебные заведения. Доля выпускников вузов в эти годы составила 59% выпускников всех профессиональных образовательных учреждений, вышедших на рынок труда.
(Лебедева Т.В.)
("Миграционное право", 2021, N 4)В 2019 году в составе рабочей силы выпускников, окончивших образовательные организации в 2016 - 2018 гг., превалировали окончившие высшие учебные заведения. Доля выпускников вузов в эти годы составила 59% выпускников всех профессиональных образовательных учреждений, вышедших на рынок труда.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за июль 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 9)Если между физическим лицом и застройщиком заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, объект передан физическому лицу с нарушением предусмотренных договором сроков, то при решении вопроса об удовлетворении требований лица в части взыскания штрафа за неисполнение требований в добровольном порядке согласно Закону о защите прав потребителей необходимо учитывать следующие обстоятельства:
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 9)Если между физическим лицом и застройщиком заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, объект передан физическому лицу с нарушением предусмотренных договором сроков, то при решении вопроса об удовлетворении требований лица в части взыскания штрафа за неисполнение требований в добровольном порядке согласно Закону о защите прав потребителей необходимо учитывать следующие обстоятельства:
Статья: К вопросу об обеспечении исполнения застройщиком-банкротом обязательств по договору участия в долевом строительстве неустойкой и сроке исковой давности по требованию о неустойке
(Рогова Ю.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 4)В связи с ограничениями, введенными из-за новой коронавирусной инфекции COVID-19, Правительство РФ установило с 3 апреля 2020 года до 1 января 2021 года правило о том, что не начисляется неустойка:
(Рогова Ю.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 4)В связи с ограничениями, введенными из-за новой коронавирусной инфекции COVID-19, Правительство РФ установило с 3 апреля 2020 года до 1 января 2021 года правило о том, что не начисляется неустойка:
Статья: Конституционная модернизация и прокурорский надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина
(Евдокимов В.Б., Игонина Н.А.)
("Журнал российского права", 2021, N 12)На наш взгляд, как показали "уроки" пандемии коронавируса, невозможно отождествлять и подводить под единые требования о проведении прокурорских проверок ситуации, связанные с нарушением важнейших конституционных прав человека, например, обусловленные неоказанием, отказом в медицинской помощи нуждающимся, незаконным помещением в психиатрические стационары, нарушением социальных прав пребывающих в домах престарелых, психоневрологических интернатах, домах ребенка, которые требуют незамедлительной прокурорской проверки и вмешательства, и ситуации, вызванные организацией проверок исполнения земельного законодательства либо законодательства о рекламе, собственности, об участии в долевом строительстве жилья и проч., проводимых в строгом соответствии с порядком, установленным п. 2 ст. 21 Закона о прокуратуре. Данный Закон либо самостоятельный Закон о прокурорских проверках, как представляется, должен определять к этим разным ситуациям и разные порядки проведения прокурорских проверок. Однако вопрос проверок соблюдения прав и свобод человека и гражданина как основного средства функции надзора за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, их разграничения с проверками исполнения законов должен быть предметом рассмотрения отдельной научной работы.
(Евдокимов В.Б., Игонина Н.А.)
("Журнал российского права", 2021, N 12)На наш взгляд, как показали "уроки" пандемии коронавируса, невозможно отождествлять и подводить под единые требования о проведении прокурорских проверок ситуации, связанные с нарушением важнейших конституционных прав человека, например, обусловленные неоказанием, отказом в медицинской помощи нуждающимся, незаконным помещением в психиатрические стационары, нарушением социальных прав пребывающих в домах престарелых, психоневрологических интернатах, домах ребенка, которые требуют незамедлительной прокурорской проверки и вмешательства, и ситуации, вызванные организацией проверок исполнения земельного законодательства либо законодательства о рекламе, собственности, об участии в долевом строительстве жилья и проч., проводимых в строгом соответствии с порядком, установленным п. 2 ст. 21 Закона о прокуратуре. Данный Закон либо самостоятельный Закон о прокурорских проверках, как представляется, должен определять к этим разным ситуациям и разные порядки проведения прокурорских проверок. Однако вопрос проверок соблюдения прав и свобод человека и гражданина как основного средства функции надзора за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, их разграничения с проверками исполнения законов должен быть предметом рассмотрения отдельной научной работы.
Статья: Обзор изменений и дополнений в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (первый квартал 2022 года)
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Смысл этой новеллы в том, что в результате пандемии коронавируса COVID-19, а также в результате известных событий, связанных с Украиной в 2022 году, риск задержки строительства, а, значит, и риск нарушения ранее согласованных сроков передачи объектов долевого строительства в договорах участия в долевом строительстве возрастает.
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Смысл этой новеллы в том, что в результате пандемии коронавируса COVID-19, а также в результате известных событий, связанных с Украиной в 2022 году, риск задержки строительства, а, значит, и риск нарушения ранее согласованных сроков передачи объектов долевого строительства в договорах участия в долевом строительстве возрастает.
Статья: Спор о взыскании с застройщика неустойки (пени) по договору участия в долевом строительстве (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Если решением суда присуждена неустойка, установленная ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ, подлежащая уплате по день фактического исполнения застройщиком своего обязательства, то при исчислении размера такой неустойки период с 03.04.2020 по 01.01.2021 включению не подлежит (Вопрос 12 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 3, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.02.2021).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Если решением суда присуждена неустойка, установленная ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ, подлежащая уплате по день фактического исполнения застройщиком своего обязательства, то при исчислении размера такой неустойки период с 03.04.2020 по 01.01.2021 включению не подлежит (Вопрос 12 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 3, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.02.2021).
Статья: Электронное правосудие: исторические и современные аспекты формирования нормативной базы
(Кощеев Н.К.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2023, N 6)Для решения проблем ограничения доступа в суды, вызванных пандемией коронавируса 2020 г., в арбитражном процессуальном праве появился новый институт - веб-конференц-связь <8>. Данный формат участия в отличие от видео-конференц-связи исключает необходимость присутствия участников процесса в здании суда и позволяет участвовать в судебном заседании онлайн с любого устройства при соблюдении условий верификации на специализированном веб-ресурсе. Доля судебных заседаний в режиме веб-конференц-связи значительно превышает долю заседаний с использованием видео-конференц-связи, что говорит о ее востребованности.
(Кощеев Н.К.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2023, N 6)Для решения проблем ограничения доступа в суды, вызванных пандемией коронавируса 2020 г., в арбитражном процессуальном праве появился новый институт - веб-конференц-связь <8>. Данный формат участия в отличие от видео-конференц-связи исключает необходимость присутствия участников процесса в здании суда и позволяет участвовать в судебном заседании онлайн с любого устройства при соблюдении условий верификации на специализированном веб-ресурсе. Доля судебных заседаний в режиме веб-конференц-связи значительно превышает долю заседаний с использованием видео-конференц-связи, что говорит о ее востребованности.
Статья: Баланс интересов участников долевого строительства в Российской Федерации
(Воронов А.В., Одинцов С.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 12; 2026, N 1)Так, во время пандемии COVID-19 Правительством Российской Федерации были приняты меры, направленные на поддержку граждан и бизнеса, в частности, было принято Постановление Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве..." <9>, которое было направлено на поддержку сторон - участников договора долевого строительства. Необходимость этой меры была обоснована экономической нестабильностью ввиду мирового локдауна и закрытых границ, из-за которых многие строительные организации столкнулись с проблемами, связанными с поставками материалов, нехваткой рабочих вследствие режима самоизоляции, а также с ростом себестоимости строительства. Кроме этого, была необходимость поддержания участников долевого строительства, доходы которых значительно снизились после введения режима самоизоляции и других ограничений. С выходом этого Постановления участники долевого строительства, которые до этого должны были уплачивать неустойку в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа, получали право отсрочки уплаты обязательных платежей до 1 января 2021 года. Вводимые меры государственной поддержки отрасли отчасти способствовали соблюдению условного баланса интересов каждой из сторон договора долевого строительства. В связи с этим государство и ввело мораторий на взыскание финансовых санкций с застройщиков до 1 января 2021 года, за исключением обязательств, которые возникли до вступления в силу Постановления N 423, однако им предоставлялась отсрочка на такой же срок. Указанные меры защищали застройщиков от взыскания неустойки (штрафов, пени) за неудовлетворение требований потребителя по причине просрочки сдачи объектов недвижимости. Для застройщиков это означало возможность переноса сроков сдачи объекта недвижимости на срок действия моратория, при этом они могли игнорировать любые требования потребителей, связанные с нарушением условий договора о сроках передачи, за исключением требований о расторжении договора в одностороннем порядке со стороны участника долевого строительства в случае просрочки передачи объекта недвижимости на срок, превышающий два месяца. Мораторий представлял собой определенный срок, в течение которого не начислялись неустойка и другие финансовые санкции в связи с нарушениями условий договора со стороны застройщиков. Кроме этого, потребители не могли получать исполнительные листы, необходимые для взыскания денежных средств, после вынесения судебного решения, так как застройщики получили возможность отсрочки исполнения решения суда.
(Воронов А.В., Одинцов С.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 12; 2026, N 1)Так, во время пандемии COVID-19 Правительством Российской Федерации были приняты меры, направленные на поддержку граждан и бизнеса, в частности, было принято Постановление Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве..." <9>, которое было направлено на поддержку сторон - участников договора долевого строительства. Необходимость этой меры была обоснована экономической нестабильностью ввиду мирового локдауна и закрытых границ, из-за которых многие строительные организации столкнулись с проблемами, связанными с поставками материалов, нехваткой рабочих вследствие режима самоизоляции, а также с ростом себестоимости строительства. Кроме этого, была необходимость поддержания участников долевого строительства, доходы которых значительно снизились после введения режима самоизоляции и других ограничений. С выходом этого Постановления участники долевого строительства, которые до этого должны были уплачивать неустойку в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа, получали право отсрочки уплаты обязательных платежей до 1 января 2021 года. Вводимые меры государственной поддержки отрасли отчасти способствовали соблюдению условного баланса интересов каждой из сторон договора долевого строительства. В связи с этим государство и ввело мораторий на взыскание финансовых санкций с застройщиков до 1 января 2021 года, за исключением обязательств, которые возникли до вступления в силу Постановления N 423, однако им предоставлялась отсрочка на такой же срок. Указанные меры защищали застройщиков от взыскания неустойки (штрафов, пени) за неудовлетворение требований потребителя по причине просрочки сдачи объектов недвижимости. Для застройщиков это означало возможность переноса сроков сдачи объекта недвижимости на срок действия моратория, при этом они могли игнорировать любые требования потребителей, связанные с нарушением условий договора о сроках передачи, за исключением требований о расторжении договора в одностороннем порядке со стороны участника долевого строительства в случае просрочки передачи объекта недвижимости на срок, превышающий два месяца. Мораторий представлял собой определенный срок, в течение которого не начислялись неустойка и другие финансовые санкции в связи с нарушениями условий договора со стороны застройщиков. Кроме этого, потребители не могли получать исполнительные листы, необходимые для взыскания денежных средств, после вынесения судебного решения, так как застройщики получили возможность отсрочки исполнения решения суда.
Статья: Статус оператора информационной системы, в которой осуществляется выпуск цифровых финансовых активов
(Курбанов Р.А., Налетов К.И.)
("Журнал российского права", 2022, N 12)Часть 6 ст. 5 Закона N 259-ФЗ, в свою очередь, распространяет требования к деловой репутации на контролирующее оператора ИС лицо. Критерий наличия контроля этого лица в отношении оператора определяется наличием у него права распоряжения хотя бы 10% участия (акций или долей) в уставном капитале оператора.
(Курбанов Р.А., Налетов К.И.)
("Журнал российского права", 2022, N 12)Часть 6 ст. 5 Закона N 259-ФЗ, в свою очередь, распространяет требования к деловой репутации на контролирующее оператора ИС лицо. Критерий наличия контроля этого лица в отношении оператора определяется наличием у него права распоряжения хотя бы 10% участия (акций или долей) в уставном капитале оператора.