Документы подтверждающие расходы на приобретение квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Документы подтверждающие расходы на приобретение квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ по расходам на погашение процентов по целевому займу (кредиту) на приобретение жилья, если документы подтверждают факт уплаты денежных средств третьим лицом.
(Письмо Минфина России от 06.09.2024 N 03-04-05/84780)Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ по расходам на погашение процентов по целевому займу (кредиту) на приобретение жилья, если документы подтверждают факт уплаты денежных средств третьим лицом.
(Письмо Минфина России от 06.09.2024 N 03-04-05/84780)Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ по расходам на погашение процентов по целевому займу (кредиту) на приобретение жилья, если документы подтверждают факт уплаты денежных средств третьим лицом.
Ситуация: Каков порядок налогообложения НДФЛ доходов, полученных несовершеннолетним ребенком от продажи доли в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При продаже доли в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своего облагаемого НДФЛ дохода на величину фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение квартиры в сумме, соответствующей доле налогоплательщика в праве собственности на нее (абз. 20 - 23 пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ; ч. 4 ст. 10 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При продаже доли в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своего облагаемого НДФЛ дохода на величину фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение квартиры в сумме, соответствующей доле налогоплательщика в праве собственности на нее (абз. 20 - 23 пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ; ч. 4 ст. 10 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ).
Нормативные акты
Письмо ФНС России от 20.09.2024 N БВ-4-9/10821@
"Обзор правовых позиций, сформированных ФНС России по результатам рассмотрения жалоб (апелляционных жалоб) налогоплательщиков за второй квартал 2024 года"4.7. Признание представленных налогоплательщиком документов в качестве подтверждающих сумму фактически понесенных им расходов, связанных с приобретением квартиры
"Обзор правовых позиций, сформированных ФНС России по результатам рассмотрения жалоб (апелляционных жалоб) налогоплательщиков за второй квартал 2024 года"4.7. Признание представленных налогоплательщиком документов в качестве подтверждающих сумму фактически понесенных им расходов, связанных с приобретением квартиры
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 17.11.2025)При продаже жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, налогоплательщик вправе уменьшить полученные доходы от продажи таких жилого помещения или доли (долей) в нем на величину произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем и (или) жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве.
(ред. от 17.11.2025)При продаже жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, налогоплательщик вправе уменьшить полученные доходы от продажи таких жилого помещения или доли (долей) в нем на величину произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем и (или) жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве.
Статья: Наследование имущества и имущественный налоговый вычет при приобретении недвижимого имущества: проблемы законодательства и судебной практики
(Ногина О.А.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 10)По нашему мнению, толкование статьи 44 НК РФ, данное Минфином России и ФНС России, вполне соответствует положениям ныне действующего налогового законодательства. Кроме того, статья 220 НК РФ, предусматривающая порядок предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ в связи с приобретением недвижимого имущества, предусматривает представление налоговой декларации и необходимых документов, подтверждающих расходы на приобретение квартиры, непосредственно самим налогоплательщиком. С учетом положений статей 26, 27, 28, 29 НК РФ права и обязанности налогоплательщика могут быть реализованы посредством действий его законного или уполномоченного представителя, к числу которых наследники после смерти наследодателя уже не относятся, даже если они были таковыми при его жизни.
(Ногина О.А.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 10)По нашему мнению, толкование статьи 44 НК РФ, данное Минфином России и ФНС России, вполне соответствует положениям ныне действующего налогового законодательства. Кроме того, статья 220 НК РФ, предусматривающая порядок предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ в связи с приобретением недвижимого имущества, предусматривает представление налоговой декларации и необходимых документов, подтверждающих расходы на приобретение квартиры, непосредственно самим налогоплательщиком. С учетом положений статей 26, 27, 28, 29 НК РФ права и обязанности налогоплательщика могут быть реализованы посредством действий его законного или уполномоченного представителя, к числу которых наследники после смерти наследодателя уже не относятся, даже если они были таковыми при его жизни.
"Комментарий к главе 23 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В письме Минфина России от 09.04.2024 N 03-04-05/32648 указывается, что при выполнении условий, установленных абз. 19 пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ, доход от продажи квартиры может быть уменьшен на документально подтвержденные расходы наследодателя на приобретение этой квартиры.
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В письме Минфина России от 09.04.2024 N 03-04-05/32648 указывается, что при выполнении условий, установленных абз. 19 пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ, доход от продажи квартиры может быть уменьшен на документально подтвержденные расходы наследодателя на приобретение этой квартиры.
Статья: Спор о признании незаконным отказа в предоставлении и взыскании имущественного или социального налогового вычета по НДФЛ (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Поскольку налогоплательщиками при определении налоговой базы вместо получения имущественного налогового вычета был выбран способ уменьшения суммы облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных ими расходов, суды должны были принять во внимание представленные административными истцами документы, подтверждающие несение расходов на приобретение квартиры.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Поскольку налогоплательщиками при определении налоговой базы вместо получения имущественного налогового вычета был выбран способ уменьшения суммы облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных ими расходов, суды должны были принять во внимание представленные административными истцами документы, подтверждающие несение расходов на приобретение квартиры.
Ситуация: Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже и покупке квартир в течение 2024 г.?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В Приложении 7 рассчитывается имущественный вычет по документально подтвержденным расходам на приобретение квартиры. В строках 010 - 080, за исключением строки 030, Приложения 7 указываются сведения о факте покупки квартиры (п. п. 95, 97, 98 Порядка):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В Приложении 7 рассчитывается имущественный вычет по документально подтвержденным расходам на приобретение квартиры. В строках 010 - 080, за исключением строки 030, Приложения 7 указываются сведения о факте покупки квартиры (п. п. 95, 97, 98 Порядка):
Статья: Как платить НДФЛ с доходов от продажи зарубежной недвижимости
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2023, N 6)Гражданин - резидент России продает принадлежащую ему квартиру в Республике Италия за 150 000 евро. Денежные средства от продажи поступили на его банковский счет 16.08.2022. Курс евро к рублю на эту дату составил 62,5056 руб/евро. Документально подтвержденные расходы на приобретение квартиры - 120 000 евро. Она была оплачена 18.06.2018, курс евро на эту дату составил 72,5329 руб/евро. При получении денег от продажи (16.08.2022) в соответствии с налоговым законодательством Италии рассчитан и уплачен налог на прирост капитала в сумме 5 500 евро.
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2023, N 6)Гражданин - резидент России продает принадлежащую ему квартиру в Республике Италия за 150 000 евро. Денежные средства от продажи поступили на его банковский счет 16.08.2022. Курс евро к рублю на эту дату составил 62,5056 руб/евро. Документально подтвержденные расходы на приобретение квартиры - 120 000 евро. Она была оплачена 18.06.2018, курс евро на эту дату составил 72,5329 руб/евро. При получении денег от продажи (16.08.2022) в соответствии с налоговым законодательством Италии рассчитан и уплачен налог на прирост капитала в сумме 5 500 евро.
Ситуация: Можно ли получить имущественный вычет по расходам на отделку приобретаемого жилья (квартиры)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для получения имущественного вычета по расходам на отделку квартиры необходимо документально подтвердить расходы на приобретение отделочных материалов, проведение отделочных работ, разработку их проекта и сметы. В качестве подтверждающих документов можно представить соответствующие договоры с подрядными организациями, акты приемки-сдачи работ, а также платежные документы по оплате указанных расходов, в частности квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о безналичном перечислении денег на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них паспортных данных и адреса продавца (абз. 9 пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для получения имущественного вычета по расходам на отделку квартиры необходимо документально подтвердить расходы на приобретение отделочных материалов, проведение отделочных работ, разработку их проекта и сметы. В качестве подтверждающих документов можно представить соответствующие договоры с подрядными организациями, акты приемки-сдачи работ, а также платежные документы по оплате указанных расходов, в частности квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о безналичном перечислении денег на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них паспортных данных и адреса продавца (абз. 9 пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ).