Доходы жск
Подборка наиболее важных документов по запросу Доходы жск (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 26.02.2024 по делу N 88-3891/2024
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 2) О взыскании неосновательного обогащения; 3) О взыскании компенсации морального вреда; 4) Об обязании совершить определенные действия.
Обстоятельства: Управляющая компания ссылается на то, что в спорный период наниматель квартиры и члены его семьи в полном объеме не исполняли обязанности по уплате коммунальных и иных обязательных платежей.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено в части.Вопреки содержащимся в кассационной жалобе утверждениям, судами дана оценка заявлению ответчицы о фальсификации доказательств, а именно: сметы доходов и расходов ЖСК N 1000 на 2021 год, и признано, что такая фальсификация отсутствует. Явная техническая ошибка, изначально допущенная в смете (ошибка в одной цифре в отношении горячего водоснабжения на содержание общего имущества), была исправлена, начисления ответчикам и всем собственникам производились после исправления указанной ошибки. Наличие подобной ошибки и ее устранение не свидетельствуют ни о фальсификации сметы, ни о ее не утверждении решением общего собрания собственников.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 2) О взыскании неосновательного обогащения; 3) О взыскании компенсации морального вреда; 4) Об обязании совершить определенные действия.
Обстоятельства: Управляющая компания ссылается на то, что в спорный период наниматель квартиры и члены его семьи в полном объеме не исполняли обязанности по уплате коммунальных и иных обязательных платежей.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено в части.Вопреки содержащимся в кассационной жалобе утверждениям, судами дана оценка заявлению ответчицы о фальсификации доказательств, а именно: сметы доходов и расходов ЖСК N 1000 на 2021 год, и признано, что такая фальсификация отсутствует. Явная техническая ошибка, изначально допущенная в смете (ошибка в одной цифре в отношении горячего водоснабжения на содержание общего имущества), была исправлена, начисления ответчикам и всем собственникам производились после исправления указанной ошибки. Наличие подобной ошибки и ее устранение не свидетельствуют ни о фальсификации сметы, ни о ее не утверждении решением общего собрания собственников.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 18.05.2022 N 88-9156/2022 по делу N 2-900/2021-24
Категория спора: 1) Причинение морального вреда; 2) Жилищные кооперативы.
Требования заявителя: 1) О взыскании переплат на содержание жилых помещений; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины.
Обстоятельства: Доводы о начислении дублирующих плат судами не проверены; не установлено содержание предписания на предмет существа корректировки размера платы "Содержание правления"; доводы о том, что решения о создании резервного фонда в ЖСК не было принято, платы на услуги вычислительного центра и банка являлись составными частями иных плат, судами также не проверены.
Решение: Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.Между тем, копии выписок из протокола N 1 собрания членов ЖСК N 227 от 01 февраля 2018 года, действительно, имеют различное содержание. Так, выписка, подписанная председателем правления и секретарем заседания, не содержит установления размера каких-либо плат, содержит сведения о членах ЖСК в количестве 49 человек, присутствии на собрании 31 человека. Выписка из того же документа, подписанная управляющим по доверенности, содержит решение об оставлении без изменения статей "Содержание правления", "Резервный фонд", "Услуги вычислительного центра", "Услуги банка", с указанием тарифов. Кроме того, согласно данной выписке членство в ЖСК имеет 41 человек, на собрании присутствовал 21 человек. Копии сметы доходов и расходов ЖСК, утвержденной на общем собрании от 01 февраля 2018 года, также имеют расхождения. В частности, в одной из копий содержится плата за административно-управленческие расходы (АУР), в другой - на содержание правления.
Категория спора: 1) Причинение морального вреда; 2) Жилищные кооперативы.
Требования заявителя: 1) О взыскании переплат на содержание жилых помещений; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины.
Обстоятельства: Доводы о начислении дублирующих плат судами не проверены; не установлено содержание предписания на предмет существа корректировки размера платы "Содержание правления"; доводы о том, что решения о создании резервного фонда в ЖСК не было принято, платы на услуги вычислительного центра и банка являлись составными частями иных плат, судами также не проверены.
Решение: Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.Между тем, копии выписок из протокола N 1 собрания членов ЖСК N 227 от 01 февраля 2018 года, действительно, имеют различное содержание. Так, выписка, подписанная председателем правления и секретарем заседания, не содержит установления размера каких-либо плат, содержит сведения о членах ЖСК в количестве 49 человек, присутствии на собрании 31 человека. Выписка из того же документа, подписанная управляющим по доверенности, содержит решение об оставлении без изменения статей "Содержание правления", "Резервный фонд", "Услуги вычислительного центра", "Услуги банка", с указанием тарифов. Кроме того, согласно данной выписке членство в ЖСК имеет 41 человек, на собрании присутствовал 21 человек. Копии сметы доходов и расходов ЖСК, утвержденной на общем собрании от 01 февраля 2018 года, также имеют расхождения. В частности, в одной из копий содержится плата за административно-управленческие расходы (АУР), в другой - на содержание правления.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: ЖСК на УСН ("доходы минус расходы"), зарегистрированный на территории г. Москвы, ошибочно уплатил налог на имущество организаций, так как не использовал право на льготу. Каков порядок возврата излишне уплаченного налога на имущество за 2022 г.? Как отразить в учете корректировку в расходах по УСН за 2022 г.?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: ЖСК на УСН ("доходы минус расходы"), зарегистрированный на территории г. Москвы, имеет в собственности квартиру, которая отражена в учете в составе объектов ОС.
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: ЖСК на УСН ("доходы минус расходы"), зарегистрированный на территории г. Москвы, имеет в собственности квартиру, которая отражена в учете в составе объектов ОС.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В ней также говорится, что дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности товарищества собственников жилья, предусмотренные комментируемой главой ЖК РФ и уставом товарищества. При этом законодатель не определяет, какой именно доход следует считать дополнительным, поэтому в данном случае необходимо руководствоваться уставом ТСЖ и соответствующим решением общего собрания членов товарищества. Следует отметить, что, в отличие от жилищных и жилищно-строительных кооперативов, доход от хозяйственной деятельности ТСЖ не может распределяться между его членами.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В ней также говорится, что дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности товарищества собственников жилья, предусмотренные комментируемой главой ЖК РФ и уставом товарищества. При этом законодатель не определяет, какой именно доход следует считать дополнительным, поэтому в данном случае необходимо руководствоваться уставом ТСЖ и соответствующим решением общего собрания членов товарищества. Следует отметить, что, в отличие от жилищных и жилищно-строительных кооперативов, доход от хозяйственной деятельности ТСЖ не может распределяться между его членами.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 31.07.2023 N 359
(ред. от 11.01.2024)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"По строке 01 "Общая сумма доходов с учетом финансирования из бюджетов всех уровней" отражаются данные о доходах (по ТСЖ, ЖК и ЖСК показываются обязательные платежи и (или) взносы) с учетом фактически начисленных отдельным категориям граждан сумм социальной поддержки и субсидий по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которые подлежат возмещению из бюджета непосредственно организации, то есть суммы начисленных льгот и субсидий из данных строки 01 не вычитаются. Указанные доходы равняются доходам от основного вида деятельности организации и ее доходам от других видов деятельности, не запрещенных законодательством Российской Федерации.
(ред. от 11.01.2024)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"По строке 01 "Общая сумма доходов с учетом финансирования из бюджетов всех уровней" отражаются данные о доходах (по ТСЖ, ЖК и ЖСК показываются обязательные платежи и (или) взносы) с учетом фактически начисленных отдельным категориям граждан сумм социальной поддержки и субсидий по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которые подлежат возмещению из бюджета непосредственно организации, то есть суммы начисленных льгот и субсидий из данных строки 01 не вычитаются. Указанные доходы равняются доходам от основного вида деятельности организации и ее доходам от других видов деятельности, не запрещенных законодательством Российской Федерации.
Приказ Росстата от 25.01.2024 N 29
"Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N 1-предприятие "Основные сведения о деятельности организации"Товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ) и жилищно-строительные кооперативы (далее - ЖСК) по данной строке указывают доход от сдачи в аренду общего имущества (помещений, мест под рекламу и прочего), оказания консультационных и иных информационных услуг другим юридическим и физическим лицам, а также иных видов деятельности по выполнению работ и оказанию услуг на сторону. Деятельность ТСЖ по эксплуатации, содержанию и ремонту жилого фонда не указывается.
"Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N 1-предприятие "Основные сведения о деятельности организации"Товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ) и жилищно-строительные кооперативы (далее - ЖСК) по данной строке указывают доход от сдачи в аренду общего имущества (помещений, мест под рекламу и прочего), оказания консультационных и иных информационных услуг другим юридическим и физическим лицам, а также иных видов деятельности по выполнению работ и оказанию услуг на сторону. Деятельность ТСЖ по эксплуатации, содержанию и ремонту жилого фонда не указывается.