Доходы физического лица от сдачи имущества в аренду
Подборка наиболее важных документов по запросу Доходы физического лица от сдачи имущества в аренду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 146 "Объект налогообложения" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу, что деятельность налогоплательщика по сдаче в аренду недвижимого имущества является предпринимательской, и доначислил НДС. Учитывая отсутствие у налогоплательщика статуса индивидуального предпринимателя, применяющего УСН, суд признал доначисление НДС правомерным. Суд отклонил довод налогоплательщика о том, что судебная практика по вопросу уплаты НДС физическими лицами с доходов, полученных от сдачи имущества в аренду, сложилась только в 2014 году, поэтому налоговый орган должен был уведомить налогоплательщика о наличии у него обязанности уплачивать НДС. Суд указал, что, учитывая сдачу в аренду значительного количества объектов недвижимого имущества коммерческого назначения, у налогоплательщика отсутствовали основания заблуждаться относительно природы и характера доходов, с 2005 года законодательство по вопросу налогообложения операций по сдаче в аренду имущества не менялось, необходимость в публичном информировании по данному вопросу у предпринимателя отсутствовала. Сам налогоплательщик в налоговый орган за получением разъяснений об уплате НДС не обращался. Суд отметил, что налоговый орган самостоятельно уменьшил подлежащую уплате сумму НДС на сумму документально подтвержденных налоговых вычетов, основания для определения размера вычетов расчетным путем отсутствуют. Размер налоговой базы по НДС, определенный налоговым органом, налогоплательщик не опроверг, иной расчет размера налоговой базы не представил.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу, что деятельность налогоплательщика по сдаче в аренду недвижимого имущества является предпринимательской, и доначислил НДС. Учитывая отсутствие у налогоплательщика статуса индивидуального предпринимателя, применяющего УСН, суд признал доначисление НДС правомерным. Суд отклонил довод налогоплательщика о том, что судебная практика по вопросу уплаты НДС физическими лицами с доходов, полученных от сдачи имущества в аренду, сложилась только в 2014 году, поэтому налоговый орган должен был уведомить налогоплательщика о наличии у него обязанности уплачивать НДС. Суд указал, что, учитывая сдачу в аренду значительного количества объектов недвижимого имущества коммерческого назначения, у налогоплательщика отсутствовали основания заблуждаться относительно природы и характера доходов, с 2005 года законодательство по вопросу налогообложения операций по сдаче в аренду имущества не менялось, необходимость в публичном информировании по данному вопросу у предпринимателя отсутствовала. Сам налогоплательщик в налоговый орган за получением разъяснений об уплате НДС не обращался. Суд отметил, что налоговый орган самостоятельно уменьшил подлежащую уплате сумму НДС на сумму документально подтвержденных налоговых вычетов, основания для определения размера вычетов расчетным путем отсутствуют. Размер налоговой базы по НДС, определенный налоговым органом, налогоплательщик не опроверг, иной расчет размера налоговой базы не представил.
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 210 "Налоговая база" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил физическому лицу НДФЛ в связи с получением доходов от сдачи в аренду недвижимого имущества. В дальнейшем физическое лицо подавало в налоговый орган уточненные налоговые декларации по НДФЛ, отразив в них НДФЛ к возврату из бюджета. Налоговый орган подтвердил наличие переплаты в части сумм. Налогоплательщик полагал, что полученные им в период нахождения в браке доходы (и соответствующие им суммы НДФЛ) должны быть распределены между ним и бывшей супругой, поскольку они расходовались на нужды семьи. Суд поддержал вывод налогового органа об отсутствии оснований для раздела налоговых обязательств, возникших в период брака, между налогоплательщиком и супругой, поскольку предметом проверок являлись уточненные налоговые декларации по НДФЛ, поданные налогоплательщиком в отношении его собственной предпринимательской деятельности и удержанных из его доходов сумм НДФЛ, бывшая супруга налогоплательщика налоговые декларации не подавала. Кроме того, каких-либо доначислений по итогам проверки налоговый орган не производил. В случае если налогоплательщик считает определенные налоговым органом суммы переплаты по НДФЛ общим имуществом супругов, право на которое возникло до расторжения брака, он вправе решить этот вопрос в соответствии с семейным и гражданским законодательством самостоятельно либо обратиться в суд общей юрисдикции с соответствующим иском.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил физическому лицу НДФЛ в связи с получением доходов от сдачи в аренду недвижимого имущества. В дальнейшем физическое лицо подавало в налоговый орган уточненные налоговые декларации по НДФЛ, отразив в них НДФЛ к возврату из бюджета. Налоговый орган подтвердил наличие переплаты в части сумм. Налогоплательщик полагал, что полученные им в период нахождения в браке доходы (и соответствующие им суммы НДФЛ) должны быть распределены между ним и бывшей супругой, поскольку они расходовались на нужды семьи. Суд поддержал вывод налогового органа об отсутствии оснований для раздела налоговых обязательств, возникших в период брака, между налогоплательщиком и супругой, поскольку предметом проверок являлись уточненные налоговые декларации по НДФЛ, поданные налогоплательщиком в отношении его собственной предпринимательской деятельности и удержанных из его доходов сумм НДФЛ, бывшая супруга налогоплательщика налоговые декларации не подавала. Кроме того, каких-либо доначислений по итогам проверки налоговый орган не производил. В случае если налогоплательщик считает определенные налоговым органом суммы переплаты по НДФЛ общим имуществом супругов, право на которое возникло до расторжения брака, он вправе решить этот вопрос в соответствии с семейным и гражданским законодательством самостоятельно либо обратиться в суд общей юрисдикции с соответствующим иском.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДФЛ и страховым взносам1.2. Может ли для целей исчисления НДФЛ физическое лицо, не являющееся ИП, уменьшить доходы от сдачи в аренду имущества на профессиональные вычеты (п. 2 ст. 221 НК РФ)?
Ситуация: Как физическому лицу исчислить и уплатить НДФЛ с доходов по договору найма (аренды) имущества?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Физическое лицо самостоятельно исчисляет и уплачивает НДФЛ с доходов от сдачи имущества внаем или в аренду физическим лицам, не зарегистрированным в качестве предпринимателей, или иностранной организации без обособленных подразделений в РФ. Налог нужно уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения дохода.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Физическое лицо самостоятельно исчисляет и уплачивает НДФЛ с доходов от сдачи имущества внаем или в аренду физическим лицам, не зарегистрированным в качестве предпринимателей, или иностранной организации без обособленных подразделений в РФ. Налог нужно уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения дохода.