Договор тепловой энергии
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор тепловой энергии (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Бездоговорное потребление ресурсов
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)4. Порядок оплаты тепловой энергии,
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)4. Порядок оплаты тепловой энергии,
Нормативные акты
Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О защите конкуренции"Статья 17.2. Особенности порядка заключения договоров в отношении источников тепловой энергии, тепловых сетей, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем, принадлежащих на праве собственности хозяйственным обществам, в уставном капитале которых доля участия Российской Федерации, и (или) субъекта Российской Федерации, и (или) муниципального образования превышает пятьдесят процентов, либо их дочерним хозяйственным обществам, в уставном капитале которых им принадлежит более пятидесяти процентов
(ред. от 31.07.2025)
"О защите конкуренции"Статья 17.2. Особенности порядка заключения договоров в отношении источников тепловой энергии, тепловых сетей, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем, принадлежащих на праве собственности хозяйственным обществам, в уставном капитале которых доля участия Российской Федерации, и (или) субъекта Российской Федерации, и (или) муниципального образования превышает пятьдесят процентов, либо их дочерним хозяйственным обществам, в уставном капитале которых им принадлежит более пятидесяти процентов
Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ
(ред. от 27.10.2025)
"О теплоснабжении"Статья 15.2. Обеспечение исполнения обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, поставляемых по договорам теплоснабжения, договорам теплоснабжения и поставки горячей воды, договорам поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя
(ред. от 27.10.2025)
"О теплоснабжении"Статья 15.2. Обеспечение исполнения обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, поставляемых по договорам теплоснабжения, договорам теплоснабжения и поставки горячей воды, договорам поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя
Формы
Статья: Топ-3 ошибок привлечения к дисциплинарной ответственности
(Слесарев С.)
("Кадровая служба и управление персоналом предприятия", 2023, N 10)Судебная практика. Работнику объявили замечание, поставив в вину неисполнение распоряжения начальника, - сотрудник не указал на необходимость исключения из договоров поставки спорного объекта, что привело к приобретению излишнего объема тепловой энергии по договору. Суд признал дисциплинарное взыскание незаконным: возложенная на работника обязанность по корректировке, оценке, составления перечня объектов потребителей, указанных в приложениях к договорам поставки, выходила за рамки его трудовой функции, а дисциплинарным проступком могут быть признаны только такие противоправные действия (бездействия) работника, которые непосредственно связаны с исполнением им трудовых обязанностей. К тому же по результатам совещания на истца была возложена обязанность по оценке корректности договоров поставки только по одному источнику (объекту), что им было исполнено. При этом доказательства того, что распоряжение касалось всех договоров поставки, в материалах дела отсутствовали (определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 05.08.2021 по делу N 88-16219/2021).
(Слесарев С.)
("Кадровая служба и управление персоналом предприятия", 2023, N 10)Судебная практика. Работнику объявили замечание, поставив в вину неисполнение распоряжения начальника, - сотрудник не указал на необходимость исключения из договоров поставки спорного объекта, что привело к приобретению излишнего объема тепловой энергии по договору. Суд признал дисциплинарное взыскание незаконным: возложенная на работника обязанность по корректировке, оценке, составления перечня объектов потребителей, указанных в приложениях к договорам поставки, выходила за рамки его трудовой функции, а дисциплинарным проступком могут быть признаны только такие противоправные действия (бездействия) работника, которые непосредственно связаны с исполнением им трудовых обязанностей. К тому же по результатам совещания на истца была возложена обязанность по оценке корректности договоров поставки только по одному источнику (объекту), что им было исполнено. При этом доказательства того, что распоряжение касалось всех договоров поставки, в материалах дела отсутствовали (определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 05.08.2021 по делу N 88-16219/2021).
Готовое решение: Как заполнить форму N 4-ТЭР
(КонсультантПлюс, 2026)если по условиям договора арендная плата за помещение включает стоимость потребленной электрической (тепловой) энергии, сведения о ее расходе в форме N 4-ТЭР отражает арендодатель. Исключение - случаи, когда на арендованных мощностях производится промышленная продукция, выполняются другие работы, оказываются услуги, перечисленные в Приложении к форме, Приложении N 1 к Указаниям N 632;
(КонсультантПлюс, 2026)если по условиям договора арендная плата за помещение включает стоимость потребленной электрической (тепловой) энергии, сведения о ее расходе в форме N 4-ТЭР отражает арендодатель. Исключение - случаи, когда на арендованных мощностях производится промышленная продукция, выполняются другие работы, оказываются услуги, перечисленные в Приложении к форме, Приложении N 1 к Указаниям N 632;
Статья: РСО может не начислять НДС при наличии доказательств "перетопа" системы
(Моряк Е.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)Управляющая компания отметила: какие-либо обращения, претензии и акты как со стороны жителей, так и со стороны РСО о предоставлении услуг ненадлежащего качества коммунальной услуги отопления, а именно "перетопов", не было, напротив, имеются акты, подтверждающие факт "недотопов", так как фактическая температура была ниже установленного предела. Собрания и совещания по вопросу "перетопов", некачественного оказания коммунальных услуг, перерасчетов населению в администрации совместно с налогоплательщиком и УК не проводились. Между УК и РСО отсутствуют договорные отношения о шайбировании тепловых сетей. Приостановление отчетов по агентскому договору по причине излишне отпущенной тепловой энергии по вине управляющей компании за период с 01.01.2017 по 31.12.2018 не производилось.
(Моряк Е.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)Управляющая компания отметила: какие-либо обращения, претензии и акты как со стороны жителей, так и со стороны РСО о предоставлении услуг ненадлежащего качества коммунальной услуги отопления, а именно "перетопов", не было, напротив, имеются акты, подтверждающие факт "недотопов", так как фактическая температура была ниже установленного предела. Собрания и совещания по вопросу "перетопов", некачественного оказания коммунальных услуг, перерасчетов населению в администрации совместно с налогоплательщиком и УК не проводились. Между УК и РСО отсутствуют договорные отношения о шайбировании тепловых сетей. Приостановление отчетов по агентскому договору по причине излишне отпущенной тепловой энергии по вине управляющей компании за период с 01.01.2017 по 31.12.2018 не производилось.
Готовое решение: Как заключить контракт теплоснабжения по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)Не выбирайте в качестве основания закупку у естественных монополий по п. 1 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ. К сфере деятельности субъектов естественных монополий отнесены услуги по передаче тепловой энергии, а не услуги теплоснабжения - это разные вещи. Договоры на передачу тепловой энергии заключаются между теплосетевыми и теплоснабжающими организациями (ч. 1 ст. 4 Закона N 147-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2026)Не выбирайте в качестве основания закупку у естественных монополий по п. 1 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ. К сфере деятельности субъектов естественных монополий отнесены услуги по передаче тепловой энергии, а не услуги теплоснабжения - это разные вещи. Договоры на передачу тепловой энергии заключаются между теплосетевыми и теплоснабжающими организациями (ч. 1 ст. 4 Закона N 147-ФЗ).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Предмет данного договора - электрическая или тепловая энергия, поставляемая потребителю через присоединенную сеть. Электрическая энергия предоставляется в виде поступления электрического тока определенного напряжения и частоты в сеть потребителя.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Предмет данного договора - электрическая или тепловая энергия, поставляемая потребителю через присоединенную сеть. Электрическая энергия предоставляется в виде поступления электрического тока определенного напряжения и частоты в сеть потребителя.
"Злоупотребление доминирующим положением: учебное пособие"
(Хохлов Е.С.)
("Статут", 2024)Примером такого дела явилось дело Квадра <504>. ОАО "Квадра", занимающее доминирующее положение на рынке оказания услуг теплоснабжения (арендодатель), и МУП "ТИС" (арендатор) заключили договор аренды, в соответствии с которым арендатор принимает 1 047 участков сетей теплового хозяйства за плату во временное владение и пользование. По результатам указанного соглашения ОАО "Квадра" стало осуществлять действия, направленные на расторжение с потребителями ранее заключенных договоров теплоснабжения. В свою очередь, МУП "ТИС" предпринимало действия, направленные на заключение с указанными потребителями договоров на поставку тепловой энергии.
(Хохлов Е.С.)
("Статут", 2024)Примером такого дела явилось дело Квадра <504>. ОАО "Квадра", занимающее доминирующее положение на рынке оказания услуг теплоснабжения (арендодатель), и МУП "ТИС" (арендатор) заключили договор аренды, в соответствии с которым арендатор принимает 1 047 участков сетей теплового хозяйства за плату во временное владение и пользование. По результатам указанного соглашения ОАО "Квадра" стало осуществлять действия, направленные на расторжение с потребителями ранее заключенных договоров теплоснабжения. В свою очередь, МУП "ТИС" предпринимало действия, направленные на заключение с указанными потребителями договоров на поставку тепловой энергии.
"Роль муниципального контроля в развитии комфортной городской среды: монография"
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)Обязательные требования установлены также Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ <1>, включающими условия оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, особенности заключения и условия договоров поставки тепловой энергии, порядок организации заключения указанных договоров между теплоснабжающими и теплосетевыми организациями, а также порядок ограничения и прекращения подачи тепловой энергии потребителям в случае нарушения ими условий договоров.
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)Обязательные требования установлены также Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ <1>, включающими условия оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, особенности заключения и условия договоров поставки тепловой энергии, порядок организации заключения указанных договоров между теплоснабжающими и теплосетевыми организациями, а также порядок ограничения и прекращения подачи тепловой энергии потребителям в случае нарушения ими условий договоров.