Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Срок аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)...Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)...Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Права арендодателя земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Из условия пункта... договора следует, что, если арендатор продолжает пользоваться объектом после истечения срока действия договора, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за месяц.
(КонсультантПлюс, 2025)Из условия пункта... договора следует, что, если арендатор продолжает пользоваться объектом после истечения срока действия договора, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за месяц.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли соарендодатель отказаться от договора аренды, заключенного или продленного на неопределенный срок, без согласования с другими соарендодателями
(КонсультантПлюс, 2025)В связи с истечением срока действия договора арендатор продолжил пользоваться участком в отсутствие возражений арендодателей, поэтому договор считается возобновленным на тех условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Вправе ли соарендодатель отказаться от договора аренды, заключенного или продленного на неопределенный срок, без согласования с другими соарендодателями
(КонсультантПлюс, 2025)В связи с истечением срока действия договора арендатор продолжил пользоваться участком в отсутствие возражений арендодателей, поэтому договор считается возобновленным на тех условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Готовое решение: По каким основаниям можно потребовать вернуть индивидуально-определенную вещь
(КонсультантПлюс, 2025)Но в некоторых случаях после истечения срока договор может не прекратиться, а считаться продленным или возобновленным на неопределенный или определенный срок. И поэтому требовать возврата вещи только потому, что ранее истек срок договора, не получится, придется сначала расторгнуть договор. Например, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора, а арендодатель не возражает, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Но в некоторых случаях после истечения срока договор может не прекратиться, а считаться продленным или возобновленным на неопределенный или определенный срок. И поэтому требовать возврата вещи только потому, что ранее истек срок договора, не получится, придется сначала расторгнуть договор. Например, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора, а арендодатель не возражает, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ).
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
(ред. от 24.06.2025)2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
"Обзор судебной практики по делам, связанным с предоставлением земельных участков сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам для ведения сельскохозяйственного производства"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)3. Если арендатор продолжает пользоваться земельным участком, предоставленным в установленном порядке без торгов для ведения сельскохозяйственного производства до 1 марта 2015 года, после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок в соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ. В этом случае арендатор имеет право на обращение с заявлением о заключении нового договора аренды.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)3. Если арендатор продолжает пользоваться земельным участком, предоставленным в установленном порядке без торгов для ведения сельскохозяйственного производства до 1 марта 2015 года, после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок в соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ. В этом случае арендатор имеет право на обращение с заявлением о заключении нового договора аренды.
Готовое решение: В каких случаях можно продлить договор аренды публичного земельного участка и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2025)Если после 1 марта 2015 г. арендатор продолжает пользоваться государственным (муниципальным) земельным участком сельхозназначения, который предоставлен в аренду до указанной даты, и арендодатель против этого не возражает, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Правило п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ к продлению таких договоров не применяется (п. 28 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2020)).
(КонсультантПлюс, 2025)Если после 1 марта 2015 г. арендатор продолжает пользоваться государственным (муниципальным) земельным участком сельхозназначения, который предоставлен в аренду до указанной даты, и арендодатель против этого не возражает, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Правило п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ к продлению таких договоров не применяется (п. 28 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2020)).
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 13.07.2023 N 03-03-06/2/65824 <Об амортизации в целях налога на прибыль капитальных вложений в форме неотделимых улучшений в арендованное имущество при его использовании после истечения срока договора>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 18)Бывает, что арендатор продолжает пользоваться имуществом по окончании договора при отсутствии возражений со стороны собственника. В такой ситуации договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ). При бессрочном соглашении каждая сторона может в любое время отказаться от него, заранее предупредив об этом другую (подробности - в п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса).
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 18)Бывает, что арендатор продолжает пользоваться имуществом по окончании договора при отсутствии возражений со стороны собственника. В такой ситуации договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ). При бессрочном соглашении каждая сторона может в любое время отказаться от него, заранее предупредив об этом другую (подробности - в п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса).
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Но внешнее проявление воли лица иногда выражено не только действием, но и бездействием, которое тоже является одним из способов реализации права. Если деяния лица небезразличны по отношению к праву, то они являются юридически значимыми. Так, в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, молчание признается выражением воли совершить сделку (п. 3 ст. 158 ГК РФ). Например, отсутствие возражений со стороны арендодателя будет считаться юридически значимым обстоятельством, позволяющим считать договор аренды возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ).
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Но внешнее проявление воли лица иногда выражено не только действием, но и бездействием, которое тоже является одним из способов реализации права. Если деяния лица небезразличны по отношению к праву, то они являются юридически значимыми. Так, в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, молчание признается выражением воли совершить сделку (п. 3 ст. 158 ГК РФ). Например, отсутствие возражений со стороны арендодателя будет считаться юридически значимым обстоятельством, позволяющим считать договор аренды возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ).
Статья: Конклюдентные действия
(Крупин Е.В.)
("Бухгалтерский учет", 2023, N 11)Возможна ситуация, когда стороны не направляют друг другу предложение продлить договор, однако при их определенном поведении договор автоматически продлевается в силу закона или договора. В таких случаях достаточно, чтобы поведение стороны соответствовало указанному в законе или договоре. Доказывать, что это является конклюдентными действиями, не нужно. Так, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора и арендодатель не возражает, то договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ).
(Крупин Е.В.)
("Бухгалтерский учет", 2023, N 11)Возможна ситуация, когда стороны не направляют друг другу предложение продлить договор, однако при их определенном поведении договор автоматически продлевается в силу закона или договора. В таких случаях достаточно, чтобы поведение стороны соответствовало указанному в законе или договоре. Доказывать, что это является конклюдентными действиями, не нужно. Так, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора и арендодатель не возражает, то договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ).
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)С точки зрения ГК РФ никаких нарушений нет. В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)С точки зрения ГК РФ никаких нарушений нет. В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
"Предпринимательское право: учебник: в 2 т."
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Готовое решение: Что такое конклюдентные действия и как они влияют на отношения сторон договора
(КонсультантПлюс, 2025)Возможна ситуация, когда стороны не направляют друг другу предложение продлить договор, однако при их определенном поведении договор автоматически продлевается в силу закона или договора. В таких случаях достаточно, чтобы поведение стороны соответствовало указанному в законе или договоре. Доказывать, что это является конклюдентными действиями, не нужно. Так, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора и арендодатель не возражает, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ). Другой пример - если вкладчик не требует вернуть ему срочный вклад, когда истек его срок или наступили предусмотренные договором обстоятельства. В такой ситуации договор считается продленным на условиях вклада до востребования, если иное не предусмотрено договором (п. 6 ст. 837 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Возможна ситуация, когда стороны не направляют друг другу предложение продлить договор, однако при их определенном поведении договор автоматически продлевается в силу закона или договора. В таких случаях достаточно, чтобы поведение стороны соответствовало указанному в законе или договоре. Доказывать, что это является конклюдентными действиями, не нужно. Так, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора и арендодатель не возражает, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ). Другой пример - если вкладчик не требует вернуть ему срочный вклад, когда истек его срок или наступили предусмотренные договором обстоятельства. В такой ситуации договор считается продленным на условиях вклада до востребования, если иное не предусмотрено договором (п. 6 ст. 837 ГК РФ).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Иными словами, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Иными словами, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).
Готовое решение: Как сдать в аренду государственный или муниципальный земельный участок сельскохозяйственного назначения
(КонсультантПлюс, 2025)Учтите: если после 1 марта 2015 г. арендатор продолжает пользоваться государственным или муниципальным земельным участком сельхозназначения, предоставленным в аренду до указанной даты, по истечении срока договора и арендодатель против этого не возражает, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае арендатор имеет право обратиться с заявлением о заключении договора аренды на новый срок по правилам пп. 31 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ (п. 3 Обзора, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020). Правило п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ к продлению таких договоров не применяется (п. 28 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020).
(КонсультантПлюс, 2025)Учтите: если после 1 марта 2015 г. арендатор продолжает пользоваться государственным или муниципальным земельным участком сельхозназначения, предоставленным в аренду до указанной даты, по истечении срока договора и арендодатель против этого не возражает, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае арендатор имеет право обратиться с заявлением о заключении договора аренды на новый срок по правилам пп. 31 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ (п. 3 Обзора, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020). Правило п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ к продлению таких договоров не применяется (п. 28 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020).