Договор с риелтором на продажу квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор с риелтором на продажу квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 21.08.2024 N 88-14843/2024 (УИД 59RS0011-01-2023-002947-79)
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования продавца: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому денежные средства должны были быть переданы покупателем продавцу после государственной регистрации перехода права собственности. Государственная регистрация права собственности произведена, однако до настоящего времени истец от ответчика денежные средства за проданную квартиру не получил. Впоследствии квартира реализована ответчиком добросовестному приобретателю.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Отклоняя аналогичные доводы, руководствуясь пунктом 1 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда пришла к выводу об отсутствии доказательств того, что Д.Ю., составившая расписку о получении денежных средств от покупателя за спорную квартиру, являлась представителем продавца Д.В., уполномоченным на получение денежных средств, причитающихся продавцу после государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру. При этом судебная коллегия указала, что нахождение Д.Ю. в статусе риелтора, осуществлявшего трудовую деятельность в агентстве недвижимости, составление ею текста договора купли-продажи квартиры, сопровождение Д.В. в регистрирующий орган само по себе не свидетельствует о наличии у Д.Ю. полномочий на получение ею денежных средств от имени продавца квартиры от покупателя.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования продавца: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому денежные средства должны были быть переданы покупателем продавцу после государственной регистрации перехода права собственности. Государственная регистрация права собственности произведена, однако до настоящего времени истец от ответчика денежные средства за проданную квартиру не получил. Впоследствии квартира реализована ответчиком добросовестному приобретателю.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Отклоняя аналогичные доводы, руководствуясь пунктом 1 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда пришла к выводу об отсутствии доказательств того, что Д.Ю., составившая расписку о получении денежных средств от покупателя за спорную квартиру, являлась представителем продавца Д.В., уполномоченным на получение денежных средств, причитающихся продавцу после государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру. При этом судебная коллегия указала, что нахождение Д.Ю. в статусе риелтора, осуществлявшего трудовую деятельность в агентстве недвижимости, составление ею текста договора купли-продажи квартиры, сопровождение Д.В. в регистрирующий орган само по себе не свидетельствует о наличии у Д.Ю. полномочий на получение ею денежных средств от имени продавца квартиры от покупателя.
Апелляционное определение Пермского краевого суда от 25.03.2024 N 33-2317/2024 (УИД 59RS0011-01-2023-002947-79)
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования продавца: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому денежные средства должны были быть переданы покупателем продавцу после государственной регистрации перехода права собственности. Государственная регистрация права собственности произведена, однако до настоящего времени истец от ответчика денежные средства за проданную квартиру не получил. Впоследствии квартира реализована ответчиком добросовестному приобретателю.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Вместе с тем, доказательств того, что Д. являлась представителем продавца Д., уполномоченной на получение денежных средств, причитающихся продавцу после государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемый объект недвижимости, не имеется. Нахождение Д. в статусе риэлтора, осуществлявшей трудовую деятельность в агентстве недвижимости, составление ею текста договора купли-продажи квартиры, сопровождение Д. в регистрирующий орган само по себе не свидетельствует о наличии у нее полномочий на получение денежных средств. Иного порядка, кроме как передача денежных средств непосредственно продавцу, заключенный между Д. и Т., договор купли-продажи не содержит. Отсутствие реквизитов сторон не освобождает покупателя от исполнения обязанности по оплате денежных средств по договору непосредственно продавцу, при том, что как при заключении договора, так и впоследствии Т. не лишена была возможности выяснить контактные данные продавца. Ссылка ответчика на последующее одобрение истцом сделки не может быть принята во внимание, учитывая, что договор купли-продажи был заключен не представителем, действующим от имени продавца на основании доверенности, а непосредственно истцом как собственником отчуждаемого объекта, соответственно последующее одобрение сделки истцом не требовалось.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования продавца: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому денежные средства должны были быть переданы покупателем продавцу после государственной регистрации перехода права собственности. Государственная регистрация права собственности произведена, однако до настоящего времени истец от ответчика денежные средства за проданную квартиру не получил. Впоследствии квартира реализована ответчиком добросовестному приобретателю.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Вместе с тем, доказательств того, что Д. являлась представителем продавца Д., уполномоченной на получение денежных средств, причитающихся продавцу после государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемый объект недвижимости, не имеется. Нахождение Д. в статусе риэлтора, осуществлявшей трудовую деятельность в агентстве недвижимости, составление ею текста договора купли-продажи квартиры, сопровождение Д. в регистрирующий орган само по себе не свидетельствует о наличии у нее полномочий на получение денежных средств. Иного порядка, кроме как передача денежных средств непосредственно продавцу, заключенный между Д. и Т., договор купли-продажи не содержит. Отсутствие реквизитов сторон не освобождает покупателя от исполнения обязанности по оплате денежных средств по договору непосредственно продавцу, при том, что как при заключении договора, так и впоследствии Т. не лишена была возможности выяснить контактные данные продавца. Ссылка ответчика на последующее одобрение истцом сделки не может быть принята во внимание, учитывая, что договор купли-продажи был заключен не представителем, действующим от имени продавца на основании доверенности, а непосредственно истцом как собственником отчуждаемого объекта, соответственно последующее одобрение сделки истцом не требовалось.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании недействительным договора ренты (договора пожизненного содержания с иждивением) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- в силу _____/других обстоятельств, о чем свидетельствует договор поручения от "___" ________ _____ г. N _____, заключенный _____ с фирмой _____, в котором указано на необходимость получения _____ натурального ухода и помощи по дому, тогда как между ______ и Ответчиком заключен Договор/договор на оказание риелторских услуг по продаже и покупке недвижимости от "___" ________ _____ г. N _____, заключенный _____ с фирмой ____, по которому фирма ____ обязалась оказать _____ риелторские услуги по продаже Квартиры, заключенный ранее Договора/обращения _____ в судебные инстанции, заявления в органы исполнительной власти, органы прокуратуры о том, что, заключая Договор, _____ был введен в заблуждение относительно существа сделки/документы, подтверждающие лишение _____ социального обслуживания, которое было ему необходимо/договор поручения, заключенный _____ в день подписания Договора, по которому Ответчик принял на себя обязательства по организации социально-бытовых услуг за счет _____/заявление _____ в Управление Росреестра г. _____, в которое были поданы документы для государственной регистрации Договора, о прекращении/приостановлении государственной регистрации Договора по причине неправильного понимания _____ условий Договора/другие документы, подтверждающие, что Получатель ренты заблуждался относительно природы (существа) сделки.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- в силу _____/других обстоятельств, о чем свидетельствует договор поручения от "___" ________ _____ г. N _____, заключенный _____ с фирмой _____, в котором указано на необходимость получения _____ натурального ухода и помощи по дому, тогда как между ______ и Ответчиком заключен Договор/договор на оказание риелторских услуг по продаже и покупке недвижимости от "___" ________ _____ г. N _____, заключенный _____ с фирмой ____, по которому фирма ____ обязалась оказать _____ риелторские услуги по продаже Квартиры, заключенный ранее Договора/обращения _____ в судебные инстанции, заявления в органы исполнительной власти, органы прокуратуры о том, что, заключая Договор, _____ был введен в заблуждение относительно существа сделки/документы, подтверждающие лишение _____ социального обслуживания, которое было ему необходимо/договор поручения, заключенный _____ в день подписания Договора, по которому Ответчик принял на себя обязательства по организации социально-бытовых услуг за счет _____/заявление _____ в Управление Росреестра г. _____, в которое были поданы документы для государственной регистрации Договора, о прекращении/приостановлении государственной регистрации Договора по причине неправильного понимания _____ условий Договора/другие документы, подтверждающие, что Получатель ренты заблуждался относительно природы (существа) сделки.
Статья: Мошенники отнимают жилье: правовой анализ схем и кейсов
(Шептаева А.)
("Жилищное право", 2025, N 9)- подсовывать жертве невыгодные условия договора;
(Шептаева А.)
("Жилищное право", 2025, N 9)- подсовывать жертве невыгодные условия договора;
Нормативные акты
Приказ Росстата от 23.06.2025 N 302
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за ценами"5. Основанием для предоставления данных по форме являются данные о совершенных фактических сделках по договорам купли-продажи квартир, договорам участия в долевом строительстве и договорам уступки права требования (цессии) в многоквартирных домах юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими операции с недвижимостью, в том числе оказывающими посреднические услуги (застройщиками и риелторскими организациями).
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за ценами"5. Основанием для предоставления данных по форме являются данные о совершенных фактических сделках по договорам купли-продажи квартир, договорам участия в долевом строительстве и договорам уступки права требования (цессии) в многоквартирных домах юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими операции с недвижимостью, в том числе оказывающими посреднические услуги (застройщиками и риелторскими организациями).
Приказ Росстата от 31.07.2024 N 333
(ред. от 30.01.2025, с изм. от 28.07.2025)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за ценами"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2025)5. Основанием для предоставления данных по форме являются данные о совершенных фактических сделках по договорам купли-продажи квартир и договорам участия в долевом строительстве в многоквартирных домах юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими операции с недвижимостью, в том числе оказывающими посреднические услуги (застройщиками и риелторскими организациями).
(ред. от 30.01.2025, с изм. от 28.07.2025)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за ценами"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2025)5. Основанием для предоставления данных по форме являются данные о совершенных фактических сделках по договорам купли-продажи квартир и договорам участия в долевом строительстве в многоквартирных домах юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими операции с недвижимостью, в том числе оказывающими посреднические услуги (застройщиками и риелторскими организациями).
Вопрос: Может ли применяться НПД при оказании риелторских услуг?
(Консультация эксперта, 2025)Не признаются объектом налогообложения в том числе доходы: от продажи недвижимого имущества, транспортных средств и от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений) (п. 2, п. 3 ч. 2 ст. 6 Закона N 422-ФЗ).
(Консультация эксперта, 2025)Не признаются объектом налогообложения в том числе доходы: от продажи недвижимого имущества, транспортных средств и от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений) (п. 2, п. 3 ч. 2 ст. 6 Закона N 422-ФЗ).
Статья: Правовые аспекты оспаривания сделок купли-продажи жилой недвижимости и признания их недействительными
(Маклер А.Г.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 3)Согласно данным на сайте компании "Этажи" перечень оказываемых ими услуг в сфере недвижимости довольно широк: от предоставления услуг по купле-продаже, аренде недвижимости до гарантии безопасности недвижимости. При этом в законодательстве услуги риелтора регулируются общими правилами: законами Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ и Законом "О защите прав потребителей" РФ, в законодательстве отсутствуют специально установленные правила для осуществления риелторских услуг <4>.
(Маклер А.Г.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 3)Согласно данным на сайте компании "Этажи" перечень оказываемых ими услуг в сфере недвижимости довольно широк: от предоставления услуг по купле-продаже, аренде недвижимости до гарантии безопасности недвижимости. При этом в законодательстве услуги риелтора регулируются общими правилами: законами Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ и Законом "О защите прав потребителей" РФ, в законодательстве отсутствуют специально установленные правила для осуществления риелторских услуг <4>.
Статья: Размер хищения средств материнского капитала при завышении стоимости жилья или суммы предоставленного займа или кредита для его приобретения
(Белецкий И.А., Карпов К.Н.)
("Законность", 2024, N 3)Во-вторых, заем может быть реальным, а договор купли-продажи жилья действительным в части, когда виновное лицо завышает как стоимость приобретаемой недвижимости, так и сумму займа, в том числе посредством включения в сумму займа, погашаемого за счет средств материнского капитала, комиссии виновного. Ее сумма равна размеру реального вознаграждения, которое получают риелторы, и может составлять около 50 тыс. руб. Именно такой способ хищения представляет сложности в части определения юридически значимого признака состава преступления, а именно размера причиненного ущерба.
(Белецкий И.А., Карпов К.Н.)
("Законность", 2024, N 3)Во-вторых, заем может быть реальным, а договор купли-продажи жилья действительным в части, когда виновное лицо завышает как стоимость приобретаемой недвижимости, так и сумму займа, в том числе посредством включения в сумму займа, погашаемого за счет средств материнского капитала, комиссии виновного. Ее сумма равна размеру реального вознаграждения, которое получают риелторы, и может составлять около 50 тыс. руб. Именно такой способ хищения представляет сложности в части определения юридически значимого признака состава преступления, а именно размера причиненного ущерба.
Статья: Модернизация законодательства о нотариате как фактор, повышающий гарантии охраны и защиты гражданских и семейных прав
(Михайлова И.А.)
("Нотариус", 2021, N 3)Такое предположение обусловлено, во-первых, значительным массивом и высокой сложностью правовых норм, регулирующих отношения, возникающие при обороте недвижимости, особенно применительно к жилым помещениям. Лица, не имеющие юридического образования и соответствующего опыта, как правило, не могут разобраться в этом правовом массиве, подготовить качественный проект договора купли-продажи, собрать и провести правовую экспертизу всех требуемых документов. Не имея возможности или просто не желая оплатить услуги профессиональных риелторов, многие граждане совершают сделки по отчуждению жилого помещения самостоятельно, в результате чего принадлежавшая гражданину квартира может быть реализована на крайне невыгодных для него условиях.
(Михайлова И.А.)
("Нотариус", 2021, N 3)Такое предположение обусловлено, во-первых, значительным массивом и высокой сложностью правовых норм, регулирующих отношения, возникающие при обороте недвижимости, особенно применительно к жилым помещениям. Лица, не имеющие юридического образования и соответствующего опыта, как правило, не могут разобраться в этом правовом массиве, подготовить качественный проект договора купли-продажи, собрать и провести правовую экспертизу всех требуемых документов. Не имея возможности или просто не желая оплатить услуги профессиональных риелторов, многие граждане совершают сделки по отчуждению жилого помещения самостоятельно, в результате чего принадлежавшая гражданину квартира может быть реализована на крайне невыгодных для него условиях.
Статья: "Освободите квартиру, она уже не ваша": собственников ошеломили новой схемой отъема
(Демидова И., Астапов М.)
("Жилищное право", 2021, N 9)Желательно, чтобы на сделке присутствовал сам собственник. Если это по каким-то причинам невозможно, лучше перепроверить его существование. Ведь еще одна схема мошенников - это когда квартиры продаются от имени умершего.
(Демидова И., Астапов М.)
("Жилищное право", 2021, N 9)Желательно, чтобы на сделке присутствовал сам собственник. Если это по каким-то причинам невозможно, лучше перепроверить его существование. Ведь еще одна схема мошенников - это когда квартиры продаются от имени умершего.
Статья: Нечестный риелтор
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 12)Суждения об отсутствии в действиях осужденных состава преступления по указанным в кассационных жалобах доводам проверялись судами первой и апелляционной инстанций и признаны несостоятельными. По существу осужденные не оспаривают фактические обстоятельства, связанные с оформлением договоров займа денежных средств, заключением и оформлением договоров купли-продажи жилых помещений за счет средств материнского капитала, завышением реальной стоимости жилых помещений, оплатой из средств материнского капитала процентов за пользование кредитом, консультационных и иных услуг и услуг риелторам, расходованием оставшихся средств на личные нужды семьи получателей материнского семейного капитала. При этом ряд осужденных из числа получателей средств материнского капитала утверждают, что были уверены в том, что такие действия были законными, так как денежные средства пошли на оплату услуг, непосредственно связанных с приобретением жилья, их в этом убедили риелторы.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 12)Суждения об отсутствии в действиях осужденных состава преступления по указанным в кассационных жалобах доводам проверялись судами первой и апелляционной инстанций и признаны несостоятельными. По существу осужденные не оспаривают фактические обстоятельства, связанные с оформлением договоров займа денежных средств, заключением и оформлением договоров купли-продажи жилых помещений за счет средств материнского капитала, завышением реальной стоимости жилых помещений, оплатой из средств материнского капитала процентов за пользование кредитом, консультационных и иных услуг и услуг риелторам, расходованием оставшихся средств на личные нужды семьи получателей материнского семейного капитала. При этом ряд осужденных из числа получателей средств материнского капитала утверждают, что были уверены в том, что такие действия были законными, так как денежные средства пошли на оплату услуг, непосредственно связанных с приобретением жилья, их в этом убедили риелторы.
Статья: У меня есть право пожизненного проживания
(Царькова Д.)
("Жилищное право", 2023, N 11)В своей практике сталкивалась с ситуацией, когда риелтор не понимал юридические тонкости, игнорировал факт наличия предварительного договора, в рамках которого были внесены авансовые платежи, а также условия по заключению основных договоров. Особенность заключалось в том, что договоров было 2: договор купли-продажи самого объекта недвижимости и отдельно договор купли-продажи мебели, техники и прочего имущества, расположенного в квартире. Особенность заключается в том, что один договор подлежит регистрации в Росреестре, а второй нет. Пришлось долго объяснять и прибегать к помощи другого риелтора.
(Царькова Д.)
("Жилищное право", 2023, N 11)В своей практике сталкивалась с ситуацией, когда риелтор не понимал юридические тонкости, игнорировал факт наличия предварительного договора, в рамках которого были внесены авансовые платежи, а также условия по заключению основных договоров. Особенность заключалось в том, что договоров было 2: договор купли-продажи самого объекта недвижимости и отдельно договор купли-продажи мебели, техники и прочего имущества, расположенного в квартире. Особенность заключается в том, что один договор подлежит регистрации в Росреестре, а второй нет. Пришлось долго объяснять и прибегать к помощи другого риелтора.
Статья: Слепой инвалид из Казани будет обжаловать решение о выселении его семьи из квартиры
(Кочуков А., Томилин И.)
("Жилищное право", 2022, N 1)- покупатель не проверил "чистоту" квартиры. Сегодня приобретателю недвижимости мало ориентироваться только на сведения из ЕГРП, нужно "прошерстить" официальные сайты КАД "Арбитр" и ГАС "Правосудие", чтобы быть уверенным, что нет споров с недвижимостью, в которых принимает участие продавец. Правильность этого утверждения демонстрирует обсуждаемый пример, когда покупатель воспользовался услугами агентства недвижимости, которое уверило его в "чистоте" квартиры, но, как видим, сбор информации риелторами не был исчерпывающим.
(Кочуков А., Томилин И.)
("Жилищное право", 2022, N 1)- покупатель не проверил "чистоту" квартиры. Сегодня приобретателю недвижимости мало ориентироваться только на сведения из ЕГРП, нужно "прошерстить" официальные сайты КАД "Арбитр" и ГАС "Правосудие", чтобы быть уверенным, что нет споров с недвижимостью, в которых принимает участие продавец. Правильность этого утверждения демонстрирует обсуждаемый пример, когда покупатель воспользовался услугами агентства недвижимости, которое уверило его в "чистоте" квартиры, но, как видим, сбор информации риелторами не был исчерпывающим.
"Перемена лиц в обязательстве и ответственность за нарушение обязательства: комментарий к статьям 330 - 333, 380 - 381, 382 - 406.1 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)С одной стороны, может быть выдвинута идея о том, что ответственность стороны, которая привлекла к переговорам некоего не контролируемого полностью ею агента - риелтора, иного посредника, внешнего юриста и т.п., за его недобросовестность должна строиться на началах собственной вины данной стороны (т.е. наступает, если представитель действовал недобросовестно по поручению стороны, с ее согласия, при ее попустительстве или сторона проявила неосторожность в привлечении нечистоплотного представителя к переговорам). В таком случае должна действовать строгая презумпция того, что представитель действовал по поручению или с ведома нанявшего его лица, и опровержение данной презумпции возможно только при представлении очень весомых доказательств. Но в рамках этой концепции опровержение теоретически возможно. Например, если речь идет о ведении переговоров от имени несовершеннолетнего его родителем, усыновителем, опекуном или попечителем либо от имени лишенного дееспособности или лица, чья дееспособность ограничена, опекуном или попечителем соответственно, может показаться справедливым, что сторона, от имени которой ведутся переговоры, отвечать за поведение своего недобросовестного законного представителя не должна. Или представим, что квартиру пенсионера выставляет на продажу риелторское агентство, оно подыскивает покупателей, общается с ними и содействует в заключении договора, и это агентство обманывает покупателя путем намеренного умолчания о значимых обстоятельствах, которые принцип доброй совести требует раскрыть. Справедливо ли привлечь к деликтной ответственности пенсионера в ситуации, когда суду будет очевидно, что сам пенсионер в переговорах участия не принимал, риелторскому агентству всю информацию раскрыл и не был в курсе того, что покупатель был введен в заблуждение? Не будет ли справедливым, чтобы перед пострадавшим за убытки в таких ситуациях отвечал сам представитель?
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)С одной стороны, может быть выдвинута идея о том, что ответственность стороны, которая привлекла к переговорам некоего не контролируемого полностью ею агента - риелтора, иного посредника, внешнего юриста и т.п., за его недобросовестность должна строиться на началах собственной вины данной стороны (т.е. наступает, если представитель действовал недобросовестно по поручению стороны, с ее согласия, при ее попустительстве или сторона проявила неосторожность в привлечении нечистоплотного представителя к переговорам). В таком случае должна действовать строгая презумпция того, что представитель действовал по поручению или с ведома нанявшего его лица, и опровержение данной презумпции возможно только при представлении очень весомых доказательств. Но в рамках этой концепции опровержение теоретически возможно. Например, если речь идет о ведении переговоров от имени несовершеннолетнего его родителем, усыновителем, опекуном или попечителем либо от имени лишенного дееспособности или лица, чья дееспособность ограничена, опекуном или попечителем соответственно, может показаться справедливым, что сторона, от имени которой ведутся переговоры, отвечать за поведение своего недобросовестного законного представителя не должна. Или представим, что квартиру пенсионера выставляет на продажу риелторское агентство, оно подыскивает покупателей, общается с ними и содействует в заключении договора, и это агентство обманывает покупателя путем намеренного умолчания о значимых обстоятельствах, которые принцип доброй совести требует раскрыть. Справедливо ли привлечь к деликтной ответственности пенсионера в ситуации, когда суду будет очевидно, что сам пенсионер в переговорах участия не принимал, риелторскому агентству всю информацию раскрыл и не был в курсе того, что покупатель был введен в заблуждение? Не будет ли справедливым, чтобы перед пострадавшим за убытки в таких ситуациях отвечал сам представитель?
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Можно ли зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи недвижимости в случае смерти продавца-физлица до такой регистрации
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как следует из материалов дела и установлено судом, 18 января 2007 г. между Нарожных И.О. и ООО "Агентство недвижимости "Партнер" заключен договор об оказании риелторских услуг по приватизации указанной квартиры Нарожных И.О. и ее дальнейшей продаже. Нарожных И.О. на имя Витченко Т.Д. была выдана нотариально удостоверенная доверенность на продажу квартиры.
Можно ли зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи недвижимости в случае смерти продавца-физлица до такой регистрации
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как следует из материалов дела и установлено судом, 18 января 2007 г. между Нарожных И.О. и ООО "Агентство недвижимости "Партнер" заключен договор об оказании риелторских услуг по приватизации указанной квартиры Нарожных И.О. и ее дальнейшей продаже. Нарожных И.О. на имя Витченко Т.Д. была выдана нотариально удостоверенная доверенность на продажу квартиры.