Договор подряда и договор простого товарищества
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор подряда и договор простого товарищества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 1041 "Договор простого товарищества" ГК РФ"Отменяя решение суда в части отказа в удовлетворении первоначальных исковых требований, суд апелляционной инстанции исходил из того, что фактически между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из договора простого товарищества. В целях выполнения достигнутой выше договоренности сторон ИП Черкасов С.В. заключил с третьими лицами ряд договоров подряда и оказания услуг. Выполнение обязательств сторон и данных работ подтверждается подписанными сторонами актами выполненных работ. Затраты истца по первоначальному иску в целях выполнения договоренности сторон по реконструкции объекта недвижимости составили 12 254 300 руб. ИП Кочергин Д.С. должен возместить расходы пропорционально своей доле в праве на нежилое здание с кадастровым номером 67-67-01/111/2008-615 в размере 6 137 150 руб."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 172 "Порядок применения налоговых вычетов" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС обоснованной, установлено, что юридические лица заключили договор о совместной деятельности по строительству объекта недвижимости. Ответственным участником был заключен договор подряда на строительство объекта с функцией заказчика с взаимозависимым лицом.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС обоснованной, установлено, что юридические лица заключили договор о совместной деятельности по строительству объекта недвижимости. Ответственным участником был заключен договор подряда на строительство объекта с функцией заказчика с взаимозависимым лицом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Является ли договором купли-продажи будущей недвижимости договор, связанный с инвестиционной деятельностью в сфере строительства
(КонсультантПлюс, 2025)Термины "инвестиции", "инвестиционная деятельность", "инвестиционный договор" не имеют своего собственного строгого юридического содержания и обычно используются в законодательстве в качестве общего обозначения для целой группы различных гражданско-правовых сделок, имеющих своей целью приобретение имущественных прав на возмездной основе. Из пунктов 4 - 7, 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 следует, что экономическим понятием "инвестиционные сделки" обозначаются, например, договоры купли-продажи, договоры участия в долевом строительстве, договоры подряда, договоры простого товарищества (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.07.2013 N 1039/13). Положения Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ только являются специальными по отношению к положениям ГК РФ о купле-продаже будущей вещи, как учитывающие специфику данных договоров.
Является ли договором купли-продажи будущей недвижимости договор, связанный с инвестиционной деятельностью в сфере строительства
(КонсультантПлюс, 2025)Термины "инвестиции", "инвестиционная деятельность", "инвестиционный договор" не имеют своего собственного строгого юридического содержания и обычно используются в законодательстве в качестве общего обозначения для целой группы различных гражданско-правовых сделок, имеющих своей целью приобретение имущественных прав на возмездной основе. Из пунктов 4 - 7, 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 следует, что экономическим понятием "инвестиционные сделки" обозначаются, например, договоры купли-продажи, договоры участия в долевом строительстве, договоры подряда, договоры простого товарищества (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.07.2013 N 1039/13). Положения Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ только являются специальными по отношению к положениям ГК РФ о купле-продаже будущей вещи, как учитывающие специфику данных договоров.
Статья: Государственный капитализм и интервенция публичного права в гражданское законодательство (на примере специальных инвестиционных соглашений)
(Скворцов О.Ю.)
("Закон", 2025, N 5)Отсутствие единообразных представлений относительно правовой природы инвестиционных договоров приводит к тому, что исследователи делают вывод о том, что понятие инвестиционного договора скорее категория экономическая, нежели юридическая <28>. Отсюда делается вывод о том, что экономически может быть признано инвестиционным договором соглашение, которое по своей правовой природе является уже известным типом (видом) гражданско-правового договора или по крайней мере смешанным договором. Между тем такие выводы несправедливы в отношении всей совокупности инвестиционных договоров. Конечно, нет никаких сомнений в том, что та разновидность инвестиционных договоров, которая опосредует инвестиционные взаимоотношения частных субъектов и которая закреплена в ГК РФ в виде классических договорных типов (договор подряда, договор о совместной деятельности, лизинговое соглашение и проч.), носит гражданско-правовой характер. Ситуация же с договорами, опосредующими инвестиционные отношения между публичными субъектами и частными лицами, иная.
(Скворцов О.Ю.)
("Закон", 2025, N 5)Отсутствие единообразных представлений относительно правовой природы инвестиционных договоров приводит к тому, что исследователи делают вывод о том, что понятие инвестиционного договора скорее категория экономическая, нежели юридическая <28>. Отсюда делается вывод о том, что экономически может быть признано инвестиционным договором соглашение, которое по своей правовой природе является уже известным типом (видом) гражданско-правового договора или по крайней мере смешанным договором. Между тем такие выводы несправедливы в отношении всей совокупности инвестиционных договоров. Конечно, нет никаких сомнений в том, что та разновидность инвестиционных договоров, которая опосредует инвестиционные взаимоотношения частных субъектов и которая закреплена в ГК РФ в виде классических договорных типов (договор подряда, договор о совместной деятельности, лизинговое соглашение и проч.), носит гражданско-правовой характер. Ситуация же с договорами, опосредующими инвестиционные отношения между публичными субъектами и частными лицами, иная.
Нормативные акты
Федеральный закон от 17.07.2009 N 145-ФЗ
(ред. от 28.12.2024)
"О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"19) заключение гражданско-правовых договоров (в том числе инвестиционных договоров, договоров участия в долевом строительстве, договоров о совместной деятельности, договоров подряда на выполнение работ по строительству или реконструкции объектов недвижимого имущества и других договоров) для достижения целей деятельности Государственной компании;
(ред. от 28.12.2024)
"О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"19) заключение гражданско-правовых договоров (в том числе инвестиционных договоров, договоров участия в долевом строительстве, договоров о совместной деятельности, договоров подряда на выполнение работ по строительству или реконструкции объектов недвижимого имущества и других договоров) для достижения целей деятельности Государственной компании;
"Обобщение практики рассмотрения Судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов"
(утв. Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ)Несмотря на многообразие видов договоров (подряда, купли-продажи, договор простого товарищества, инвестиционный договор и др.), суды при разрешении споров между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов, исходили из содержания договора, его условий, прав и обязанностей сторон, а также целей, которыми руководствуются граждане, заключая договоры на приобретение жилья (улучшение жилищных условий, удовлетворение своих личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности и, соответственно, с извлечением прибыли).
(утв. Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ)Несмотря на многообразие видов договоров (подряда, купли-продажи, договор простого товарищества, инвестиционный договор и др.), суды при разрешении споров между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов, исходили из содержания договора, его условий, прав и обязанностей сторон, а также целей, которыми руководствуются граждане, заключая договоры на приобретение жилья (улучшение жилищных условий, удовлетворение своих личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности и, соответственно, с извлечением прибыли).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)в) допускается привлечение третьих лиц для реализации КРТ (с возложением на такое лицо обязательств по выполнению определенного вида или отдельных этапов работ либо по финансированию затрат, связанных с исполнением договора, т.е. допускается заключение инвестиционных договоров, договоров простого товарищества, договоров подряда и т.п.) (п. 11 ст. 68 ГрК РФ).
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)в) допускается привлечение третьих лиц для реализации КРТ (с возложением на такое лицо обязательств по выполнению определенного вида или отдельных этапов работ либо по финансированию затрат, связанных с исполнением договора, т.е. допускается заключение инвестиционных договоров, договоров простого товарищества, договоров подряда и т.п.) (п. 11 ст. 68 ГрК РФ).
"Момент заключения договора в российском гражданском праве: монография"
(Танага А.Н.)
("Проспект", 2023)Появление на рынке отношений долевого участия в строительстве в первую очередь поставило перед правоприменителем сложнейшую проблему квалификации соответствующих отношений. От этого зависел выбор применимых норм и характеристики правоотношений. Практика колебалась от однозначных и безапелляционных квалификаций в качестве договоров подряда, договоров о совместной деятельности, инвестиционных договоров до выработки определенных алгоритмов разграничения таких договоров. Постепенно в практике сформировался образ не поименованного пока, но требующего законодательного закрепления договора участия в долевом строительстве.
(Танага А.Н.)
("Проспект", 2023)Появление на рынке отношений долевого участия в строительстве в первую очередь поставило перед правоприменителем сложнейшую проблему квалификации соответствующих отношений. От этого зависел выбор применимых норм и характеристики правоотношений. Практика колебалась от однозначных и безапелляционных квалификаций в качестве договоров подряда, договоров о совместной деятельности, инвестиционных договоров до выработки определенных алгоритмов разграничения таких договоров. Постепенно в практике сформировался образ не поименованного пока, но требующего законодательного закрепления договора участия в долевом строительстве.
Статья: Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции как нетипичный договор аренды здания
(Ахмедов А.Я.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 3)Примером первой ситуации может являться договор, предусматривающий создание недвижимого имущества или передачу прав на него в будущем. Установлению критериев квалификации указанного договора как договора купли-продажи недвижимости, договора строительного подряда или договора простого товарищества посвящено Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 июля 2011 г. N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" <1>.
(Ахмедов А.Я.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 3)Примером первой ситуации может являться договор, предусматривающий создание недвижимого имущества или передачу прав на него в будущем. Установлению критериев квалификации указанного договора как договора купли-продажи недвижимости, договора строительного подряда или договора простого товарищества посвящено Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 июля 2011 г. N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" <1>.
Статья: Правовое регулирование доступа к технологической инфраструктуре в ТЭК
(Свирков С.А.)
("Вестник Московского университета. Серия 11. Право", 2023, N 3)Анализ содержания рассматриваемого договора показывает, что это именно смешанный договор (а не самостоятельный договорный тип), который включает в себя элементы договора подряда, возмездного оказания услуг и договора о совместной деятельности. В самом общем плане ТП представляет собой услугу, оказываемую сетевой организацией потребителю <20>. Ее эффект состоит в обеспечении доступа к электросети для потребителя, а значит, имеет нематериальный характер <21>. Однако же для ее оказания необходимым является производство работ (мероприятий по ТП) сторонами договора, что обусловливает наличие в данном договоре элемента договора подряда.
(Свирков С.А.)
("Вестник Московского университета. Серия 11. Право", 2023, N 3)Анализ содержания рассматриваемого договора показывает, что это именно смешанный договор (а не самостоятельный договорный тип), который включает в себя элементы договора подряда, возмездного оказания услуг и договора о совместной деятельности. В самом общем плане ТП представляет собой услугу, оказываемую сетевой организацией потребителю <20>. Ее эффект состоит в обеспечении доступа к электросети для потребителя, а значит, имеет нематериальный характер <21>. Однако же для ее оказания необходимым является производство работ (мероприятий по ТП) сторонами договора, что обусловливает наличие в данном договоре элемента договора подряда.
"Предпринимательское право: учебник: в 2 т."
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)- рассмотрение только третейскими судами при наличии арбитражной оговорки (это инвестиционные споры, вытекающие из классических общегражданских договоров - договора подряда, договора о совместной деятельности и проч.; некоторые категории корпоративных споров);
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)- рассмотрение только третейскими судами при наличии арбитражной оговорки (это инвестиционные споры, вытекающие из классических общегражданских договоров - договора подряда, договора о совместной деятельности и проч.; некоторые категории корпоративных споров);