Договор найма специализированного жилого помещения для детей сирот
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор найма специализированного жилого помещения для детей сирот (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 153 ЖК РФ Собственник обязан напрямую оплачивать ресурсоснабжающей организации коммунальные услуги, если передал помещения по договору найма специализированного жилого помещения (детям-сиротам) >>>
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 52 "Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях" ЖК РФ"По смыслу положений части 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 1 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", предоставление вне очереди жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, носит заявительный характер и возможно при условии письменного обращения таких лиц в соответствующие органы для принятия их на учет нуждающихся в жилом помещении."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каков порядок предоставления жилья детям-сиротам?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Предоставление детям-сиротам жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения является основанием для исключения их из списка детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями (пп. 1 п. 3.1 ст. 8 Закона N 159-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Предоставление детям-сиротам жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения является основанием для исключения их из списка детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями (пп. 1 п. 3.1 ст. 8 Закона N 159-ФЗ).
Статья: Выселение из общежития: основания и порядок
(Сперанская Л.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Также согласно ч. 4 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:
(Сперанская Л.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Также согласно ч. 4 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:
Нормативные акты
Статья: Жилье детям-сиротам - актуальные споры
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2022, N 2)Обстоятельством, имеющим значение для рассмотрения дел, связанных с обеспечением жилыми помещениями детей-сирот и лиц из числа детей-сирот по договорам найма специализированных жилых помещений, является правильное определение судом места жительства лиц указанной категории (см. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 11 августа 2020 года N 4-КГ20-25-К1).
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2022, N 2)Обстоятельством, имеющим значение для рассмотрения дел, связанных с обеспечением жилыми помещениями детей-сирот и лиц из числа детей-сирот по договорам найма специализированных жилых помещений, является правильное определение судом места жительства лиц указанной категории (см. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 11 августа 2020 года N 4-КГ20-25-К1).
"Судебные и правоохранительные органы: курс лекций: в 2 т."
(том 2)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Загорский Г.И., Попов К.И.)
(под ред. Г.И. Загорского)
("Проспект", 2023)- признание права на жилое помещение, предоставление жилого помещения по договору социального найма, договору найма специализированного жилого помещения, предназначенного для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения, выселение из жилого помещения (в случае, если квартира, жилой дом или их части являются единственным жилым помещением гражданина и его семьи), расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения, предназначенного для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, выселение из указанного жилого помещения;
(том 2)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Загорский Г.И., Попов К.И.)
(под ред. Г.И. Загорского)
("Проспект", 2023)- признание права на жилое помещение, предоставление жилого помещения по договору социального найма, договору найма специализированного жилого помещения, предназначенного для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения, выселение из жилого помещения (в случае, если квартира, жилой дом или их части являются единственным жилым помещением гражданина и его семьи), расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения, предназначенного для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, выселение из указанного жилого помещения;
Ситуация: Какие существуют гарантии по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При определенных условиях дети-сироты однократно обеспечиваются благоустроенным жильем специализированного жилищного фонда по договорам найма по окончании пребывания в организациях для детей-сирот (п. п. 1, 3, 4, 9 ст. 8 Закона N 159-ФЗ; п. 8 ч. 1 ст. 92, ст. 98.1, ч. 1 ст. 109.1 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При определенных условиях дети-сироты однократно обеспечиваются благоустроенным жильем специализированного жилищного фонда по договорам найма по окончании пребывания в организациях для детей-сирот (п. п. 1, 3, 4, 9 ст. 8 Закона N 159-ФЗ; п. 8 ч. 1 ст. 92, ст. 98.1, ч. 1 ст. 109.1 ЖК РФ).
Статья: Особенности правового режима жилых помещений для детей-сирот
(Крюкова Е.С., Савельева Н.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)Разумно отразить в ЖК РФ и правило о пятилетнем сроке действия договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (с возможностью его неоднократного перезаключения), поскольку срочность - достаточно значимая отличительная черта договора найма специализированного жилого помещения. В отношении иных подвидов специализированного фонда в рамках статей, регулирующих предоставление помещений, такие указания содержатся. В сопоставимой (с точки зрения структурного расположения и целевого назначения) норме, посвященной жилым помещениям для детей-сирот (ст. 109.1 ЖК РФ), аналогичное положение отсутствует.
(Крюкова Е.С., Савельева Н.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)Разумно отразить в ЖК РФ и правило о пятилетнем сроке действия договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (с возможностью его неоднократного перезаключения), поскольку срочность - достаточно значимая отличительная черта договора найма специализированного жилого помещения. В отношении иных подвидов специализированного фонда в рамках статей, регулирующих предоставление помещений, такие указания содержатся. В сопоставимой (с точки зрения структурного расположения и целевого назначения) норме, посвященной жилым помещениям для детей-сирот (ст. 109.1 ЖК РФ), аналогичное положение отсутствует.
Статья: Выселение из муниципального жилья: основания и порядок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Исключение составляют случаи расторжения договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Согласно ч. 4 ст. 101 ЖК РФ такой договор может быть расторгнут, если наниматель не вносил плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 1 года и отсутствует соглашение по погашению образовавшейся задолженности (в отличие от положений п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым достаточно невнесения платы за жилое помещение в течение 6 месяцев подряд).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Исключение составляют случаи расторжения договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Согласно ч. 4 ст. 101 ЖК РФ такой договор может быть расторгнут, если наниматель не вносил плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 1 года и отсутствует соглашение по погашению образовавшейся задолженности (в отличие от положений п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым достаточно невнесения платы за жилое помещение в течение 6 месяцев подряд).