Договор на уборку помещений
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор на уборку помещений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Объекты гражданских прав: основы авторской концепции: монография"
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Статут", 2025)Конечно, о проблеме безобъектности правоотношений применительно к услугам много размышляли еще до Д.И. Степанова, в частности, уже упомянутые советские ученые. Р.О. Халфина приводила пример спора по поводу того, что считать объектом договора о натирке полов или уборке помещения - блеск натертого пола, чистоту окон или что-то иное, она отмечала, что часто объект совпадает с содержанием правоотношения. В результате рассуждений она приходила к выводу, что "общественная эффективность осуществления прав и выполнения обязанностей может быть выявлена независимо от того, рассматриваем ли мы их как содержание правоотношения либо как содержание плюс объект. Следует согласиться с мнением С.С. Алексеева о том, что не нужно в отдельных отраслях права искусственно "вымучивать" проблему объекта" <1>.
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Статут", 2025)Конечно, о проблеме безобъектности правоотношений применительно к услугам много размышляли еще до Д.И. Степанова, в частности, уже упомянутые советские ученые. Р.О. Халфина приводила пример спора по поводу того, что считать объектом договора о натирке полов или уборке помещения - блеск натертого пола, чистоту окон или что-то иное, она отмечала, что часто объект совпадает с содержанием правоотношения. В результате рассуждений она приходила к выводу, что "общественная эффективность осуществления прав и выполнения обязанностей может быть выявлена независимо от того, рассматриваем ли мы их как содержание правоотношения либо как содержание плюс объект. Следует согласиться с мнением С.С. Алексеева о том, что не нужно в отдельных отраслях права искусственно "вымучивать" проблему объекта" <1>.
Готовое решение: Как изменить должностные обязанности работника
(КонсультантПлюс, 2026)Предусматривая новые должностные обязанности по соглашению с работником, убедитесь, что они свойственны для занимаемой им должности. Например, для секретаря не свойственны обязанности по уборке помещений. Их установление работнику могут расценить как указание в трудовом договоре обязанностей по двум разным трудовым функциям, а в нем может быть предусмотрена только одна трудовая функция. Это следует из абз. 3 ч. 2 ст. 57 ТК РФ, Письма Минтруда России от 17.11.2017 N 14-2/В-1012.
(КонсультантПлюс, 2026)Предусматривая новые должностные обязанности по соглашению с работником, убедитесь, что они свойственны для занимаемой им должности. Например, для секретаря не свойственны обязанности по уборке помещений. Их установление работнику могут расценить как указание в трудовом договоре обязанностей по двум разным трудовым функциям, а в нем может быть предусмотрена только одна трудовая функция. Это следует из абз. 3 ч. 2 ст. 57 ТК РФ, Письма Минтруда России от 17.11.2017 N 14-2/В-1012.
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Гарантийное письмо об оплате услуг. Расписка в получении денежных средств за услуги
(КонсультантПлюс, 2026)Между истцом и ответчиком возникли правоотношения, вытекающие из обязательств, установленных по тексту договора... на оказание услуг по послестроительной уборке внутренних помещений спортивного комплекса... Договор был направлен истцом на электронную почту, известную истцу как электронная почта ответчика, в связи с... [наличием - ред.] преддоговорных переговоров, после чего от ответчика последовало гарантийное письмо об оплате услуг по указанному договору.
(КонсультантПлюс, 2026)Между истцом и ответчиком возникли правоотношения, вытекающие из обязательств, установленных по тексту договора... на оказание услуг по послестроительной уборке внутренних помещений спортивного комплекса... Договор был направлен истцом на электронную почту, известную истцу как электронная почта ответчика, в связи с... [наличием - ред.] преддоговорных переговоров, после чего от ответчика последовало гарантийное письмо об оплате услуг по указанному договору.
"Обзор административной практики в сфере закупок по 223-ФЗ (июль 2024 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Комиссия ФАС России, изучив материалы дела, пришла к выводу о необъективности Критерия, поскольку указанный Критерий не позволяет выявить лучшие условия исполнения договора и объективно сопоставить предложения участников, а также ограничивает количество участников закупки, поскольку участнику закупки, имеющему договоры по уборке внутренних и внешних помещений с общей стоимостью менее 25% от НМЦД (например, 24% от НМЦД), будет присвоено 0 баллов.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Комиссия ФАС России, изучив материалы дела, пришла к выводу о необъективности Критерия, поскольку указанный Критерий не позволяет выявить лучшие условия исполнения договора и объективно сопоставить предложения участников, а также ограничивает количество участников закупки, поскольку участнику закупки, имеющему договоры по уборке внутренних и внешних помещений с общей стоимостью менее 25% от НМЦД (например, 24% от НМЦД), будет присвоено 0 баллов.
Готовое решение: Как рассчитать неустойку по договору, если исполнитель нарушил сроки оказания услуг
(КонсультантПлюс, 2026)Полагаем, что при расчете неустойки, начисляемой за просрочку оказания услуг, в период просрочки не нужно включать срок, отведенный на приемку услуг (если исходя из характера оказываемых услуг договор предусматривает их приемку после оказания). Например, если договором установлен срок уборки помещений, а также срок, в течение которого заказчик должен осмотреть помещение и подписать акт об оказанных услугах, то неустойку за просрочку уборки нельзя начислять за период, отведенный на осмотр помещения и подписания акта.
(КонсультантПлюс, 2026)Полагаем, что при расчете неустойки, начисляемой за просрочку оказания услуг, в период просрочки не нужно включать срок, отведенный на приемку услуг (если исходя из характера оказываемых услуг договор предусматривает их приемку после оказания). Например, если договором установлен срок уборки помещений, а также срок, в течение которого заказчик должен осмотреть помещение и подписать акт об оказанных услугах, то неустойку за просрочку уборки нельзя начислять за период, отведенный на осмотр помещения и подписания акта.
"Упрощенка. Практическое пособие для организаций и предпринимателей"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Организация (заказчик) заключила договор с индивидуальным предпринимателем. Предмет договора - уборка территории внутри и снаружи помещения, предпродажная подготовка автомобилей, контроль (уборка) автотранспортных средств, находящихся в торговом зале и на складе организации.
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Организация (заказчик) заключила договор с индивидуальным предпринимателем. Предмет договора - уборка территории внутри и снаружи помещения, предпродажная подготовка автомобилей, контроль (уборка) автотранспортных средств, находящихся в торговом зале и на складе организации.
Готовое решение: Как пролонгировать (продлить) договор об оказании услуг
(КонсультантПлюс, 2026)"Стороны договорились продлить срок действия договора об оказании услуг по уборке помещений N 165 от 29.08.2025 до 30 июня 2027 г.".
(КонсультантПлюс, 2026)"Стороны договорились продлить срок действия договора об оказании услуг по уборке помещений N 165 от 29.08.2025 до 30 июня 2027 г.".
Статья: Спор о взыскании ущерба с управляющей компании (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Истцом понесены убытки, непосредственно связанные с причинением ущерба его имуществу, что подтверждается договором аренды помещения/платежными документами по расчетам за уборку/другими документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Истцом понесены убытки, непосредственно связанные с причинением ущерба его имуществу, что подтверждается договором аренды помещения/платежными документами по расчетам за уборку/другими документами.
Статья: Особенности замещающей сделки
(Слесарев С.)
("Юридический справочник руководителя", 2023, N 11)Судебная практика. Стороны заключили договор по комплексной уборке и обслуживанию помещений. Из-за уклонения исполнителя от выполнения обязательств по договору заказчик был вынужден заключить замещающий договор с иной организацией и обратился в суд с иском о взыскании с исполнителя неустойки и убытков в сумме более 1,7 млн руб. Суды требование удовлетворили: факт уклонения ответчика от исполнения договора им не отрицался, был подтвержден доказательствами по делу; истец заключил замещающий договор с ИП, выполнение работ ИП также было подтверждено. Убытки составила разница между ценой первоначального и замещающего договора. Доказательств, что истец действовал недобросовестно, содействовал увеличению убытков, не было представлено (Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 28.08.2023 N Ф10-3709/2023 по делу N А35-4644/2022).
(Слесарев С.)
("Юридический справочник руководителя", 2023, N 11)Судебная практика. Стороны заключили договор по комплексной уборке и обслуживанию помещений. Из-за уклонения исполнителя от выполнения обязательств по договору заказчик был вынужден заключить замещающий договор с иной организацией и обратился в суд с иском о взыскании с исполнителя неустойки и убытков в сумме более 1,7 млн руб. Суды требование удовлетворили: факт уклонения ответчика от исполнения договора им не отрицался, был подтвержден доказательствами по делу; истец заключил замещающий договор с ИП, выполнение работ ИП также было подтверждено. Убытки составила разница между ценой первоначального и замещающего договора. Доказательств, что истец действовал недобросовестно, содействовал увеличению убытков, не было представлено (Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 28.08.2023 N Ф10-3709/2023 по делу N А35-4644/2022).
Статья: Верховный Суд обобщил практику оценки налоговой выгоды
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 1)Даже если в цепочке исчисления НДС есть "разрыв", это не безусловное основание для отказа в вычете, напомнил ВС РФ. Необходимо оценивать причастность налогоплательщика к действиям контрагента и проявленную им осмотрительность при выборе последнего. При этом степень такой осмотрительности должна оцениваться исходя из условий делового оборота и не может быть одинаково "глубокой" для значимых и рутинных сделок. Такую же позицию экономколлегия высказала еще в 2020 году в деле N А42-7695/2017. Но почему-то на практике налоговые органы до сих пор игнорируют эту позицию, требуя от крупнейших налогоплательщиков проведения детективного расследования при заключении ординарного договора на уборку помещений в офисе одного из десятков их филиалов. Поэтому можно только приветствовать включение этой позиции в Обзор.
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 1)Даже если в цепочке исчисления НДС есть "разрыв", это не безусловное основание для отказа в вычете, напомнил ВС РФ. Необходимо оценивать причастность налогоплательщика к действиям контрагента и проявленную им осмотрительность при выборе последнего. При этом степень такой осмотрительности должна оцениваться исходя из условий делового оборота и не может быть одинаково "глубокой" для значимых и рутинных сделок. Такую же позицию экономколлегия высказала еще в 2020 году в деле N А42-7695/2017. Но почему-то на практике налоговые органы до сих пор игнорируют эту позицию, требуя от крупнейших налогоплательщиков проведения детективного расследования при заключении ординарного договора на уборку помещений в офисе одного из десятков их филиалов. Поэтому можно только приветствовать включение этой позиции в Обзор.