Договор на оказание услуг по подбору квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор на оказание услуг по подбору квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2022 N 20АП-3054/2022 по делу N А54-949/2020
Требование: Об отмене определения о признании сделок должника недействительными, применении последствий недействительности сделок.
Решение: Определение оставлено без изменения.Представленные в материалы дела договоры на оказание риэлтерских услуг при подборе жилого помещения N ПО2106/21 от 12.08.2021, предварительный договор купли-продажи квартиры от 10.08.2021, об оказании услуг от 16.02.2022 по бронированию объектов долевого строительства не могут являться надлежащим доказательством расходования денежных средств, полученных от Соловьева В.Б., так как не подтверждает расходование денежных средств полученных именно от Соловьева В.Б., заключены и представлены в материалы дела после соответствующих доводов кредитора. Документальных доказательства приобретения имущества Головановым К.В. и Головановым И.В. на текущий момент не представлено.
Требование: Об отмене определения о признании сделок должника недействительными, применении последствий недействительности сделок.
Решение: Определение оставлено без изменения.Представленные в материалы дела договоры на оказание риэлтерских услуг при подборе жилого помещения N ПО2106/21 от 12.08.2021, предварительный договор купли-продажи квартиры от 10.08.2021, об оказании услуг от 16.02.2022 по бронированию объектов долевого строительства не могут являться надлежащим доказательством расходования денежных средств, полученных от Соловьева В.Б., так как не подтверждает расходование денежных средств полученных именно от Соловьева В.Б., заключены и представлены в материалы дела после соответствующих доводов кредитора. Документальных доказательства приобретения имущества Головановым К.В. и Головановым И.В. на текущий момент не представлено.
Апелляционное определение Московского городского суда от 26.07.2021 N 2-3693/2020, 33-30022/2021
Категория спора: Возмездное оказание услуг.
Требования заказчика: 1) О взыскании неустойки; 2) О возврате аванса; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Между сторонами заключен договор оказания услуг, итоговым результатом которого является приобретение жилья. Истцу отказано в выдаче ипотечного кредита, в связи с чем, истцом принято решение об отказе от договора, однако ответчик уплаченный аванс не возвращает.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено в части.Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным доказательствам по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу о том, что в материалы дела ответчиком представлен акт сдачи-приемки оказанных услуг по договору оказания услуг по подбору квартиры от 06 августа 2018 года, подписанный сторонами 06 августа 2018 года, между тем, данный документ не может быть принят во внимание, поскольку данный акт подписан 06 августа 2018 года, то есть в день заключения договора оказания услуг, в связи с чем, изначально не может подтверждать факт оказания услуг по договору.
Категория спора: Возмездное оказание услуг.
Требования заказчика: 1) О взыскании неустойки; 2) О возврате аванса; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Между сторонами заключен договор оказания услуг, итоговым результатом которого является приобретение жилья. Истцу отказано в выдаче ипотечного кредита, в связи с чем, истцом принято решение об отказе от договора, однако ответчик уплаченный аванс не возвращает.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено в части.Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным доказательствам по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу о том, что в материалы дела ответчиком представлен акт сдачи-приемки оказанных услуг по договору оказания услуг по подбору квартиры от 06 августа 2018 года, подписанный сторонами 06 августа 2018 года, между тем, данный документ не может быть принят во внимание, поскольку данный акт подписан 06 августа 2018 года, то есть в день заключения договора оказания услуг, в связи с чем, изначально не может подтверждать факт оказания услуг по договору.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Договор бронирования. Судебная практика
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2021, N 11)Гражданка Р. (далее - заказчик) заключила договор оказания услуг по подбору и бронированию на десять дней выбранной в новостройке квартиры, являющейся объектом долевого строительства (до 2 марта 2020 года). За оказываемые услуги п. 4.2 договора предусматривалось вознаграждение исполнителю - пятьдесят тысяч рублей, что исполнено заказчиком в полном объеме.
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2021, N 11)Гражданка Р. (далее - заказчик) заключила договор оказания услуг по подбору и бронированию на десять дней выбранной в новостройке квартиры, являющейся объектом долевого строительства (до 2 марта 2020 года). За оказываемые услуги п. 4.2 договора предусматривалось вознаграждение исполнителю - пятьдесят тысяч рублей, что исполнено заказчиком в полном объеме.
Статья: Модель обоснования условий выхода на пенсию граждан ранее установленного срока с использованием источников финансирования, реализующих недвижимое имущество: финансовые инструменты, правовые реалии
(Гущина М.В.)
("Социальное и пенсионное право", 2020, N 3)Производство открытого аукциона сопровождается агентством недвижимости, с которым ранее был заключен договор на оказание риелторских услуг. После производства аукциона подбираются условия замены жилья и составляется проект социального договора с ПФ о досрочном выходе на пенсию. Структура вышеизложенной методики изображена на рисунке 2.
(Гущина М.В.)
("Социальное и пенсионное право", 2020, N 3)Производство открытого аукциона сопровождается агентством недвижимости, с которым ранее был заключен договор на оказание риелторских услуг. После производства аукциона подбираются условия замены жилья и составляется проект социального договора с ПФ о досрочном выходе на пенсию. Структура вышеизложенной методики изображена на рисунке 2.
Нормативные акты
<Письмо> Госналогслужбы РФ от 27.06.1996 N ПВ-6-11/446
"О практике рассмотрения споров, связанных с применением Закона Российской Федерации "О налоге на добавленную стоимость"
(вместе с Постановлениями Президиума ВАС РФ от 31.10.1995 N 5270/95, от 16.11.1995 N 7033/95, от 30.11.1995 N 5054/95, от 19.12.1995 N 7102/95, от 16.01.1996 N 1568/95, от 13.02.1996 N 4863/95, от 20.02.1996 N 3144/95, от 26.03.1996 N 3917/95)Как следует из акта проверки, на расчетный счет истца от СК "Сибирь - Полис" в 1993 году поступило 404847000 рублей, в первом квартале 1994 года - 888 тыс. рублей, от СК "СибГарант" в 1993 году поступило 20 млн. рублей, от СТ "Тисса" в первом квартале 1994 года - 10 млн. рублей в счет договоров, поименованных договорами об инвестиционной деятельности. Указанные суммы налоговая инспекция признала авансовыми платежами, поступившими в счет предстоящих поставок товаров, выполнения работ, услуг, в частности по подбору и передаче в собственность страховых компаний недвижимого имущества - квартир.
"О практике рассмотрения споров, связанных с применением Закона Российской Федерации "О налоге на добавленную стоимость"
(вместе с Постановлениями Президиума ВАС РФ от 31.10.1995 N 5270/95, от 16.11.1995 N 7033/95, от 30.11.1995 N 5054/95, от 19.12.1995 N 7102/95, от 16.01.1996 N 1568/95, от 13.02.1996 N 4863/95, от 20.02.1996 N 3144/95, от 26.03.1996 N 3917/95)Как следует из акта проверки, на расчетный счет истца от СК "Сибирь - Полис" в 1993 году поступило 404847000 рублей, в первом квартале 1994 года - 888 тыс. рублей, от СК "СибГарант" в 1993 году поступило 20 млн. рублей, от СТ "Тисса" в первом квартале 1994 года - 10 млн. рублей в счет договоров, поименованных договорами об инвестиционной деятельности. Указанные суммы налоговая инспекция признала авансовыми платежами, поступившими в счет предстоящих поставок товаров, выполнения работ, услуг, в частности по подбору и передаче в собственность страховых компаний недвижимого имущества - квартир.
Федеральный закон от 01.05.2016 N 118-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"За лицами, являющимися в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и заключившими в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" договоры целевого жилищного займа до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, сохраняется право, предусмотренное Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на использование средств целевого жилищного займа для оплаты расходов, связанных с оформлением сделки по приобретению жилого помещения или жилых помещений, приобретению земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, и (или) оформлением кредитного договора (договора займа), в том числе удостоверенного закладной, включая выплаты кредитору, связанные с выдачей кредита (займа), оплату услуг по подбору и оформлению жилого помещения или жилых помещений, земельного участка, оплату услуг оценщика, а также расходы по страхованию рисков в соответствии с условиями указанных договоров или закладной. Оплата услуг и работ, указанных в настоящей статье, может быть произведена за счет средств целевого жилищного займа при условии соответствия оказываемых услуг и выполняемых работ требованиям, установленным федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим функционирование накопительно-ипотечной системы в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".
"О внесении изменений в Федеральный закон "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"За лицами, являющимися в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и заключившими в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" договоры целевого жилищного займа до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, сохраняется право, предусмотренное Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на использование средств целевого жилищного займа для оплаты расходов, связанных с оформлением сделки по приобретению жилого помещения или жилых помещений, приобретению земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, и (или) оформлением кредитного договора (договора займа), в том числе удостоверенного закладной, включая выплаты кредитору, связанные с выдачей кредита (займа), оплату услуг по подбору и оформлению жилого помещения или жилых помещений, земельного участка, оплату услуг оценщика, а также расходы по страхованию рисков в соответствии с условиями указанных договоров или закладной. Оплата услуг и работ, указанных в настоящей статье, может быть произведена за счет средств целевого жилищного займа при условии соответствия оказываемых услуг и выполняемых работ требованиям, установленным федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим функционирование накопительно-ипотечной системы в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".