Договор мены с доплатой
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор мены с доплатой (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 16 "Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда" Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства""Доводы заявителя о том, что изложенные в разделе VI региональной адресной программы переселения положения, допускающие доплату собственником разницы между стоимостью изымаемого и предоставляемого жилых помещений, противоречат нормам Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", являются несостоятельными, поскольку, как правильно указали суды, предусмотренный подпунктом 1 пунктом 6 статьи 16 данного Федерального закона способ предоставления собственникам взамен изымаемых жилых помещений приобретенных или построенных в рамках реализации региональной адресной программы переселения жилых помещений на основании договора мены, не исключает необходимость внесения доплаты собственником, которому на основании договора мены передано жилое помещение, стоимость которого превышает стоимость изымаемого жилого помещения, при этом каких-либо противоречий между федеральным и региональным законодательством в указанной части не содержится."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 1150 "Права супруга при наследовании" ГК РФ"Изучив материалы дела, проверив законность обжалуемых судебных постановлений по правилам статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит предусмотренных законом оснований для ее удовлетворения. Разрешая спор, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статей 256, 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 16, 38 Семейного кодекса Российской Федерации, проанализировав и оценив представленные сторонами в дело доказательства, пришли к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку спорное имущество было приобретено ФИО10 по договору мены ранее принадлежавшей ему по безвозмездной сделке (приватизации) доли квартиры, без доплаты."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что предусматривает программа реновации жилого фонда в Москве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Приобретение такого жилого помещения осуществляется по договору мены с доплатой, заключаемому собственником с Московским фондом реновации жилой застройки (далее - Фонд), или по договору купли-продажи, заключаемому нанимателем с Фондом.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Приобретение такого жилого помещения осуществляется по договору мены с доплатой, заключаемому собственником с Московским фондом реновации жилой застройки (далее - Фонд), или по договору купли-продажи, заключаемому нанимателем с Фондом.
Путеводитель по сделкам. Мена. Сторона сделки<4> Если стороны признали обмениваемое имущество неравноценным, а стоимость товаров (иного имущества), реализованных контрагенту, превышает стоимость полученного от него имущества и контрагент доплачивает разницу в ценах до исполнения организацией своего обязательства по договору мены, с суммы доплаты, полученной в качестве предоплаты (аванса), также начисляется НДС.
Энциклопедия спорных ситуаций по НДФЛ и страховым взносам.
Предоставляется ли имущественный вычет по НДФЛ, если жилое помещение приобретено по договору мены
(КонсультантПлюс, 2025)В то же время есть письма ФНС России и УФНС России по г. Москве, из которых следует, что при приобретении жилого помещения по договору мены без доплаты налогоплательщик не несет никаких расходов и не имеет права на получение имущественного вычета. В случае приобретения имущества по договору мены с доплатой вычет предоставляется в размере расходов, понесенных налогоплательщиком в денежной форме (в размере доплаты).
Предоставляется ли имущественный вычет по НДФЛ, если жилое помещение приобретено по договору мены
(КонсультантПлюс, 2025)В то же время есть письма ФНС России и УФНС России по г. Москве, из которых следует, что при приобретении жилого помещения по договору мены без доплаты налогоплательщик не несет никаких расходов и не имеет права на получение имущественного вычета. В случае приобретения имущества по договору мены с доплатой вычет предоставляется в размере расходов, понесенных налогоплательщиком в денежной форме (в размере доплаты).
Статья: Особенности применения договора мены в практике хозяйствующих субъектов: проблема квалификации договора
(Соломин С.К.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 3)Изложенное имеет важное значение для цели квалификации договора, заключенного между ООО "ЭКАТЭ-Пром" и ООО "Газпром газораспределение Барнаул". Если исходить из того, что стороны заключили договор мены, условию о неустойке за просрочку внесения доплаты не должно предаваться значение, но не по причине того, что сам истец не совершил действия по передаче товара, а в силу того, что его наличие противоречит существу мены как договора, не порождающего денежные обязательства. Однако, учитывая обстоятельства дела, мы пришли к выводу о том, что истец, заключая договор, имел своей целью получить прежде всего сумму денег (поскольку ее размер кратно превышал стоимость передаваемых объектов недвижимости). Соответственно, перед нами не договор мены, а договор купли-продажи, в структуру цены которого помимо денег включены объекты недвижимости.
(Соломин С.К.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 3)Изложенное имеет важное значение для цели квалификации договора, заключенного между ООО "ЭКАТЭ-Пром" и ООО "Газпром газораспределение Барнаул". Если исходить из того, что стороны заключили договор мены, условию о неустойке за просрочку внесения доплаты не должно предаваться значение, но не по причине того, что сам истец не совершил действия по передаче товара, а в силу того, что его наличие противоречит существу мены как договора, не порождающего денежные обязательства. Однако, учитывая обстоятельства дела, мы пришли к выводу о том, что истец, заключая договор, имел своей целью получить прежде всего сумму денег (поскольку ее размер кратно превышал стоимость передаваемых объектов недвижимости). Соответственно, перед нами не договор мены, а договор купли-продажи, в структуру цены которого помимо денег включены объекты недвижимости.
Статья: Ответы Банка России на вопросы (предложения) банков, поступившие в рамках ежегодной встречи кредитных организаций с руководством регулятора (Приложение к Письму Банка России от 24.07.2023 N 03-23-16/6611)
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)Вопрос 213: Согласно подпункту 6.12.2 Положения N 448-П <192> в случае неравноценного обмена запасами по договору мены суммы, подлежащие доплате (получению), отражаются по счету 70601 по символу ОФР 29407 "Другие доходы, относимые к прочим, в том числе носящие разовый, случайный характер" или по счету 70606 по символу ОФР 48611 "Другие расходы, относимые к прочим, в том числе носящие разовый, случайный характер" соответственно.
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)Вопрос 213: Согласно подпункту 6.12.2 Положения N 448-П <192> в случае неравноценного обмена запасами по договору мены суммы, подлежащие доплате (получению), отражаются по счету 70601 по символу ОФР 29407 "Другие доходы, относимые к прочим, в том числе носящие разовый, случайный характер" или по счету 70606 по символу ОФР 48611 "Другие расходы, относимые к прочим, в том числе носящие разовый, случайный характер" соответственно.
Статья: Проблемы реновации в Москве
(Гуринова Е.)
("Жилищное право", 2024, N 7)Приобретение такого жилого помещения осуществляется по договору мены с доплатой, заключаемому собственником с Московским фондом реновации жилой застройки (далее - Фонд), или по договору купли-продажи, заключаемому нанимателем с Фондом.
(Гуринова Е.)
("Жилищное право", 2024, N 7)Приобретение такого жилого помещения осуществляется по договору мены с доплатой, заключаемому собственником с Московским фондом реновации жилой застройки (далее - Фонд), или по договору купли-продажи, заключаемому нанимателем с Фондом.