Договор мены доли в квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор мены доли в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 1150 "Права супруга при наследовании" ГК РФ"Изучив материалы дела, проверив законность обжалуемых судебных постановлений по правилам статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит предусмотренных законом оснований для ее удовлетворения. Разрешая спор, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статей 256, 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 16, 38 Семейного кодекса Российской Федерации, проанализировав и оценив представленные сторонами в дело доказательства, пришли к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку спорное имущество было приобретено ФИО10 по договору мены ранее принадлежавшей ему по безвозмездной сделке (приватизации) доли квартиры, без доплаты."
Апелляционное определение Московского городского суда от 30.10.2024 N 33-44202/2024 (УИД 77RS0022-02-2023-015468-39)
Категория спора: 1) Мена; 2) Дарение.
Требования стороны: 1) О признании договора определения и дарения долей в квартире недействительным; 2) О признании договора мены долей квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделок.
Обстоятельства: Истец считает, что договор дарения доли в праве собственности на квартиру был заключен им под влиянием обмана и заблуждения, а договор мены квартиры, заключенный между ответчиками, противоречит основам правопорядка и нравственности и заключен ввиду недобросовестных действий ответчиков.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой установил фактические обстоятельства дела, оценил собранные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ пришел к правомерному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании оспариваемых истцом договора дарения доли в праве собственности на квартиру от 13 октября 1999 года и договора мены долей квартир 23 сентября 2023 года недействительными по основаниям ст. 178 ГК РФ, поскольку допустимых и достоверных доказательств в обоснование заявленных требований истцом суду представлено не было.
Категория спора: 1) Мена; 2) Дарение.
Требования стороны: 1) О признании договора определения и дарения долей в квартире недействительным; 2) О признании договора мены долей квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделок.
Обстоятельства: Истец считает, что договор дарения доли в праве собственности на квартиру был заключен им под влиянием обмана и заблуждения, а договор мены квартиры, заключенный между ответчиками, противоречит основам правопорядка и нравственности и заключен ввиду недобросовестных действий ответчиков.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой установил фактические обстоятельства дела, оценил собранные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ пришел к правомерному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании оспариваемых истцом договора дарения доли в праве собственности на квартиру от 13 октября 1999 года и договора мены долей квартир 23 сентября 2023 года недействительными по основаниям ст. 178 ГК РФ, поскольку допустимых и достоверных доказательств в обоснование заявленных требований истцом суду представлено не было.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Некоторые аспекты совершенствования налогообложения имущества и доходов несовершеннолетних
(Чефранова Е.А.)
("Закон", 2023, N 7)С 1 января 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 29 ноября 2021 года N 382-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации" <11> в части дополнений, внесенных в ст. 217.1 НК РФ. В соответствии с указанной нормой доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома, жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение освобождается от налогообложения дохода, полученного от продажи, независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение, если одновременно соблюдаются перечисленные в законе условия. Так, освобождается от уплаты налога ребенок, не достигший возраста 18 лет, в случае, если он воспитывается в семье, имеющей не менее двух детей, при условии, что в течение календарного года либо не позднее 30 апреля следующего календарного года самим налогоплательщиком или членами его семьи на основании договора купли-продажи (договора мены) приобретено иное жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение либо осуществлена полная оплата стоимости приобретаемого налогоплательщиком (членами его семьи) жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение в соответствии с договором участия в долевом строительстве (договором инвестирования долевого строительства или другим договором, связанным с долевым строительством), договором об участии в жилищно-строительном кооперативе. При этом общая площадь приобретенного жилого помещения (общая площадь жилого помещения, указанная в полностью оплаченном договоре участия в долевом строительстве (договоре инвестирования долевого строительства или другом договоре, связанном с долевым строительством), или его кадастровая стоимость превышают соответственно общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость <12>.
(Чефранова Е.А.)
("Закон", 2023, N 7)С 1 января 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 29 ноября 2021 года N 382-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации" <11> в части дополнений, внесенных в ст. 217.1 НК РФ. В соответствии с указанной нормой доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома, жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение освобождается от налогообложения дохода, полученного от продажи, независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение, если одновременно соблюдаются перечисленные в законе условия. Так, освобождается от уплаты налога ребенок, не достигший возраста 18 лет, в случае, если он воспитывается в семье, имеющей не менее двух детей, при условии, что в течение календарного года либо не позднее 30 апреля следующего календарного года самим налогоплательщиком или членами его семьи на основании договора купли-продажи (договора мены) приобретено иное жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение либо осуществлена полная оплата стоимости приобретаемого налогоплательщиком (членами его семьи) жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение в соответствии с договором участия в долевом строительстве (договором инвестирования долевого строительства или другим договором, связанным с долевым строительством), договором об участии в жилищно-строительном кооперативе. При этом общая площадь приобретенного жилого помещения (общая площадь жилого помещения, указанная в полностью оплаченном договоре участия в долевом строительстве (договоре инвестирования долевого строительства или другом договоре, связанном с долевым строительством), или его кадастровая стоимость превышают соответственно общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость <12>.
Статья: Сделки с участием супругов с элементами брачного договора (соглашения о разделе имущества)
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 9)Например, истцы обратились в суд с требованиями об установлении факта принятия наследства, признании договора купли-продажи недействительным, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону. Материалами дела установлено, что на основании договора мены супруги приобрели квартиру в долевую собственность по 1/2 доле каждый. Впоследствии супруга продала свою долю в праве собственности на спорную квартиру супругу. В обоснование исковых требований истцы указали, что договор купли-продажи спорной квартиры противоречит требованиям закона, поскольку доля супруга в праве собственности на квартиру (1/2) была приобретена на совместно нажитые средства. Истцы полагали, что даже при отчуждении своей доли в праве собственности на спорную квартиру супруга сохранила право собственности на половину от отчужденной доли, то есть на 1/4. Суд не согласился с данными доводами и указал, что изначально супруги приобрели имущество в долевую собственность, супруги достигли в договоре мены соглашения об установлении именно режима общей долевой собственности, что не противоречит положениям п. 5 ст. 244 ГК РФ и п. 2 ст. 38 СК РФ в редакции, действовавшей на момент заключения договора мены. Нахождение лиц в браке не лишало их права отчуждать друг другу то или иное имущество, находящееся в их долевой, а не в совместной собственности <7>.
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 9)Например, истцы обратились в суд с требованиями об установлении факта принятия наследства, признании договора купли-продажи недействительным, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону. Материалами дела установлено, что на основании договора мены супруги приобрели квартиру в долевую собственность по 1/2 доле каждый. Впоследствии супруга продала свою долю в праве собственности на спорную квартиру супругу. В обоснование исковых требований истцы указали, что договор купли-продажи спорной квартиры противоречит требованиям закона, поскольку доля супруга в праве собственности на квартиру (1/2) была приобретена на совместно нажитые средства. Истцы полагали, что даже при отчуждении своей доли в праве собственности на спорную квартиру супруга сохранила право собственности на половину от отчужденной доли, то есть на 1/4. Суд не согласился с данными доводами и указал, что изначально супруги приобрели имущество в долевую собственность, супруги достигли в договоре мены соглашения об установлении именно режима общей долевой собственности, что не противоречит положениям п. 5 ст. 244 ГК РФ и п. 2 ст. 38 СК РФ в редакции, действовавшей на момент заключения договора мены. Нахождение лиц в браке не лишало их права отчуждать друг другу то или иное имущество, находящееся в их долевой, а не в совместной собственности <7>.
Ситуация: Как продать квартиру, находящуюся в общей долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, по которому вы приобрели доли в праве собственности ранее, договоры мены, дарения, договор передачи квартиры в собственность, если вы квартиру приватизировали, или свидетельство о праве на наследство;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, по которому вы приобрели доли в праве собственности ранее, договоры мены, дарения, договор передачи квартиры в собственность, если вы квартиру приватизировали, или свидетельство о праве на наследство;