Договор купли продажи дома без земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли продажи дома без земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 39.2 "Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков" ЗК РФ"Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ст. 167, 168, 250, 552 ГК РФ, ст. 35, 39.1, 39.2 ЗК РФ, пришел к выводу о необоснованности заявленных требований, установив, что на момент совершения спорного договора купли-продажи ни истец, ни продавцы имущества не являлись собственниками земельного участка, расположенного под домом, в отсутствие доказательств нарушения прав истца со стороны ответчиков, не являющегося собственником земельного участка."
Апелляционное определение Тульского областного суда от 15.06.2022 по делу N 33-1689/2022
Категория спора: 1) Защита прав на землю; 2) Купля-продажа земли; 3) Защита прав на жилое помещение.
Требования правообладателя: 1) О признании права собственности на земельный участок.
Требования: 2) О прекращении права собственности.
Требования продавца: 3) О расторжении договора.
Требования физического лица: 4) О признании права собственности на жилое помещение.
Обстоятельства: Продавец ссылается на то, что оплата покупателем объектов недвижимости (жилого дома и земельного участка) не произведена.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.Вступившим в законную силу решением Новомосковского городского суда Тульской области от 08 июля 2021 года, постановленным по гражданскому делу N, исковые требования Ш.А.Ю. к Б.Ю. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка оставлены без удовлетворения ввиду отсутствия оснований для признания сделки купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенного между Ш.А.Ю. и Б.Ю. мнимой, поскольку Ш.А.Ю. не представил доказательств, свидетельствующих о недобросовестности сторон сделки, либо о намерении ответчицы совершить эту сделку исключительно для вида, без ее реального исполнения.
Категория спора: 1) Защита прав на землю; 2) Купля-продажа земли; 3) Защита прав на жилое помещение.
Требования правообладателя: 1) О признании права собственности на земельный участок.
Требования: 2) О прекращении права собственности.
Требования продавца: 3) О расторжении договора.
Требования физического лица: 4) О признании права собственности на жилое помещение.
Обстоятельства: Продавец ссылается на то, что оплата покупателем объектов недвижимости (жилого дома и земельного участка) не произведена.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.Вступившим в законную силу решением Новомосковского городского суда Тульской области от 08 июля 2021 года, постановленным по гражданскому делу N, исковые требования Ш.А.Ю. к Б.Ю. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка оставлены без удовлетворения ввиду отсутствия оснований для признания сделки купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенного между Ш.А.Ю. и Б.Ю. мнимой, поскольку Ш.А.Ю. не представил доказательств, свидетельствующих о недобросовестности сторон сделки, либо о намерении ответчицы совершить эту сделку исключительно для вида, без ее реального исполнения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу об эпистемологических трудностях, возникающих у правоприменителей при определении требований к осуществлению индивидуального жилищного строительства, строительства объектов социальной инфраструктуры в границах Центральной экологической зоны Байкальской природной территории
(Федоренко (Саенко) Ю.В., Саенко И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)Формулировку, аналогичную приведенной, мы обнаружили и в другом деле по иску прокурора о признании постановлений администрации Ольхонского муниципального образования, о признании договоров купли-продажи земельных участков недействительными, о признании права на земельные участки и нежилые дома отсутствующими, об обязании освободить земельные участки [28].
(Федоренко (Саенко) Ю.В., Саенко И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)Формулировку, аналогичную приведенной, мы обнаружили и в другом деле по иску прокурора о признании постановлений администрации Ольхонского муниципального образования, о признании договоров купли-продажи земельных участков недействительными, о признании права на земельные участки и нежилые дома отсутствующими, об обязании освободить земельные участки [28].