Договор купли-Продажи прошить
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли-Продажи прошить (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Ростовского областного суда от 11.10.2023 N 33-17370/2023 (УИД 61RS0034-01-2023-000267-60)
Категория спора: Купля-продажа земли.
Требования: О переводе прав и обязанностей покупателя в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения по договору купли-продажи; взыскании денежных средств, уплаченных продавцу по договору купли-продажи; истребовании земельных участков из чужого незаконного владения.
Обстоятельства: Истец указал, что в ходе арендного использования спорных земельных участков ему стало известно, что арендодатели в нарушение условий заключенных договоров аренды о преимущественном праве арендатора на выкуп арендованного имущества продали соответствующие земельные участки стороннему покупателю.
Решение: Удовлетворено в части.Ответ Б. на указанное письмо НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 25.09.2019 г. о направлении ООО "Племзавод Кирова" копии договоров купли-продажи земельных участков и выписок из ЕГРН, в перечне которых на второй странице указаны и спорные земельные участки, также не обоснованы, поскольку указанная переписка связано с предыдущим письмом от 15.08.2019 г. в отношении иных участков. Кроме того, сведений о получении истцом данного письма и документов к нему материалы дела не содержат, при этом указание на первой странице в верхнем углу письма входящего номера и даты, а также печати не свидетельствует о фактическом получении адресатом указанного письма, поскольку в представленной копии отсутствует подпись уполномоченного лица ООО "Племзавод Кирова" в его получении, копия письма состоит из двух страниц, которые не прошиты, отсутствуют сведения о наличии приложений (копий договоров купли-продажи, копии выписок ЕГРН) и сведений об их получении адресатом.
Категория спора: Купля-продажа земли.
Требования: О переводе прав и обязанностей покупателя в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения по договору купли-продажи; взыскании денежных средств, уплаченных продавцу по договору купли-продажи; истребовании земельных участков из чужого незаконного владения.
Обстоятельства: Истец указал, что в ходе арендного использования спорных земельных участков ему стало известно, что арендодатели в нарушение условий заключенных договоров аренды о преимущественном праве арендатора на выкуп арендованного имущества продали соответствующие земельные участки стороннему покупателю.
Решение: Удовлетворено в части.Ответ Б. на указанное письмо НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 25.09.2019 г. о направлении ООО "Племзавод Кирова" копии договоров купли-продажи земельных участков и выписок из ЕГРН, в перечне которых на второй странице указаны и спорные земельные участки, также не обоснованы, поскольку указанная переписка связано с предыдущим письмом от 15.08.2019 г. в отношении иных участков. Кроме того, сведений о получении истцом данного письма и документов к нему материалы дела не содержат, при этом указание на первой странице в верхнем углу письма входящего номера и даты, а также печати не свидетельствует о фактическом получении адресатом указанного письма, поскольку в представленной копии отсутствует подпись уполномоченного лица ООО "Племзавод Кирова" в его получении, копия письма состоит из двух страниц, которые не прошиты, отсутствуют сведения о наличии приложений (копий договоров купли-продажи, копии выписок ЕГРН) и сведений об их получении адресатом.
Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2023 N 16АП-2472/2023 по делу N А63-8660/2022
Требование: О взыскании убытков.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Такие документы истцом не представлены, выписка по банковскому счету истца, а также оформленная в установленном порядке, прошитая, заверенная и пронумерованная кассовая книга истца за 2019 год, как и платежные ведомости и иные документы по фактическому поступлению в кассу истца и последующему направлению денежных средств на оплату по договору купли-продажи имущества от 20.09.2019, в материалах дела отсутствуют.
Требование: О взыскании убытков.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Такие документы истцом не представлены, выписка по банковскому счету истца, а также оформленная в установленном порядке, прошитая, заверенная и пронумерованная кассовая книга истца за 2019 год, как и платежные ведомости и иные документы по фактическому поступлению в кассу истца и последующему направлению денежных средств на оплату по договору купли-продажи имущества от 20.09.2019, в материалах дела отсутствуют.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)если копия договора состоит из нескольких листов, она должна быть прошита, пронумерована, на последнем листе копии должна стоять вышеуказанная надпись, сделанная специалистом кадастровой палаты и скрепленная печатью;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)если копия договора состоит из нескольких листов, она должна быть прошита, пронумерована, на последнем листе копии должна стоять вышеуказанная надпись, сделанная специалистом кадастровой палаты и скрепленная печатью;
Готовое решение: Какие требования предъявляются к сделкам с недвижимостью
(КонсультантПлюс, 2025)Для некоторых договоров это обязательное требование. Например, именно так нужно заключать договоры купли-продажи недвижимости, аренды здания или сооружения, ипотеки (ст. 550, п. 1 ст. 651 ГК РФ, п. 1 ст. 10 Закона об ипотеке). Обмен письмами и другими документами в этих случаях точно не подойдет.
(КонсультантПлюс, 2025)Для некоторых договоров это обязательное требование. Например, именно так нужно заключать договоры купли-продажи недвижимости, аренды здания или сооружения, ипотеки (ст. 550, п. 1 ст. 651 ГК РФ, п. 1 ст. 10 Закона об ипотеке). Обмен письмами и другими документами в этих случаях точно не подойдет.
Нормативные акты
Рекомендации Госкомимущества РФ
"Методические рекомендации для государственных предприятий, преобразующихся в акционерные общества"Право собственности на привилегированные акции переходит к лицам, указанным в поименном списке с момента регистрации записей в журнале соответствующим фондом имущества. Журнал регистрации договоров купли-продажи должен быть прошит и опечатан печатью соответствующего комитета.
"Методические рекомендации для государственных предприятий, преобразующихся в акционерные общества"Право собственности на привилегированные акции переходит к лицам, указанным в поименном списке с момента регистрации записей в журнале соответствующим фондом имущества. Журнал регистрации договоров купли-продажи должен быть прошит и опечатан печатью соответствующего комитета.
Письмо Правительства РФ, Госкомимущества РФ от 30.07.1992 N ПМ-15/4834
"О мерах по исполнению Указа Президента Российской Федерации "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества" от 1 июля 1992 года N 721"г) журналы акционеров с внесенными в них записями на основании вышеуказанных протоколов. Журнал должен быть прошит, опечатан печатью комитета. Журнал является книгой, регистрирующей договоры купли-продажи ценных бумаг общества и право собственности акционеров, вытекающее из сделки купли-продажи. Регистрация фондом имущества этих записей в журнале акционеров является по привилегированным акциям работников предприятий договором и купли-продажи;
"О мерах по исполнению Указа Президента Российской Федерации "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества" от 1 июля 1992 года N 721"г) журналы акционеров с внесенными в них записями на основании вышеуказанных протоколов. Журнал должен быть прошит, опечатан печатью комитета. Журнал является книгой, регистрирующей договоры купли-продажи ценных бумаг общества и право собственности акционеров, вытекающее из сделки купли-продажи. Регистрация фондом имущества этих записей в журнале акционеров является по привилегированным акциям работников предприятий договором и купли-продажи;