Договор купли-продажи машино-места
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли-продажи машино-места (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Форма:
Договор купли-продажи машино-места между физическими лицами (образец заполнения)
Договор N 1
купли-продажи машино-места
г. Энск | 15 апреля 2025 г. |
Косовец Николай Андреевич, 15.08.1966 года рождения, место рождения: город Энск, паспорт серии 0000 N 000000 выдан Отделением УФМС России по гор. Энску по району Северный 17.08.2012, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и
Федоров Иван Павлович, 26.02.1993 года рождения, место рождения: город Энск, паспорт серии 0000 N 000000 выдан Отделением УФМС России по гор. Энску по району Восточный 25.03.2013, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец передает в собственность Покупателя машино-место N 125, кадастровый номер 00:00:0000000:00, расположенное на подземном паркинге на - 1 этаже по адресу: г. Энск, ул. Победы, д. 44, площадью 17 кв. м (далее - Машино-место), а Покупатель принимает указанное машино-место и обязуется уплатить за него цену, предусмотренную настоящим Договором.
Материал доступен в системе КонсультантПлюс
Материал полностью и без ограничений доступен в системе КонсультантПлюс. В системе представлена актуальная редакция документа, а также ссылки на связанные материалы и нормативные акты.
Открыть в КонсультантПлюсФормы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Как, по мнению судов, квалифицируется исковое требование покупателя о признании права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи будущей вещи
(КонсультантПлюс, 2026)Как усматривается из материалов дела и установлено судами первой и апелляционной инстанций, 18.06.2010 между должником и обществом с ограниченной ответственностью "Дорстрой" (далее - общество "Дорстрой") был заключен предварительный договор N 1604/2010-Г-Пр, в соответствии с которым должник обязался заключить с этим обществом в будущем договор купли-продажи машиномест и передать их в собственность названного общества, в том числе машиноместо N 19, расположенное по адресу г. Москва, ул. Кастанаевская, вл. 18 (гараж), секция (на отм. - 3.9), этаж 1, стоимостью 1 800 000 рублей.
Как, по мнению судов, квалифицируется исковое требование покупателя о признании права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи будущей вещи
(КонсультантПлюс, 2026)Как усматривается из материалов дела и установлено судами первой и апелляционной инстанций, 18.06.2010 между должником и обществом с ограниченной ответственностью "Дорстрой" (далее - общество "Дорстрой") был заключен предварительный договор N 1604/2010-Г-Пр, в соответствии с которым должник обязался заключить с этим обществом в будущем договор купли-продажи машиномест и передать их в собственность названного общества, в том числе машиноместо N 19, расположенное по адресу г. Москва, ул. Кастанаевская, вл. 18 (гараж), секция (на отм. - 3.9), этаж 1, стоимостью 1 800 000 рублей.
Статья: Машино-место как объект гражданских прав
(Зяблицева С.А.)
("Право и экономика", 2025, N 10)В случае если участок находится в собственности застройщика, то при продаже машино-места возникает общая долевая собственность на земельный участок не в силу того, что земельный участок является общим имуществом паркинга (по аналогии с жилищным законодательством), а в силу нормы пункта 2 статьи 552 ГК РФ, как это разъясняется в Определении Верховного Суда РФ от 08.07.2022 N 305-ЭС22-6663 по делу N А40-248982/2020 <2>. При этом, наверное, было бы правильно в договоре купли-продажи машино-места указывать о переходе права на долю в праве собственности на земельный участок и при подаче заявления о государственной регистрации права собственности на машино-место покупателя подавать заявление о государственной регистрации и доли в праве на земельный участок. В таком случае при продаже всех машино-мест в паркинге застройщик "освободится" от прав на участок <3>.
(Зяблицева С.А.)
("Право и экономика", 2025, N 10)В случае если участок находится в собственности застройщика, то при продаже машино-места возникает общая долевая собственность на земельный участок не в силу того, что земельный участок является общим имуществом паркинга (по аналогии с жилищным законодательством), а в силу нормы пункта 2 статьи 552 ГК РФ, как это разъясняется в Определении Верховного Суда РФ от 08.07.2022 N 305-ЭС22-6663 по делу N А40-248982/2020 <2>. При этом, наверное, было бы правильно в договоре купли-продажи машино-места указывать о переходе права на долю в праве собственности на земельный участок и при подаче заявления о государственной регистрации права собственности на машино-место покупателя подавать заявление о государственной регистрации и доли в праве на земельный участок. В таком случае при продаже всех машино-мест в паркинге застройщик "освободится" от прав на участок <3>.
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продажа доли в недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)...принимая во внимание действия сторон, в том числе по передаче денежных средств за приобретенные парковочные места, сведения ТСН о получении документов от В. о продаже им машино-мест П. и о фактическом пользовании машино-местами П., уплате П. коммунальных платежей за машино-места... тот факт, что договор купли-продажи машино-мест фактически исполнен... суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о необходимости признать договор купли-продажи... в отношении парковочных мест действительной сделкой и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на... доли в праве общей долевой собственности на помещение...
(КонсультантПлюс, 2026)...принимая во внимание действия сторон, в том числе по передаче денежных средств за приобретенные парковочные места, сведения ТСН о получении документов от В. о продаже им машино-мест П. и о фактическом пользовании машино-местами П., уплате П. коммунальных платежей за машино-места... тот факт, что договор купли-продажи машино-мест фактически исполнен... суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о необходимости признать договор купли-продажи... в отношении парковочных мест действительной сделкой и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на... доли в праве общей долевой собственности на помещение...
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Явные недостатки товара
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как установлено судами, между... (заявительницей) и ООО... (должником) заключены следующие договоры купли-продажи недвижимости [машино-мест, кладового помещения, квартиры - ред.]...
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как установлено судами, между... (заявительницей) и ООО... (должником) заключены следующие договоры купли-продажи недвижимости [машино-мест, кладового помещения, квартиры - ред.]...
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Продажа машино-мест и кладовок по договорам купли-продажи
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Продажа машино-мест и кладовок по договорам купли-продажи
Готовое решение: Как зарегистрировать переход права собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2026)госрегистрация прав на машино-место на основании договора купли-продажи (за исключением случая продажи с публичных торгов), совершенного в простой письменной форме.
(КонсультантПлюс, 2026)госрегистрация прав на машино-место на основании договора купли-продажи (за исключением случая продажи с публичных торгов), совершенного в простой письменной форме.
Ситуация: Как зарегистрировать право общей совместной собственности супругов на недвижимое имущество?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если регистрационное действие включено в перечень видов регистрационных действий, размещенный органом регистрации прав на своем официальном сайте, то при наличии соответствующей отметки в заявлении срок государственной регистрации не должен превышать одного рабочего дня. Так, в ускоренном порядке может осуществляться, например, государственная регистрация прав на помещение (жилое или нежилое) или на машино-место на основании договора купли-продажи (за исключением случая продажи с публичных торгов), совершенного в простой письменной форме. В этом случае госпошлина уплачивается в двойном размере, а льготы по ее уплате не применяются (п. 1.1 ст. 333.33 НК РФ; п. 15 ч. 1, ч. 1.1 ст. 16 Закона N 218-ФЗ; Информация Росреестра).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если регистрационное действие включено в перечень видов регистрационных действий, размещенный органом регистрации прав на своем официальном сайте, то при наличии соответствующей отметки в заявлении срок государственной регистрации не должен превышать одного рабочего дня. Так, в ускоренном порядке может осуществляться, например, государственная регистрация прав на помещение (жилое или нежилое) или на машино-место на основании договора купли-продажи (за исключением случая продажи с публичных торгов), совершенного в простой письменной форме. В этом случае госпошлина уплачивается в двойном размере, а льготы по ее уплате не применяются (п. 1.1 ст. 333.33 НК РФ; п. 15 ч. 1, ч. 1.1 ст. 16 Закона N 218-ФЗ; Информация Росреестра).
Статья: Машино-место как объект недвижимости: особенности правового регулирования
(Малышева Н.А., Игнатенкова А.Ю.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2026, N 2)Право собственности на машино-место может возникать на основании различных юридических фактов, в том числе из гражданско-правовых договоров. На практике наиболее распространенным основанием является договор купли-продажи, например при приобретении машино-места у застройщика в составе объекта капитального строительства. Помимо этого, возникновение права собственности возможно в результате безвозмездной передачи по договору дарения либо в порядке наследования. Также машино-место может быть сформировано путем выдела в натуре из общего имущества, находящегося в долевой собственности на помещение, здание или сооружение, что предполагает индивидуализацию соответствующей части объекта и ее последующую государственную регистрацию в установленном законом порядке <8>.
(Малышева Н.А., Игнатенкова А.Ю.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2026, N 2)Право собственности на машино-место может возникать на основании различных юридических фактов, в том числе из гражданско-правовых договоров. На практике наиболее распространенным основанием является договор купли-продажи, например при приобретении машино-места у застройщика в составе объекта капитального строительства. Помимо этого, возникновение права собственности возможно в результате безвозмездной передачи по договору дарения либо в порядке наследования. Также машино-место может быть сформировано путем выдела в натуре из общего имущества, находящегося в долевой собственности на помещение, здание или сооружение, что предполагает индивидуализацию соответствующей части объекта и ее последующую государственную регистрацию в установленном законом порядке <8>.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за май 2025 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 7)Заключенный сторонами договор купли-продажи машино-места не является договором долевого участия в строительстве. Как следствие, к отношениям сторон не применяются положения Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ и Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года N 479.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 7)Заключенный сторонами договор купли-продажи машино-места не является договором долевого участия в строительстве. Как следствие, к отношениям сторон не применяются положения Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ и Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года N 479.