Договор купли-продажи доли в праве общей собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли-продажи доли в праве общей собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Подборка форм: Договоры купли-продажи жилого недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)4. Договоры купли-продажи доли в праве собственности на квартиру
(КонсультантПлюс, 2025)4. Договоры купли-продажи доли в праве собственности на квартиру
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 429 ГК РФ "Предварительный договор"2.6.2. Лицо, которое внесло предоплату по предварительному договору купли-продажи квартиры, вправе требовать признания права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (позиция ВС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Порядок продажи земель сельскохозяйственного назначения
(КонсультантПлюс, 2025)Порядок продажи земель сельхозназначения может быть признан нарушенным, договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок признан недействительным, если в объявлении о продаже не указан предельный срок подачи заявлений и (или) договор заключен в очень короткий срок после публикации объявления
(КонсультантПлюс, 2025)Порядок продажи земель сельхозназначения может быть признан нарушенным, договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок признан недействительным, если в объявлении о продаже не указан предельный срок подачи заявлений и (или) договор заключен в очень короткий срок после публикации объявления
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)17. Требование лица, заключившего предварительный договор купли-продажи квартиры в объекте строительства с условием ее предварительной оплаты и исполнившего такое обязательство, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры подлежит удовлетворению.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)17. Требование лица, заключившего предварительный договор купли-продажи квартиры в объекте строительства с условием ее предварительной оплаты и исполнившего такое обязательство, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры подлежит удовлетворению.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016)Обосновывая свои требования, истцы ссылались на то, что они являются собственниками долей в праве собственности на трехэтажный жилой дом общей площадью 1437,8 м2 на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016)Обосновывая свои требования, истцы ссылались на то, что они являются собственниками долей в праве собственности на трехэтажный жилой дом общей площадью 1437,8 м2 на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности.
Статья: Особенности отчуждения земель сельскохозяйственного назначения
(Каблучков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 2)Судебная практика. Росреестр отказал в государственной регистрации перехода права собственности на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения, образованный путем выдела земельных долей. По мнению ведомства, договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок подлежал обязательному нотариальному удостоверению. Регистрирующий орган пришел к такому выводу в связи с тем, что в абз. 1 п. 1 ст. 24 ранее действовавшего Закона о регистрации недвижимости (Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ) было указано, что сделки по отчуждению долей подлежат нотариальному удостоверению. В силу же абз. 2 п. 3 ст. 24.1 этого Закона названное правило не применялось к сделкам по отчуждению земельных долей. Так как стороны продавали "долю в праве", а не "земельные доли", то Росреестр решил отказаться регистрировать право собственности без нотариального удостоверения сделки.
(Каблучков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 2)Судебная практика. Росреестр отказал в государственной регистрации перехода права собственности на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения, образованный путем выдела земельных долей. По мнению ведомства, договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок подлежал обязательному нотариальному удостоверению. Регистрирующий орган пришел к такому выводу в связи с тем, что в абз. 1 п. 1 ст. 24 ранее действовавшего Закона о регистрации недвижимости (Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ) было указано, что сделки по отчуждению долей подлежат нотариальному удостоверению. В силу же абз. 2 п. 3 ст. 24.1 этого Закона названное правило не применялось к сделкам по отчуждению земельных долей. Так как стороны продавали "долю в праве", а не "земельные доли", то Росреестр решил отказаться регистрировать право собственности без нотариального удостоверения сделки.
Готовое решение: Как организации уплатить госпошлину за регистрацию прав (договоров) на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)Две организации обращаются за регистрацией права общей собственности на нежилое помещение на основании договора купли-продажи. Их доли в праве общей собственности составляют 1/8 и 7/8. Кадастровая стоимость помещения - 7 млн руб.
(КонсультантПлюс, 2025)Две организации обращаются за регистрацией права общей собственности на нежилое помещение на основании договора купли-продажи. Их доли в праве общей собственности составляют 1/8 и 7/8. Кадастровая стоимость помещения - 7 млн руб.
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 5)Письмо Росреестра от 9 марта 2023 г. N 14-1854-АБ/23 "По
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 5)Письмо Росреестра от 9 марта 2023 г. N 14-1854-АБ/23 "По
Готовое решение: Какие условия договора купли-продажи недвижимого имущества признаются существенными
(КонсультантПлюс, 2025)Полагаем, что для договора купли-продажи доли в праве общей собственности на недвижимость существенными будут те же условия, что и для договора продажи недвижимости в целом, указанные в настоящем материале. Это объясняется следующим.
(КонсультантПлюс, 2025)Полагаем, что для договора купли-продажи доли в праве общей собственности на недвижимость существенными будут те же условия, что и для договора продажи недвижимости в целом, указанные в настоящем материале. Это объясняется следующим.
Готовое решение: Как отчуждается доля в праве общей долевой собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)В большинстве случаев долю в праве общей долевой собственности на недвижимость отчуждают по договору купли-продажи. Такой договор следует оформить в виде одного документа, подписанного сторонами. В нем обязательно нужно указать цену доли. Это требование для любых договоров продажи недвижимости (ст. 550, п. 1 ст. 555 ГК РФ). В виде одного документа, подписанного сторонами, рекомендуем оформлять и договор мены, поскольку к нему по общему правилу применяются правила о купле-продаже (ст. 550, п. 2 ст. 567 ГК РФ). Если вы собираетесь безвозмездно передать долю другой организации, учитывайте порядок, в котором передается в собственность и сам объект недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2025)В большинстве случаев долю в праве общей долевой собственности на недвижимость отчуждают по договору купли-продажи. Такой договор следует оформить в виде одного документа, подписанного сторонами. В нем обязательно нужно указать цену доли. Это требование для любых договоров продажи недвижимости (ст. 550, п. 1 ст. 555 ГК РФ). В виде одного документа, подписанного сторонами, рекомендуем оформлять и договор мены, поскольку к нему по общему правилу применяются правила о купле-продаже (ст. 550, п. 2 ст. 567 ГК РФ). Если вы собираетесь безвозмездно передать долю другой организации, учитывайте порядок, в котором передается в собственность и сам объект недвижимости.
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами сделки (п. 1 ст. 160, п. 2 ст. 434, ст. 550 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами сделки (п. 1 ст. 160, п. 2 ст. 434, ст. 550 ГК РФ).