Договор купли-продажи будущей недвижимой вещи ндс
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли-продажи будущей недвижимой вещи ндс (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 146 "Объект налогообложения" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу о неправомерном невключении налогоплательщиком в налоговую базу по НДС денежных средств, полученных им по договору соинвестирования от инвестора. Налоговый орган переквалифицировал заключенный сторонами договор соинвестирования в договор купли-продажи будущего объекта недвижимости. Суд признал доначисление НДС правомерным, поскольку спорный договор является договором купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате, а внесенные взносы в соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 167 НК РФ - предоплатой, с которой подлежит исчислению НДС. Суд принял во внимание, что буквальное содержание текста договора позволяет индивидуализировать предмет договора (указаны подробные сведения о каждом помещении (его площадь, место расположения), подлежащем передаче покупателю, цена каждого помещения определена из стоимости 1 кв. м, умноженного на площадь), на момент заключения договора объект был фактически построен (получено разрешение на его ввод в эксплуатацию), налогоплательщик изначально зарегистрировал право собственности на нежилые помещения за собой, а затем передал эти помещения покупателю, то есть по договору передавались нежилые помещения, а не право финансирования их строительства. Покупатель не наделен правом какой-либо собственности (в том числе долевой) на объект в целом или в какой-либо его доле, стоимость услуг инвестора в договорах не определена, в акте приема-передачи не отражена, собственная доля инвестиций налогоплательщика и доля инвестиций каждого покупателя в суммовом выражении также не определены. Покупатели пояснили, что имели намерение приобрести конкретные помещения в здании, а не осуществлять инвестиционную деятельность.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу о неправомерном невключении налогоплательщиком в налоговую базу по НДС денежных средств, полученных им по договору соинвестирования от инвестора. Налоговый орган переквалифицировал заключенный сторонами договор соинвестирования в договор купли-продажи будущего объекта недвижимости. Суд признал доначисление НДС правомерным, поскольку спорный договор является договором купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате, а внесенные взносы в соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 167 НК РФ - предоплатой, с которой подлежит исчислению НДС. Суд принял во внимание, что буквальное содержание текста договора позволяет индивидуализировать предмет договора (указаны подробные сведения о каждом помещении (его площадь, место расположения), подлежащем передаче покупателю, цена каждого помещения определена из стоимости 1 кв. м, умноженного на площадь), на момент заключения договора объект был фактически построен (получено разрешение на его ввод в эксплуатацию), налогоплательщик изначально зарегистрировал право собственности на нежилые помещения за собой, а затем передал эти помещения покупателю, то есть по договору передавались нежилые помещения, а не право финансирования их строительства. Покупатель не наделен правом какой-либо собственности (в том числе долевой) на объект в целом или в какой-либо его доле, стоимость услуг инвестора в договорах не определена, в акте приема-передачи не отражена, собственная доля инвестиций налогоплательщика и доля инвестиций каждого покупателя в суммовом выражении также не определены. Покупатели пояснили, что имели намерение приобрести конкретные помещения в здании, а не осуществлять инвестиционную деятельность.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДС при получении от иностранного лица аванса по договору купли-продажи будущей недвижимой вещи, строительство которой планируется в РФ, с последующей реализацией на экспорт.
(Письмо Минфина России от 22.02.2024 N 03-07-08/15639)Вопрос: Продавец рассматривает возможность заключения с покупателем - иностранным лицом договора купли-продажи будущей вещи, относимой к недвижимым вещам в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ (далее - договор).
(Письмо Минфина России от 22.02.2024 N 03-07-08/15639)Вопрос: Продавец рассматривает возможность заключения с покупателем - иностранным лицом договора купли-продажи будущей вещи, относимой к недвижимым вещам в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ (далее - договор).
Вопрос: Каков порядок налогообложения операций по договору инвестирования в строительство (налог на прибыль, НДС)?
(Консультация эксперта, 2025)Договоры, связанные с инвестиционной деятельностью в сфере строительства, в зависимости от их содержания могут быть квалифицированы, например, как договоры купли-продажи будущей недвижимой вещи, договоры подряда, простого товарищества.
(Консультация эксперта, 2025)Договоры, связанные с инвестиционной деятельностью в сфере строительства, в зависимости от их содержания могут быть квалифицированы, например, как договоры купли-продажи будущей недвижимой вещи, договоры подряда, простого товарищества.
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Суд согласился с налоговым органом, что спорный договор в данном деле следует квалифицировать как не содержащий признаков инвестиционного договора договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате, а внесенные взносы в соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 167 НК РФ - как предоплату, которая подлежит обложению НДС.
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Суд согласился с налоговым органом, что спорный договор в данном деле следует квалифицировать как не содержащий признаков инвестиционного договора договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате, а внесенные взносы в соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 167 НК РФ - как предоплату, которая подлежит обложению НДС.
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 8)1) заключен договор купли-продажи будущей недвижимой вещи;
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 8)1) заключен договор купли-продажи будущей недвижимой вещи;