Договор комиссии на покупку
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор комиссии на покупку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика неправомерной, он приобрел у сособственника долю в имуществе для последующей перепродажи. Соответственно, отношения между сторонами подлежат регулированию нормами о договоре купли-продажи, а не о договоре комиссии. При этом право собственности на реализованное обществом (продавцом) по договору имущество было зарегистрировано на налогоплательщика, а впоследствии на покупателя. Полученные от покупателя по предварительному договору денежные средства фактически являются частичной оплатой (предоплатой) за данное имущество.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика неправомерной, он приобрел у сособственника долю в имуществе для последующей перепродажи. Соответственно, отношения между сторонами подлежат регулированию нормами о договоре купли-продажи, а не о договоре комиссии. При этом право собственности на реализованное обществом (продавцом) по договору имущество было зарегистрировано на налогоплательщика, а впоследствии на покупателя. Полученные от покупателя по предварительному договору денежные средства фактически являются частичной оплатой (предоплатой) за данное имущество.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Комиссия. Общая информация1. Договор комиссии может быть переквалифицирован в договор купли-продажи, если в нем, в частности, содержится условие о том, что комиссионер должен оплатить переданный ему товар независимо от того, реализован он или нет (п. 1 Обзора практики разрешения споров по договору комиссии (Приложение к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 17.11.2004 N 85)).
Готовое решение: Налогообложение у комитента при покупке товаров по договору комиссии
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Как организация учитывает расходы при покупке товаров через комиссионера
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Как организация учитывает расходы при покупке товаров через комиссионера
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 28.11.2025)9) в виде имущества (включая денежные средства), поступившего комиссионеру, агенту и (или) иному поверенному в связи с исполнением обязательств по договору комиссии, агентскому договору или другому аналогичному договору, а также в счет возмещения затрат, произведенных комиссионером, агентом и (или) иным поверенным за комитента, принципала и (или) иного доверителя, если такие затраты не подлежат включению в состав расходов комиссионера, агента и (или) иного поверенного в соответствии с условиями заключенных договоров. К указанным доходам не относится комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение;
(ред. от 28.11.2025)9) в виде имущества (включая денежные средства), поступившего комиссионеру, агенту и (или) иному поверенному в связи с исполнением обязательств по договору комиссии, агентскому договору или другому аналогичному договору, а также в счет возмещения затрат, произведенных комиссионером, агентом и (или) иным поверенным за комитента, принципала и (или) иного доверителя, если такие затраты не подлежат включению в состав расходов комиссионера, агента и (или) иного поверенного в соответствии с условиями заключенных договоров. К указанным доходам не относится комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение;
Формы
Путеводитель по судебной практике. Комиссия3.2. Является ли отличием договора комиссии от договора купли-продажи отсутствие перехода права собственности на товар к комиссионеру
Статья: Доктрина симулятивных сделок и дело Балаяна. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 6 марта 2024 года N 305-ЭС20-20127(20)
(Шаляев Д.Ю.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 10)Сложность состоит еще и в том, что вопрос о возможности заключения договора комиссии на покупку недвижимого имущества пока что не получил однозначного ответа на уровне судебной практики. В п. 23 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17 ноября 2004 года N 85 можно встретить упоминание о том, что сделка продажи недвижимого имущества, заключенная комиссионером во исполнение поручения комитента, не может быть самостоятельно исполнена комиссионером ввиду специфики правового режима недвижимости. Однако, на наш взгляд, этот вывод не предрешает вопроса о возможности заключения договора комиссии на покупку недвижимого имущества. Дело в том, что в рассматриваемом пункте речь идет только о том, что комиссионер просто юридически не сможет совершить отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего комитенту, так как он не является субъектом, управомоченным на обращение в ЕГРН с заявлением о регистрации перехода права собственности. В случае же с комиссией на покупку недвижимости не существует никаких препятствий к тому, чтобы право собственности было зарегистрировано в ЕГРН за комиссионером, вопрос только в том, должно ли это право, вопреки реестру и в силу положения ст. 996 ГК РФ, сразу же возникать на стороне комитента.
(Шаляев Д.Ю.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 10)Сложность состоит еще и в том, что вопрос о возможности заключения договора комиссии на покупку недвижимого имущества пока что не получил однозначного ответа на уровне судебной практики. В п. 23 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17 ноября 2004 года N 85 можно встретить упоминание о том, что сделка продажи недвижимого имущества, заключенная комиссионером во исполнение поручения комитента, не может быть самостоятельно исполнена комиссионером ввиду специфики правового режима недвижимости. Однако, на наш взгляд, этот вывод не предрешает вопроса о возможности заключения договора комиссии на покупку недвижимого имущества. Дело в том, что в рассматриваемом пункте речь идет только о том, что комиссионер просто юридически не сможет совершить отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего комитенту, так как он не является субъектом, управомоченным на обращение в ЕГРН с заявлением о регистрации перехода права собственности. В случае же с комиссией на покупку недвижимости не существует никаких препятствий к тому, чтобы право собственности было зарегистрировано в ЕГРН за комиссионером, вопрос только в том, должно ли это право, вопреки реестру и в силу положения ст. 996 ГК РФ, сразу же возникать на стороне комитента.
Готовое решение: Как в бухгалтерском учете комитента отражать операции по договору комиссии
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как в бухгалтерском учете комитента отражать покупку имущества через комиссионера
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как в бухгалтерском учете комитента отражать покупку имущества через комиссионера
Готовое решение: Как осуществляется комиссионная торговля
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы продаете товары комитента-потребителя или ваши покупатели являются потребителями, вы должны соблюдать требования законодательства о защите прав потребителей. Они касаются, в частности, условий договоров комиссии и купли-продажи, ответственности комиссионера, информирования покупателя о товаре и комиссионере, правил продажи отдельных товаров и др.
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы продаете товары комитента-потребителя или ваши покупатели являются потребителями, вы должны соблюдать требования законодательства о защите прав потребителей. Они касаются, в частности, условий договоров комиссии и купли-продажи, ответственности комиссионера, информирования покупателя о товаре и комиссионере, правил продажи отдельных товаров и др.
Готовое решение: Как заключить договор комиссии
(КонсультантПлюс, 2025)Однако учтите, если вы укажете, что отдельный договор купли-продажи нужно заключить на условиях, которые приведены в договоре комиссии, и включите в договор комиссии существенные условия предварительного договора, полагаем, что в силу п. 3 ст. 421, п. 1 ст. 429 ГК РФ ваш договор может быть квалифицирован как смешанный - содержащий элементы договора комиссии и предварительного договора купли-продажи. К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых он содержит, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (п. 3 ст. 421 ГК РФ). Если договор в случае спора будет квалифицирован как содержащий элементы предварительного договора купли-продажи, то комитент будет вправе требовать понуждения комиссионера к заключению договора купли-продажи на основании п. 5 ст. 429, п. 4 ст. 445 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)Однако учтите, если вы укажете, что отдельный договор купли-продажи нужно заключить на условиях, которые приведены в договоре комиссии, и включите в договор комиссии существенные условия предварительного договора, полагаем, что в силу п. 3 ст. 421, п. 1 ст. 429 ГК РФ ваш договор может быть квалифицирован как смешанный - содержащий элементы договора комиссии и предварительного договора купли-продажи. К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых он содержит, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (п. 3 ст. 421 ГК РФ). Если договор в случае спора будет квалифицирован как содержащий элементы предварительного договора купли-продажи, то комитент будет вправе требовать понуждения комиссионера к заключению договора купли-продажи на основании п. 5 ст. 429, п. 4 ст. 445 ГК РФ.
Готовое решение: Как в бухгалтерском учете комиссионера отражать операции по договору комиссии
(КонсультантПлюс, 2025)Расходами по договору комиссии на покупку признавайте затраты комиссионера на исполнение договора, не компенсируемые комитентом (п. 2 ПБУ 10/99).
(КонсультантПлюс, 2025)Расходами по договору комиссии на покупку признавайте затраты комиссионера на исполнение договора, не компенсируемые комитентом (п. 2 ПБУ 10/99).
Готовое решение: Как купить автомобиль по договору комиссии
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как заключить договор комиссии на приобретение автомобиля
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как заключить договор комиссии на приобретение автомобиля