Договор долевого участия защита прав потребителей
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор долевого участия защита прав потребителей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 429 ГК РФо защите прав потребителей, если договор заключен с потребителем >>>
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 17 "Судебная защита прав потребителей" Закона РФ "О защите прав потребителей""Руководствуясь положениями ст. 29, 32 ГПК РФ, п. 2 ст. 17 Закона РФ "О защите прав потребителей" разъяснениями, содержащимися в п. 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", суд первой инстанции пришел к выводу, что установленное пунктом 11.5 договора участия в долевом строительстве условие о разрешение споров в судебном порядке по месту нахождения застройщика не ограничивает право потребителя на обращение в суд в порядке, предусмотренном статьей 17 Закона РФ "О защите прав потребителей" и статьей 29 ГПК РФ в соответствии с правилами альтернативной подсудности, в связи с чем требования истца о признании недействительным спорного соглашение о договорной подсудности от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Цель приобретения объекта недвижимости в контексте привлечения к гражданско-правовой ответственности в сфере долевого строительства
(Алиев М.А.)
("Юрист", 2025, N 10)<2> Дурнов А.С. Гражданско-правовая ответственность по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Владикавказ, 2011. С. 9; Балтутите И.В. Соотношение договора участия в долевом строительстве с инвестиционным договором: вопросы защиты прав потребителей // Legal Concept = Правовая парадигма. 2024. Т. 23. N 1. С. 51.
(Алиев М.А.)
("Юрист", 2025, N 10)<2> Дурнов А.С. Гражданско-правовая ответственность по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Владикавказ, 2011. С. 9; Балтутите И.В. Соотношение договора участия в долевом строительстве с инвестиционным договором: вопросы защиты прав потребителей // Legal Concept = Правовая парадигма. 2024. Т. 23. N 1. С. 51.
Статья: Спорные вопросы определения сферы действия законодательства о защите прав потребителей
(Курбатов А.Я.)
("Хозяйство и право", 2023, N 2)По своей сути инвестиции (вложения) в ценные бумаги - это пассивная экономическая деятельность, которая, если не осуществляется на профессиональной, самостоятельной, систематической основе, является иной (пассивной) экономической деятельностью. Точно такими же, по сути, являются действия по приобретению акций, внесению вкладов в банки, приобретению недвижимости. Можно напомнить, что законодательство о защите прав потребителей распространяется на договоры долевого участия в строительстве (п. 10 Постановления N 17), которыми опосредуются инвестиции в недвижимость.
(Курбатов А.Я.)
("Хозяйство и право", 2023, N 2)По своей сути инвестиции (вложения) в ценные бумаги - это пассивная экономическая деятельность, которая, если не осуществляется на профессиональной, самостоятельной, систематической основе, является иной (пассивной) экономической деятельностью. Точно такими же, по сути, являются действия по приобретению акций, внесению вкладов в банки, приобретению недвижимости. Можно напомнить, что законодательство о защите прав потребителей распространяется на договоры долевого участия в строительстве (п. 10 Постановления N 17), которыми опосредуются инвестиции в недвижимость.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2022)Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что к правоотношениям, связанным с заключением договора участия в долевом строительстве, положения Закона о защите прав потребителей применяются, если данный договор заключен гражданином в целях использования жилья исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2022)Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что к правоотношениям, связанным с заключением договора участия в долевом строительстве, положения Закона о защите прав потребителей применяются, если данный договор заключен гражданином в целях использования жилья исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Обзор: "Обзор судебной практики в связи с антикризисными мерами"
(КонсультантПлюс, 2025)Разъяснения Верховного Суда РФ об особенностях взыскания неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве и штрафа по Закону о защите прав потребителей после 29.03.2022 (ответ на вопрос 2 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 19.07.2023):
(КонсультантПлюс, 2025)Разъяснения Верховного Суда РФ об особенностях взыскания неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве и штрафа по Закону о защите прав потребителей после 29.03.2022 (ответ на вопрос 2 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 19.07.2023):
"Защита прав потребителей финансовых услуг: монография"
(Курбатов А.Я.)
("Юстицинформ", 2023)По своей сути инвестиции (вложения) в ценные бумаги - это пассивная экономическая деятельность, которая, если не осуществляется на профессиональной, самостоятельной, систематической основе, является иной (пассивной) экономической деятельностью. Точно такими же, по сути, являются действия по приобретению акций, внесению вкладов в банки, приобретению недвижимости. Можно напомнить, что законодательство о защите прав потребителей распространяется на договоры долевого участия в строительстве (п. 10 Постановления от 28.06.2012 N 17), которыми опосредуются инвестиции в недвижимость.
(Курбатов А.Я.)
("Юстицинформ", 2023)По своей сути инвестиции (вложения) в ценные бумаги - это пассивная экономическая деятельность, которая, если не осуществляется на профессиональной, самостоятельной, систематической основе, является иной (пассивной) экономической деятельностью. Точно такими же, по сути, являются действия по приобретению акций, внесению вкладов в банки, приобретению недвижимости. Можно напомнить, что законодательство о защите прав потребителей распространяется на договоры долевого участия в строительстве (п. 10 Постановления от 28.06.2012 N 17), которыми опосредуются инвестиции в недвижимость.
Ситуация: Кто является надлежащим истцом по делу о защите прав потребителей?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются специальными законами (например, возникающие из договоров участия в долевом строительстве, страхования, банковского вклада, перевозки, электроснабжения), то законодательство о защите прав потребителей применяется к таким отношениям в части, не урегулированной специальными законами (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются специальными законами (например, возникающие из договоров участия в долевом строительстве, страхования, банковского вклада, перевозки, электроснабжения), то законодательство о защите прав потребителей применяется к таким отношениям в части, не урегулированной специальными законами (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17).
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за апрель 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 6)К правоотношениям, связанным с заключением договора участия в долевом строительстве, положения Закона о защите прав потребителей применяются, если данный договор заключен гражданином в целях использования жилья исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Данные отношения являются потребительскими как при заключении договора, так и при его расторжении, а также при исполнении соглашения о расторжении этого договора.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 6)К правоотношениям, связанным с заключением договора участия в долевом строительстве, положения Закона о защите прав потребителей применяются, если данный договор заключен гражданином в целях использования жилья исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Данные отношения являются потребительскими как при заключении договора, так и при его расторжении, а также при исполнении соглашения о расторжении этого договора.