Договор дарения с условием проживания
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор дарения с условием проживания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 25.01.2024 N 88-2160/2024
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: О признании сделки, совершенной умершим, недействительной и применении последствий ее недействительности.
Обстоятельства: На момент заключения договора дарения состояние психического и физического здоровья не позволяло наследодателю понимать значение своих действий и руководить ими.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Условие договора дарения квартиры о проживании в квартире дарителя не делает договор дарения возмездным и не свидетельствует о его какой-либо притворности.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: О признании сделки, совершенной умершим, недействительной и применении последствий ее недействительности.
Обстоятельства: На момент заключения договора дарения состояние психического и физического здоровья не позволяло наследодателю понимать значение своих действий и руководить ими.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Условие договора дарения квартиры о проживании в квартире дарителя не делает договор дарения возмездным и не свидетельствует о его какой-либо притворности.
Апелляционное определение Московского городского суда от 20.05.2024 по делу N 33-14436/2024
Категория спора: 1) Дарение; 2) Право собственности.
Требования дарителя: 1) Об отмене договора дарения; 2) О признании права собственности на помещение.
Обстоятельства: Истец указал, что пунктом договора дарения ему предоставлено пожизненное право пользования спорной квартирой после государственной регистрации перехода права собственности к ответчику. В настоящее время возникла угроза безвозвратной утраты подаренного имущества ввиду того, что ответчик признан банкротом и в отношении него введена процедура реализации имущества, а спорная квартира включена в банкротную массу, что, по мнению истца, является основанием для отмены дарения в соответствии с требованиями ст. 578 ГК РФ.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Доводы истца о том, что в случае перехода права собственности к новому собственнику он лишится права пожизненного проживания в спорной квартире, которое предусмотрено договором дарения (пункт 4), отклонены судом, поскольку условие о пожизненном проживании не исключает всех рисков, так как даритель все же лишается права собственности на имущество и, даже сохраняя за собой право проживать в жилом помещении, не может ограничить нового собственника в полномочиях распоряжения, принадлежащим ему имуществом.
Категория спора: 1) Дарение; 2) Право собственности.
Требования дарителя: 1) Об отмене договора дарения; 2) О признании права собственности на помещение.
Обстоятельства: Истец указал, что пунктом договора дарения ему предоставлено пожизненное право пользования спорной квартирой после государственной регистрации перехода права собственности к ответчику. В настоящее время возникла угроза безвозвратной утраты подаренного имущества ввиду того, что ответчик признан банкротом и в отношении него введена процедура реализации имущества, а спорная квартира включена в банкротную массу, что, по мнению истца, является основанием для отмены дарения в соответствии с требованиями ст. 578 ГК РФ.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Доводы истца о том, что в случае перехода права собственности к новому собственнику он лишится права пожизненного проживания в спорной квартире, которое предусмотрено договором дарения (пункт 4), отклонены судом, поскольку условие о пожизненном проживании не исключает всех рисков, так как даритель все же лишается права собственности на имущество и, даже сохраняя за собой право проживать в жилом помещении, не может ограничить нового собственника в полномочиях распоряжения, принадлежащим ему имуществом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Право пожизненного проживания дарителя как условие в договоре дарения
(Митрофанова И.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 9)"Актуальные проблемы российского права", 2021, N 9
(Митрофанова И.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 9)"Актуальные проблемы российского права", 2021, N 9
Статья: Спор о расторжении договора дарения (отмене дарения) жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Если договор дарения не содержит такого условия, как проживание дарителя в спорной квартире пожизненно, а даритель не представил доказательств того, что договор дарения заключался с условием сохранения его пожизненного права пользования спорной квартирой, суд откажет в иске о расторжении договора, заявленном на том основании, что ответчик препятствует проживанию истца в квартире (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 10.12.2019 по делу N 33-55388/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Если договор дарения не содержит такого условия, как проживание дарителя в спорной квартире пожизненно, а даритель не представил доказательств того, что договор дарения заключался с условием сохранения его пожизненного права пользования спорной квартирой, суд откажет в иске о расторжении договора, заявленном на том основании, что ответчик препятствует проживанию истца в квартире (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 10.12.2019 по делу N 33-55388/2019).
Нормативные акты
Приказ Минстроя России N 1037/пр, Минтруда России N 857 от 30.12.2016
(ред. от 31.08.2023)
"Об утверждении Методических рекомендаций по применению Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. N 761"Пример 2. Имеет ли право на субсидию женщина, зарегистрированная по месту жительства одна в жилом помещении, которое она ранее по договору дарения передала своему сыну в собственность, проживающему по другому адресу?
(ред. от 31.08.2023)
"Об утверждении Методических рекомендаций по применению Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. N 761"Пример 2. Имеет ли право на субсидию женщина, зарегистрированная по месту жительства одна в жилом помещении, которое она ранее по договору дарения передала своему сыну в собственность, проживающему по другому адресу?