Договор безвозмездного пользования неотделимые улучшения
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор безвозмездного пользования неотделимые улучшения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 689 "Договор безвозмездного пользования" ГК РФ"Возможность компенсации неотделимых улучшений по договору безвозмездного пользования предусмотрена положениями статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные в частности пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 689 "Договор безвозмездного пользования" ГК РФ"Таким образом, по смыслу указанных правовых норм после прекращения договора безвозмездного пользования ссудополучатель не имеет права на возмещение стоимости произведенных за счет собственных средств улучшений имущества, не отделимых без вреда для имущества, в том числе, если эти улучшения произведены с согласия ссудодателя."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по ИБ "Корреспонденция счетов"Неотделимые улучшения переданного по договору ссуды имущества >>>
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 17.11.2025)32) в виде капитальных вложений в форме неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором, а также капитальные вложения в предоставленные по договору безвозмездного пользования объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных организацией-ссудополучателем;
(ред. от 17.11.2025)32) в виде капитальных вложений в форме неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором, а также капитальные вложения в предоставленные по договору безвозмездного пользования объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных организацией-ссудополучателем;
Статья: О формировании резерва на ремонт ОС
(Максимова А.С.)
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2023, N 3)Также амортизируемым имуществом признаются капвложения в предоставленные в аренду (по договору безвозмездного пользования) объекты ОС в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя (организацией-ссудополучателем с согласия организации-ссудодателя) (абз. 4 п. 1 ст. 256 НК РФ).
(Максимова А.С.)
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2023, N 3)Также амортизируемым имуществом признаются капвложения в предоставленные в аренду (по договору безвозмездного пользования) объекты ОС в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя (организацией-ссудополучателем с согласия организации-ссудодателя) (абз. 4 п. 1 ст. 256 НК РФ).
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения2.1. Применяются ли нормы о возмещении неотделимых улучшений по договору аренды к отношениям по безвозмездному пользованию имуществом
Тематический выпуск: Налог на прибыль: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 7)Амортизируемым имуществом также признаются капитальные вложения в предоставленные в аренду объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя, а также капитальные вложения в предоставленные по договору безвозмездного пользования объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных организацией-ссудополучателем с согласия организации-ссудодателя.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 7)Амортизируемым имуществом также признаются капитальные вложения в предоставленные в аренду объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя, а также капитальные вложения в предоставленные по договору безвозмездного пользования объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных организацией-ссудополучателем с согласия организации-ссудодателя.
Статья: Пробелы и аналогии в правовом регулировании безвозмездного пользования имуществом
(Микрюков В.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 1)Несмотря на то что правило п. 3 ст. 623 ГК РФ снабжено оговоркой "если иное не предусмотрено законом" и может сложиться представление о его императивности, в действительности следует поддержать высказанную в науке идею об отсутствии каких-либо серьезных политико-правовых оснований не допускать изменения данного правила по договоренности сторон (и допускать, к примеру, условия о возмещении стоимости заранее не согласованных улучшений в пределах определенной суммы) <30>. Такое диспозитивное прочтение указанного правила применительно к отношениям ссуды приводит к выводу о том, что к аналогичному соглашению (об обязанности ссудодателя возмещать ссудополучателю расходы на осуществление произвольных неотделимых улучшений) могут прийти и стороны договора ссуды и что объема договорной свободы участников отношений безвозмездного пользования a fortiori достаточно для того, чтобы считать правомерными договорные условия о возникновении у ссудополучателя права на компенсацию стоимости улучшений, выполненных с предварительного согласия ссудодателя. Последнее подтверждается складывающейся судебной практикой, которая и формально, и по существу опирается на принцип свободы договора <31>.
(Микрюков В.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 1)Несмотря на то что правило п. 3 ст. 623 ГК РФ снабжено оговоркой "если иное не предусмотрено законом" и может сложиться представление о его императивности, в действительности следует поддержать высказанную в науке идею об отсутствии каких-либо серьезных политико-правовых оснований не допускать изменения данного правила по договоренности сторон (и допускать, к примеру, условия о возмещении стоимости заранее не согласованных улучшений в пределах определенной суммы) <30>. Такое диспозитивное прочтение указанного правила применительно к отношениям ссуды приводит к выводу о том, что к аналогичному соглашению (об обязанности ссудодателя возмещать ссудополучателю расходы на осуществление произвольных неотделимых улучшений) могут прийти и стороны договора ссуды и что объема договорной свободы участников отношений безвозмездного пользования a fortiori достаточно для того, чтобы считать правомерными договорные условия о возникновении у ссудополучателя права на компенсацию стоимости улучшений, выполненных с предварительного согласия ссудодателя. Последнее подтверждается складывающейся судебной практикой, которая и формально, и по существу опирается на принцип свободы договора <31>.