Договор аренды жилого помещения с иностранцем
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды жилого помещения с иностранцем (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Решение Московского городского суда от 03.12.2024 по делу N 7-19436/2024 (УИД 77RS0006-02-2024-007499-75)
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 3.1 ст. 18.8 КоАП РФ за нарушение иностранным гражданином, лицом без гражданства правил въезда или режима пребывания в РФ.
Решение: Отказано.Доводы жалобы о том, что Р. поставлен на миграционный учет, а также представленные копия договора аренды помещения, копия справки о проживании, копии бланков уведомлений о прибытии иностранного гражданина в место пребывания не свидетельствуют о том, что Р. не совершал вменяемое ему административное правонарушение, поскольку они не опровергают установленных обстоятельств дела и выводов суда в вынесенном постановлении.
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 3.1 ст. 18.8 КоАП РФ за нарушение иностранным гражданином, лицом без гражданства правил въезда или режима пребывания в РФ.
Решение: Отказано.Доводы жалобы о том, что Р. поставлен на миграционный учет, а также представленные копия договора аренды помещения, копия справки о проживании, копии бланков уведомлений о прибытии иностранного гражданина в место пребывания не свидетельствуют о том, что Р. не совершал вменяемое ему административное правонарушение, поскольку они не опровергают установленных обстоятельств дела и выводов суда в вынесенном постановлении.
Решение Московского городского суда от 11.03.2024 по делу N 7-1825/2024 (УИД 77RS0028-02-2023-003021-08)
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования уполномоченного органа: О привлечении к ответственности по ч. 3.1 ст. 18.8 КоАП РФ за нарушение иностранным гражданином, лицом без гражданства правил въезда или режима пребывания в РФ.
Решение: Удовлетворено.Доводы о правомерном нахождении иностранного гражданина на адрес, приложенные к жалобе договоры безвозмездного пользования жилым помещением и аренды квартиры (л.д. 68-73), не свидетельствует об отсутствии в действиях Ю. состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 3.1 ст. 18.8 КоАП РФ., поскольку из полученной по запросу судьи Московского городского суда информации ГУ МВД России по адрес следует, что Ю. прибыл в РФ 09.02.2020 года в порядке не требующим получения визы, однако по истечении установленного срока пребывания 09.05.2020 года уклонился от выезда из РФ. Сведений о миграционном учете Ю. по состоянию на момент его выявления - 02 апреля 2023 г. года материалы дела не содержат, заявителем не представлено. Иные документы родственников Ю., приложенные к настоящей жалобе, не являются основанием для отмены или изменения постановления судьи районного суда.
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования уполномоченного органа: О привлечении к ответственности по ч. 3.1 ст. 18.8 КоАП РФ за нарушение иностранным гражданином, лицом без гражданства правил въезда или режима пребывания в РФ.
Решение: Удовлетворено.Доводы о правомерном нахождении иностранного гражданина на адрес, приложенные к жалобе договоры безвозмездного пользования жилым помещением и аренды квартиры (л.д. 68-73), не свидетельствует об отсутствии в действиях Ю. состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 3.1 ст. 18.8 КоАП РФ., поскольку из полученной по запросу судьи Московского городского суда информации ГУ МВД России по адрес следует, что Ю. прибыл в РФ 09.02.2020 года в порядке не требующим получения визы, однако по истечении установленного срока пребывания 09.05.2020 года уклонился от выезда из РФ. Сведений о миграционном учете Ю. по состоянию на момент его выявления - 02 апреля 2023 г. года материалы дела не содержат, заявителем не представлено. Иные документы родственников Ю., приложенные к настоящей жалобе, не являются основанием для отмены или изменения постановления судьи районного суда.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как заполнить уведомление о прибытии иностранца в место пребывания?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)граждане РФ, постоянно проживающие в РФ иностранные граждане или лица без гражданства, юридические лица, филиалы или представительства, предоставившие гражданину для фактического проживания жилое или иное помещение, в том числе владеющие указанным помещением на основании гражданско-правового договора (аренды, найма, безвозмездного найма и т.д.), если условиями договора предусмотрена такая возможность;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)граждане РФ, постоянно проживающие в РФ иностранные граждане или лица без гражданства, юридические лица, филиалы или представительства, предоставившие гражданину для фактического проживания жилое или иное помещение, в том числе владеющие указанным помещением на основании гражданско-правового договора (аренды, найма, безвозмездного найма и т.д.), если условиями договора предусмотрена такая возможность;
Ситуация: Как иностранному гражданину зарегистрироваться по месту пребывания?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)граждане РФ, постоянно проживающие в РФ иностранные граждане или лица без гражданства, юридические лица, филиалы или представительства, предоставившие гражданину для фактического проживания жилое или иное помещение, в том числе владеющие указанным помещением на основании гражданско-правового договора (аренды, найма, безвозмездного найма и т.д.), если условиями договора предусмотрена такая возможность;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)граждане РФ, постоянно проживающие в РФ иностранные граждане или лица без гражданства, юридические лица, филиалы или представительства, предоставившие гражданину для фактического проживания жилое или иное помещение, в том числе владеющие указанным помещением на основании гражданско-правового договора (аренды, найма, безвозмездного найма и т.д.), если условиями договора предусмотрена такая возможность;
Нормативные акты
"Методические рекомендации по постановке иностранных граждан и лиц без гражданства на учет по месту пребывания, в том числе обучающихся в образовательных организациях"
(утв. МВД России)В том числе в качестве принимающей стороны могут выступать физические и юридические лица, предоставившие в соответствии с законодательством Российской Федерации для фактического проживания иностранному гражданину жилое или иное помещение, которое в свою очередь предоставлено принимающей стороне во владение и (или) пользование на основании гражданско-правового договора (аренды, найма, безвозмездного найма и т.д., если условиями договора предусмотрена возможность представления данного помещения третьим лицам.
(утв. МВД России)В том числе в качестве принимающей стороны могут выступать физические и юридические лица, предоставившие в соответствии с законодательством Российской Федерации для фактического проживания иностранному гражданину жилое или иное помещение, которое в свою очередь предоставлено принимающей стороне во владение и (или) пользование на основании гражданско-правового договора (аренды, найма, безвозмездного найма и т.д., если условиями договора предусмотрена возможность представления данного помещения третьим лицам.
Письмо Минздравсоцразвития РФ от 29.07.2005 N 3587-ВС
"Об обеспечении техническими средствами реабилитации инвалидов - иностранных граждан"Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
"Об обеспечении техническими средствами реабилитации инвалидов - иностранных граждан"Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Вопрос: Об НДС при оказании доверительным управляющим ПИФа услуг по аренде машино-мест и апартаментов иностранным гражданам, аккредитованным в РФ.
(Письмо Минфина России от 27.07.2023 N 03-07-07/70519)В состав активов ПИФа приобретаются имущественные права из договоров участия в долевом строительстве объектов недвижимого имущества, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". После получения объектов недвижимого имущества по актам приема-передачи апартаменты, машино-места и жилые помещения отделываются, меблируются и предоставляются физическим лицам в аренду для личного использования.
(Письмо Минфина России от 27.07.2023 N 03-07-07/70519)В состав активов ПИФа приобретаются имущественные права из договоров участия в долевом строительстве объектов недвижимого имущества, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". После получения объектов недвижимого имущества по актам приема-передачи апартаменты, машино-места и жилые помещения отделываются, меблируются и предоставляются физическим лицам в аренду для личного использования.
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Местом жительства признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Местом жительства признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Статья: 6 ответов на НДС-вопросы: про авансы и не только
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2024, N 19)- п. 1 ст. 149 НК РФ: не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения) предоставление арендодателем в аренду на территории РФ помещений иностранным гражданам или организациям, аккредитованным в России.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2024, N 19)- п. 1 ст. 149 НК РФ: не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения) предоставление арендодателем в аренду на территории РФ помещений иностранным гражданам или организациям, аккредитованным в России.
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 24.03.2023 N 03-15-07/26016 <Как подавать персонифицированные сведения о физлицах?>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 7)В персонифицированный отчет не нужно включать тех физлиц, с которыми заключены договоры купли-продажи, аренды, мены, найма жилого помещения, займа, дарения, т.е. когда нет обязанности уплачивать страховые взносы.
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 7)В персонифицированный отчет не нужно включать тех физлиц, с которыми заключены договоры купли-продажи, аренды, мены, найма жилого помещения, займа, дарения, т.е. когда нет обязанности уплачивать страховые взносы.
Статья: Приемная налогового консультанта: отвечаем на вопросы банков
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 1)Трудовым договором предусмотрено предоставление организацией жилья работникам (гражданам РФ и иностранных государств). Вправе ли организация учесть расходы на оплату жилья для целей налогообложения прибыли?
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 1)Трудовым договором предусмотрено предоставление организацией жилья работникам (гражданам РФ и иностранных государств). Вправе ли организация учесть расходы на оплату жилья для целей налогообложения прибыли?