Демонтаж зданий и сооружений
Подборка наиболее важных документов по запросу Демонтаж зданий и сооружений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 76 "Возмещение вреда, причиненного земельными правонарушениями" ЗК РФ"По смыслу статьи 76 Земельного кодекса РФ лицо, виновное в самовольном занятии земельного участка или самовольном строительстве, осуществляет приведение такого участка в пригодное для использования положение, снос (демонтаж) зданий, сооружений за свой счет."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 76 "Возмещение вреда, причиненного земельными правонарушениями" ЗК РФ"Так, Земельный кодекс РФ (статья 60, пункт 2 статьи 62, пункт 2 статьи 76) предусматривает, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и в случае самовольного занятия участка. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за все время незаконного пользования. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе и к сносу (демонтажу) незаконно возведенных зданий, строений, сооружений."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как проводится обследование зданий и сооружений
(КонсультантПлюс, 2025)нужно разработать проект по сносу (демонтажу) здания (сооружения) или его части.
(КонсультантПлюс, 2025)нужно разработать проект по сносу (демонтажу) здания (сооружения) или его части.
Нормативные акты
Справочная информация: "Формы первичных учетных документов"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Акт об оприходовании материальных ценностей, полученных при разборке и демонтаже зданий и сооружений (Типовая межотраслевая форма N М-35) (ОКУД 0315009)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Акт об оприходовании материальных ценностей, полученных при разборке и демонтаже зданий и сооружений (Типовая межотраслевая форма N М-35) (ОКУД 0315009)
Приказ Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624
(ред. от 14.11.2011)
"Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.04.2010 N 16902)8. Работы по подготовке проектов организации строительства, сносу и демонтажу зданий и сооружений, продлению срока эксплуатации и консервации <*>
(ред. от 14.11.2011)
"Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.04.2010 N 16902)8. Работы по подготовке проектов организации строительства, сносу и демонтажу зданий и сооружений, продлению срока эксплуатации и консервации <*>
Формы
Готовое решение: Облагается ли налогом на имущество движимое имущество организации
(КонсультантПлюс, 2025)его можно использовать вне объекта недвижимости, демонтировать без ущерба для него самого и для здания (сооружения), в котором оно было установлено;
(КонсультантПлюс, 2025)его можно использовать вне объекта недвижимости, демонтировать без ущерба для него самого и для здания (сооружения), в котором оно было установлено;
"Бухгалтерский финансовый учет в сельском хозяйстве: Учебник"
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)Принятие к учету материальных ценностей, полученных при разборке и демонтаже зданий и сооружений, пригодных для дальнейшего использования, осуществляется комиссией и оформляется актом об оприходовании материальных ценностей, полученных при разборке и демонтаже зданий и сооружений (форма N М-35). Объекты могут быть демонтированы хозяйственным или подрядным способом. В последнем случае в состав комиссии включают представителя подрядчика. Если основные средства демонтированы хозяйственным способом, акт составляют в одном экземпляре, если подрядным - в трех: первый экземпляр передают подрядчику; второй и третий - в бухгалтерию организации для оприходования по справедливой стоимости материалов, оставшихся после разборки здания. Акт подписывают все члены комиссии, утверждает руководитель организации.
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)Принятие к учету материальных ценностей, полученных при разборке и демонтаже зданий и сооружений, пригодных для дальнейшего использования, осуществляется комиссией и оформляется актом об оприходовании материальных ценностей, полученных при разборке и демонтаже зданий и сооружений (форма N М-35). Объекты могут быть демонтированы хозяйственным или подрядным способом. В последнем случае в состав комиссии включают представителя подрядчика. Если основные средства демонтированы хозяйственным способом, акт составляют в одном экземпляре, если подрядным - в трех: первый экземпляр передают подрядчику; второй и третий - в бухгалтерию организации для оприходования по справедливой стоимости материалов, оставшихся после разборки здания. Акт подписывают все члены комиссии, утверждает руководитель организации.
Статья: Ответственность заказчика за вред, причиненный третьим лицам при выполнении строительных работ
(Артеменков С.В., Кравец В.Д.)
("Хозяйство и право", 2025, N 2)Так, например, в Постановлении Арбитражного суда Московского округа от 24 июня 2024 г. N Ф05-11177/2024 <1> суд на основе анализа положений ст. 1064 и 1079 ГК РФ, п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 января 2010 г. N 1 "О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни и здоровью гражданина", а также положений инвестиционного договора и договора подряда на снос (демонтаж) зданий, строений, сооружений пришел к выводу, что владельцем источника повышенной опасности и лицом, причинившим вред имуществу истца, является подрядчик. При этом суд отказал в привлечении к ответственности заказчика, указав, что заказчик не связан какими-либо обязательственными отношениями, в силу которых он обязан обеспечивать сохранность имущества истца от случайной гибели или случайного повреждения.
(Артеменков С.В., Кравец В.Д.)
("Хозяйство и право", 2025, N 2)Так, например, в Постановлении Арбитражного суда Московского округа от 24 июня 2024 г. N Ф05-11177/2024 <1> суд на основе анализа положений ст. 1064 и 1079 ГК РФ, п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 января 2010 г. N 1 "О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни и здоровью гражданина", а также положений инвестиционного договора и договора подряда на снос (демонтаж) зданий, строений, сооружений пришел к выводу, что владельцем источника повышенной опасности и лицом, причинившим вред имуществу истца, является подрядчик. При этом суд отказал в привлечении к ответственности заказчика, указав, что заказчик не связан какими-либо обязательственными отношениями, в силу которых он обязан обеспечивать сохранность имущества истца от случайной гибели или случайного повреждения.
Статья: Возникают ли налоговые риски с вычетом НДС в части затрат по сносу старых объектов на месте застройки?
(Осина Л.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 13)Подобный вывод относительно вычета НДС расходов на снос следует из судебной практики, в частности постановления Арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.10.2018 N Ф07-12839/2018 по делу N А42-7282/2017. В этом постановлении указано, что в части исключения ИФНС из суммы налоговых вычетов НДС со стоимости произведенных подрядчиком работ по сносу (демонтажу) объектов суд признал позицию налогового органа необоснованной. Разборка (демонтаж) зданий и сооружений, освобождение территории строительства от имеющихся на ней строений предусмотрены нормативными документами: соответствующие затраты включаются в сметную стоимость строительства нового объекта. Такие затраты не участвуют в формировании стоимости металлолома. Доводы ИФНС о том, что налогоплательщик изначально преследовал деловую цель от реализации лома и отходов черных металлов, суд не поддержал. При этом суд указал, что основания для восстановления НДС, предусмотренные ст. 171.1 НК РФ, отсутствовали, соответственно, и оснований для отказа налогоплательщику в возмещении налога со стоимости работ по сносу (демонтажу) объектов незавершенного строительства не имелось.
(Осина Л.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 13)Подобный вывод относительно вычета НДС расходов на снос следует из судебной практики, в частности постановления Арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.10.2018 N Ф07-12839/2018 по делу N А42-7282/2017. В этом постановлении указано, что в части исключения ИФНС из суммы налоговых вычетов НДС со стоимости произведенных подрядчиком работ по сносу (демонтажу) объектов суд признал позицию налогового органа необоснованной. Разборка (демонтаж) зданий и сооружений, освобождение территории строительства от имеющихся на ней строений предусмотрены нормативными документами: соответствующие затраты включаются в сметную стоимость строительства нового объекта. Такие затраты не участвуют в формировании стоимости металлолома. Доводы ИФНС о том, что налогоплательщик изначально преследовал деловую цель от реализации лома и отходов черных металлов, суд не поддержал. При этом суд указал, что основания для восстановления НДС, предусмотренные ст. 171.1 НК РФ, отсутствовали, соответственно, и оснований для отказа налогоплательщику в возмещении налога со стоимости работ по сносу (демонтажу) объектов незавершенного строительства не имелось.
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)- снос строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций включает в себя разборку, демонтаж или разрушение строения, здания или сооружения, указанных в исполнительном документе, либо их отдельных конструкций независимо от типа, назначения и степени завершенности, а также уборку строительного мусора <2> (ч. 4);
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)- снос строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций включает в себя разборку, демонтаж или разрушение строения, здания или сооружения, указанных в исполнительном документе, либо их отдельных конструкций независимо от типа, назначения и степени завершенности, а также уборку строительного мусора <2> (ч. 4);
Готовое решение: Как отражать в бухгалтерском учете ликвидацию (демонтаж, утилизацию) основных средств при применении ФСБУ 6/2020
(КонсультантПлюс, 2025)акт об оприходовании материальных ценностей, полученных при разборке и демонтаже зданий и сооружений, по унифицированной форме N М-35;
(КонсультантПлюс, 2025)акт об оприходовании материальных ценностей, полученных при разборке и демонтаже зданий и сооружений, по унифицированной форме N М-35;
Тематический выпуск: Актуальные вопросы бухгалтерского учета: из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 11)Вопросы: Как правильно отразить в бухгалтерском и налоговом учете расходы по созданию временных зданий, сооружений, необходимых для строительства Объекта? Необходимо ли поставить на учет временное сооружение и амортизировать в соответствии с БУ по сроку строительства, а в налоговом учете - в соответствии с принадлежностью к амортизационной группе? Как правильно отразить в БУ и НУ демонтаж этих временных зданий, сооружений по окончании строительства Объекта?
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 11)Вопросы: Как правильно отразить в бухгалтерском и налоговом учете расходы по созданию временных зданий, сооружений, необходимых для строительства Объекта? Необходимо ли поставить на учет временное сооружение и амортизировать в соответствии с БУ по сроку строительства, а в налоговом учете - в соответствии с принадлежностью к амортизационной группе? Как правильно отразить в БУ и НУ демонтаж этих временных зданий, сооружений по окончании строительства Объекта?
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1) разборка (демонтаж) зданий и сооружений, стен, перекрытий, лестничных маршей и иных конструктивных и связанных с ними элементов или их частей;
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1) разборка (демонтаж) зданий и сооружений, стен, перекрытий, лестничных маршей и иных конструктивных и связанных с ними элементов или их частей;