Декларация при продаже жилья
Подборка наиболее важных документов по запросу Декларация при продаже жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, машино-места, гаража, апартаментов или другого нежилого помещения)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Налоговую декларацию вам нужно представить в налоговый орган по месту вашего учета в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи недвижимости или доли в ней.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Налоговую декларацию вам нужно представить в налоговый орган по месту вашего учета в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи недвижимости или доли в ней.
Нормативные акты
Приказ ФНС России от 19.09.2024 N ЕД-7-11/757@
"Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ), порядка ее заполнения, а также формата представления налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц в электронной форме"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.10.2024 N 79974)87. В строках 010 - 040 производится расчет имущественных налоговых вычетов, установленных статьей 220 Кодекса, по доходам, полученным от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов, земельных участков, а также доли (долей) в указанном имуществе.
"Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ), порядка ее заполнения, а также формата представления налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц в электронной форме"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.10.2024 N 79974)87. В строках 010 - 040 производится расчет имущественных налоговых вычетов, установленных статьей 220 Кодекса, по доходам, полученным от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов, земельных участков, а также доли (долей) в указанном имуществе.
Приказ ФНС России от 20.10.2025 N ЕД-7-11/913@
"Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ), порядка ее заполнения, а также формата представления налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц в электронной форме"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.10.2025 N 84028)85. В строках 010 - 040 производится расчет имущественных налоговых вычетов, установленных статьей 220 Кодекса, по доходам, полученным от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов, земельных участков, а также доли (долей) в указанном имуществе.
"Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ), порядка ее заполнения, а также формата представления налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц в электронной форме"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.10.2025 N 84028)85. В строках 010 - 040 производится расчет имущественных налоговых вычетов, установленных статьей 220 Кодекса, по доходам, полученным от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов, земельных участков, а также доли (долей) в указанном имуществе.
Вопрос: О применении освобождения от НДФЛ дохода от продажи жилого помещения семьями с детьми и представлении декларации.
(Письмо Минфина России от 29.03.2024 N 03-04-05/28405)Вопрос: О применении освобождения от НДФЛ дохода от продажи жилого помещения семьями с детьми и представлении декларации.
(Письмо Минфина России от 29.03.2024 N 03-04-05/28405)Вопрос: О применении освобождения от НДФЛ дохода от продажи жилого помещения семьями с детьми и представлении декларации.
Вопрос: Об условиях освобождения от НДФЛ доходов от продажи жилого помещения, принадлежащего семьям с детьми, и представлении декларации.
(Письмо Минфина России от 19.03.2024 N 03-04-05/24215)Вопрос: Об условиях освобождения от НДФЛ доходов от продажи жилого помещения, принадлежащего семьям с детьми, и представлении декларации.
(Письмо Минфина России от 19.03.2024 N 03-04-05/24215)Вопрос: Об условиях освобождения от НДФЛ доходов от продажи жилого помещения, принадлежащего семьям с детьми, и представлении декларации.
Вопрос: Об освобождении от НДФЛ дохода, полученного семьями с детьми при продаже жилого помещения, и представлении декларации в отношении такого дохода.
(Письмо Минфина России от 04.05.2023 N 03-04-05/41108)Вопрос: Об освобождении от НДФЛ дохода, полученного семьями с детьми при продаже жилого помещения, и представлении декларации в отношении такого дохода.
(Письмо Минфина России от 04.05.2023 N 03-04-05/41108)Вопрос: Об освобождении от НДФЛ дохода, полученного семьями с детьми при продаже жилого помещения, и представлении декларации в отношении такого дохода.
Готовое решение: Как начислить НДС при продаже основного средства и отразить его в декларации
(КонсультантПлюс, 2025)Если реализация ОС не облагается НДС (освобождена от налога, не является объектом обложения), то отражайте ее в разд. 7 декларации по НДС (п. 2 ст. 146, п. п. 2, 3 ст. 149 НК РФ, п. п. 49 - 50.4 Порядка заполнения декларации по НДС). Например, так следует поступить в случае продажи жилого помещения (пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если реализация ОС не облагается НДС (освобождена от налога, не является объектом обложения), то отражайте ее в разд. 7 декларации по НДС (п. 2 ст. 146, п. п. 2, 3 ст. 149 НК РФ, п. п. 49 - 50.4 Порядка заполнения декларации по НДС). Например, так следует поступить в случае продажи жилого помещения (пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ).
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 03.07.2023 N 03-04-05/61729 <НДФЛ в отношении дохода от продажи транспортного средства, приобретенного на основании договора лизинга>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 15)Обратим внимание на изменения, внесенные Федеральным законом от 02.07.2021 N 305-ФЗ. Гражданам больше не надо подавать декларацию 3-НДФЛ при продаже жилья на сумму до 1 млн руб., а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) - до 250 тыс. руб. Данные суммы соответствуют размерам имущественных вычетов. Специалисты Федеральной налоговой службы напоминают об этом регулярно (см., например, Информацию от 21.06.2023 и от 05.07.2021).
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 15)Обратим внимание на изменения, внесенные Федеральным законом от 02.07.2021 N 305-ФЗ. Гражданам больше не надо подавать декларацию 3-НДФЛ при продаже жилья на сумму до 1 млн руб., а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) - до 250 тыс. руб. Данные суммы соответствуют размерам имущественных вычетов. Специалисты Федеральной налоговой службы напоминают об этом регулярно (см., например, Информацию от 21.06.2023 и от 05.07.2021).
Готовое решение: По каким кодам отражаются операции в разд. 7 декларации по НДС
(КонсультантПлюс, 2025)По коду 1010298 в разд. 7 декларации по НДС отражайте реализацию жилых домов, жилых помещений и долей в них.
(КонсультантПлюс, 2025)По коду 1010298 в разд. 7 декларации по НДС отражайте реализацию жилых домов, жилых помещений и долей в них.