Декларация по НДС у застройщика
Подборка наиболее важных документов по запросу Декларация по НДС у застройщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 149 "Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, установлено, что налогоплательщик-застройщик при реализации квартир выставлял в адрес покупателей счета-фактуры с выделенной суммой НДС, несмотря на то, что услуги застройщика на основании договора участия в долевом строительстве не облагаются НДС в силу подп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ. При этом суммы налога в декларации по НДС отражены не были.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, установлено, что налогоплательщик-застройщик при реализации квартир выставлял в адрес покупателей счета-фактуры с выделенной суммой НДС, несмотря на то, что услуги застройщика на основании договора участия в долевом строительстве не облагаются НДС в силу подп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ. При этом суммы налога в декларации по НДС отражены не были.
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2021 N 17АП-11437/2020-ГК по делу N А60-27936/2020
Требование: О взыскании задолженности, неустойки по договорам генерального подряда.
Встречное требование: О признании недействительными договоров генерального подряда и дополнительных соглашений к ним, применении последствий недействительности сделок.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено. Судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменено частично. Вынесено в части новое решение: Требование удовлетворено в части.Превышение общей стоимости строительства 1 очереди (195 210 792 руб. 75 коп.) над стоимостью, указанной в проектной декларации (170 762 000 руб.), утвержденной 30.09.2016, не свидетельствует о причинении застройщику ущерба, поскольку согласно имеющемуся в материалах дела заключению по строительно-техническому исследованию объекта многоквартирного жилищного строительства с пристроенными нежилыми помещениями по адресу: Свердловская область, город Арамиль, улица Космонавтов, 15, корпус 1, от 08.04.2021, составленному ООО "Бизнес эксперт" по заданию ООО СК "Строй-Проект", рыночная стоимость такого строительства по состоянию на 24.12.2018 (дату ввода объекта в эксплуатацию) составляет 261 063 440 руб. 58 коп. (без НДС), 313 276 128 руб. 70 коп. (с НДС).
Требование: О взыскании задолженности, неустойки по договорам генерального подряда.
Встречное требование: О признании недействительными договоров генерального подряда и дополнительных соглашений к ним, применении последствий недействительности сделок.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено. Судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменено частично. Вынесено в части новое решение: Требование удовлетворено в части.Превышение общей стоимости строительства 1 очереди (195 210 792 руб. 75 коп.) над стоимостью, указанной в проектной декларации (170 762 000 руб.), утвержденной 30.09.2016, не свидетельствует о причинении застройщику ущерба, поскольку согласно имеющемуся в материалах дела заключению по строительно-техническому исследованию объекта многоквартирного жилищного строительства с пристроенными нежилыми помещениями по адресу: Свердловская область, город Арамиль, улица Космонавтов, 15, корпус 1, от 08.04.2021, составленному ООО "Бизнес эксперт" по заданию ООО СК "Строй-Проект", рыночная стоимость такого строительства по состоянию на 24.12.2018 (дату ввода объекта в эксплуатацию) составляет 261 063 440 руб. 58 коп. (без НДС), 313 276 128 руб. 70 коп. (с НДС).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: По каким кодам отражаются операции в разд. 7 декларации по НДС
(КонсультантПлюс, 2024)По коду 1010270 в разд. 7 декларации по НДС отражайте услуги застройщика, которые он оказывает на основании Закона об участии в долевом строительстве. Не отражаются в разд. 7 услуги застройщиков при строительстве объектов производственного назначения.
(КонсультантПлюс, 2024)По коду 1010270 в разд. 7 декларации по НДС отражайте услуги застройщика, которые он оказывает на основании Закона об участии в долевом строительстве. Не отражаются в разд. 7 услуги застройщиков при строительстве объектов производственного назначения.
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)<256> Посредники (экспедиторы, застройщики), являющиеся налогоплательщиками НДС, включают данные журналов в свои налоговые декларации по НДС. Посредники (экспедиторы, застройщики), не являющиеся налогоплательщиками НДС, сдают в налоговые органы сами журналы (п. 5.2 ст. 174 НК РФ).
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)<256> Посредники (экспедиторы, застройщики), являющиеся налогоплательщиками НДС, включают данные журналов в свои налоговые декларации по НДС. Посредники (экспедиторы, застройщики), не являющиеся налогоплательщиками НДС, сдают в налоговые органы сами журналы (п. 5.2 ст. 174 НК РФ).
Нормативные акты
Приказ ФНС России от 29.10.2014 N ММВ-7-3/558@
(ред. от 12.12.2022)
"Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на добавленную стоимость, порядка ее заполнения, а также формата представления налоговой декларации по налогу на добавленную стоимость в электронной форме"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.12.2014 N 35171) Раздел 3. Расчет суммы налога, подлежащей уплате в бюджет
(ред. от 12.12.2022)
"Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на добавленную стоимость, порядка ее заполнения, а также формата представления налоговой декларации по налогу на добавленную стоимость в электронной форме"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.12.2014 N 35171) Раздел 3. Расчет суммы налога, подлежащей уплате в бюджет
Постановление Правительства РФ от 26.12.2011 N 1137
(ред. от 02.04.2021)
"О формах и правилах заполнения (ведения) документов, применяемых при расчетах по налогу на добавленную стоимость"В случае отражения в счете-фактуре данных в отношении собственных товаров (работ, услуг), имущественных прав и данных в отношении товаров (работ, услуг), имущественных прав, приобретаемых комиссионером (агентом), экспедитором, застройщиком или заказчиком, выполняющим функции застройщика, от своего имени по договору комиссии (агентскому договору), договору транспортной экспедиции, а также приобретаемых при выполнении функций застройщика, в графе 15 указывается сумма налога на добавленную стоимость в отношении товаров (работ, услуг), имущественных прав, приобретаемых по договору комиссии (агентскому договору), договору транспортной экспедиции, а также приобретаемых при выполнении функций застройщика.
(ред. от 02.04.2021)
"О формах и правилах заполнения (ведения) документов, применяемых при расчетах по налогу на добавленную стоимость"В случае отражения в счете-фактуре данных в отношении собственных товаров (работ, услуг), имущественных прав и данных в отношении товаров (работ, услуг), имущественных прав, приобретаемых комиссионером (агентом), экспедитором, застройщиком или заказчиком, выполняющим функции застройщика, от своего имени по договору комиссии (агентскому договору), договору транспортной экспедиции, а также приобретаемых при выполнении функций застройщика, в графе 15 указывается сумма налога на добавленную стоимость в отношении товаров (работ, услуг), имущественных прав, приобретаемых по договору комиссии (агентскому договору), договору транспортной экспедиции, а также приобретаемых при выполнении функций застройщика.